Audiencias - Año 2024 - JUAN Torres - Audiencia AR006AW1587002

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Juan Salazar	Gestor de intereses		MADRIGAL SPA

Materias tratadas

Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Especificación materia tratada

Estimados Bianca y Juan Carlos, buenas tardes, Junto con saludar y esperando se encuentren bien, me presento, mi nombre es Juan Salazar Zura, representante legal de la Sociedad Madrigal SpA. En esta ocasión me dirijo a ustedes para solicitarles tomar en consideración los siguientes antecedentes respecto de la subdivisión Nro. 1117 con aprobación SAG de fecha 16 de mayo de 2022 (Certificado CBR adjunto), y sus incidencia en el trámite en curso (S/N) que procedo a comentar. Al respecto: - Que la Sociedad Madrigal SpA, es propietaria del Rol de Avalúo 1125-176, bien raíz rural ubicado en la localidad de Cahuil, Pichilemu. - Que el Rol de Avalúo 1125-176 se ha conformado luego de la fusión de dos bienes raíces adyacentes, el original 1125-176 que integró al Rol de Avalúo 1125-157 (Certificado CBR adjunto Registro de Propiedad Fs 1709 v Nº 1178 de 2021), consolidando una superficie total de 40.120 mts2. - Que al momento de la fusión de ambos lotes, el rol 1125-176 ya contaba con una subdivisión aprobada por SAG Nro. 912 de fecha 30 de julio de 2018, con lotes y camino, en una superficie original de 30.000 mts2.(Certificado SAG Nro. 912 adjunto) - Que luego de la fusión, con objetivo de optimizar la morfología y nueva superficie del terreno para su uso, se desarrollaron nuevos caminos que dejaron obsoleta la subdivisión SAG Nro. 912. - Que en consideración del punto anterior, se decidió desarrollar y tramitar una nueva subdivisión, la cual se ingresó con fecha 16 de mayo de 2022 en SAG, aprobándose bajo el Nro. 1117. - Que la subdivisión Nro. 1117 por error omitió el camino que consideraba la primera subdivisión aprobada, Nro. 912. Que al omitir este camino, la planimetría aprobada no responde a la correcta subdivisión del predio, comprometiendo en específico los lotes 1, 2 y 3, por lo que se decidió hacer un nuevo ingreso de expediente con fecha 10 de marzo de 2023, por el profesional subcontratado Freddy Lizana para el predio consolidado rol 1125-176 que sólo modifica en esencia la forma de los lotes indicados para una adecuada utilización del terreno. (Acta de recepción adjunta). - Que este último expediente fue observado y reingresado con fecha 16 de febrero de 2024 (Acta de Ingreso de Observaciones adjunta). Con estos antecedentes, solicito favor considerar la la historia y avance del trámite en curso, considerándose el proceso y entendiendo que no se trata de una subdivisión nueva, sino, una optimización de un predio previamente evaluado y autorizado por vuestro servicio, teniendo estos antecedentes presente, agradecería pudiesen recibirme en sus dependencias en Santa Cruz, para exponer y comentar el estado del loteo, cuyo desarrollo nos apremia solucionar a la brevedad. Agradeciendo de antemano su consideración y buena disposición, quedo atento a su respuesta.