Audiencias - Año 2019 - Carlos Gonzalo Jimenez Fajardo - Audiencia MU121AW0620424

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Ernesto Valle Velarde	Gestor de intereses		INMOBILIARIA SANTA SOFÍA 3 SPA
Carlos Gonzalo Jimenez Fajardo
Yazmín Belmar Romo

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Rechazo 123 de 17 enero de 2019 Solicitud de RM Archivo 401, de fecha 05 de Julio de 2018, Pronunciamiento SEREMI 11-04-2019 N°1133 instruye a DOM. ACTA DE LA REUNIÓN: 1. ACLARACIÓN: La reunión., originalmente programada para el Martes 12 marzo a las 16:30 horas por petición expresa (vía Whatsapp) de don Ernesto Valle dado que estaría fuera de Santiago el Martes, se realizó el Miércoles 13 de marzo a las 16:30 horas. 2. DESARROLLO, E INCIDENTE: En ella se le explicó a don Ernesto que ante la discrepancia de opiniones entre la Inmobiliaria y la Comisión Municipal constituida para la recepción de las obras de urbanización, el DOM debió rechazar la recepción y esperar necesariamente la resolución de la SEREMI frente el reclamo presentado por la Inmobiliaria por la dilación de la recepción y las exigencias municipales. Se le explicó que ante el profundo desacuerdo y presión de la Comisión Municipal (que había además influido sobre el Alcalde) de que el DOM recibiera las obras de urbanización por la complejidad que presentaba la apertura de Sofía Carmona, a pesar de los argumentos del DOM de que legalmente procedía, éste debió recurrir a rechazar la presentación y esperar a dicha instancia. Ello, por cuanto es de importancia para el DOM no entrar en conflicto con el Alcalde por la buena convivencia laboral al no poder demostrarle fehacientemente que con la recepción se procedía en derecho. Con el respaldo de la SEREMI el DOM ya puede informar a su Alcalde que estará procediendo conforme a derecho, y que al ser instruido expresamente por la SEREMI debe recepcionar sin más trámite las obras de urbanización y con ello el permiso de edificar del Condominio Santa Sofía III. 3- INCIDENTE: Lamentablemente por su comprensible ofuscación, que manifestó desde el principio de la reunión, don Ernesto Valle, reaccionó negativamente y con un tono fuerte y descortés ante una opinión de la arquitecta revisora de la DOM Srta. Yazmín Belmar de que previamente a la recepción la inmobiliaria debería reparar los daños al condominio producto de los robos ocurridos durante este tiempo, ya que el Informe del Revisor Independiente fue emitido antes de estos actos delictuales que han dañado las obras. El la acusó, desmedidamente y con cierta violencia verbal a mi juicio, de denunciarla a la Contraloría por falta de probidad al ponerle dicha exigencia dado que fue el municipio el que provocó la situación al dilatar la recepción por 8 meses. Ella se retiró de la reunión ofendida por la injusta acusación de "falta de probidad" dado que el término empleado por don Ernesto Valle (entendiendo por supuesto su rabia y frustración) obviamente no fue el más afortunado ni atingente pues de ninguna manera se puede aplicar en este caso en que la profesional (y también la Comisión Municipal con su excesivo celo) en todo momento ha pretendido resguardar los intereses municipales y los de la comunidad, independientemente de si correspondía legalmente o no, situación esta última que ante el desacuerdo de interpretación de las partes solo podía interpretar y resolver, por normativa vigente, la SEREMI, como de hecho lo hizo con su resolución recientemente emitida. El DOM apoya totalmente a su profesional por abandonar la reunión dado que ante tal acusación y ofuscación manifestada, obviamente no estaban las condiciones para que ella pudiera permanecer sin exponerse a una potencial situación de violencia verbal. No obstante el DOM intentó calmar a don Ernesto Valle diciéndole que el objetivo de esta reunión por Ley del Lobby era dar cuenta de la resolución de la SEREMI y acordar la emisión del Certificado de Recepción lo más pronto posible, y no entrar en reproches ni "pasadas de cuenta" por la desafortunada situación anterior. ACUERDOS LOGRADOS: 1. El DOM se comprometió a tener emitido el Certificado de Recepción Final a más tardar el Miércoles 20 de marzo, y se comunicará con don Ernesto Valle para avisarle apenas lo tenga listo para su retiro. 2. Por su parte el Sr. Valle aseguró al DOM para tranquilidad del municipio que las reparaciones a los daños causados por los antisociales serán reparados a la brevedad porque así se lo exigirá SERVIU para otorgarles su respectiva recepción, además de los propietarios antes de la entrega de los departamentos, dando la seguridad al municipio de que los futuros residentes recibirán sus departamentos en buenas condiciones de habitabilidad. 3. Queda claro, y así se expresó en la reunión, que con esta Recepción Final producto del pronunciamiento de la SEREMI, quedan nulos todos los anteriores preacuerdos respecto de señalizar y demarcar la vía, de poner barreras de contención, y de garantizar las obras de pavimentación de la franja a expropiar por parte de la Inmobiliaria, dado que legalmente no le corresponde, sino al Municipio, pues desde el momento en que están debidamente ejecutadas las obras de urbanización, como lo están efectivamente, la calzada pasa a ser Bien Nacional de Uso Público de administración municipal. Se le da la razón por cuanto así lo manifestó expresamente la SEREMI en su Resolución.