Álvaro Rojas - Audiencias

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2018-09-11 11:30:00	AP010AW0526620	Gestor de intereses	Cristian San Martín Acuña	CONSTRUCTORA MANZANO Y ASOCIADOS LIMITADA	Incorrecta evaluación de la ciclovía entre monte águila y cabrero. Resultado de proceso de recontratación del proyecto de Santa Rita.	Ver detalle
2018-08-23 11:00:00	AP010AW0515763	Gestor de intereses	Solange Miranda	SOC CONSTRUCTORA VANROM SPA	PROYECTO LA ESPERANZA EL CARMEN, SOLUCIÓN ESSBIO - Empresa Constructora plantea su preocupación respecto al estado actual de paralización de las obras, producto de las modificaciones necesarias a realizar al proyecto de Agua Potable para el conjunto. - Plantea además que le ha oficiado a la Egis Municipal, con el propósito de tener claridad los tiempos y actividades pendientes para obtener proyecto técnico aprobado por la empresa sanitaria correspondiente, ante lo cual al día de hoy, aún no se tiene respuesta por parte de la Municipalidad. - Solicita que el Departamento Técnico puede tomar acciones respecto a la problemática planteada, con el propósito de obtener respuesta clara por parte del municipio. - Serviu compromete realizar gestiones ante el municipio con el propósito de agilizar respuestas. - Serviu se compromete realizar gestiones ante ESSBIO para obtener resultados en la revisión de los proyectos. Asistentes a de SERVIU a la reunión: Álvaro Rojas M Felipe Salazar O	Ver detalle
		Gestor de intereses	José Luis Gonzalez Barrientos	Constructora Vanrom SPA
		Gestor de intereses	JUAN LEIVA SANHUEZA	Constructora Vanrom SPA
2018-08-22 16:00:00	AP010AW0522937	Gestor de intereses	Ximena Andrea Saez Rodriguez	Comite de allegados Terremotiados sin solucion de la comuna Chiguayante	Analizar las observaciones al proyecto Los Aromos de Chiguayante para su aprobación. El Concejal Luis Rios expone que ya no resiste análisis, el tiempo transcurrido para la aprobación del proyecto. Sugiere se le de aprobación condicionada. Solicita el Decreto N°22. Se responde que las últimas observaciones realizadas al proyecto no fueron subsanadas, ya que existe un eje que no coincide en el plano de ingeniería respecto al de arquitectura. Se debe, ademas, cumplir con el informe de condensación. Al respecto, en primera instancia se consultó a la Universidad del Biobío, para que entregara una propuesta, pero el resultado de ese informe fue muy oneroso. Luego se solicitó un nuevo informe a un consultor, pero este no cumplió con los estándares establecidos por SERVIU. Posteriormente, este mismo profesional presento un nuevo informe, el cual fue aceptado. Al día de hoy quien debe subsanar observaciones es la Entidad Patrocinante VIPA. El jefe del Departamento menciona la importancia del informe de condensación de las viviendas, aludiendo a que tiene que ver con la calidad de habitabilidad. Para evitar el riesgo de condensación se eligió trabajar con material EIFS. La Entidad Patrocinante informa que está armando los últimos detalles para enviarlo a la Dirección de Obras Municipales, luego ingresa el expediente al SERVIU, que se espera sea en Septiembre. El Concejal solicita a la EP una carta Gantt del proyecto. Respecto al contrato, este aún tiene observaciones jurídicas, pero la EP las está resolviendo. Respecto a ingeniería, se dará el V°B° una vez que se ingrese el plano corregido. Respecto a lo social, se indica que existe un aumento de un grupo familiar, lo cual se actualizara. Como la certificación es del año 2016 es probable que se deba volver a certificar, debido a que se le agregaron mejoras al proyecto. La Sra. Ximena Saez menciona que la comunicación que se ha generado ha sido muy buena, solicita saber cuándo ingresara a la Municipalidad y cuando se certificara. La EP VIPA responde que la próxima semana lo ingresará a la Dirección de Obras Municipales y posterior a eso solicitar la certificación. La EP se contactará durante la próxima semana con el Concejal para informarle. La dirigente solicita para el viernes 10.08.2018, hacer reunión con los vecinos para que la EP informe sobre la certificación antes de que esta ocurra. Por lo que se coordinarán. Si el proyecto cuenta con calificación definitiva en Septiembre, el llamado sería en Octubre o Noviembre, luego se concursa. Si bien, al tener la calificación definitiva se cuenta con los recursos, no necesariamente significa que serán elegidos en el primer llamado. Asistentes a la Audiencia Ximena Sáez R Marta Núñez B Ruth Molina G Luis Muñoz C Luis Ríos M Ana Von Geldern M Álvaro Rojas M Tania Villavicencio G	Ver detalle
		Gestor de intereses	Marta Elena Nuñez Burgos	Comite de allegados Terremotiados sin solucion de la comuna Chiguayante
		Gestor de intereses	Ruth Alejandra Molina Ganga	Inmobiliaria VIPA Ltda
		Gestor de intereses	Luis Edgardo Muñoz Carrasco	Inmobiliaria VIPA Ltda
		Sujeto Pasivo	Luis Enrique Ríos Melillán
2018-08-21 16:30:00	AP010AW0510312	Gestor de intereses	patricia carolina cox contreras	INMOBILIARIA E INVERSIONES DOBLE V LIMITADA	Situación del proyecto habilitación el Arrayan, ante las observaciones emitidas por la DGA El Comité plantea que en las últimas conversaciones se debía esperar subsanar las observaciones emitidas por la DGA. En enero se pagaron los derechos para que la DGA fuera a terreno. El 25.06.18 se emitieron las observaciones, pero si estas no eran de fondo se podía llegar a la calificación definitiva. Como las observaciones aún son preliminares, no formales, se visualiza que son de fácil subsanación porque no son de forma. Pero aún falta que la DOH se pronuncie. Estas observaciones no son oficiales. Se explica que en rigor, todos los proyectos asociados, deben estar aprobados. Uno de esos es la aprobación de la DGA. El servicio califica proyectos, según la minuta del MOP a la vista, es riesgoso no hacerlo así, ya que pueden existir modificaciones por parte de la DOH. La sra. Valeria insiste que han pasado muchos años como para seguir esperando. Se le aclara que por parte de SERVIU no queda nada pendiente, solo la DGA y no podemos calificar sin un documento oficial. Tampoco nos podemos hacer cargo de los plazos que corresponden a la DGA, DOH. Se le indica que puede solicitar audiencia por Ley de Lobby en la DOH. Por parte de SEVIU podemos apoyar la gestión de la Entidad Patrocinante para que la DGA apure el proceso. Jaime Salinas gestionara la coordinación con la DGA. Se sugiere que para ganar tiempo, en paralelo la Entidad Patrocinante trabaje en subsanar las observaciones que se conocen, para que cuando lleguen formalmente, ellos inmediatamente entreguen la subsanación. Asistentes de parte de SERVIU: Álvaro Rojas M Tania Villavicencio G	Ver detalle
		Gestor de intereses	Madelin Calfunao Baeza	Inmobiliaria Doble V SPA
		Gestor de intereses	Valeria Rebolledo Tobosque	COMITE DE VIVIENDA EL ARRAYAN
		Gestor de intereses	NILSA SABANDO SILVA	Comite de Vivienda Los Almendros
		Gestor de intereses	Mauricio Aguilera	Inmobiliaria Doble V SPA
2018-08-21 10:30:00	AP010AW0515557	Gestor de intereses	german muñoz	empresa constructora construsur ltda	estado tramitacion de recurso de invalidacion interpuesto en licitacion publica ID 5407-66-LR18, CONSERVACION REDES SECUNDARIAS DE AGUAS LLUVIAS REGION DEL BIO BIO 2018, COMUNA DE LOTA, CORONEL Y SAN PEDRO DE LA PAZ- El Sr. Muñoz plantea que este último tiempo ha quedado fuera de postulaciones en las que ha participado, sólo por las calificaciones, por diferencias menores, lo que da como resultado que otros contratistas, aunque presente presupuestos más altos, se las adjudiquen. Señala que invirtió en maquinaria especializada para atender al sector público. Alude que ha quedado fuera porque se busca cualquier resquicio para esto y que lamentablemente los contratistas que se lo adjudican no hacen el trabajo de la manera en que fueron contratados. Pide que le aclaren esta duda que tiene. Se le agradece el interés de presentar la mejor propuesta de trabajo. Se le explica que la forma de definición para adjudicar a los contratistas, por bastante tiempo, fue seleccionando el presupuesto más bajo, lo que significó problemas en la ejecución y término de las obras. Para evitar esto, se comenzó a considerar las últimas calificaciones obtenidas por los contratistas y así poder tener una apreciación de su desempeño. - Se le aclara que respecto a la invalidación no hay nada fuera de regla, toda vez que para adjudicar hay ciertas variables a considerar como las calificaciones, las cuales en el caso del contratista Villarroel, efectivamente son las que se indicaron y son un poco más altas. Se considera un aporte lo que plateo el Sr. Muñoz y nuevamente se le agradece. Asistentes en la Reunión German Muñoz J Álvaro Rojas M Elisa González U Tania Villavicencio G	Ver detalle
2018-08-13 13:00:00	AP010AW0515000	Gestor de intereses	Manuel Jesús Rodríguez Soto	constructora mayor ltda	Traspaso de contrato Aurora de Chile El Sr. Rodríguez comenta que no ha tenido un buen resultado en la búsqueda de una empresa constructora, que se interese en asumir el traspaso de contrato de Aurora de Chile. Consulta si tiene más tiempo para seguir buscando ya que antes de una semana, no tendría respuesta. Se le informa que solo hasta mañana, por lo que, esta consiente que será liquidado con cargo. Se le consulta si la Constructora Mayor seguirá existiendo, respondiendo que están muy complicados y que es una posibilidad el no continuar. Se acuerda que mañana durante el día informara si encontró alguna empresa que asuma este contrato. El Sr. Rodríguez se comunicara con el Sr. Walter Poza o con la Sra. Ana Soto R. Manuel Rodríguez S Daniel Vejar H Álvaro Rojas M Ana Soto R Walter poza T Tania Villavicencio G	Ver detalle
		Gestor de intereses	Daniel Alejandro Vejar Herrera	Constructora Mayor Ltda
2018-08-10 11:30:00	AP010AW0516824	Gestor de intereses	Jorge Antonio Muñiz Leyton	Sociedad Contructora del Norte S.A	Solicita agilizar tramite de aumento de plazo de subsidios de obra terminada y recepcionada por Serviu en Septiembre de 2017 del comité Invicoop Los Boldos, Hualpen El Sr. Jorge Muñiz explica que no se autorizó el inicio de la obra por vencimiento de plazo. Como él había intervenido las casas, informó a la presidenta de la junta de vecinos y a la Egis Municipal de Hualpen, que no podría seguir porque no tenía claro si le pagarían. Después de varias gestiones con el municipio, no tuvo respuesta. En agosto de 2017 la Egis Municipal de Hualpen lo llama a una reunión en la cual estaba Jessica Osben. Le solicitaron terminaran las casas y se comprometieron con nueva vigencia de los subsidios y nuevo inicio de obras. Él se comprometió a terminar en septiembre de 2017, lo cual cumplió. El nuevo plazo de inicio de obra vence el 31 de agosto de 2018 y paralelamente se debía tener la nueva vigencia de los subsidios, los cuales no salieron en las fechas comprometidas. A la fecha desde del área técnica aun Asistencia Técnica no envía al Departamento de Operaciones Habitacionales la documentación necesaria, si esto no ocurre pronto no iniciara el trámite para los aumentos de plazos de subsidios. Plantea que no es posible, después de tanto tiempo transcurrido, que aún no se realice el tramite con la SEREMI de V y U. Como Departamento Técnico se explica que es de todo interés que esto funcione y se compromete a tomar el problema y a resolver los trámites administrativos, para lo cual el sr. Muñiz enviara un correo al jefe del Departamento Técnico informando el recorrido que ha tenido este trámite. En base a dicho correo se analizaran las acciones a seguir para resolver la situación y dar respuesta. Asistentes a la Audiencia Jorge Muñiz L German Duran R Álvaro Rojas M Tania Villavicencio G	Ver detalle
		Gestor de intereses	German Esteban Duran Rivera	German Duran Rivera
2018-08-08 16:30:00	AP010AW0498870	Gestor de intereses	José Mauricio Rivas Rivas	Junta de Vecinos Nº23, Pedro de Valdivia	Proyecto de Pavimentación Títulos de Dominio Planos del Sector Asistentes por parte de Serviu: Álvaro Rojas M María Retamal C Nelson Sánchez A Tania Villavicencio G	Ver detalle
		Gestor de intereses	Rosa Edith Teran Teran	Junta de Vecinos Nº23, Pedro de Valdivia
2018-08-07 16:00:00	AP010AW0503165	Gestor de intereses	Claudio Andrés Douglas Osorio	douglas & douglas ltda	Denegación de pago subsidio beneficiario Ruben Luna Alvear comuna de Chiguayante  Se explicó la situación en la que se encuentra el contrato: - Fecha de término contractual: 18.11.2017 - Fecha firma acta de conformidad de las obras: 26.02.2018. - Con obras terminadas, un 100% de avance de acuerdo a lo indicado por Supervisora SERVIU el día 04.09.2017, solo quedando observaciones menores, recepción de los trabajos eléctricos por parte del ITO eléctrico SERVIU y regularización de las modificaciones de partidas. - Con obras en un 100% de acuerdo a lo informado por ITO SERVIU en informe semanal dirigido a Supervisora SERVIU. No quedaron obras pendientes por ejecutar de acuerdo a contrato. - Las observaciones menores indicas por la supervisora SERVIU fueron atendidas por el contratista en oportunidad, que dando pendiente subsanación de observaciones eléctricas, la que se subsanaron con fecha 26.02.2018. - Desde la fecha que se informa el 100% de avance de las obras, a la fecha de firma del acta de conformidad , las observaciones registradas en el libro de obras fueron aquellas informadas por el beneficiario y atendidas en su totalidad por el contratista. - De acuerdo a lo indicado en procedimiento 7.5.1 -09 de Seguimiento y Supervisión de Obras PPPF Supervisión de Obras, el término de la obra es verificado en terreno por la Supervisora SERVIU, lo que ocurrió con fecha 04.09.2017 y registrado en folio N° 0014. - La cláusula decima del contrato de construcción indica: “ se devengará una multa diaria de un por mil del valor del contrato primitivo y sus ampliaciones, valorada en UF, y liquidada al precio de esta unidad al momento de disponerse la sanción, por cada día de atraso, que se descontará del precio convenido. Corresponderá al SERVIU de la Región del Biobío decidir, en última instancia, sobre la aplicación de la multa.  Se acuerda lo siguiente: - De acuerdo a los antecedentes expuesto, Minuta técnica y libro de obras a la vista, ,se decide la no aplicación de la multa. - Se acuerda rectificar la Minuta Técnica elaborada, que fundamenta la no aplicación de la multa y se elaborará un informe técnico. Asistentes de SERVIU Álvaro Rojas M Liliana Machuca N Emilio Acevedo M Diego Luengo	Ver detalle
2018-08-07 12:30:00	AP010AW0500638	Gestor de intereses	Milton Burgos	MILTON BURGOS SANDOVAL	LLEGAR ACUERDO SEGUN CARTA INGRESADA POR OFICINA PARTE EL DIA 26 DE JUNIO DE 2018. El Sr. Burgos explica que existen varias situaciones que retrasan el contrato y que se está en conversaciones de la modificación de contrato. Indica que las modificaciones de contrato se formalizan a través de un convenio entre el Director y el contratista. Se le explica que como la instrucción está dada por libro de obra por la directora de obra, es una instrucción formal. El sr. Burgos dice que la directora de obra no hizo ninguna modificación del contrato, sólo realizó la liquidación con cargos. Al respecto el jefe del Departamento le indica que esta liquidación fue revocada. Que podrán terminar su contrato y que se analizará su ampliación de plazo. Si existen temas técnicos inconclusos, se requiere que los termine también. De acuerdo a lo informado por el contratista existe una partida a ejecutar adicional que tiene relación con traslado de postes y servicios, lo cual, requerirá de mayor plazo. El jefe del Departamento Técnico le indica que hagan una buena planificación de la obra, para así determinar el tiempo que requieren, incluyendo el documento de la CGE, ya que así se considerara que los precios unitarios desconocidos, corresponden a los postes y servicios y se podrá otorgar el plazo adicional, si así correspondiere. El tener una buena planificación permite un seguimiento, darle continuidad a la obra en conjunto con SERVIU, lo que genera una buena supervisión. Respecto a los estados de pago, pregunta por qué se descuentan las partidas de hormigón de estos. Se le explica que la razón es porque el servicio tiene una instrucción interna, de no pagar partidas de hormigón sin certificado. Se está evaluando revocar esta instrucción. Menciona que el estado de pago N°5 no fue cursado en oportunidad. Se le indica que los estados de pago se cursaran cada 28 días como corresponde. Se le solicita ingresar precio unitario para realizar la limpieza del colector. El Sr. Burgos solicita cambio de directora de la obra. Considerando el proceder del contratista se evaluara su solicitud, de acuerdo a los antecedentes que se aporten. Se le indica además que la directora de obra procedió como correspondía respecto a los atrasos de la obra. Como el plazo que tiene el contratista es el 9 de septiembre de 2018, se le solicita se enfoque en esa fecha. Asistentes a la reunión de parte de Serviu: Álvaro Rojas M Ana Soto R Walter Poza T Tania Villavicencio G.	Ver detalle
		Gestor de intereses	ULISES VALDEBENITO VALLEJOS	Milton Burgos Sandoval
2018-07-26 16:00:00	AP010AW0497419	Gestor de intereses	Alejandra Contreras	Gestión Habitacional Raices Ltda.	Exponer problemática actual de la empresa, producto del no pago de honorarios de proyectos, como por ejemplo CNT El Sauce II de Dichato, Se requiere buscar solución en los casos ha presentar Temas tratados en audiencia: La Egis señala que es un proyecto iniciado en el año 2008, del cual recién en el año 2014 se entregaron las casas, no obstante, sin recepción municipal, ya que ESSBIO exigía la servidumbre inscrita, lo que retrasó la entrega. La Sra. Alejandra, señala que otra EGIS siguió con el proceso que ella había iniciado y saco la escrituración un año después. Indica que para los pagos le pedían las escrituraciones y encuestas de satisfacción, que no logró obtener. En este momento, de la unidad de asistencia técnica se le indica que la boleta de garantía se encuentra vencida y fue cobrada, por lo tanto, no puede concretar ningún pago. Además, se señala que en los estados de pago que ha presentado insiste en solicitar a pago proyectos técnicos y PHS, no obstante, sólo se ha establecido que se puede pagar el PHS. El jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, señala que revisando la reglamentación se indica que no es posible pagar sin las cauciones del contrato vigentes. Un profesional de la unidad de asistencia técnica señala que si pudiera reestablecer la vigencia de la boleta por 6 meses se podría pagar el PHS, no obstante, la EGIS señala que está en quiebra, y no puede financiar la boleta para el cobro La EGIS señala que tiene el mismo problema en Coronel, donde no puede cobrar porque no tiene garantías vigentes. EL jefe señala que el PHS se pagará íntegramente, sin embargo, los proyectos técnicos deben estar aprobados y con recepción. Señala que es justo, pagar aquellas gestiones que haya realizado, sin embargo, hay que ver las posibilidades jurídicas de pagar parcialidades. Se indica a la EGIS que es necesario comprobar el trabajo para pagar, a través de boletas de honorarios a especialistas, informes, pagos a sanitarias, etc. Debe demostrar su trabajo con elementos objetivos, definidos bajo su propio criterio. De la unidad de asistencia técnicas, se indica que el monto de la boleta debería disminuir, ya que el trabajo que queda por garantizar es menor que el contrato original. Finalmente, la EGIS consulta respecto a los plazos a comprometer para realizar estos trámites, frente a lo cual, el jefe de Dpto. señala que no es posible establecer plazos fijos, sin embargo, en la medida que pueda presentar la mayor cantidad de antecedentes que respalden las gestiones realizadas, más pronto se hará efectivo el trámite. En la próxima reunión se sumará el supervisor de la obra, lo que se agendará con prontitud. Acuerdos: 1. Gestionar pagos adicionales al PHS, en la medida que la EGIS ingrese respaldos de las gestiones realizadas. 2. Revisar la posibilidad de pagar parcialidades de las gestiones existentes en el check list 3. Reunión para informar avances, incluido el supervisor de la obra en la época.	Ver detalle
		Gestor de intereses	María Isabel Cardenas Negrier	Gestión Habitacional Raices Ltda.
2018-07-24 16:00:00	AP010AW0498530	Gestor de intereses	Jaime Enrique Ruiz Mendoza	Jaime Enrique Ruiz Mendoza	• Solicitamos se haga devolución de boleta de garantía emitida por nosotros, por un valor de 74.16 UF, con fecha de vencimiento 5-04-2018, la cual fue tomado por ud el 3-04-2018. Considerando lo que a continuación exponemos: Temas tratados: Se da inicio a la segunda reunión del tema en el Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, frente a lo cual don Jaime menciona que, entre tanto, se ha reunido con el supervisor a cargo en este minuto del proyecto. El jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, reconoce abiertamente que el contrato al momento de ser liquidado, contaba con un 90% de avance, además indica que la EGIS nunca formalizó el término del contrato, y por lo tanto la Empresa Constructora siguió con la obra. Por lo tanto, la diferencia entre el porcentaje reconocido inicialmente de un 70% de avance, versus lo identificado luego de la investigación, el cual asciende a un 90%, indicaría que lo que se adeuda al contratista es del orden de un 20%. Sin embargo, al momento de liquidar un contrato, se tiene claro que esto involucra el cobro de las garantías y que existían partida que necesitaban subsanar observaciones. Se indica al contratista, que para dar solución a este tema, es importante realizar un gran número de trámites administrativos internos, los cuales necesitan tiempo, de modo que sea posible cerrar el contrato como corresponde. Al respecto, este Servicio se compromete a realizar una reunión esta misma semana, la cual involucre a todas las partes interesadas, es decir, la actual empresa constructora, la actual EGIS, la SEREMI y don Jaime Ruiz. Finalmente, el contratista pide la palabra para solicitar una compensación por todo el tiempo que ha debido gestionar que se le pague este 20%, a través de algún trabajo que él pueda realizar, al respecto, el Jefe del Dpto. técnico de construcciones y Urbanización, indica que esto no corresponde, por cuanto en un servicio público, y no se puede comprometer ningún contrato, ya que todos deben pasar por un concurso que permita la igualdad de condiciones para todos los oferentes. Finalmente los solicitantes agradecen las gestiones y esperan prontas noticias, para lo cual entrega su teléfono celular para que se contacten. Acuerdos: 1. Reunión en la misma semana con los Contratista, la EGIS y la SEREMI	Ver detalle
2018-06-28 16:00:00	AP010AW0469230	Gestor de intereses	Ingrid del Carmen Ortega Castillo	Junta de Vecinos Nueva Union	Conseguir Comodato de su sede, el cual ha demorado mucho Temas tratados: La señora señala que lleva 21 años realizando la misma solicitud. Incluso se ha pedido traspasar al municipio. El jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, señala que no es posible entregar el terreno para equipamiento, ya que, la normativa señala que no es posible destinar a estos fines un terreno que se encuentra entre pasajes, y dado que Serviu pide específicamente se defina los fines para entregar un terreno en comodato o a título oneroso, la alternativa es que el Municipio lo solicite. El profesional de la unidad de gestión de suelos, señala que cuenta con antecedentes que indican que la sede no tiene permiso de edificación, no obstante, a fines del año 2016 se armo la carpeta y se remitió a la Seremi, ya que en esa oportunidad la Municipalidad solicitaba reposición de la sede social. Al respecto, se conversó con la Seremi, y esta señaló que la solicitud de la Municipalidad debía decir que el fin es sólo administrar el inmueble. Fue así, como nuevamente se corrigió el documento y se remitió al Dpto. Jurídico de Serviu, para continuar con el proceso e iniciar la tramitación al interior de la Seremi, de esta forma será posible concretar el traspaso de acuerdo a lo solicitado por los vecinos del sector. Por otra parte, la dirigente menciona que la sede está en malas condiciones, y es muy pequeña, por lo tanto, no vale la pena reparar. Al respecto, se le indica que la sede nunca contará con el permiso correspondientes, no obstante, el municipio una vez que cuente con su administración, puede postular a fondos y así ellos mismos construir a través de PMV o FRDL. Además, se menciona el tema del club deportivo de la misma comuna, que también ha solicitado acceder a un equipamiento a través de comodato. Al respecto, el profesional de la unidad de gestión de suelo menciona que ha realizado gestiones y sólo falta algunos documentos que el encargado del club debe traer. El diputado explica los pasos de la tramitación a las dirigentes, y señala que en septiembre estaría trasferido, en caso que el tema siga sin contratiempos. Acuerdos 1. El diputado señala a las dirigentes que en septiembre la sede estaría traspasada al Municipio, y además el estaría pendiente de la tramitación para agilizar las gestiones.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Rosa San Martin	Junta de Vecinos Nueva Union
		Sujeto Pasivo	enrique vanryselbergue
2018-06-26 12:00:00	AP010AW0491066	Gestor de intereses	Miguel Cruz Muñoz	Junta de vecinos parque residencial Biobío Unidad vecinal N°56	Sobre el estado de las calles y veredas de la población Parque residencial Biobío, sobre todo los pasajes interiores, un conjunto de 550 casas. Temas tratados: El dirigente señala que se encuentra muy deteriorado el pavimento de los pasajes del sector, porque en la época del terremoto se desvió el tránsito por los pasajes, aumentando el tránsito de camiones. Agrega, que sostuvo una reunión en el Dpto. Técnico en el año 2012, momento en el cual el Jefe de Dpto. le informó que debía esperar para su solicitud. El día 19.04.2018 los dirigentes entregaron información al Alcalde de Hualpen, específicamente respecto a la ubicación de los daños. El Jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, señala que el proceso funciona de la siguiente manera, el Gobierno Regional se encuentra a cargo de la mantención de las aceras y calzadas, quien delega a Serviu la inspección técnica en terreno, a su vez este realiza la visita a terreno e informa al GORE el resultado para que gestione los recursos necesarios para su implementación. Además, se informa que en lo que respecta a las redes primarias son jurisprudencia de la DOH, mientras que las redes secundarias son de SERVIU. Acuerdos: 1. Informar a la secretaria de la JJVV cualquier avance de la gestión, y ella debe remitir los antecedentes de la primera visita realizada por SERVIU, dejo su correo electrónico monyblue_@hotmail.com 2. Se instruirá realizar nueva visita para solicitar los recursos.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Monica Inzunza	Junta de vecinos Parque REsidencia Biobío Unidad Vecinal N°56
2018-06-20 16:00:00	AP010AW0479963	Gestor de intereses	Solange Miranda	Constructora Vanrom Spa	Proyecto La Esperanza El Carmen Tenemos un contrato de construcción por proyecto Construcción 135 viviendas comité La Esperanza, comuna de El Carmen. Viviendas terminadas hace dos mes, adjudicada mediante licitación publica, efectuada por la municipalidad del Carmen, la cual no puede ser recepcionada, por problemas en el diseños de las redes de agua Potable, las cuales fueron ejecutadas en otro contrato, por otra empresa constructora. Temas tratados: Proyecto La Esperanza, comuna de El Carmen, 135 viviendas, EC Vanrom, EP Municipalidad de El Carmen. Presenta problemas con las redes de agua potable existente, realizadas por la EC Original del proyecto. Al respecto, la EC explica que las obras de urbanización se veían bien y estaban ejecutadas. Se hicieron las consultas, indicando que estaba todo aprobado y recepcionado. Se detectó problemas de presión en la matriz de agua potable (en las casas de más arriba), no obstante, ESSBIO nunca dio una solución ni se identificó el problema. Se representó al mandante (EP Municipal) la respuesta de ESSBIO, señalando que existe un problema de diseño y se solucionaría sólo con un compresor de 100 mm Lo único que falta es la recepción de ESSBIO, para lo cual existía un Plazo de 60 días, los cuales ya han pasados La EC señala que el alcalde espera que ellos asuman esta solución, además que llevan 4 meses con sus flujos detenidos por este problema. El jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, señala, que el que organiza, y que se preocupa que los proyectos sean ejecutables, es la EGIS, son ellos quienes deben aclarar su postura , clarificar si estaba contenido el sistema de presurización en el proyecto original. Acuerdos: 1. Oficiar a la EGIS y pedir una reunión con el alcalde 2. Gestionar una reunión con ESSBIO	Ver detalle
		Gestor de intereses	José Luis Gonzalez Barrientos	Sociedad Constructora Vanrom spa
2018-06-19 15:30:00	AP010AW0463010	Lobbista	Hans Kampe	Inmobiliaria Lauquén Spa	Revisión de nuestro proyecto de vivienda subsidiada, acogido al DS116, Parque Lauquén, ubicado en la comuna de Los Ángeles. Casi con el 100% de la obra concluida, aún no podemos completar el proceso de recepción para proceder a la entrega de las viviendas a nuestros clientes. Temas abordados en audiencia: La inmobiliaria menciona que se refiere al proyecto Lauquen, de la comuna de Los Ángeles, construido bajo el D.S. 116, iniciado por la constructora SOCOVESA. Se solicitó una prórroga para la recepción municipal, producto que existen problemas con proyecto de pavimentación y aguas lluvias, ya que los existentes son de antes del 2010, y no cuentan con recepción por parte de la DOH (MOP). Hoy, la empresa SOCOVESA se encuentra regularizando esta tramitación. Luego de esto, se debe solicitar la conexión, a la DOH, y luego la recepción al SERVIU y al Municipio. El riesgo que existe en estas tramitaciones, es que se extiendan los plazos y podría caducar los subsidios afectando a las familias. La petición de la Inmobiliaria, es ver la posibilidad que Serviu pueda certificar los pavimentos ejecutados y así lograr la recepción de la DOH. Al respecto, el Jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, indica que es muy difícil porque los pavimentos y las aguas lluvias son un solo proyecto. Sin embargo, se hará la consulta al Dpto. Jurídico, y en caso que no se pudiese, se ofrece hacer gestiones con la DOH. Desde el Dpto. de Operaciones Habitacionales, se consulta a la Inmobiliaria, cuando tendrán el proyecto terminado, frente a lo que se contesta que entre el 15 y el 20 de julio, no obstante, hubo una modificación de 24 a 36 días del plazo original. Finalmente se entrega el oficio a la inmobiliaria, donde se informa que no procede la prórroga, y en el cual se informa, que se puede cooperar como servicio en las gestiones con la DOH dada la conocida demora en la tramitación. La obra tiene un 96% de avance, pero se estima que entre 30 y 40 días más, o sea a mediados de agosto estará terminada la etapa III. Acuerdos: 1. Gestiones con la DOH	Ver detalle
2018-06-12 17:00:00	AP010AW0469126	Gestor de intereses	Gabriela Cecilia Villela Bravo	Gabriela Villela Bravo	No encuentro respuestas a inquietudes Temas abordados en audiencia: El Jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, señala que tuvo una reunión con el Contratista Nestor Barra, y este no tiene intención de pagar a la Sra. Villela, y según él, el acuerdo era en m2 ejecutados respecto m2 pagados. La señora Villela, señala que la orden de compra evidencia la forma de pago, y que esta no habla de una reducción respecto lo pactado, agrega, que el trabajo se realizó en 1 año, no obstante, estaba planificado para 2 o 3 meses. La Empresa Subcontratista menciona, que no existe un contrato físico, sólo una orden de compra, y que se cobra el 95 % al inicio de la obra versus el 5% restante contra obra terminada. Según lo señalado por la Sra. Villela incluso hubo un acuerdo que el contratista destinaría trabajadores para colocar el hormigón, lo cual nunca fue efectivo, además insiste en que la Empresa Constructora presentó un estado de pago de acuerdo a proyecto, no obstante, pagó menos de lo recibido a ella como subcontratista. Por otro parte, menciona que a fines de abril se recepcionó la obra, no obstante, no se había terminado el trabajo, lo que implicaría legalmente multas de por medio. El jefe del Dpto. Jurídico, señala que lo que realmente le preocupa es la demanda por obligaciones laborales que los trabajadores podrían interponer. No obstante, la Ley solo faculta la retención de dineros por deudas de obligaciones laborales, no así deudas a empresas subcontratistas. Ante un juicio, lo único que se puede retener es un estado de pago y no existe en este minuto nada pendiente, ya que las garantías no son retenibles. La subcontratista insiste que al hormigón le faltó lavar y sellar, lo cual fue recepcionado por Serviu sin estos procesos terminados correctamente. Además, recalca que no cuido el hormigón estampado, obligación que se encontraba taxativa en su orden de compra. El subcontratista menciona que va a demandar al contratista, e incluso realizará una presentación a la Contraloría General de la República, al respecto, el jefe del Dpto. Jurídico señala que el servicio tiene la obligación de entregar todos los antecedentes que sean solicitados para esta investigación, e incluso pondrá a disposición a sus funcionarios si es necesario para atestiguar en el algún proceso judicial. Acuerdos: 1. Enviar contrato protocolizado por el contratista. (ejecutado)	Ver detalle
2018-06-08 10:00:00	AP010AW0468509	Gestor de intereses	Claudia Giacchero	claudia Giacchero	Diseño de pavimentación de calle Abraham Romero ubicado en sector de Lonco, Chiguayante Reparación de veredas en sector de Lonco, comuna de Chiguayante Temas tratados: Varias juntas de vecinos del sector de Lonco, solicitan la pavimentación del camino a la Cantera Lonco, señalan que el proyecto está en tramitación en la DOH, que es una calle que deben transitar sus hijos y se encuentra sin vereda, que genera delincuencia y contaminación, considerado como un basural. Además, los vecinos aledaños han realizado acciones como modificaciones de agua que deterioran la condición natural del estero que recorre el sector. Antes, el problema de arreglar el camino, era el transito constante de camiones pesados, por lo tanto, se hacía impensada la inversión, ya que requería un camino con condiciones especiales que soportaran los camiones. El Jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, señala que el mecanismo de financiamiento es a través del Programa de Pavimentación Participativa, donde los vecinos participan y se presentan a un concurso a través del municipio en la Seremi, ingresa en el mes de septiembre a esta selección. El profesional a cargo de la revisión de proyectos en SERVIU, indica que el proyecto corresponde al N° P-2659, el cual se encuentra en revisión y se financiaría a través FNDR (Fondo nacional de desarrollo regional). El profesional señala que se remitió oficio con observaciones al ingeniero a cargo de la carpeta, las cuales a la fecha no ha vuelto a ingresar. El dirigente plantea la consulta respecto a cuál sería la mejor alternativa, si solicitar el FNDR o concursar a través del Programa de Pavimentación Participativa. El Jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, señala que es difícil que sea seleccionado, por antigüedad del proyecto, su vulnerabilidad, etc. Es así como se explican las reglas del programa a los dirigentes, las cuales son independientes de las necesidades del sector. Los dirigentes señalan que la contaminación afecta la salud de las personas que viven en el sector. El Jefe de la Unidad de Revisión señala que el PPP está regulado y en el cual se compite con otros proyectos que van a ser seleccionados dependiendo a cuantas personas beneficie el proyecto, además, requiere un aporte del municipio, mientras que en el FNDR no es necesario, no obstante, se pueden hacer los dos caminos en forma paralela. El revisor señala que el 23.04.18 ingresó proyecto a la DOH y el 26.04.18 ingresó el proyecto a Serviu. El jefe indica que se puede hacer gestión en la DOH, ya que mientras no exista esa aprobación, no se puede entregar V°B°, porque puede exigir modificaciones del proyecto. Cabe señalar, que cualquier aporte no considera las obras por recolección de aguas lluvias y obras de contención De acuerdo a las reglas del Programa PP, el aporte del municipio corresponde al 5%, mientras que el de los vecinos al 15% Finalmente se informa que la normativa no permite más de 1 km de pavimentación, pero se puede dividir el proyecto Acuerdos: 1. Averigua si la JJVV da un aporte mayor esto no considera un mayor puntaje 2. Se compromete a dar celeridad al tema, no obstante, esto depende del ingreso del ingeniero a cargo del proyecto. 3. Se compromete hacer gestiones con la DOH para agilizar el tema.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Felipe Ignacio Lopez	Felipe Lopez Lopez
		Gestor de intereses	Flor María Sanhueza Parra	Flor Maria Sanhueza
		Gestor de intereses	ines candia	Ines Candia
2018-06-05 16:00:00	AP010AW0469766	Gestor de intereses	Juan Gutiérrez	SION GESTION INMOBILIARIA LIMITADA	PROYECTO PASO SECO V - OBRAS COMPLEMENTARIAS; desde 04 Diciembre 2018 estamos a la espera se resuelva los honorarios comprometidos para el pago de la Entidad Patrocinante, la obra lleva más de un 80% de avance y aún no se resuelve este punto. Con fecha 27.02.2018 mediante Oficio CC 18-026 se solicitó que se determinará este monto y aún no ha sido contestado el oficio. Temas tratados en audiencia: La EGIS señala que desde mediados del 2017 se esta coordinando para determinar los pagos de Asistencia técnica. Al respecto el Jefe del dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, señala que se conversó con el Dpto. Jurídico para pagar y contratar, no obstante, paralelo a esto, debemos contar con los recursos necesarios. La EGIS señala, que no está claro lo que se le va a pagar, ya que no existen escrituras, y por lo tanto no se podría pagar la asistencia legal. Sólo existe una declaración jurada de los dueños de los terrenos, que permitiría hacer la servidumbre, no el muro y la canaleta de agua lluvia. Se discute el tema, que técnicamente no sea necesario construir una evacuación de aguas lluvias. La EGIS pide apurar el tema, ya que, se va a terminar el plazo contractual de la obra. Al respecto, el Jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, indica que se realizó la consulta a jurídico, y se compromete a apurar la respuesta y en cuanto se tenga información se informará a la EGIS y se procederá al pago. Los pagos correspondientes al plan de acompañamiento social y la gestión técnico social del proyecto son actividades que se pueden solicitar pagar al Dpto. de Operaciones Habitacionales. Acuerdos: 1. Enviar Check List de pago (Joseling Caro) 2. Gestionar con jurídico para dar celeridad	Ver detalle
		Gestor de intereses	Víctor Valenzuela	SION GESTIÓN Y ASESORÍA INMOBILIARIA LIMITADA
2018-05-30 10:30:00	AP010AW0459046	Gestor de intereses	obras civiles cofre y asociados ltda. empresa contratista	obras civiles cofre limitada	Materia: Resolver situación de perjuicios ocasionados a nuestra Empresa Constructora, por gestiones inapropiadas de la funcionaria Sra. Alejandrina Quilodran Aranda, Directora de Obras, de la obra "Pavimentación Participativa Lp2, Concepción" Res. nro. 3380 del 21.09.2017, obra en ejecución. Temas tratados en audiencia La directora de obra, indica que este contrato corresponde a una obra de pavimentación participativa del Llamado N°26, el cual está constituido por 4 sectores El contratista relata, que cuando comenzó la obra en Nonguén y Costanera, en vista de lo que se descubrió en las excavaciones (capa de ladrillos), se solicitó de parte de la inspección SERVIU la realización de estudios de suelo, para implementar un mejoramiento en caso de ser necesario. En este periodo, la DO se encontraba de vacaciones al igual que el revisor de ingeniería don Raul Prado, por lo tanto, una vez que llegaron los resultados, fue necesario esperar su llegada para la aprobación y determinar los pasos a seguir. Producto de estos retrasos, y lo difícil que ha sido el trabajo con la inspección, están pendiente de pago alrededor de 100 millones. Al respecto la DO señala que hace 14 días se cursó el 4° estado de pago, no obstante, no se pagará más, si no se rematan las obras ejecutadas, lo cual se ha dejado de manifiesto a través del libro de obra. La Empresa Constructora reconoce que se ha dado realce al desarrollo de la obra gruesa, y no a los remates, no obstante, se tomarán las acciones correspondientes, de acuerdo a lo conversado en obra con la Señora Alejandrina. Además, señala que nunca ha dejado votada la obra, si bien hubo dificultades con el mejoramiento de Nonguén, se siguió avanzando por otros frentes. La empresa relata que el desarme para implementar los mejoramientos significó un desmedro económico para la empresa, no obstante, se asume este costo. Señala que tiene claro que están en multa con casi 334 mil pesos diarios, sin embargo, quiere terminar la obra. El jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización consulta por el nombre del autocontrol, frente a lo cual contestan que es el Sr. Sergio García, al respecto, indica que las partidas deben estar terminadas y recepcionadas para proceder al pago. Alejandrina relata una serie de hechos ocurridos en la obra donde se ejemplifica que se informó oportunamente que era necesario un mejoramiento, y por lo tanto la empresa no incurrió en obras que posteriormente deberían ser desarmadas, finalmente menciona que fueron ellos quienes se demoraron en entregar los APU, y además fueron entregados con valores desmedidos. El contratista indica que ha sido muy difícil trabajar en el sector de costanera, por cuanto ha sido afectado por robos y oposición de los vecinos en sus labores, señalando que esta misma obra en otro sector sería de mucha más rápida ejecución. El Jefe del Dpto., nuevamente señala que las obras de mejoramiento se le reconocen y serán pagadas al contratista, no obstante, es necesario buscar el mecanismo, por cuanto la obra ya se encuentra fuera del plazo contractual. Al respecto también agrega que es ineludible el pago de multas, por tanto, son injustificables los retrasos. Finalmente, el Jefe del Dpto. consulta al contratista, si se hizo la solicitud de aumentos de plazo, frente a lo cual el contratista señala que no se ha realizado esa gestión. Acuerdos: 1. Avance de obra por parte del contratista, dando remate a las obras ejecutadas para el próximo martes, a fin de presentar un nuevo estado de pago. 2. En caso de ingresar el estado de pago el día martes, se harán todas las gestiones posibles para ver la posibilidad de pago en la misma semana (Dpto. Técnico)	Ver detalle
		Gestor de intereses	Eladio Cofre	OBRAS CIVILES COFRE Y ASOCIADOS LIMITADA
2018-05-29 16:00:00	AP010AW0463729	Gestor de intereses	Marcelo Cárdenas Aedo	CONSTRUCTORA MANZANO Y ASOCIADOS LIMITADA	Aumentos de Obra, Obra Centinela, Talcahuano Temas tratados: La empresa plantea que la intención de esta reunión, es obtener definiciones lo más rápido posible. Señala, que las ventanas no están consideradas y si no se hacen, van a deteriorar el revestimiento. Al respecto se menciona que, con el temporal pasado, se filtraron todas las ventanas, por ello, se solicita más inspección en terreno para aprobar con más celeridad. Emilio Acevedo, sugiere que para dar mayor celeridad a las modificaciones se aprueben por libro de obra y luego de juntar varias hacer un informe. Nancy Carrasco señala, que los dirigentes han reclamado por el tema de las ventanas. De acuerdo a la perspectiva del Jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, con el EIFS, se solucionaría el tema de las filtraciones, frente a lo cual la Empresa Constructora no está de acuerdo. Al respecto el jefe del Dpto., sugiere a la empresa representar su preocupación para resguardarse. Acuerdos: 1. A partir del día lunes existirá inspección permanente en obra para acelerar la aprobación de las partidas, la encargada será la Sra. Nancy Carrasco.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Carlos Cárdenas	CONSTRUCTORA MANZANO Y ASOCIADOS LIMITADA
2018-05-29 10:30:00	AP010AW0473471	Gestor de intereses	Paola Andrea Rebolledo Rivas	EP Santa Francisca	Estado de avances Proyecto PRAIS Temas tratados en audiencia: La EGIS, Stan Francisca, señala que los proyectos Prais I y II, son comités con viviendas en distintas partes, ejecutado por la empresa Rukan Tec, no obstante, el primero de ellos se evaluó con itemizado técnico antiguo, mientras que el segundo con el nuevo, es por ellos que este último debió cambiar materialidad, debiendo contar entre otras cosas, con revestimiento EIFS. Al respecto, la EGIS solicita favor se puedan entregar las observaciones a la revisión lo antes posible, dado que el llamado cierra el 2 de junio y a la fecha aún no se les ha informado nada por parte de SERVIU. También mencionan que ya cuentan con la aprobación de los proyectos administrativos, social y legal, no obstante, el tema técnico es lo que aún no permite calificar el proyecto. El ingreso fue el 07.05.2018 Otro Tema, Respecto a Villa Futuro I, específicamente empalmes de área verde, faltaba un poste que se solicitó a CGE, no obstante, no se ha tenido resultado, al respecto, se pide apoyo al equipo que integra Omar Gutierrez, quien según entiende la EGIS, se encarga de las gestiones con los Servicio. Acuerdos: 1. El jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, se compromete a llamar a la EGIS para informar respecto el estado del proyecto, el encargado de la EGIS entrega su número de contacto.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Juan Carlos Maccarini Reyes	EP Santa Frasncisca
2018-05-17 15:30:00	AP010AW0459578	Gestor de intereses	MARIO EDUARDO PALACIOS MONTTI	Cosntructora VANROM SPA	Obra Paso Seco 1, 2 y 3 Solicitar algún mecanismo que agilice la confección de los estados de pago Temas tratados en audiencia: Para el proyecto CSP Paso Seco 1, 2 y 3, la Empresa Constructora VANROM plantea en esta audiencia, que quisiera encontrar la forma más sencilla de ingresar los estados de pago, ya que es un volumen importante cada legajo que se debe gestionar, más que por el papel, por las gestiones en cuanto a firmas y tramites que se deben realizar, propone incorporar en el procedimiento de pago que se agrupen las familias para hacer estados de pago por grupo, busca una solución con los estados de pago, subdividiendo en varios contratos, para simplificar esta situación engorrosa. El Jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, señala que existe un procedimiento que obliga a presentar los estados de pago individuales, y no existe otra forma de operar, ya que, si es auditado este proceso, y permitiéramos el pago grupal, estaríamos en falta por mucha lógica que parezca simplificar el tema. Se sugiere al Dpto. de OOHH, revisar el proceso para ver la posibilidad de modificar el procedimiento, sin perjuicio que hoy funciona muy bien como esta, y considerando que este caso es una excepción a la regla. La Empresa Constructora menciona que existen 9 contratos que pudieran asimilarse cada uno a un estado de pago, mientras que la EGIS señala que podrían tratarse como los patrimoniales, o sea por contrato, al respecto desde la EP SERVIU, se objeta esta iniciativa, señalando que ese es el procedimiento para proyecto del programa PPPF y no este caso que es un CSP, por lo tanto, procesos individuales. Acuerdos: 1. Se propone revisar el procedimiento, sin lesionar ninguna obligación en el análisis. El plazo de respuesta es el 30/05/2018.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Roberto Gallardo	Caceres Alarcón Arquitectos y Cía Ltda.
2018-05-15 18:00:00	AP010AW0461347	Gestor de intereses	Víctor Díaz	Nexo Consultores Profesionales Ltda	Recepción SERVIU-DOM proyecto Aurora de Chile M1 y M2 Recepción paracial (SERVIU-DOM) M2 Revisión de flujo de pagos por servicios de asistencia técnica EP Nexo Consultores. Revisión de proyectos Temas tratados en audiencia: Manzana M1 Termino de reparación de observaciones, miércoles 23.05.2018 Apoyo SERVIU y SEREMI para obtener Certificado de aseo y ornato, mañana se ingresa a la DOM Falta Certificado de hipotecas y gravámenes del conservador de Bienes Raíces Certificado de inspección John Castelli Pedir a la DOM rectificar instrucción en torno a las placas de portones metálicos de estacionamiento. Manzana M2 Primera Visita Comisión SERVIU: 100% 15 al 30.06.2018 Recepción Parcial: 40% 15.06.2018 Carpeta Recepción DOM: 11.06.2018	Ver detalle
		Gestor de intereses	Alvaro Ruiz Ruiz	Nexo Consultores Profesionales Ltda.
		Gestor de intereses	Mauricio Mellado	Nexo Consultores Profesionales Ltda.
		Gestor de intereses	Lorena Salazar	INGENIERIA MAESTRANZA Y MONTAJES HECTOR VEGA ZUNIGA LTDA
2018-05-15 15:30:00	AP010AW0459132	Gestor de intereses	Irma Contreras Merino	Junta de Vecinos Nº56 Trehuaco	Arreglo de la Calle Trehuaco en Hualpen Temas tratados: Se presenta la petición con apoyo fotográfico, la cual fue solicitada en distintos Servicios y entidades entre los años 2015 y 2016. El jefe indica, que se debe verificar si existe algún proyecto de aguas lluvias, y luego evaluar un proyecto de pavimentación participativa, ya que el pavimento se estima que debe tener más de 25 años, por lo tanto, está bastante deteriorado, además los vecinos mencionan que, tras el 27F, aumentó significativamente el flujo de camiones por estos sectores. Luis Gajardo, menciona que tenemos un contrato en licitación de mantención de aguas lluvias en algunas comunas del gran Concepción. El Municipio de Hualpén a principios de este año, solicitó la mantención de este colector y sumidero. Al respecto, ya existe una empresa adjudicada, no obstante, está en proceso de protocolización, lo cual toma alrededor de 15 días. El Jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización menciona, que es necesario crear un proyecto de pavimentación participativa, para ello el comité se debe acercar al municipio, para que le destine un ingeniero para que trabaje en el proyecto. Al respecto, se solicita al representante del diputado hacer las gestiones necesarias para conseguir a este ingeniero, el cual debe estar en los registros del Ministerio. Se informa al comité que los pasos del proyecto de Pavimentación Participativa son los siguientes: 1. Gestionar con el Municipio, la destinación de un ingeniero proyectista 2. Las etapas que debe desarrollar este profesional, son las siguientes: Creación del proyecto Aprobación por parte de Serviu Concurso (octubre de cada año), lo cual difícilmente salga este año. Acuerdos: 1. Se le pedirá a la empresa adjudicada, priorizar con este proyecto de mantención de Aguas Lluvias. 2. La Asistente Social de Serviu contactará al comité para realizar visita a terreno.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Ana Contreras Merino	Junta de Vecinos nº56 Trehuaco
		Gestor de intereses	Enrique Martinez Burgos	Junta de Vecinos nº56 Trehuaco
2018-05-11 17:00:00	AP010AW0462227	Gestor de intereses	Wilfredo Castro	Consultora Proyecta	Se solicita Felipe Araneda, para ver caso puntual de beneficiario en JJVV Las Princesas Concepción, respecto al pago administrativo de la EGIS Temas tratados en audiencia Oficio 393 de enero del 2016 Habla del tema Jessica Osben, señalando que nunca entregó documentos físicos con observaciones, sólo en forma verbal. La profesional, emite informe técnico de las obras para las prórrogas de subsidio de 4 casos del 2015, los cuales se terminaron el 2016, no obstante, aún no se puede cerrar el proceso administrativo. La empresa señala que como ha tenido que renovar las boletas de garantía, se sigue sumando costo por este concepto. La empresa menciona que en enero de este año venció el subsidio de las viviendas, por lo cual se debe hacer un informe técnico para solicitar las prorroga respectivas, pero Asistencia Técnica, aún no ha hecho ese informe. Se entregan oficios a Ximena Fernandez, ella verifica si el informe sigue en la SEREMI, esta sería la primera prorroga. Caso Las Princesas JJVV El proyecto de la Sra. era mejoramiento de piso y se debía compensar la baja de metros cuadrados de piso. Era mejorar la habitabilidad de la vivienda, no obstante, mejoraron el estándar. Se solicitó a la Empresa Constructora que arreglara las observaciones de la puerta de vidrio que le habían instalado, y lo hicieron 3 veces. Hoy la señora no quiere que le reparen nada más, pero Felipe solicita se subsanen las observaciones que el hizo. No se necesitó hacer otro mejoramiento del piso flotante ni un retiro Por libro se solicitó se compensara lo que faltó de acuerdo al presupuesto, como la puerta fue un acuerdo entre la EGIS y beneficiario, para esta compensación Felipe indica que no está bien la ventana ni la puerta, por libro queda claro que no se puede recepcionar algo defectuoso. El jefe dice que si la Sra. por escrito prefiriera, en conformidad especificando en detalle en entera conformidad y que jamás solicitará un requerimiento de post venta por ese detalle y quiere que se recepciones así se puede. Acuerdos: 1. Ximena Fernandez se compromete a reiterar las solicitudes, se comunicará vía correo electrónico según lo acordado con Wilfredo Castro.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Angela Molina	CONSULTORA PROYECTA E.I.R.L
2018-05-10 15:30:00	AP010AW0454587	Gestor de intereses	Placido Orlando Constanzo Villarroel	Placido Constanzo Villarroel	Solicitud de audiencia por Proyecto CSP Alejandro Bustos Salgado, Comuna de Talcahuano, beneficiario viviendo desde el 21-10-2017 y a la fecha no se ha podido finiquitar vivienda, motivos inspección SERVIU. Se acordó en reunión en Septiembre del 2017, visita a terreno para levantar observaciones en conjunto con constructora la cual no se realizo de esta manera ya que fue ITO Mildred Castillo y Jefatura Patricia Figueroa de unidad, se subsanaron ademas para verificación de de partidas se solicito desarmar retirar revestimiento interior para verificar espárragos y aislacion (plancha de al azar), y que estaba correcta la partida, lo otro en libro de obras se revisan observaciones se reciben y después las anotan como observaciones, también con fecha 03-04-18 fue una comisión integrada por tres inspectores mas un eléctrico a recepcionar la vivienda, emitiendo observaciones que no se consultaban en proyecto y que ito había revisado como cambio de materialidad. Temas tratados en audiencia: Don Placido nos entrega un resumen de la historia del proyecto, donde señala que ya tuvo otras audiencias de lobby en el Dpto. Técnico, sin embargo, lleva 8 meses en los cuales no se le ha pagado, perdiendo oportunidades de trabajo por esta razón. Menciona, que se le ha informado que su presupuesto se verá disminuido producto que no cuenta con la certificación que valida la eliminación de escombros en un botadero autorizado, de acuerdo a lo que especifica las EETT. La FTO menciona que la obra presenta observaciones menores que deben ser subsanadas para obtener la recepción, además de otras de índole administrativas, para las cuales se le prestará todo el apoyo que sea necesario para agilizar las gestiones. Además, el contratista señala que el día de hoy presento un estado de pago, único de acuerdo a su presupuesto y contrato, el cual se presenta incompleto, y con errores, no obstante, la FTO le ayudará subsanar las observaciones, y una vez que subsane las observaciones en obra, se procederá al pago respectivo. Para entregar la carpeta completa, debe modificar el contrato existente, producto que existe una diferencia con el presupuesto aprobado, ya que realizó obras adicionales que no son posibles de incorporar en la habilitación aprobada. Además de incorporar el aumento de plazo en la ejecución de las obras por el tiempo trascurrido en la tramitación actual. Finalmente, el Sr. Patricio Alarcón, asesor del Director, menciona que este caso fue presentado al Diputado Ulloa en su momento, y luego en la Intendencia, por lo cual ofrece el apoyo jurídico de parte de un abogado de la Intendencia para asesorar a la empresa. Acuerdos: La empresa contratista se compromete a subsanar a la brevedad las observaciones en terreno y aquellas de índole administrativa. LA FTO se compromete a prestar apoyo para concretar la entrega del estado de pago, y agilizar su tramitación al interior de SERVIU El asesor de director, entregará apoyo jurídico a través de un abogado de la intendencia, para la redacción del contrato modificado.	Ver detalle
2018-05-08 17:00:00	AP010AW0457634	Gestor de intereses	Luis Alberto Cabezas Muñoz	Prosur Ingenieria y Construccion ltda	-Diversas irregularidades por parte de Supervisor Serviu Sr Jorge Roa y Egis Municipalidad de Tome en proyectos decreto 255 (comite collen-comite colmena) -La no voluntad de cumplir con las etapas pertinentes tanto el supervisor Serviu Sr Jorge Roa como el ito egis Andres Carvajal para que la empresa constructora pueda aprobar las reparaciones ejecutadas. -Contradicciones reiteradas en el criterio del supervisor sr Jorge Roa -La busqueda del vencimiento de los subsidios (comite collen - comite colmena) por parte del Supervisor Serviu sr Jorge Roa e ito Egis Sr Andres Carvajal (vencen el 9 de mayo del 2018) para que la Constructora no pueda realizar su derecho a cobro de lo ya ejecutado. Temas tratados ne audiencia: La empresa menciona que cuenta con 15 años trabajando con diferentes subsidios, que ha trabajado con otros supervisores, no obstante, con el Sr. Jorge Roa, ha tenido muchos problemas, ya que señala que no existe un criterio unificado entre la EGIS y SERVIU, menciona que el 7 de diciembre se entregaron 9 casas con informe favorable del supervisor, que se ingresó BBG, no obstante, la EGIS no ingreso la carpeta a SERVIU. La empresa señala, que le están trabando los estados de pago, que se cambian fechas en el libro de obra, que no se le entregan los folios del libro de obra, etc. Lo que reclaman, es que le hicieron comprar la BBG y se demoraron en pagar. El Jefe del Dpto. Técnico, señala que las modificaciones de hasta un 20% de la obra son aprobadas por el supervisor, sin necesidad de ingresar al equipo revisor. El supervisor menciona que se ejecutaron obras que no estaban aprobadas, específicamente, la dirigente pidió obras que no estaban en el contrato y cuando él fue a revisar, no pudo recepcionar estas partidas, ya que no eran parte del presupuesto. Señala además, que él recepciona las viviendas una vez que el ito de la EGIS recepciona, y si detecta un gran número de observaciones en las 3 primeras inspeccionadas, no continua con la revisión hasta que sean subsanadas. Al respecto, la Empresa Constructora menciona que las 4 casa restantes se encontraban terminadas. La EGIS del proyecto es la Municipalidad de Tome, con la cual, la empresa ha tenido muchos problemas que se han informado al municipio, sin respuesta. La empresa señala, que no quiere continuar con el contrato, al respecto, se sugiere reunirse con el comité y la EGIS para solicitar resciliar el contrato. Respecto a las modificaciones, se acordó aprobar por libro de obra si estas son menores al 20% del contrato. El jefe del Dpto. Técnico, sugiere a la empresa presentar los antecédetenos para solicitar una sanción para la EGIS. Se sugiere finiquitar técnica y administrativamente las 4 casas que faltan, mientras se gestiona la prórroga de los subsidios. Acuerdos: 1. El supervisor deberá aprobar las modificaciones de obra menores al 20% de contrato, según corresponda. 2. El Supervisor deberá revisar y aprobar las obras que se encuentren bien ejecutadas, para otorgar la recepción. 3. La empresa Constructora deberá oficiar a la EGIS Municipal por las viviendas pendientes de recepción. 4. Serviu tratará de agilizar las gestiones para obtener la prórroga de subsidio	Ver detalle
		Gestor de intereses	Rodrigo Arce	Prosur Ingeniería y Construcción Ltda.
2018-05-08 15:30:00	AP010AW0443117	Gestor de intereses	Jaime Enrique Ruiz Mendoza	Sergio Patricio Mendoza Vallegos	Junto con saludar cordialmente, expongo lo siguiente: • Mi nombre Jaime Enrique Ruiz Mendoza, Rut 9.816.393-k, tengo una constructora que a partir del 2011 comienza a ejecutar proyectos PPPF. A partir de febrero del 2016, y a través de Resolución 01290, comencé a Ejecutar proyecto de “Mejoramiento Condominio Manzana 33 Lagunillas, Coronel”, CCSS 65/15, cuya EP es Egis Víctor Aros, y la unidad vecinal Nº25, Condominio Los Naranjos, cuyo Presidente de Comité es Francisco Roger. El Ito Serviu de este proyecto es Jorge Roa. • Se requiere realice la liquidación contable de este proyecto, que llegó con fecha 2-2-20107 del 2017 a un 90% de avance. Ya fue cancelado un 70% del proyecto por parte de Serviu. Tenemos entendido que el resto faltante debe ser cancelado por la Seremi. • Existe una Resolución Nº 434, con fecha 24 de abril, de la Seremi, otorgando nuevo plazo de vigencia de subsidios. En esta resolución en su punto e) menciona Informe Técnico del Arquitecto del Departamento de Planes y Programas corroborando un avance físico de un 90%, esto con fecha 11-04-2017, a la fecha consideramos que el avance físico después de trabajos bajo contrato antes mencionado corresponden a un 98%. Temas tratados en audiencia: El contratista informa que esta es la tercera audiencia por lobby que asiste, donde señala que es un proyecto de Coronel, del año 2016, que el proyecto nadie lo quería hacer, y el con su socio también ingeniero, aceptaron el desafío. Menciona que el proyecto estaba mal diseñado, que requería un 40% más de cubierta que el proyecto original, que el contrato indicaba 18 departamentos, no obstante, en la realidad eran 20. Además, indica que no existe una mirada solidaria, ya que el proyecto estaba mal en su origen y no se accedió a nada extra, pese a que la empresa asumió varias cosas sin ninguna solicitud adicional. Se le indica de parte de SERVIU, que el contrato es entre tercero, es decir, la Empresa Constructora, la EGIS y el Comité, independiente que nosotros velamos que se ejecute el contrato de la mejor forma posible. El supervisor señala que en el año 2016 se termina el proyecto con observaciones, las cuales no fueron subsanadas, pese a los avisos reiterados por parte de la inspección, lo que se tradujo en que finalmente le quitaran el contrato y lo liquidaran. La empresa presenta la Res. N°434/2017 de la SEREMI, que se pronuncia respecto a la nueva vigencia del subsidio, y que menciona que la empresa cuenta con el 90% de avance de las obras. Al respecto, señala que se le quito el contrato por no tener los estándares necesarios, no obstante, la nueva empresa que está ejecutando las obras no tiene ni siquiera andamios certificados. Finalmente la empresa menciona que a mediados del año 2017, la EGIS los hizo firmar un nuevo contrato, no obstante, para ejecutar el 50% restante de las obras, no obstante, este contrato no se encontraba aprobado por SERVIU, por lo tanto no tiene ninguna validez para el Servicio. Acuerdos: 1. La empresa se compromete a hacer un análisis de las partidas ejecutadas y pagadas, y a tomar las acciones jurídicas de ser necesario. (durante el mes de mayo) 2. Serviu citará a reunión a la Empresa Constructora, para hacer entrega de un oficio de respuesta. 3. Paulina Escobar se encargará de investigar el caso, y se reunirá con el Dpto. Jurídico, en caso que sea necesario y exista algún pago pendiente. 4. Reunión de avance 14-18 de mayo.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Gabriel Aguilera Cid	Sergio Patricio Mendoza Vallegos
2018-05-03 17:30:00	AP010AW0458455	Gestor de intereses	Leif Nilsen Muñoz	Leif Erik Nilsen Muñoz	Ver algunos términos de contratos obras en Hualpen, PPPF condominio social FGHI, específicamente pagos pendientes, y asuntos técnicos por evaluar. Temas tratados en audiencia Contratista alega que SERVIU informó avances que luego no fueron reconocidos Jessica Osben, señala que, a través de memorándum del Jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, se instruyó pagar partidas sin fallas Contratista indica que, si bien existieron observaciones a las obras, ellas fueron atendidas. Se informa al Contratista que según evaluación de equipos SERVIU SEREMI, se puede valorar el avance a pago en un 58% Acuerdos: 1. Se visitará terreno para ver puntualmente el avance que se debe ponderar a los ductos de basura.	Ver detalle
2018-05-03 12:30:00	AP010AW0453494	Gestor de intereses	Ricardo Manuel Garcia Vera	SANTA FLORENCIA OBRAS CIVILES LIMITADA	Problemas en desarrollo Obras 44 viviendas y 40 viviendas de Cañete Temas tratados en audiencia: El contratista menciona que existen dos proyectos, uno de 40 y otro de 44 casas del Programa Piloto de Habitabilidad Rural. Al respecto, señala que una vez en terreno las condiciones de mecánica de suelo eran distintas respecto a lo aprobado por SERVIU. Es así como el 19.02.2018 ingresa al terreno, donde estimaron que, en un plazo de 6 meses con la cantidad de cuadrillas ingresadas, desarrollarían las labores, no obstante, se le recomendó la utilización de 10 cuadrillas por contrato en una primera instancia, teniendo en consideración el mal desempeño que estaba presentando la empresa, tanto en su proceso constructivo y en la calidad de mano de obra que presentaba en terreno, por lo tanto, podría ser necesario ajustar la cantidad y junto con ello los plazos planificados, dando inicio a las obras de las 40 viviendas el 8 de marzo, mientras que de las 44 casas restantes el 16 de marzo. De ahí en adelante, se trabaja inalcanzablemente en lograr las densidades, no obstante, el día 16.04.2018, ante la desazón de no lograr el objetivo, se propone como solución un hormigón pobre. El contratista, manifiesta su preocupación por el incumplimiento de los plazos, señalando que la empresa no ha dado el ancho, de acuerdo a sus propias palabras. Al respecto, sugiere cambiar la metodología constructiva a moldajes tradicionales, además propone cambiar a los profesionales a cargo de la obra de ser necesario para lograr los objetivos. Aclara, que existen materiales suficientes para ejecutar la obra, y de faltar algo, el profesional auto control sale inmediatamente a comprar lo que sea necesario. Frente a esto, los profesionales del Dpto. Provincial de Arauco, señalan que esa no es la forma de organizar una obra, y que existen importantes falencias, como falta de conocimiento en terreno, que las medidas de las excavaciones no se condicen con el proyecto, que no existe una planificación de la obra, entre otras cosas. El encargado de la EP SERVIU, menciona que existen dificultades evidentes en la Empresa Constructora, donde no existe un buen equipo de trabajo, ni una buena calidad de control. Ricardo García menciona que ya está solicitando CV para cambiar al autocontrol, y promete asistir más a terreno. El jefe del Dpto. Técnico señala que de lo que ha escuchado en la reunión, existe un problema logístico que se debe solucionar para funcionar mejor, que respalda la solicitud de aumento de plazo con argumentos suficientes. El encargado de la EP SERVIU pide reprogramar la obra, y entregar señales claras de un cambio por parte de la Empresa. El Director de obra, añade, que el profesional autocontrol en obras de esta envergadura, debe ser una persona de carácter, ya que trabajar con personas indígenas no es fácil y se requiere una postura de mayor poder frente a los obreros, ya que se generan muchos problemas, como los reclamos que han recibido de los beneficiarios, porque las cuadrillas van a comer a sus casas, se quedan a dormir, e incluso han debido trabajar para costear los gastos, pese la precariedad situación económica que los aqueja. Acuerdos: 1. La empresa Constructora, realizará una petición formal de aumento de plazo con los argumentos que sustente la solicitud. 2. La empresa Constructora, evaluará cambiar a los profesionales de la obra y contará con mayor presencia del jefe de proyecto. 3. Se entregará reprogramación detallada de las partidas a ejecutar. 4. Se programa reunión para el 15.05.2018 en terreno con la Empresa Constructora, EP SERVIU, Jefe de Dpto. Técnico y encargados del Dpto. Provincial de Arauco.	Ver detalle
2018-04-25 09:30:00	AP010AW0454454	Gestor de intereses	JUAN ROA	JJVV Villa el Libertador	Evaluación de Aguas Lluvias y tapa de cámara El ciudadano presenta carta remitida al servicio en el año 2015, donde se informa la falta de rejillas en los sumideros de aguas lluvias en el sector donde habita la junta de vecinos a la cual representa, además del deterioro del pavimento en el sector entre otras observaciones, producto del terremoto del 27F. Al respecto, se constata a través de Oficina de Partes y documentos que entrega el ciudadano, que estos trabajos son responsabilidad del Gobierno Regional, por cuanto se remitió en su oportunidad, oficio al GORE con la petición correspondientes. No obstante, a la fecha, no se ha tenido respuesta del tema, por cuanto se tomaron acciones por parte del Servicio y se incorporaron los requerimientos a un proyecto de conservación de aguas lluvias de las comunas de Concepción y Chiguayante, el cual se encuentra a puertas de ser enviado al área de Licitaciones y Contratos, para comenzar su proceso de Licitación Pública a través del portal. Al respecto, el jefe del Dpto., manifiesta la necesidad de incorporar las mejoras en temas de pavimentación a este mismo proyecto, y planea hacer gestiones con la empresa que se adjudique este proyecto para dar prioridad a este requerimiento, considerando el tiempo prolongado que ha estado solicitando el apoyo de esta institución. Acuerdos: 1. Incorporar a proyecto actual de conservación de aguas lluvias de las comunas de Concepción y Chiguayante el tema de los pavimentos en mal estado. 2. Gestionar con la empresa que se adjudique el proyecto, para dar prioridad a este sector a intervenir 3. Plazo para comenzar las obras 4 meses 4. Se oficiará al beneficiario los acuerdos de esta reunión con copia al Diputado Enrique van Rysselberghe	Ver detalle
		Gestor de intereses	Gisella Andrea Burgos Ramírez	JJVV Villa el Libertador
2018-04-24 17:00:00	AP010AW0438958	Gestor de intereses	Oscar Humberto Sepulveda Muñoz	Campamento Los Esteros, Tome	Problemática de 11 familias con el subsidio Ds 1, 4 años de espera Temas tratados en audiencia: Se presentan 4 carpetas de proyectos CSR DS.49 (programa Campamentos), se menciona que el día de hoy se ingresaron las subsanaciones de las observaciones de ingeniería, a pesar que la revisora Katherine Garrido se encuentra con post natal, y por lo tanto, será asignado a un nuevo revisor del equipo. Acuerdos: 1. Serviu se compromete, que en un plazo no mayor a 15 días, el proyecto será revisado y aprobado, siempre y cuando las observaciones estén subsanadas correctamente. 2. Se compromete reunión de trabajo para el 3 de mayo con el equipo de ingeniería a las 10:00 hrs., donde participará además la empresa Constructora y su ingeniero.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Johanna Canifrú	Constructora Paola Lamas y Cia Ltda
		Gestor de intereses	Gisella Andrea Burgos Ramírez	Campamentos los esteros
		Gestor de intereses	Noemí Lamas	Constructora Paola Lamas y Cia. Ltda.
		Gestor de intereses	María Eugenia Medina Torres	Constructora Paola Lamas y Cia. Ltda.
2018-04-19 16:00:00	AP010AW0439929	Gestor de intereses	Johanna Canifrú	egis gestion inmobiliaria santa francisca limitada	-analizar y obtener pronunciamiento sobre situación de casos pendientes de proyectos de reconstrucción sitio propio (3), en que existe imposibilidad comprobada de terminar su ejecución. -analizar y obtener pronunciamiento sobre recontratación de sellos verdes pendientes en proyectos de reconstrucción sitio propio, en que se puso término a los contratos con constructora por incumpimiento.. Temas tratados en Audiencia: Se indica que la EGIS estaba incumpliendo con 90 casos, respecto a la obtención de recepción DOM, de los cuales, sólo quedan 3 casos pendientes, aquellos de mayor complejidad, dos de Coronel y uno de Lota. El primer caso, corresponde a un terreno sin acreditación, Bienes Nacionales se encuentra en litigio, dado que es un sitio eriazo. El segundo caso, el beneficiario tampoco ha regularizado su terreno en BBNN, y presenta discapacidad de acuerdo a los registros de RUKAN. Aparentemente, son dos casos que no tendrán solución visible, dado que han presentado declaraciones juradas falsas. Se sugiere conversar con la DIDECO del municipio para obtener la información, la La abogada de la EGIS, sugiere realizar una presentación formal del caso al Municipio. Respecto al tema del distanciamiento, se sugiere notificar el incumplimiento del contrato, ya que la empresa se niega a realizar el muro, y solicitó un AD, el cual fue denegado. Se indica que la BBG es por 11 UF por beneficiario y son 30 beneficiarios. Acuerdos: Se sugiere conversar con la DIDECO del municipio para obtener la información de los beneficiarios, o realizar una presentación formal del caso al Municipio. Notificar el incumplimiento de la Empresa Constructora para proceder con las sanciones correspondientes y recontratar las obras a la brevedad	Ver detalle
		Gestor de intereses	MARIA GUAJARDO	egis gestion inmobiliaria santa francisca limitada
2018-04-19 16:00:00	AP010AW0439929	Gestor de intereses	Johanna Canifrú	egis gestion inmobiliaria santa francisca limitada	-analizar y obtener pronunciamiento sobre situación de casos pendientes de proyectos de reconstrucción sitio propio (3), en que existe imposibilidad comprobada de terminar su ejecución. -analizar y obtener pronunciamiento sobre recontratación de sellos verdes pendientes en proyectos de reconstrucción sitio propio, en que se puso término a los contratos con constructora por incumpimiento.. Temas tratados en Audiencia: Se indica que la EGIS estaba incumpliendo con 90 casos, respecto a la obtención de recepción DOM, de los cuales, sólo quedan 3 casos pendientes, aquellos de mayor complejidad, dos de Coronel y uno de Lota. El primer caso, corresponde a un terreno sin acreditación, Bienes Nacionales se encuentra en litigio, dado que es un sitio eriazo. El segundo caso, el beneficiario tampoco ha regularizado su terreno en BBNN, y presenta discapacidad de acuerdo a los registros de RUKAN. Aparentemente, son dos casos que no tendrán solución visible, dado que han presentado declaraciones juradas falsas. Se sugiere conversar con la DIDECO del municipio para obtener la información, la La abogada de la EGIS, sugiere realizar una presentación formal del caso al Municipio. Respecto al tema del distanciamiento, se sugiere notificar el incumplimiento del contrato, ya que la empresa se niega a realizar el muro, y solicitó un AD, el cual fue denegado. Se indica que la BBG es por 11 UF por beneficiario y son 30 beneficiarios. Acuerdos: Se sugiere conversar con la DIDECO del municipio para obtener la información de los beneficiarios, o realizar una presentación formal del caso al Municipio. Notificar el incumplimiento de la Empresa Constructora para proceder con las sanciones correspondientes y recontratar las obras a la brevedad	Ver detalle
		Gestor de intereses	MARIA GUAJARDO	egis gestion inmobiliaria santa francisca limitada
2018-04-17 16:00:00	AP010AW0427579	Gestor de intereses	JUAN PABLO SANZANA	constructora paola lamas y compañia limitada	- analizar cobro de 10% pendientes en contratos de reconstrucción - analizar cobro de 3 uf por recepciones tramitadas y que eran de entidad patrocinante la obligación - analizar situación de sellos verdes, dada falta de pronunciamiento - dificultad cierre de contratos de construcción sitio propio y boletas asociadas Temas tratados en audiencia: I.- 10% pendiente de pago contra recepción y sello verde La alternativa para dar solución a este tema, es a través de la modificación de los contratos de construcción. Dado que no se puede modificar el monto del subsidio, será necesario hacer una compensación, la cual se debe acordar con el beneficiario y aprobado por SERVIU. Es importante señalar, que la obtención del Sello Verde es responsabilidad tanto de la EGIS como de la Empresa Constructora. La empresa Constructora, solicita compensar el gasto con la mantención de las BBG generado hasta el momento, frente a lo cual el jefe del Dpto. Técnico presenta oposición, y se discute la opción de realizar mantenimiento a revestimientos exteriores de las viviendas. Se sugiere ingresar a la brevedad cotizaciones de la obstención de sello verde, y presupuesto compensado. II.- 3UF por Recepción DOM Se reclama el pago de gestiones realizadas por la Empresa Constructora Paola Lama para la obtención de recepciones municipales, y que fueron pagadas a la Municipalidad de Tome (EP). Al respecto, la Unidad de Asistencia Técnica señala que la EP Municipal contaba con los antecedentes que evidenciaban las gestiones realizadas, y no había motivos para no pagar este trabajo. Paola Lama señala, que interpondrá acciones legales y que revisará caso a caso. III.- Post Venta Tome Se identifican casos pendientes de revisión, al respecto se ofrece realizar una inspección mientras se resuelve el tema de las carpetas, y verificar que estén resueltas. Se indica que la calidad de las viviendas nunca ha sido cuestionada y se reconoce el buen trabajo, mencionando que son sólo observaciones menores. IV Otros * Existen 40 casos de recepciones pendientes de las comunas de Coronel y Talcahuano entre otras, casos en los cuales, no se están considerando las normas validadas para el periodo de reconstrucción. Para este tema, se pidió coordinación con la SEREMI, específicamente Desarrollo Urbano para lograr acuerdos. * Se solicita la posibilidad de reducir los montos de las BBG por lo casos ya resueltos, frente a lo cual AT menciona que se trabaja de esa forma. * Se solicita consultar si con el certificado de sello verde es suficiente para devolver la BBG. Acuerdos: 1. La Empresa Constructora, debe ingresar las modificaciones de contrato, cotizaciones de sellos verdes y presupuesto compensado. 2. Se realizará inspección a casos pendientes de recepción 3. Se coordinarán acciones con la SEREMI por el caso de normativa en periodo de reconstrucción 4. Se solicita consultar si con el certificado de sello verde es suficiente para devolver la BBG.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Paola Lamas	constructora paola lamas y compañia limtiada
		Gestor de intereses	CLAUDIO CISTERNAS CORTES	constructora paola lamas y compañia limitada
		Gestor de intereses	Johanna Canifrú	constructora paola lamas y compañia limitada
2018-04-17 11:00:00	AP010AW0442281	Gestor de intereses	Rony Castillo Hernandez	Rony Castillo Hernandez	Realice trabajos de ampliación viviendas sociales PPPF para el Comité Unión y Desarrollo de Hualpén, inicie obras a fines de abril año 2017, entregando en agosto 2017 el 50% de la obra según lo requerido por egis y serviú de acuerdo a lo que se nos indico. En agosto solicitamos carpetas técnicas y recepción de las obras por parte de dom municipal para gestionar nuestros pagos, pero se nos indicó que faltaba el documento de activación de subsidios, documento que aún al día de hoy 09/04/2018 no ha sido enviado por serviu para cerrar carpetas, según estos hechos es el motivo por el cual aún no recibimos ningún pago por los servicios prestados, además de un sinnúmero de actos irregulares a nuestro parecer por parte de los organismos intervinientes en estos procesos, vamos a cumplir 1 año en esta situación y nadie nos da una respuesta coherente y creíble. Ya no hayamos a quién recurrir, por lo cual solicitamos a ud. ENCARECIDAMENTE nos de una audiencia y poder llegar a la verdad de esto y así resolver nuestra situación. Temas tratados en audiencia: La empresa explica el caso, 48 viviendas de carpintería, originalmente de albañilería, finalmente la empresa se hace cargo del 50% del proyecto o sea 24 viviendas. La EGIS Municipal de Concepción, no cumple con sus responsabilidades, tramitaría hace nueve meses el pago, y aun no obtiene la nueva vigencia. La Empresa Constructora señala que por cuarta vez ingresa solicitud a la Seremi. La EGIS, señala que no ha podido tramitar la nueva vigencia por cuanto el contrato menciona 54 viviendas originales, y por tanto el 50% sería 27 y no 24. De asistencia técnica, informan que la Muni ingresó la solicitud, y en este momento se encontraría en Contraloría Interna del Dpto. de operaciones Habitacionales, por lo tanto, la revisión estaría lista entre hoy y mañana, y luego se iría a la SEREMI. Acuerdos: 1. Se informará a la empresa Constructora los documentos que se requieren para el estado de pago, se solicita correo electrónico respectivo. 2. Se informa que la tramitación de la nueva vigencia puede tardar unas 5 semanas aproximadamente.	Ver detalle
2018-04-16 17:00:00	AP010AW0449040	Gestor de intereses	JULIA GUANTIANTE MUÑOZ	Cáceres Alarcón Arquitectos y Cía Ltda.	Estado de avance proyecto comité allegados y sin casa Palomares Alto Temas tratados en audiencia: Proyecto ingresado en junio del 2017 Se señala que COPEC construyó en un terreno de propiedad del Comité, lo que dificulta la aprobación del proyecto, pese a que se cuenta con terreno, localización, financiamiento, y lo mas delicado, es que las familias deben seguir pagando arriendo. El jefe del Dpto. menciona, que la subsanación de las observaciones esta en manos de la EGIS, y no se levantarán más, sólo se espera que sean subsanadas a la brevedad. El revisor, propone que la porción de terreno tomado, no sea utilizada y se modifique el proyecto para su aprobación. Se indica además que la dirección de obra debe aprobar esta modificación. El jefe del Dpto. sugiere oficiar al municipio, solicitando que se comparen los planos de los terrenos del municipio, versus los de COPEC, esto a fin de buscar una solución para el comité. Acuerdos: 1. Oficiar al municipio, y manifestar que se aclare el tema. 2. Se aceptará el proyecto sin edificar nada en dicho lugar, pero se requiere el VºBº del Dpto. Jurídico por la verificación del deslinde. 3. Se sugiere destinar este terreno a equipamiento para que posteriormente sea administrado por el municipio	Ver detalle
		Gestor de intereses	Saúl González	Comité de allegados y sin casa Palomares Alto
		Gestor de intereses	Claudia Briones	Cáceres Alarcón Arquitectos y Cía Ltda.
		Gestor de intereses	Francisco Cáceres	Constructora Carpo y Lagos ltda.
2018-04-12 17:00:00	AP010AW0438242	Gestor de intereses	Eduardo Contreras	Hernan Raul Hahn Cortez	Con fecha 25 de marzo de 2014 se escrituró a mi representado una compraventa firmada ante notario respecto de un inmueble ubicado en la comuna de Hualpen. Jamás se ha podido inscribir porque el SERVIU estableció mal los datos de inscripción del titulo anterior ya que no se reconstituyó la inscripción post terremoto. Pese a las reiteradas solicitudes e intentos por solucionar este problema hasta la fecha no hemos tenido respuesta satisfactoria. Ya llevamos más de 04 años en las gestiones sin resultado positivo. En audiencia, La abogada de Serviu explica los hechos del caso, donde el heredero de la vivienda en cuestión necesita contar con la escritura de su propiedad, no obstante producto de terremoto con posterior tsunami, los documentos depositados por SERVIU en el Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano, fueron dañados, impidiendo reconstituir el expediente para su posterior escrituración correspondiente. Serviu establece que para reconstituir el expediente se necesitarían un tiempo estimado de 4 meses, y se debe constituir un equipo de trabajo formado por 3 funcionarios dedicados a este tema. El abogado que representa al Sr. Hahn, menciona que este equipo ya se había constituido en su oportunidad, hace más de un año y medio, no obstante, la abogada de la Unidad Gestión de Suelos, menciona que el tramite está bastante avanzado, por lo tanto, lo que queda son gestiones menores que podrían ser resueltas prontamente. Además, menciona que se realizó un catastro de las poblaciones dentro del polígono, que arrojó que este se estaba constituido por 12 casas y 1 edificio, donde las casas significaban el mayor problema. Cabe mencionar, que la reconstitución no solo es para el solicitante, sino para todas las personas que están dentro de la inscripción. 1. Serviu se compromete reconstituir el expediente, para su posterior ingreso al conservador de bienes raíces, en un tiempo estimado de 4 meses, siempre y cuando el proceso no sufra ninguna alteración, que modifique los plazos programados.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Hernan Raul Hahn Cortez	Hernan Raul Hahn Cortes
2018-04-06 09:30:00	AP010AW0438111	Gestor de intereses	JUAN PABLO SANZANA	Ingenieria, maestranza y montajes Hector Vega Zuñiga Ltda.	Se solicita reunión para tratar temas relacionados con Obra Aurora de Chile, además de solicitar la participación del inspector de Obra John Castelli y jefe de Departamento jurídico Resumen de audiencia Comienza la reunión con la solicitud de la empresa de aumentar el plazo contractual en 60 días para terminar las obras, para lo cual, Serviu señala que es necesario contar con la solicitud de la EGIS y la aprobación de las familias. Se menciona además que el plazo contractual vence el próximo 9 de abril del 2018. El Jefe del Dpto., menciona que existe una mejora importante en el desarrollo de la obra, que se han realizado reuniones por el tema de las ventanas, y se han ido cumpliendo los compromisos. Para el cierre de las partidas, está dispuesto a apoyar con más inspectores si es necesario, para lograr de manera más rápida el objetivo por la presión social. Del mismo modo, le parece atendible el aumento de plazo, y esta dispuestos a apoyar, no obstante, por ser un contrato entre terceros, es una decisión del Comité, la EGIS y la Empresa Constructora. Respecto a las obras extraordinarias, estás deben ser validadas por el supervisor, y aceptadas por el Comité, frente a lo cual Serviu otorga el apoyo para su aprobación. Para el tema de las multas, pese a que no se terminó dentro del plazo contractual, y existir argumentos suficientes para su cobro, SERVIU está dispuesto a validar los aumentos de obra en caso que el comité, como mandante de la obra, así lo decida. Adicionalmente, en esta audiencia, se da a conocer una carta presentada por la EGIS, que señala que las mejoras fueron solicitadas por el Ministerio y por tanto son quienes debe otorgar el plazo adicional para ejecutarlas. Frente a esto, SERVIU solicita se realice una petición formal de aumento de plazo por parte de la EGIS, antes del término del plazo oficial, la cual debe adjuntar un programa detallado de las obras adicionales. Finalmente, se espera que la reparación de las ventanas se extienda hasta el 15 de mayo, mientras que los ensayos de las ventanas podrían tardar un mes más. Serviu está dispuesto a recepcionar las partidas con observaciones, en caso que se aplazará el tiempo de la resolución del adendum. Acuerdos: 1. Reforzar el equipo de inspección en caso de ser necesario para recepcionar las obras ya ejecutadas. 2. SERVIU está dispuesto a validar los aumentos de obra en caso que el comité, como mandante de la obra, así lo decida. 3. Apoyar a la empresa constructora con la aprobación de las obras adicionales. 4. Recepcionar las partidas ejecutadas con observaciones, en caso que se aplazará el tiempo de la resolución del adendum. 5. La EGIS emitirá una petición formal de aumento de plazo y obras adicionales	Ver detalle
		Gestor de intereses	Johanna Canifrú	Ingenieria, maestranza y montajes Hector Vega Zuñiga Ltda.
2018-04-03 17:00:00	AP010AW0430644	Lobbista	Osvaldo Durán	Fundación Un Techo para Chile	- Resolución recepción SERVIU proyecto Barrio Sustentable de la comuna de Coronel. - Incumplimientos graves EC INCOVESA S.A Resumen de audiencia: La EGIS comienza señalando que se está a la espera de la resolución de recepción del proyecto, frente a lo cual, se menciona que esa recepción no es tan sencilla producto que las viviendas se encuentra en posesión de los beneficiarios sin recepción SERVIU y ha presentado modificaciones respecto el proyecto original, por lo tanto, es difícil constatar el cumplimiento de la ejecución del proyecto. Por parte de SERVIU, se presenta una carta ingresada por la EGIS, que menciona que no se acepta la recepción de las viviendas por cuanto solo se han subsanado 30% de las observaciones levantadas por los beneficiarios a la Empresa Constructora. El Jefe del Dpto. Jurídico, menciona que el proyecto se encuentra 100% ejecutado, excepto La multicancha, paneles solares y áreas verdes. La EGIS menciona que de Serviu le han pedido más de 4 informes donde mencione que las partidas están 100% ejecutadas con observaciones. De la inspección, se menciona que existe un informe que claramente menciona que las obras están 100% ejecutadas, por lo tanto, no se entiende la carta ingresada. La dirigente, menciona que desde el 15 de diciembre del año 2017, están las partidas ejecutadas, y ella personalmente se ha encargado de recepcionar las observaciones, y reclamos, recibiendo incluso maltratos físicos y psicológicos, por la tardanza en la recepción por parte de SERVIU. Finalmente, se menciona que ya no existirá una resolución para la recepción, sólo se va a constituir una comisión para recepcionar las viviendas que verifiquen el 100% de las partidas Acuerdos: 1. Se solicita a la EGIS redactar un nuevo oficio rectificatorio, mañana en la mañana en coordinación con la EGIS, Carlos Rebolledo y Gabinete de la Directora, para rectificar lo señalado en el oficio de la EGIS y continuar con el proceso.	Ver detalle
		Lobbista	Felipe Alfredo Chehuaicura Chamorro	Fundación un Techo para Chile
		Gestor de intereses	Francisca Muñoz	Fundación un Techo para Chile
		Gestor de intereses	Elda Soraya Soto Arteaga	Comité Río Blanco
		Gestor de intereses	María Isabel Oportus	Comité Aguilera
2018-04-03 11:00:00	AP010AW0432861	Gestor de intereses	JORGE HANEWALD	Constructora Rukan- Tec Ltda.	SUBSIDIO, ADICIONAL HABILITACIÓN PROYECTO VILLA FUTURO 4,. RESOLVER DISCREPANCIA EN EL CONCEPTO DE RELLENOS MASIVOS ENTRE COTA DE TERRENO NATURAL Y COTA PROPUESTA POR PROYECTO DE HABILITACIÓNAL Resumen de audiencia: Se plantea la necesidad de solicitar recursos adicionales por concepto de relleno masivo, por un monto máximo de 130 UF, para el proyecto Villa Futuro Etapa IV que se encuentra en revisión. Al respecto, el equipo de ingeniería, plantea que no encuentran argumentos suficientes para considerar la necesidad que solicitar estos recursos adicionales, por cuanto el relleno es de menor tamaño, no obstante, el decreto no especifica la cantidad de m3 necesarios para considerarlo masivo, pero a su criterio, esto sería posible de cubrir con un ajuste en el presupuesto, sin necesidad de solicitar adicional. Además, han solicitado en reiteradas ocasiones a la empresa que ingrese un informe con las partidas adicionales valorizada, de forma que sea posible visualizar el requerimiento. Es así, como la empresa en esta audiencia, entrega un informe que incluye el presupuesto con las partidas adicionales valorizadas y la justificación correspondiente, el cual se revisará y a partir de ello, se emitirá un pronunciamiento. Acuerdos: 1. Revisar el informe ingresado en esta audiencia, el cual se adjunta.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Juan Carlos Maccarini Reyes	Entidad Patrocinante Santa Francisca
		Gestor de intereses	Jorge Navarro	Constructora Rukan- Tec Ltda.
		Gestor de intereses	Antonio Poblete	Constructora Rukan- Tec Ltda.
		Gestor de intereses	Iván Andrés Vera Delgado	Constructora Rukan- Tec Ltda.
2018-03-29 11:30:00	AP010AW0426037	Gestor de intereses	YESSICA ORTEGA URRUTIA	EGIS VIDA	Revisión de Proyecto rechazado por la parte Administrativa, Proyecto de Patrimonio Familiar Térmico lagunillas N° 24 de la comuna de coronel. Teniendo aprobación Técnica, administrativa y social , el cual no fue postulado Temas tratados: La EGIS plantea que ingresó el proyecto tres veces durante el año 2017, no obstante, por responsabilidad del revisor, no se pudo concretar. Señala, que en una oportunidad el revisor no corrigió el proyecto, en otra se negó a firmar la carta compromiso, porque era un proyecto nuevo, y no era necesario. Sin embargo, el revisor no recuerda estos episodios e indica que el proyecto se encuentra aprobado desde fines de octubre, lo cual fue comunicado por correo, y que la responsabilidad de firmar la carta compromiso con oportunamente era de la EGIS. Por otro lado, la presidenta del comité, menciona que las familias la presionan constantemente, por cuanto ya han pasado dos años desde que se gestó el proyecto, y aun no se concreta nada. Pide al jefe del Dpto. Técnico, que se entregue alguna solución, frente a lo cual, el jefe señala que sólo se puede comprometer a realizar las gestiones que sean necesarias para obtener un proyecto idóneo para la postulación, por cuanto el resultado es competencia del nivel central. Por parte del Dpto. de OOHH, menciona que a pesar de lo sucedido con la carta compromiso, de igual forma el proyecto no sería seleccionado, ya que, no cumplía con otros requisitos. Finalmente, se informan las fechas para la postulación durante el presente año, y se ofrecen todas las opciones para apoyar a la EGIS en sus gestiones al interior del Servicio. Acuerdos: Apoyar la gestión de la EGIS para que se concrete la postulación en abril del presente año	Ver detalle
		Gestor de intereses	francisco javier diaz molina	EGIS VIDA
		Gestor de intereses	Lilian Cortés Álvares	Junta de Vecinos N°24 Lagunilla 2 Coronel
		Gestor de intereses	ELIAS PUÑANCO	EGIS VIDA
2018-03-19 11:30:00	AP010AW0425875	Gestor de intereses	NATALIA MUÑOZ	I. Municipalidad de Penco	Conocer los antecedentes respecto del proyecto habitacional Valles de Penco I etapa Temas tratados: El alcalde, explica a grandes rasgos la realidad de la comuna de Penco, y su posible expansión en terrenos de la empresa Madesal, donde se espera un desarrollo inmobiliario en 7 etapas sucesivas. Al respecto, menciona que es el único terreno que permitiría la expansión de la comuna, por lo tanto, se siente tremendamente comprometido para realizar las gestiones que sean necesarias para concretar las iniciativas. Es así, como el equipo revisor menciona que la única razón por la cual no se ha concretado la calificación del proyecto, es porque la EGIS a cargo, no ha subsanado las observaciones levantadas por los equipos de Serviu. Además, mencionan que producto de una visita a terreno de estos equipos, fue posible verificar la existencia de modificaciones en la topografía del terreno, y a partir de ello, se solicitó un nuevo levantamiento topográfico que muestre estos cambios y junto con ello verificar que no afectan el proyecto original. Se indica al comité, que debe resolver si sigue trabajando con la misma EGIS, y de ser así debe subsanar las observaciones lo antes posible, dado que al 30 de junio del 2018, las condición de las familias sufrirán modificaciones, y podría afectar la factibilidad de los postulantes Acuerdos: Existe disposición de parte de Serviu, para realizar un nuevo ingreso del proyecto, pero para ello se debe tener en cuentas las exigencias respecto a mecánica de suelo, y levantamiento topográfico entre otras cosas.	Ver detalle
		Gestor de intereses	DANILO VARGAS ESPEJO	I Municipalidad de Penco
		Gestor de intereses	Nancy Hernández	Nancy Paulina Hernandez Venegas
		Gestor de intereses	Lidia Yañez Garrido	Lidia Yañez Garrido
		Gestor de intereses	Rosa Loyola Mallea	Rosa loyola Malñlea
		Lobbista	Víctor Figueroa	I Minucipalidad de Penco
2018-02-28 16:00:00	AP010AW0416105	Gestor de intereses	Michelle Stephanie Taito Hemmelmann	Sociedad San Francisco S.A	Colector de agua lluvia que se encuentra en terreno privado, con una cámara que además está rota y cruza el mismo terreno que se está urbanizando inundándolo en invierno. Minuta audiencia: El solicitante, don Ivan Taito, presenta un plano de loteo del sector de Lomas de San Francisco, donde muestra que existe una cámara colectora de aguas lluvias en su terreno, la cual, se encuentra en malas condiciones y podría perjudicar su futuro proyecto inmobiliario a desarrollar en dicho terreno. Al respecto, de acuerdo a lo señalado por la Municipalidad de Nacimiento, específicamente la DOM, esta cámara fue construida por SERVIU al momento de realizar una pavimentación participativa en la Calle Padre Enrique. Es así como don Raul Prado, encargado del equipo de Urbanización de nuestro Servicio, menciona que la comuna de Nacimiento, no cuenta con Plan Maestro, por tanto, no es jurisdicción de SERVIU la mantención y administración de este tipo de cámaras, sino del Municipio, de acuerdo a jurisprudencia de la CGR. Al respecto, se contactó telefónicamente al encargado técnico del departamento provincial de Biobío, para consultar sobres este tema, el cual contestó que era necesario realizar una visita a terreno, para tener claridad de los hechos mencionados. Acuerdos: 1. Visita a terreno con el encargado técnico del Dpto. Provincial de Biobío, se entrega número de teléfono celular del profesional, para agendar visita a la brevedad. 2. Se investigará internamente para determinar si son obras de SERVIU, y analizar el grado de responsabilidad ante la construcción de esta estructura. 3. Por parte de don Ivan, se encargará de realizar indagaciones en el municipio. 4. Se sugiere ingresar oportunamente proyecto de Urbanización a Serviu, para evitar demoras innecesarias.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Iván Alejandro Taito Hemmelmann	Sociedad San Francisco S.A
2018-01-26 11:00:00	AP010AW0403782	Gestor de intereses	ALVARO RODRIGO GARCIA GACITUA	INMOBILIARIA E INVERSIONES DOBLE V LIMITADA	La empresa constructora plantea que, si se sostiene que el proyecto tiene problemas de fondo, no seguirá adelante con el proyecto. La empresa Constructora, se compromete a ingresar observaciones subsanadas el lunes 29 de enero del 2018 El plazo para calificar el proyecto es el 07.02.2018 El comité pide apoyo para sacar el proyecto adelante SERVIU se compromete a dar revisión rápida a las observaciones subsanadas, La EP gestionará una prórroga de 30 días para calificar el proyecto.	Ver detalle
		Gestor de intereses	wilfred cox	CONSTRUCTORA BIO BIO
		Gestor de intereses	patricia carolina cox contreras	INMOBILIARIA E INVERSIONES DOBLE V LIMITADA
		Gestor de intereses	Valeria Rebolledo Tobosque	Comité de vivienda el Arrayan
		Gestor de intereses	NILSA SABANDO SILVA	Comité Los Almendros
2018-01-23 12:30:00	AP010AW0401751	Gestor de intereses	JUAN PABLO SANZANA	constructora paola lamas y compañia limitada	En audiencia realizada se analizan las problemáticas presentadas en contrato construcción en sitio propio de reconstrucción sector Dichato de la Constructora Paola Lamas y Cía Limitada. Se procede a leer acta con los acuerdos tomados en la reunión del 29.08.2017 con el Departamento Jurídico. Los acuerdos tomados en esta audiencia son los siguientes: 1.- Respecto a 17 carpetas que se encuentra con sello verde y que cuentan con recepción DOM, se programaran para pago, que corresponde al 10% del monto del subsidio. En relación a dichas carpetas, se tramitara la firma esta semana para que el viernes 26.01.2018 ingresen a plataforma de pago. 2.- Se gestionará con Asistencia Técnica devolver las boletas que sean proporcionales al proceso terminado aun cuando estén en un comité. 3.- Averiguar si se ofició a la EP incumplidora en los casos, que ella tenía la obligación de realizar la recepción. Si no se hizo, Asistencia Técnica oficiará para que cumplan con dicha gestión. 4.-Solicitar a la SEREMI de V y U, a través de oficio, dejar sin efecto la resolución N° del 14.09.2014 con el objeto de realizar modificación del contrato, respecto del sello verde, para llegar a una compensación. Los responsables de este envío serán Mauricio Mellado, jefe Área Proy. Habitacionales, en coordinación con Hernán Cárdenas, jefe Depto. Jurídico, el plazo del envío será la semana del 29 de enero de 2018. Se indica que se solicitarían 2 cotizaciones para evaluar la mejor opción respecto al valor de la partida del sello verde, en caso que la SEREMI de V y U autorice la modificación. Esto se tramitara internamente. Se explica que como servicio la prioridad es caucionar el valor del subsidio. Respecto a la post-venta: Las observaciones dentro del tiempo de garantía, se considera postventa. Si es por mal uso de las persona, es el equipo de postventa quien verificara las fallas constructivas.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Paola Lamas	constructora paola lamas y compañia limitada
		Gestor de intereses	CLAUDIO CISTERNAS CORTES	constructora paola lamas y compañia limitada
		Gestor de intereses	Johanna Canifrú	constructora paola lamas y compañia limitada
2018-01-18 10:30:00	AP010AW0402232	Gestor de intereses	Ricardo Lorenzo Baeza Martinez	Constructora Don Pedro Ltda.	Ingreso y evaluación Proyecto Nueva Vida y Esperanza sector Centinela Talcahuano. Gestión con Dirección de Obras Municipales de Talcahuano. Se solicita la participación de Jefe del Departamento Técnico, Sr. Alvaro Rojas Resumen de audiencia: La empresa plantea la necesidad de modificar el proyecto producto de las exigencias del PDA que se implementará en el futuro en la provincia, no obstante profesionales encargados de la revisión indican que no es necesario por cuanto el ingreso del proyecto es previo a la aprobación de esta exigencia legal. El proyecto no cuenta con calificación a la fecha, y se requiere contar con ella para marzo de este año, de forma que pueda ingresar en el llamado de campamentos de dicha fecha. Se solicita un nuevo pre ingreso para el proyecto, no obstante, este es denegado por el equipo revisor por cuanto esta instancia ya se realizó, y lo que se ofrece es revisar las observaciones previamente levantadas. Se sugiere solicitar una audiencia de Lobby en la Municipalidad a fin de agilizar el tema de los permisos con la Dirección de Obras. Acuerdos: 1. Se realizará una mesa de revisión con el equipo revisor, en base a las observaciones ya identificadas en un pre ingreso anterior. 2. Se conversará con el equipo de ingeniería, para determinar los temas pendientes, y si son subsanables en el corto plazo. 3. Se analizará y entregará respuesta mañana 19.01.2018	Ver detalle
		Gestor de intereses	Juan Carlos Maccarini Reyes	EP Santa Francisca
2018-01-09 10:30:00	AP010AW0392066	Gestor de intereses	wilfred cox	Constructora Bio Bio Ltda	Contrato Vista al Mar - Coronel. Temas tratados en la reunión: La empresa plantea, que ejecutó un proyecto CNT bajo el DS N°236 de 100 viviendas en la comuna de Coronel, el cual finalizó en el año 2015. Respecto dicho proyecto, este aun registra pagos pendientes a la empresa Constructora por alrededor de 2000 UF. Es así como la empresa menciona que ha conversado constantemente con la EP SERVIU, Equipo de Inspección de terrenos, Dpto. de OOHH, etc. no obstante, no ha logrado ningún resultado, específicamente respecto a las gestiones necesarias para concretar el pago. Se esperaba estuviera resuelto a fines del 2017, no obstante, no hubo resultado satisfactorio por diversos motivos. La empresa plantea, que ha sido tramitada en varias oportunidades internamente por SERVIU, es por ello que el jefe del Dpto. Técnico plantea que un profesional de la EP SERVIU, se hará cargo de supervisar las gestiones que sean necesarias para concretar el proceso de la totalidad del pago pendiente, esto involucra: desde la modificación del contrato original, hasta contar con los recursos financieros en las arcas de SERVIU y poder concretar el pago. Mientras tanto, se informa a la empresa, que es posible realizar el pago de 60 beneficiarios, por concepto de ahorro, quedando pendiente sólo 4 por gestiones que se están realizando en el nivel central. Para ello, debe dirigirse al Equipo de Plataforma de Pagos, ubicada en Av. Prat N°411 Piso 3 Concepción y comunicarse con Viviana Peña. Acuerdos: 1. Pagar el ahorro de 60 beneficiarios en forma inmediata 2. Informar periódicamente los avances de la gestión al contratista (EP SERVIU) 3. Concretar los pagos pendiente a más tardar a fines de marzo del 2018	Ver detalle
2017-12-27 10:30:00	AP010AW0393467	Gestor de intereses	Héctor Díaz	SOLUTIVA CONSULTORES LTDA.	Solicita respuesta a carta SOLUTIVA N°290-17 de fecha 06.09.2017 que adjunta propuesta económica requerida para dar término anticipado del contrato del Estudio "Construcción Vía de Evacuación Calle Victoria y 1 Sur, San Pedro de la Paz", de acuerdo a lo informado y solicitado en su oficio Ord. N°12816 de fecha 16.12.2016. Lo anterior en mérito de la finalización del presente año y del próximo vencimiento de la boleta de garantía respectiva Temas tratados en la audiencia :Se informa respecto a la situación del proyecto, al cual se puso término anticipado al contrato por información entregada por EFFE el primer semestre del año 2016. En septiembre del año 2016, la empresa realiza una presentación respecto a los gastos en los cuales incurrió, identificado las acciones realizadas, los costos que esto involucró, con el fin de valorizar el estado del contrato a esa fecha. Al respecto, el jefe del Dpto. Técnico informa que se está revisando la situación, y se está a la espera del pronunciamiento del Dpto. Jurídico, para lo cual es muy importante contar con todos los respaldo respecto los gastos incurridos. Acuerdos: 1. Se compromete una respuesta para esta semana, el contratista deja su número de teléfono celular para que se comuniquen con él.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Alejandra Riquelme Griebe	SOLUTIVA CONSULTORES LTDA.