Audiencias - Año 2021 - Emilio De La Cerda - Audiencia BC002AW0939977

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Daniel MORALES	Gestor de intereses		Daniel Morales - Arquitecto
Aldo Mella	Gestor de intereses	Agencia Inmobiliaria Valparaiso LTDA	Aldo Mella - Arquitecto
Héctor Soto	Gestor de intereses		Consultora Estrategia SpA
Alberto Acuña	Gestor de intereses		Consultora Estrategia SpA
Flavia Mondaca	Gestor de intereses		Consultora Estrategia SpA
Nabil Mansour

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Presentación Proyecto Inmobiliario Patio Montealegre, ubicado en Cerro Alegre, Valparaíso (Zona Típica Patrimonial), el cual se encuentre en evaluación en SEIA a través de una Declaración de Impacto Ambiental. Proyecto de Calificación Ambiental se encuentra a la espera de ICSARA 2 por parte de la Dirección Regional del SEA Valparaíso, proceso en el cual se recibió Ord.Nº1491 de fecha 06.04.21 del Consejo de Monumentos Nacionales y cuyas observaciones necesitamos exponer al Subsecretario de Patrimonio Temáticas tratadas: El titular del proyecto patio Montealegre hace una presentación del referido proyecto incluyendo los antecedentes de la declaración de impacto ambiental y el proceso de evaluación integro, lo anterior dado que el único servicio que no dio conformidad fue el CMN. Las observaciones del Consejo de Monumentos Nacionales dicen relación con temas arqueológico no descripción de valores y atributos de las zonas típicas y no cumple con los requisitos para otorgar los PAS 132 y 133, en relación a estos puntos el titular realizó una serie de descargos para los puntos de arqueología y arquitectura. PASS 132 descargos preliminares Arqueología • El objetivo inicial de los trabajos de los sondeos para delimitar el sitio no se puede cumplir metodológicamente, dado que por la geomorfología y proceso de formación del sitio no se podría cubrir el 100% del terreno con sondajes. • En cuanto al porcentaje de rescate del sitio el CMN lo puede indicar dejándolo como una condición a cumplir en la ejecución del proyecto. • Las dos campañas de caracterización subsuperficial contienen interpretaciones preliminares. Faltan los análisis, por lo tanto, las conclusiones y medidas son sugerencias. • El registro visual fue entregado en adenda 1. PASS 133 descargos preliminares Arquitectura: Respecto del estudio en base a los valores y atributos indicados en las declaratorias de la ZT de Valparaíso (Decreto exento 605 del 2001, 453 del 2008 y 2459 del 2018 todos del Ministerio de Educación) • Discrepancia en relación a las palmeras que se mantienen: se mantiene una unidad las especie que aparece en Quincho no corresponde a palmera (no es especie protegida) Afectación visual del proyecto. • Actualmente no hay relación visual (peatón) con el cerro cordillera: la vista se genera a través de la transparencia del cierro es decir si el cierro fuera opaco dicha vista no se generaría. El proyecto entrega vista a través de la plaza central abierta al público. No existe tampoco relación visual desde calle Montealegre hacia el plan de la ciudad. El proyecto entrega un nuevo mirador desde el patio de uso público con vistas hacia el cerro cordillera histórico y hacia el perfil de playa ancha. • Incorporación de paños vidriados verticales. Se reincorpora en la fachada del cuerpo aéreo las vigas que arman el antepecho de las ventanas proporcionando los vanos según lo recomendado. Se reconoce que con las recomendaciones del CMN el proyecto ha evolucionado positivamente • Altura del proyecto La altura del proyecto se ajusta a los 14 metros de altura permitido por el plan regulador comunal, cuestión que nunca fue observado con anterioridad. • Discordancia del elemento lateral tipo pórtico de hormigón La sugerencia del CMN no es aceptada por la DOM • La solución propuesta observada por el CMN es aceptada por la DOM. Se proponen alternativas a evaluar, donde correspondería un pronunciamiento del CMN. • Medidas de seguridad para los inmuebles colindantes al proyecto. Se mantendrá el monitoreo en las edificaciones colindantes durante todo el proceso constructivo para asegurar condiciones de estabilidad y seguridad. • Cierres perimetrales. Se considera el mismo tratamiento de muros con vegetación proyectados al interior para los demás muros del proyecto. Los muros de piedra se mantienen, limpian y desmanchan, los nuevos llevan textura para que trepen las plantas. El Subsecretario agradece la presentación, se refiere a las complejidades de Valparaíso donde existen muchos sitios eriazos y proyectos que se dilatan y que no está en el espíritu del CMN que eso se mantenga. Debemos tener la capacidad de articular de buena manera los proyectos y salir adelante.