REVISAR REQUERIMIENTOS EMITIDOS EN ACTA DE OBSERVACIONES, POR ÁREA DE RIESGOS SEGÚN NUEVO PLAN REGULADOR.
Registro de audiencia: El usuario y su arquitecto plantean que el ingreso de una solicitud de permiso de edificación para una cervecería artesanal, que se ubicaría a su vez en zona de riesgo de inundación en calle Estancilla, fue coincidente con la publicación del permiso de edificación, por lo que solicitan pudiera considerarse que este ingreso ocurrió previo a la publicación de la actualización de PRC (29 de agosto de 2018). Al respecto se le informó que ello no sería procedente pues el ingreso de la solicitud es algo inmodificable, y por ende, debe acogerse a las disposiciones del nuevo instrumento de planificación territorial. En ese sentido, y por ubicarse el terreno en zona de riesgo, y así como se observó en la respectiva Acta de Observaciones, debe cumplirse con lo señalado en el artículo 2.1.17 de la OGUC para construcciones en Zonas de Riesgo, esto es, incorporar un estudio fundado desarrollado por un profesional especialista, y este estudio debe ser aprobado por el organismo competente.
El usuario plantea que solicitó cotizaciones a profesionales del área, quienes le cotizaron estos servicios por entre 5 y 15 millones de pesos, lo cual se escapa de la capacidad de inversión de don Erick. A raíz de aquello, el funcionario suscrito les manifestó que hay otros casos de estudios fundados del tipo que señala el artículo 2,.1,17, como es el que se incorporó al expediente para una estación de servicio de Codegua.
Los peticionarios solicitaron copia de dicho estudio para tener referencia. |
