Audiencias - Año 2016 - Carlos Gonzalo Jimenez Fajardo - Audiencia MU121AW0099820

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Lázaro José Silberman Gurovich	Gestor de intereses		Lazaro Jose Silberman Gurovich
José Nils Steinsapir Medvinski

Materias tratadas

Ninguna de las anteriores

Especificación materia tratada

Tenemos en conjunto un terreno de tamaño medio en la Comuna de La Granja y queremos informarnos a través de personas con conocimiento respecto a las proyecciones futuras de dicho sector y que afecten tanto a la Municipalidad como a los propietarios Las materias abordadas fueron: 1. Densidad actual del Plan Regulador Comunal para el sector donde se emplaza el terreno (ZC-2) y la posibilidad de aumentar la densidad para permitir la posibilidad de construir edificios de departamentos de mejor standard con financiamiento privado. Se les informó de la densidad actual del sector AC-2 entregándoles un borrador de Informe Previo. 2 Potencial urbano del sector ZC-2 y subcentro comunal ZC-1 aledaño cercano a una cuadra del terreno de propiedad del Sr. Silberman, Se explicó que el nudo Santa Rosa / Vespucio presenta un gran potencial de desarrollo urbano, y por ende atracción para inversiones inmobiliarias por su gran conectividad (Metro / Transantiago /Autopista Vespucio Sur, etc.,), Centro Cultural Espacio Matta, Recinto Municipal con servicios a la comunidad, próxima construcción de una casa de estudios de INACAP, etc., 3. En cuanto a posible aumento de densidad de la Zona ZC-2 se les informó respecto del proceso de aumento de 1200 a 1.440 Hab/Há que se ha estado tratando en el Concejo Municipal y que hasta la fecha no hay una decisión en cuanto a aceptarla o rechazarla. Sin embargo este aumento de densidad favorece proyectos del DS-40 SERVIU que son proyectos de mejor estándar pero con subsidios SERVIU. La densidad no da cabida para proyectos de carácter netamente privado. 4. Se explicó que el Director de Obras no tiene facultades para modificar el Plan Regulador Comunal y que la Asesoría Urbana, responsable de dicha gestión radica por ley en SECPLA. 5. Que las iniciativas privadas para solicitar un aumento de mayor densidad, deben ir dirigidas al Alcalde como máxima autoridad comunal, debidamente fundamentadas, quien podrá analizar las potencialidades para la comuna y decidirá la conveniencia de iniciar o no un proceso de lograr una mayor densidad según las políticas comunales de vivienda y desarrollo urbano. 6. Se les entregó el nombre de la Asesora Urbana Municipal para que pudieran obtener con ella mayor información respecto de los procesos y tiempos involucrados legalmente en una modificación al PRC, a fin de obtener información que les permita preparar con mayor fundamento su presentación escrita a la autoridad municipal..