Audiencias - Año 2019 - Rodolfo Carter - Audiencia MU120AW0625360

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Jorge Enrique Rivas Beltran	Gestor de intereses		Jorge Rivas
Hector Giuseppe Rivas Vesco	Gestor de intereses		Hector Rivas

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Como ciudadano y Floridano de siempre hemos construido y perseverado en nuestros proyectos personales y profesionales, trabajando arduamente en cada uno de ellos haciendo de estos nuestros logros y sostenimiento. Razón por la cual todas mis inversiones están en la comuna, siendo la más importante algunos locales correspondientes al Centro Comercial Lo Cañas, ubicado en Av. Walker Martínez 2051, pasado Av. La Florida hacia la cordillera. En un principio el local numero 22 y 17 eran un Bar y Salon de Pool respectivamente. En estos momentos decidimos dar un giro 180 grados en el enfoque de estos locales comerciales, habiendo actualmente un gimnasio de boxeo en uno de ellos y en el otro local una consulta dental. Esta decisión fue tomada debido a multiples problemas que se presentaron como por ej; peleas, ruidos molestos, reclamos de los vecinos, denuncias, etc..El cambio de giro a los locales comerciales no solo significó el término de los problemas antes expuestos, sino además ha contribuido a motivar a los locatarios y arrendatarios a hermosear el lugar siendo muy bien acogido por los vecinos. Para estos nuevos giros correspondientes al deporte y la salud, pensé en un inicio, sentirme apoyado por la municipalidad ya que son giros que a mi parecer proporcionan un bien a la comunidad y deberían haber más lugares que ofrezcan este tipo de servicios. Sin embargo, he tenido complicaciones para obtener la recepción final y siempre encuentro obstáculos en el camino. El local 22 cuenta con permiso de habilitación numero 124 de fecha 28-02-2018. De forma casi inmediata se empezó a pedir la recepción final ya que las modificaciones eran minimas, sin embargo nos fueron objetando diferentes puntos los cuales fueron subsanados en su totalidad. Durante Febrero del presente nos dijeron que el local cumplía con todas las exigencias y que todo había sido resuelto pero al momento de que iban a firmar la recepción nos dijeron que ya no podían porque había entrado en vigencia el Decreto N50 y tampoco se había ingresado ningún expediente solicitando una obra menor para cumplir con las exigencias de la ley. En estos momentos el Decreto 50 nos esta afectando solo a nosotros a pesar que el Centro Comercial esta conformado por 23 locales. Me parece injusto que no nos den patente ya que el resto de los locales se encuentran funcionando sin ningún impedimento y por lo que tengo entendido el incumplimiento es por parte del edificio no por parte de algún local en específico. El articulo 4.1.7 de la ordenanza general de urbanismo y construcción fue modificado por el Decreto 50 y dice lo siguiente ´´Deberán contemplar una ruta accesible, que conecte el espacio publico con todos los accesos del edificio, las unidades o recintos de uso publico o contemplen atención al publico´´ La ley hace exigencia al edificio y no a que cada local tenga que preocuparse de la accesibilidad de los minusválidos. Por otro lado esta obra menor tiene que ser solicitada por la administración la cual tampoco existe en el edificio. Nosotros como dueño de uno o dos locales tampoco podemos solicitar una obra menor en la cual se van a alterar areas comunes, esto a su vez reitera que las exigencias y solicitudes son por parte del edificio y no las puedo solicitar yo como dueño de dos locales. Nosotros tenemos toda la intención de hacer modificaciones en el edificio pero lamentablemente nunca hemos podido conformar una administración por desinterés del resto de los locatarios. Me gustaría poder buscar una solución ante este problema ya que los locales no pueden quedar parados por motivos varios; trabajadores quedarían desempleados, hay familias detrás de cada uno de ellos, etc. Sin embargo necesito ayuda de la Municipalidad y que todos los locales que conforman el Centro Comercial se vean afectados de la misma manera y de ese modo por fuerza mayor se conformaria una administración y nos veríamos obligados a cumplir con las exigencias del Decreto 50. Según información del SENADI solo el 12% de los edificios están cumpliendo con las exigencias de la ley, sin embargo, todos se encuentran funcionando. A través de la presente estoy tratando de buscar una solución para no vernos afectados, a su vez poder seguir funcionando y en forma conjunta con la ayuda de la municipalidad poder cumplir con las exigencias.