Audiencias - Año 2020 - Alvaro Pinto Morales - Audiencia AP018AW0811175

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Franz Iraira	Gestor de intereses	CONSTRUCTORA IRAIRA LIMITADA	CONSTRUCTORA IRAIRA LTDA.
Carlos Luis Chandía Alarcón	Gestor de intereses		carlos chandia
Soledad Gutiérrez	Gestor de intereses		CONSTRUCTORA IRAIRA LTDA
Norma Saavedra	Gestor de intereses		COMITÉ DE DE VIVIENDA Y ADELANTO LOS PINOS
ELIZABETH OPAZO AGUILERA	Gestor de intereses		COMITÉ DE DE VIVIENDA Y ADELANTO LOS PINOS
Maximiliano Beltrán

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Se presentan los individualizados en solicitud de Audiencia de Lobby; Franz Iraira, Carlos Chandía, Soledad Gutiérrez, Norma Saavedra, Elizabeth Opazo y Maximiliano Beltrán, para plantear situación del Comité Los Pinos (D.S N°10) que lleva 20 años intentando obtener vivienda propia. Alcalde Carlos Chandía agradece revalidación del subsidio, sin embargo, manifiesta que se han entrampado en distintos inconvenientes, tales como problemas con la evaluación del camino público, urbanización, mecánica de suelo, entre otros, donde el propietario del terreno y dueño de la constructora ha aceptado varias objeciones realizadas por Serviu, además fue un compromiso explícito del Ministro dar solución a este comité. Franz Iraira (Constructora Iraira Ltda.) expone sobre reiteradas consultas por parte de las familias que componen el comité, respecto a la demora del proyecto, y relata no tener antecedentes e información para responderles. A partir de ello, solicita audiencia con el objeto de conocer en qué etapa se encuentra el proceso, ya que el loteo está definido, se ingresaron los proyectos de urbanización, los cuales ya se encuentran revisados y corregidos y están a la espera de la aprobación. A su vez, esperan la aprobación de la mecánica de suelo, requiere que se valide el estudio ya que se cumplió con los plazos, se corrigió una vez y se realizaron las minutas de observaciones y fue entregado con fecha martes 28 de enero de 2020. Relata estar preocupado, ya que en agosto de 2019 el Ministro autorizó la homologación del proyecto y se comprometieron que en 4 meses iban a tener todo subsanado. Agrega que ellos han cumplido con todos los procedimientos, pero no han podido seguir avanzando, situación preocupante ya que deben cumplir con la carta Gantt del proyecto. Requiere saber la prioridad del proyecto, conocer hasta qué punto se puede llegar, para ver si deben liberar a las familias y también como empresas, y así no seguir extendiéndose en el tiempo, considerando que posterior a la aprobación, debe realizar diseño de la vivienda, luego ingresar solicitud a la Seremi de Vivienda para autorizar el cambio de uso de suelo y finalmente ingresar proyecto en Concepción. A partir de lo anterior, el Jefe de Departamento Técnico, Julio Lepez Anziani, indica que en este momento surgieron 3 nuevas observaciones de Mecánica de Suelo: 1.- Capacidad admisible del terreno de fundación 2.- Mejoramiento del sistema de fundación propuesto 3.- Análisis no considera particularidades de este tipo de suelo, el cual es de carácter singular, origen volcánico Julio propone convocar a una reunión técnica con Matías Guiñez, funcionario de su departamento especialista en mecánica de suelo. Se indica que una vez aprobado el proyecto en la mesa técnica y la constructora se puede terminar el diseño de la casa, y que estos 6 meses de atraso aseguran que el proyecto quede bien construido, ya que la idea no es atrasarse, no obstante, las revisiones deben ser serias y responsables. Se reitera que sólo faltaría revisión y aprobación de la mecánica de suelo, por tanto se establece reunión para el jueves 05 del presente mes a las 10:00 horas, se convoca a equipo técnico de la constructora y de serviu. Director menciona que en consecuencia, y posterior a una aprobación el plazo para ejecución del proyecto sería hasta junio del presente año, comprometiendose a agilizar trámites correspondientes a la Seremi de Vivienda. Alcalde de Coihueco, Carlos Chandia, recalca el compromiso del Ministro y la buena voluntad de Director Serviu para subsanar inconvenientes. Finalmente se indica que, si es rechazada la mecánica de suelo es porque el proyecto no es factible de ejecutar en el lugar, no obstante lo consideran poco probable. Antes de dar por término a la audiencia, los sujetos activos plantean la problemática del Comité Vida Nueva de San Antonio de Cato, correspondientes a 54 familias que se encuentran en la misma condición, a la espera de la aprobación de la mecánica de suelo, donde también Ministro se habría comprometido. Director indica que, esta problemática se abordará en la reunión fijada para el día jueves.