Audiencias - Año 2022 - Pablo Flores - Audiencia AQ001AW1130399

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Marcelo Alejandro Carmona Cancino	Gestor de intereses		Marcelo Carmona Cancino
Rossana Romero	Gestor de intereses		Antonela Romero Soto

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

SRA. JAVIERA TORO MINISTRA DE BIENES NACIONALES Junto con saludar y motivo de la presente solicitud de audiencia para que deje sin efecto el título de dominio dictada por el SEREMI DE BIENES NACIONALES REGIÓN DE LOS LAGOS, en virtud a la “SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN FOLIO N°108276 de fecha 20-01-2020 presentada por don OSVALDO TEJEDA ESPINOZA RUT 11.503.011-6 por una superficie de 3432,90 metros cuadrados”, debido que ustedes cometieron un error de hecho en el estudio de título de dicha solicitud, debido que realizaron una inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt el 21 de octubre de 2021 sobre una única escritura de 7900 metros cuadrados de don RAÚL ZUÑIGA MUÑOZ RUT 7.255.987-8 LOTE C2-B Fundo Las Lomas – La Vara, comuna de Puerto Montt, inscrito a Fojas 2228 vuelta N°2797 del año 2019, descontaron el total de la solicitud del Sr. Tejeda que son 3432,90 metros cuadrados a una sola escritura, siendo visiblemente un error, porque la parte del dibujo del plano presentado por ustedes evidentemente el tramo horizontal de la parte de atrás que dice 11,75 por 69,80 metros corresponde a una inscripción originaria según revisión externa que estuvimos que realizar, porque BN no nos quería dar respuesta, hasta que yo presione con una audiencia y ahí señalan que la solicitud estaba bien según ellos y sólo existía un error de inscripción (PERO ESO OCURRIÓ PORQUE NO REALIZARON UN ESTUDIO DE TÍTULO Y PLANOS ANTES DE APROBAR DICHA SOLICTUD) y dicha propiedad que salió afectada era de don Raúl Zúñiga Muñoz y nosotros la compramos con fecha 22-09-2021 según consta en la Compraventa Repertorio N°599 de la Notaria Heriberto Barrientos Bahamonde, que se adjunta a esta presentación, señalar que con fecha 08 de noviembre de 2021 el Conservador de Bienes Raíces nos devuelve la compraventa debido que existe un reparo Carátula N°299829 Repertorio N°10375 que merece la siguiente observación: “Por existir saneamiento de título por 3432,90 metros cuadrados que afectan a la propiedad objeto de la venta, en consecuencia, no se ajusta el contrato a las disposiciones de los artículos 1° y 2° del D.L.3526 que establece norma sobre la división de predios rústicos”. Solicitamos su atención en este caso, porque hemos sido perjudicados por vicios en la tramitación de dicha solicitud de regulación, debido que, según audiencia con el actual Seremi en abril del 2022, donde presente toda la documentación necesaria para respaldar mis argumentos, ellos resuelven con fecha 19/04/2022 a través de RES. EXENTA N°442 REF RECTFICACION DE ACTO Y CONSECUENTE INSCRIPCIÓN EXPEDIENTE N°1082763, asumiendo en el N°2 que habiéndose un error de inscripción, solicita al CBR Puerto Montt, inscribir reparo, los cuales se niegan a inscribir por que solicitan la firma del Sr. TEJEDA, que es la persona que realizó el trámite de saneamiento, la cual nosotros (MI ESPOSO MARCELO CARMONA Y YO) intentamos conversar con él, pero se negó de mala manera, lo mismo hizo BN, pero también se negó, lo cual sale de nuestra manos poder inscribir nuestra compra de 5000 metros cuadrados del 22/09/2021 realizada antes que la inscripción de bienes nacionales, por tal razón, solicitamos DEJAR SIN EFECTO SEGÚN EXP. N°108276, por evidente error de hecho porque existe vicio en el procedimiento de inscripción que vulnera nuestros derechos fundamentales. Según sugerencia del CBR nos señalan que realicemos una demanda en contra de BN por nulidad del procedimiento y BN nos señala que realicemos una demanda en contra CBR para forzar la inscripción del reparo de BN, para que según normativa rural podamos inscribir, pero actualmente tengo dos trabajos para poder pagar dos créditos de consumo por la compra de dicha propiedad de 5000 metros cuadrados que compramos en partes iguales con mi esposo, y no podido inscribir por el evidente error de hecho de BIENES NACIONALES PUERTO MONTT, necesito mi escritura por proyectos familiares y tranquilidad mental. Mi correo es Antonela.rossy@gmail.com, si necesitan todos los respaldos, que respaldan lo señalado anteriormente. En audiencia se informó a la requirente que se solicitó una rectificación de la inscripción de dominio que se originó producto de un saneamiento, Folio 108.276, de don Osvaldo Tejeda Espinoza. La resolución fue ingresada al CBR de Pto. Montt con fecha 19/04/22 y tiene fecha de entregada para el 15/06/22, sin perjuicio que pudiese estar antes de esa fecha.