Audiencias - Año 2022 - María Espinoza - Audiencia AR006AW1170025

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Javier Villarroel	Gestor de intereses	Parcelas Vive Sur SpA	Parcelas Vive Sur Spa
Carolina Guajardo	Gestor de intereses		Parcelas Vive Sur SpA
Raimundo Casanueva	Gestor de intereses		Parcelas Vive Sur SpA

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Aplicabilidad de las nuevas normativas y circulares en relación al decreto de ley 3.516 y la factibilidad legal de los proyectos de parcelación agroresidencial. En base a los primeros pronunciamientos de las autoridades respecto al tema, Inmobiliaria Vive Sur realizó una planificación territorial que maximiza el espacio para la producción agrícola industrial (70%), promoviendo que se minimice la superficie habitacional (20%), dando valor a los objetos de conservación (DRC), todo esto bajo un modelo cooperativista que genera rentabilidad atractivas a los parceleros en base a agricultura orgánica y sustentable. Esta evolución al modelo de negocios se ajusta a las circulares emitidas, lo cual a generado el interés por implementar este modelo de negocios en otros parcelamientos, escalando desde ya a miles de parcelas. Acta Reunión: El propietario expone el proyecto y sus objetivos, el cual está orientado a generar un loteo eco sustentable agro residencial, que limita al mínimo la parte de residencial e incorpora una producción agrícola en los lotes y restringe el uso de los bosques, para que el impacto sea lo menor posible. Crear pequeños agricultores bajo una administración común a través de una cooperativa. Se formará una cooperativa para administrar. Menciona otros ejemplos de normativa en otros países sobre superficie mínima de cultivos, estableciendo categorías de uso de desarrollo rural. Desean elevar los estándares técnicos de producción Proponen un Modelo de negocio a través de una cooperativa que desarrolle un negocio agrícola común entre los parceleros. La zonificación incluye áreas de cultivos la cual no estará cercada Caminos de 20 m de ancho Áreas residenciales Áreas de conservación Sectores estratégicos (galpones, oficinas, entradas, centro de residuos, reciclaje). La agricultura que se propone es orgánica, ejemplo: plantar tulipanes, maqui, hortalizas, invernaderos, Con diseño paisajístico. Uso de cercos solo en el área residencial Luz soterrada Servidumbre coherente con la actividad agrícola y con el flujo vehicular No hay solución sobre las aguas domiciliarias. Obs. Su Proyecto fue ingresado el 26 de mayo, y está en proceso de revisióin. Se entregan las observaciones del proceso de revisión en etapa I Participa además don Marcos Contreras de Empresa Parcelas Vive Sur Spa. Por el SAG participan: sra. Aurora Espinoza, Jefa de División, don Elias Araya, Jefe Depto. Protección y Conservación de Suelo y Aguas, don Juan Andrade Fuentes, Director Regional SAG Región Los Lagos, don Marcelo Yanquin, Encargdo Regional de RNR, don Mauricio Castaing, Profesional SAG Región Los Lagos.