Audiencias - Año 2023 - ALEXIS ZEPEDA - Audiencia AR006AW1442357

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Dante Leoz	Gestor de intereses	Empresa Nacional de Minería	ANGEL AMERICO VERA ORELLANA
Patricio Cartagena	Gestor de intereses		ANGEL AMERICO VERA ORELLANA

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Mediante resolución de fecha 07 de febrero de 2013, el Servicio Agrícola y Ganadero de la Región del Maule autorizó la subdivisión del inmueble en 96 LOTES, todos de aptitud agrícola, subdivisión realizada con el único propósito de ejecutar “por etapas”, un proyecto inmobiliario para la construcción de un condominio tipo “country”. Lo anterior pese a que los instrumentos de planificación territorial establecen que el inmueble- y por extensión sus lotes resultantes- se encuentran fuera del radio urbano. Sobre los 96 Lotes resultantes de la subdivisión del antiguo “Fundo San Joaquín”, la Inmobiliaria desarrolla el proyecto inmobiliario “Country Los Quillayes”. INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA VALERIA LIMITADA, (Santa Valeria) del giro de su denominación, Rol Único Tributario Nº76.035.042-7, representada por don Lower Winder López Guzmán, chileno, ignoro profesión y oficio, con domicilio en Avenida Independencia Nº437, oficina 204, comuna de Linares, Región del Maule, desarrolla en la actualidad un mega proyecto inmobiliario una zona rural de la comuna de Linares, denominado “COUNTRY LOS QUILLAYES”, destinando los inmuebles resultantes de una subdivisión predial realizada al amparo del Decreto Ley Nº3.516 a fines habitacionales permanentes – como ya lo ha hecho con anterioridad en la misma zona, respecto de otros proyectos que se encuentran consolidados- todo ante la más absoluta pasividad de las autoridades regionales, generando lamentables efectos medioambientales, sanitarios y de desorganización urbana.INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA VALERIA LIMITADA, (Santa Valeria) del giro de su denominación, Rol Único Tributario Nº76.035.042-7, representada por don Lower Winder López Guzmán, chileno, ignoro profesión y oficio, con domicilio en Avenida Independencia Nº437, oficina 204, comuna de Linares, Región del Maule, desarrolla en la actualidad un mega proyecto inmobiliario una zona rural de la comuna de Linares, denominado “COUNTRY LOS QUILLAYES”, destinando los inmuebles resultantes de una subdivisión predial realizada al amparo del Decreto Ley Nº3.516 a fines habitacionales permanentes – como ya lo ha hecho con anterioridad en la misma zona, respecto de otros proyectos que se encuentran consolidados- todo ante la más absoluta pasividad de las autoridades regionales, generando lamentables efectos medioambientales, sanitarios y de desorganización urbana. Acta: Luego de las presentaciones el solicitante expone lo siguiente: • Mediante resolución de fecha 07 de febrero de 2013, el Servicio Agrícola y Ganadero de la Región del Maule autorizó la subdivisión del inmueble en 96 LOTES, todos de aptitud agrícola, subdivisión realizada con el único propósito de ejecutar un proyecto inmobiliario para la construcción de un condominio tipo Country. • Lo anterior pese a que los instrumentos de planificación territorial establecen que el inmueble- y por extensión sus lotes resultantes- se encuentran fuera del radio urbano. • Este Condominio habitacional sobre terrenos agrícolas cuenta con reglamento de copropiedad, destinando las parcelas a fines habitacionales, infringiendo el DL N°3516 y la LGUC. Se ven impactos ambientales y territoriales, siendo el más evidente la perdida de suelo agrícola v/s seguridad alimentaria. • Como se indica en ordinario N°637 de fecha 12 de junio de 2022 de Minagri “los desarrolladores inmobiliarios han ajustado sus proyectos para vulnerar el espíritu del DL N°3516 al lotear terrenos rurales simulando que continúan teniendo fines agrícolas o forestales, aunque en realidad sus usos finales son de tipo habitacional” • Señala que se han seguido las siguientes acciones: a) Denuncia a la Contraloría Regional del Maule (en tramitación); b) Denuncia a la SEREMIA de Vivienda y Urbanismo Región del Maule (con resultados); c) Denuncia al SAG vía sistema electrónico, denuncia ID número 116946 de 28-09- 2023 (sin información) EN CUANTO A LA SOLICITUD: • Acelerar la investigación de la denuncia presentada al SAG vía sistema electrónico, denuncia ID número 116946 de 28-09-2023, que se encuentra sin información. • Pronunciarse sobre la legalidad de la resolución de fecha 7 de febrero de 2013 del SAG de la Región del Maule que autorizó la subdivisión del inmueble en 96 lotes todos de aptitud agrícola. Obs. Participan por el SAG, don Alexis Zepeda, Jefe de División y don Elias Araya, Jefe Depto. Protección y Conservación de Suelo y Aguas.