Audiencias - Año 2021 - Luis Salazar - Audiencia MU105AW0914330

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Jose Luis Ulloa Oportus	Gestor de intereses		Jose Luis Dagoberto Ulloa Oportus

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Se presenta el Sr. Jose Luis Ulloa Oportus, estudiante de Geografía de la Universidad de Concepción, quien actualmente realiza su tesis sobre el conflicto que se vive en el Santuario de la Naturaleza Península de Hualpén. Se encuentra presente además del Asesor Urbanista, Luis Salazar Morales, Daniel Hurtado, Geógrafo de la Asesoría Urbana El Sr. Ulloa expone brevemente que su tesis se basa en tres ideas rectoras: la desregulación, la acumulación por desposesión y el derecho a la ciudad y señala que existen grupos económicos en el Santuario que han influido sobre la planificación urbana en desmedro de la protección del Santuario. Desde la Asesoría urbana se señala al Sr. Ulloa que por una parte existen para el SNPH, dos planes de manejo que regulan el uso sustentable del suelo (2003 y 2016) y por otra parte los planes reguladores que establecen condiciones urbanísticas (en este caso, vigente el plan regulador metropolitano del año 2003 y modificado el 2005 para la Península de Hualpén.) Se produce un diálogo respecto de como el plan regulador metropolitano en una modificación en el año 2005, incorporó en el Santuario, los usos de suelo residencial y equipamiento turístico en concordancia con el plan de manejo del año 2003, e incorporando la posibilidad de desarrollar proyectos inmobiliarios. Se conversa respecto a que una externalidad posible para proteger el Santuario es su expropiación, con las dificultades que supone la gran superficie que importa y el valor del suelo; se dialoga acerca de los grandes obstáculos que impiden su conservación, tales como su propiedad privada, las condiciones urbanísticas actuales que permiten la vivienda con normas poco restrictivas y el interés de algunos propietarios por el desarrollo inmobiliario. El Sr. Ulloa luego formula algunas consultas: 1.-Considera que los usos de suelo que se proponen en el PRC de Hualpén son los adecuados para la Península: a lo que se responde que si, teniendo aprehensiones con la vivienda, la cual no se puede suprimir porque está considerada en los dos planes de manejo (2003 y 2016) 2.-Que significa para Ud. la Península de Hualpén: a lo que se contesta, un Santuario de la Naturaleza. 3.-Ha realizado actividades en el Santuario: a lo que se responde, participé en el Invernal Chome del 2019 con los 22K 4.-Acerca del Valor del Santuario: a lo que se responde, conozco su valor ambiental por el estudio de los planes de manejo del 2003 y 2016. 5.-Lugares que conoces: a lo que se contesta, las tres caletas pesqueras, el borde fluvial, parte del macizo peninsular, el Humedal Lenga, el Parque Pedro del Río Zañartu. 5.-Problemas para ingresar: a lo que se contesta, no porque las veces que he ido con motivo de las visitas desde el Municipio, siempre ha sido con autorización: proceso de regularización de títulos de Chome, visita con Consejeros regionales al Fundo Ramuntcho, visitas a las caletas pesqueras con otros funcionarios municipales, carrera invernal Chome (compré mi ticket) 6.-Acerca de los mecanismos de participación ciudadana: se responde que según lo que se sabe el plan de manejo del 2016 no tuvo participación ciudadana y que el PRC de Hualpén, desde el primer al tercer proceso se restringí en su propuesta de normas urbanísticas producto de acoger el concejo municipal observaciones de la comunidad. 7.-Que se espera que ocurrirá a mediano y corto plazo en el Santuario: a lo que se señala -la aprobación pronta del PRC de Hualpén, que es más restrictivo que el plan regulador metropolitano -una modificación basada en la respectiva modificación del plan de manejo -una enmienda que permita restringir aún más las normas urbanísticas que la legislación urbana permite