Audiencias - Año 2023 - Guillermo Ibacache - Audiencia MU014AW1426664

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Jose Miguel Patuelli	Gestor de intereses		Jose Miguel Patuelli

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Mediante la presente queremos solicitar a usted una audiencia para poder presentar en detalle la propuesta de inversión que mi cliente quiere realizar con la construcción de un centro comercial emplazado en el corazón de la Comuna. El terreno está ubicado en calle José Manuel Balmaceda N° 2 2 1, rol 6 2 – 5, el Certificado de Informaciones Previas de Ruralidad N° 2 2 1 9 de fecha 12.05.2023, establece que las disposiciones normativas aplicables son aquellas dispuestas como Normas urbanísticas supletorias en el artículo 28 quinquies de la O.G.U.C., es decir: a) No podrán superar la altura promedio de los edificios ya construidos en las manzanas edificadas, con un máximo de diez pisos. En caso de no haber edificación no podrán exceder de dos pisos, salvo que se trate de conjuntos habitacionales de viviendas sociales, los que podrán alcanzar cuatro pisos. b) No podrán superar la densidad promedio de la manzana en que se emplacen y, de no ser aplicable esta norma, la del promedio de las zonas contiguas que ya estén edificadas, salvo que se trate de conjuntos habitacionales de viviendas sociales. c) No podrán alterar el sistema de agrupamiento de las edificaciones, sus características arquitectónicas y volumétricas ni las líneas oficiales y de edificación del sector, debiendo adaptarse al entorno urbano en que se emplacen. d) Deberán dar continuidad a la trama vial existente. e) Deberán cumplir las demás normas urbanísticas supletorias que, para estos efectos y reconociendo las condiciones locales y de diversidad territorial, señale la Ordenanza General. De acuerdo a lo antes señalado y las características de construcción de la manzana en que se emplaza el proyecto, nuestra propuesta general de volumetría esta enfocada en desarrollar una construcción que se ajuste a lo existente en la manzana y a las proyecciones de desarrollo que tiene la municipalidad para la zona centro histórico y su revitalización. El proyecto propone: Volumetría: 3 pisos + 1 subterráneo para estacionamientos Tipo de construcción: continua. Tipología: está enfocado a desarrollar locales comerciales que permitan instalarse a locatarios locales que desarrollen sus emprendimientos. La idea de pedir esta audiencia es desarrollar el proyecto con la seguridad que estos parámetros básicos, concuerdan con lo que la Dirección de Obras y Asesoría Urbana están dispuestos a aprobar. Sin otro particular, quedamos atento a su respuesta.