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Álvaro Rojas - Audiencias

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha Identificador Asistentes Representados Materia Detalle
2019-05-23 11:00:00 AP010AW0661147 Gestor de intereses Alvaro Pinto Kunzagk AREASUR S.A. Inspección de obra proyecto denominado “Villa Esmeralda II” de la comuna de Yumbel, que consta de 74 familias.
Tema: fiscalización de obras.

manifiesta que existen rivalidades entre Directores de Obras y FTO, ya que hacen distintas observaciones en el libro de obras, no están alineados, no aplican un criterio como servicio, después envían las observaciones por oficio, y todo se dilata.
Se les informa que como SERVIU regional el criterio y lineamientos técnicos son fijados por el Departamento Técnico. Por lo anterior se realizaran capacitaciones a los supervisores para tener claros los lineamientos del MITO, para asegurar el plan de calidad.
Se tomara contacto la próxima semana para informar los resultados de las conversaciones con Enrique Araneda.
Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Emilio Acevedo M		 Ver detalle
Gestor de intereses Nayadette Ivonne Sazo Gonzalez AREASUR S.A.
2019-05-22 17:00:00 AP010AW0662183 Gestor de intereses Carmen Fernández Cordova Entidad Patrocinante Municipal -Postulación a Viviendas
-Terreno del Comité no es viable y su mejoramiento es muy costoso
-Solicitar al Director su ayuda para encontrar solución		 Ver detalle
Gestor de intereses Andrés Antonio Parra Sandoval Entidad Patrocinante Municipal
Gestor de intereses Gloria Diaz Fuentes Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses Maria Reyes Villalobos Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses Blanca Diaz Fuentes Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses Judith Oviedo Sepulveda Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses Jesica Diaz Fuentes Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses Jeannette Garcia Diaz Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses Evelyn Bustos Fuentes Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses Brenda Bustos Fuentes Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses Cristina Flores Calabrano Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses Carlos Vergara Rosales Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses Patricia Salazar Muñoz Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses Daniela Vergara Araneda Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses John Guiñez Guiñez Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses Viviana Fuentes Mella Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses Camila Ruiz Contreras Comité de Allegados Eben Ezer
Gestor de intereses Trinidad Toledo Comité de Allegados Eben Ezer
2019-05-14 11:00:00 AP010AW0659223 Gestor de intereses Jorge Fernando Dupré Dominguez CLARO VICUÑA VALENZUELA En referencia al contrato denominado “Construcción Centro Cívico, Barrio Boca Sur” , respuesta a nuestra carta N° 166/2019 del 11 de Enero 2019, respuesta a nuestra carta N° 168/2019 del 14 de Marzo 2019 ambas relativas al cumplimiento del Dictamen de la Controlaría General del Bio Bío N° 9.967-2018, de fecha 26 de Diciembre 2018.” Ver detalle
Gestor de intereses José Gálvez JOSE MIGUEL GALVES
2019-04-30 11:00:00 AP010AW0646123 Gestor de intereses CARLOS RODRIGO IGLESIAS MUÑOZ CONSTRUCTORA VEGA E IGLESIAS LTDA 1.-Incongruencias de parte de los inspectores con respecto a lo que se solicita y respecta a los estados de pago que se presentan por las obras que están en ejecución.
2.-inspecciones insuficientes por falta de tiempo disponible de los inspectores para la cantidad de proyectos que están hoy ejecutándose, ej. hoy están en construcción 5 Proyectos avaluados en 122.065 uf y se realiza una inspección semanal por cada Comité.
3.-Discordancia en la aprobación y tramitación de los estados de Pago, dado a que Plataforma de pago ha incurrido en demoras excesivas, lo que nos ha llevado a un incumplimiento hacia los factoring quienes son hoy nuestro principal financiamiento generando costos que no estaban considerados por la Empresa.
4.-Falta de respuesta para audiencia solicitada con el delegado Provincial desde Febrero a la Fecha se había entregado una posible fecha pero prontamente esta fue cancelada encontrándonos aun sin respuesta.
5.-Lo anteriormente mencionado a provocado serias dificultades que podrían poner en riego la culminación de estos proyectos.

Después de lo expuesto, se le indica a la empresa que una vez que envíe los antecedentes respecto a los pagos, Víctor Torres vera con el Departamento Provincial de Arauco situación de los factoring.

Respecto a la inspección, se analizara la forma de prestar apoyo al Departamento Provincial para avanzar con la inspección.
Internamente se analizara la impresión que tiene la empresa respecto a la mala comunicación con la inspección.
Se le informara como se resolverá la situación.

Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Emilio Acevedo M, Víctor Torres Z.		 Ver detalle
2019-04-24 17:45:00 AP010AW0655862 Lobbista Guillermo Rocamora Inmobiliaria 3L SPA Comité de allegados de vivienda Padre Hurtado, busca solución habitacional para sus 440 socios, a quienes por distintos motivos se le ha negado la posibilidad de la obtención de una solución habitacional. En la actualidad tenemos a la totalidad de los socios hábiles para postular, con el inconveniente del terreno donde se emplazaría el proyecto habitacional, su dueño se ha negado de vender por la demora de la obtención de los subsidios.

Respecto a lo expuesto la empresa solicita apoyo en la revisión del proyecto y su calificación, considerando que aun no ingresan el proyecto, además ver si es posible que el DS 49 financie el proyecto para darle alguna garantía al dueño del terreno que se le comprara.

Se le explica la metodología para el ingreso de un proyecto y su revisión. Se le habla del ingreso al pre-banco para ver, en primera instancia la viabilidad del proyecto.
Con todos los análisis previos realizados, no existiría ningún problema de informar al dueño del terreno la factibilidad del proyecto, si la tiene.
Se vera la carga de trabajo de los revisores y mañana se le informa fecha de presentación del proyecto.

Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Rodrigo Herrera, Ángela Muñoz G.		 Ver detalle
Gestor de intereses SEBASTIAN ERNESTO FUENTES ALONSO Inmobiliaria 3L SPA
Gestor de intereses Carla Duran Sepulveda Inmobiliaria 3L SPA
Gestor de intereses katherine Alejandra Cardenas Fernandez Comite de Allegados Padre Hurtado
Gestor de intereses Karina Cid Cid Comité de Allegados Padre Hurtado
Gestor de intereses Jorge Riquelme Comité de Allegados Padre Hurtado
Gestor de intereses Maria Claudia Inostroza Comité de Allegados Padre Hurtado
Gestor de intereses Ana Rosa Reyes Novoa Comité de Allegados Padre Hurtado
2019-04-22 16:00:00 AP010AW0650843 Gestor de intereses Lorena Lépez Municipalidad de Hualpen Consultar avance de revisión del proyecto ALL Parque Urbano Patria Vieja de Hualpen.

Se les explica que el proyecto ingresado es de aguas lluvia, el cual presenta observaciones.
Faltan planos de pavimentación, adocretos, veredas, cámaras, etc.
Para solicitar la factibilidad de aguas lluvia, lo deben hacer vía oficio al SERVIU.

Raúl Prado les enviara por correo electrónico el chek list para el ingreso de los proyectos a revisar por el SERVIU.

Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Raúl Prado G.		 Ver detalle
Gestor de intereses Italo Espinoza Peña Municipalidad de Hualpen
2019-04-16 11:30:00 AP010AW0653460 Gestor de intereses Nereida Moreno Cruces Nelly Moreno Participan en la reunión Jefe Depto. Técnico Sr. Alvaro Rojas, Jefe Unidad de supervisión Obras habitacionales Sr. Emilio Acevedo, Jefa unidad Asitencia Tecnica Sra. Joseling Caro y la abogada Tatiana Torres perteneciente al Depto. Jurídico.
Las dirigentas de los comité Rio Blanco y Aguilera, necesitan saber el estado de las reparaciones del proyecto Villa luz de Coronel (barrio sustentable). Indican que Ep Techo no les ha entregado la informacion necesaria.
Se aclara por parte de la jefatura del depto. el rol que cumplió la Empresa constructora en ejecutar las viviendas y el rol de la Ep, que es quien debe representar los derechos del comité.
Se debe generar un acercamiento entre comité y su Ep, ya que esta ultima es quien debe entregarle la informacion a sus dirigentes.		 Ver detalle
Gestor de intereses Carolina Santander Carolina Santander
Gestor de intereses Elda Soraya Soto Arteaga Elda Soraya Soto Arteaga
Gestor de intereses María Isabel Oportus Maria Isabel oportus
2019-04-04 11:30:00 AP010AW0626290 Gestor de intereses LEONIDAS PEÑA HENRIQUEZ leonidas peña solicitar información técnica de proyecto habitacional en construcción en la comuna de Curanilahue, denominado " Portal de Curanilahue"

solicitar información técnica de proyecto habitacional en construcción en la comuna de Curanilahue, denominado " Portal de Curanilahue"

Su preocupación es que no tiene antecedentes técnicos que responda a la construcción de viviendas que están en un terreno que se inunda todos los años.
Se les explica que como el proyecto es un DS 19, Serviu revisa sólo revisa la arquitectura. Todo lo que compete a ingeniería, movimientos de tierra, no esta en este decreto.
Independientemente que algunos requisitos no sean exigencia de SERVIU, por el DS19, no significa que no se cumplan, igual deben pasar por todas las instancias correspondientes.
Respecto a las obras de urbanización, se exige el estándar del SERVIU.

A pesar que existen malos olores, se les explica que es el único terreno urbano donde construir. Los arboles que se plantaran, podrían minimizar el tema de los olores, pero la normativa indica que se puede construir.
Se le puede consultar a la empresa constructora, cuales son las medidas que indican que los malos olores no ocasionaran un problema sanitario.
En todo caso cuando se revise el proyecto de aguas lluvia, de todas maneras se analizara el tema por parte de topas las entidades que deben pronunciarse.
A través de oficio que ira con copia al Concejero, se le pedirá a la empresa constructora, indique en que instancia va la modificación de cause que ingresaron, respecto al rio.

Se comenta también sobre la 30 hectáreas del fundo la Colcha de bosque Arauco, a las cuales no se le asignaron recursos para desarrollar proyecto de viviendas debido a que la DITEC indico, por resultados de mecánicas de suelo, que el terreno no es bueno.

El Concejal quiere saber si existe capacidad de viviendas para todas las familias de la comuna.
Se responde que no existe a corto plazo una solución para el déficit de viviendas, debido a que las condiciones geográficas de la comuna no son buenas, sólo quedaron habilitados los terrenos de Colorado, Sector Industrial.


Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Luis Manríquez M, Alejandro Varela A, Ricardo Silva V.		 Ver detalle
Sujeto Pasivo Alex Calzadilla Velasquez
2019-04-04 10:30:00 AP010AW0618530 Gestor de intereses JULIA GUANTIANTE MUÑOZ Egis Cal 1.- Proyecto Paso Seco etapa 2 y 3: Contrato y modificaciones presupuestarias
2.- Proyecto La Esperanza de El Carmen: recepción de obras

1.- La empresa indica que partieron la etapa 3 en las mismas condiciones que la anterior que la anterior y nuevamente se encuentran entrampados por temas de financiamiento, por lo que se han acumulado tres meses de obra.
Solicitan apoyo a SERVIU para el pago del diferencial, por empalme exigido por CGE lo cual se traduciría en obras extraordinarias.
Se les explica que no se genero ninguna solicitud formal por obras extraordinarias y que como esto es un subsidio pagado, no disponemos como servicio de recursos adicionales.

Se propone realizar reunión martes 09 a las 11hrs.

2.- La empresa esta preocupada porque se aprobó el proyecto eléctrico. La municipalidad los cito a una la ejecución de este proyecto, el problema es como se ejecutara algo que no esta licitación. el mandante es la Municipalidad.
Exponen que después de tener todo en regla, no pueden seguir pagando vigilancia, renovando pólizas y boletas: Por lo que están viendo la posibilidad de resolver esto legalmente si es que no llega a buen puerto.
Indican que hay personas que aun no pueden habitar sus viviendas, razón por la cual SERVIU no debe quedar sin participación de apoyo.
Aun no tienen recepción municipal por no tener recepción de ESSBIO.

Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Ricardo Silva V, Constanza Frene.		 Ver detalle
Gestor de intereses MARIO EDUARDO PALACIOS MONTTI Constructora Vanrom Spa
Gestor de intereses José Luis Gonzalez Barrientos Constructora Vanrom Spa
Gestor de intereses Roberto Gallardo Roberto Gallardo Peralta
2019-03-15 11:45:00 AP010AW0612209 Gestor de intereses Marco Rodrigo Pacheco Cisterna Nueva Vivienda Ltda. Proyecto Santa Rita - Chillan Viejo

Informan que el comité les pidió la salida como EP Nueva vivienda ltda.
Su postura es traspasar sin generar problemas, quieren hacer una salida ordenada.
Solicitan la devolución de sus boletas de garantía.
Se le indica que deben formalizar con la nueva EP el traspaso. Si existen servicios de asistencia técnica que realizaron se les deben pagar.
Señalan que el ultimo hito no esta terminado por lo que no pueden cobrar.
Por lo anterior, se le sugiere prorrogar la boleta de garantía que vence en pocos días, para que la mantengan vigente hasta que se formalice el traspaso y no sea cobrada por falta de vigencia.

Asistentes SERVIU :Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Joseling Caro B.		 Ver detalle
Gestor de intereses Alejandro Pacheco Nueva Vivienda Ltda.
2019-03-15 10:15:00 AP010AW0614048 Gestor de intereses Marcelo Fuentes Carlos Fiuentes Me encuentro postulado a un subsidio para la reconstrucción de vivienda patrimonial del 27F. Han pasado 9 años y después de varias fallas en el proceso a causa de dos constructoras que no hicieron la tramitación necesaria, no se ha llegado a buen termino. Por otra parte se ha negado el derecho a subsidio de arriendo en reiteradas ocasiones y en la ultima solicitud a la asistente social del Serviu, se nos indico que no teníamos derecho. Me parece que 9 años es demasiado tiempo para que esta postulación aun este en proceso y no tenemos claridad si el proceso esta en regla.
Necesitamos su ayuda para aclarar este proceso y acelerar los tramites pendientes.

Se les indica que para la obtención de un subsidio se debe ingresar un proyecto , el cual debe ser aprobado.
La constructora BIG Gestión ingreso el proyecto el día de ayer y se les informa que tiene observaciones de arquitectura y que se encuentra en revisión de ingeniería.
El ciudadano indica que la constructora siente que el servicio les esta cuestionando el presupuesto ya que los recursos no serian suficientes.
Se les explica que la revisión del proyecto también vela porque los recursos públicos sean utilizados responsablemente.
Por lo anterior, se les indica que se le pedirá a la constructora celeridad en la subsanación de observaciones y SERVIU se agilizara la revisión considerando el tiempo transcurrido. También se conversara con la constructora respecto a los recursos que tienen un tope de 1500 UF.
Respecto al subsidio de arriendo, el tramite se debe realizar en forma paralela a la aprobación del proyecto.
Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Jaime Varela F, Pamela Alvarado R, Álvaro Merino C.		 Ver detalle
Sujeto Pasivo Carlos Mauricio Fuentes Montalba
Sujeto Pasivo Silvia Isabel Manriquez Garcia
2019-03-14 16:20:00 AP010AW0626553 Gestor de intereses Cristian San Martín Acuña Constructora Manzano y asociados limitada Proceso Calificación proyecto RuKa Colimapu EPU

Exponen que existen observaciones de parte del servicio respecto a la arquitectura y solicitan acelarar tramite de aprobación para alcanzar a la postulación de subsidio en abril.
Se les explica que no se puede aprobar porque no es el mismo proyecto que esta en la DOM, por lo que se debe hacer modificación, pero se le dará celeridad al proceso de revisión por parte de SERVIU, también se hará gestión con el DOM para que le de prioridad al caso entendiendo el tiempo trascurrido.
Si o si deben ingresar el proyecto completo.

Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Ana María Von Gelden		 Ver detalle
Gestor de intereses Digna Calluman Digna Cayuman Maldonado
Gestor de intereses Karin Morgado Entidad Patrocinante Karin Morgado Concha EIRL
Gestor de intereses José Molina Rodrigo Burgos Esparza EIRL
Gestor de intereses Maria Ulloa Llanquileo Alejandra Ulloa Llanquileo
Gestor de intereses Francisca Yañez Riffo Entidad Patrocinante Karin Morgado EIRL
Gestor de intereses Gisela Araneda Barriga Constructora Manzano y asociados limitada
2019-03-11 19:00:00 AP010AW0623939 Lobbista Claudio Ernesto Alegria Miranda Egis Gestion Inmobiliaria Santa Francisca Litda Ver temas de la desvinculación de la EP NAVAN por el proyecto del comité de Allegados El Porvenir
Pasos a seguir para nueva entidad patrocinante Santa Francisca.

Solicita se le indique la formalidad para desvincular a la entidad patrocinante NAVAN del proyecto del Comité de Allegados El Provenir.
Comentan que el 13 de enero informaron a la EP que seria desvinculada del proyecto por problemas entre ellos y el presidente del comité. La EP dice que acepta la desvinculación pero que desconoce el procedimiento para hacerlo.
Se le indica que enviando carta certificada a la EP y a la Constructura se entiende el termino unilateral por parte del comité.
La EP debe hacer el traspaso formal a la nueva EP sin dejar nada pendiente.
Deben notificar a SERVIU formalmente del termino unilateral al contrato y el acuerdo realizado en asamblea del cambio de EP, esto es con carta al Director del servicio, adjuntando acta y lista de asistencia de la asamblea.

Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Fabiola Godoy R, Joseling Caro B.		 Ver detalle
Gestor de intereses Jorge Navarro Constructora Rukan-Tec Ltda
Gestor de intereses Claudia Palma Claudia Palma Pinto
Gestor de intereses Miriam Espinoza Gonzalez Miriam Espinoza Gonzalez
2019-02-28 15:00:00 AP010AW0616258 Gestor de intereses Fernando Soto Constructora Yubini Araya y Cia Ltda Abordar solución a cobro de subsidio de beneficiario fallecido María Escobar Sanhueza en obras de incendios en comuna de Hualqui.

Señalan que se ejecuto obra y se recepciono, pero al fallecer la beneficiaria sin dejar sustituto, es imposible realizar el endoso de dicho subsidio para que sea cobrado por la constructora.
La constructora esta perdiendo 800 UF por este contrato de construcción.
La empresa realizo la consulta a Contraloría Regional quien se pronuncio indicando que corresponde el pago, siempre que se verifiquen todas las exigencias legales y reglamentarias para su procedencia.

Solicitan que SERVIU busque una solución frente a la imposibilidad que tiene por el principio de legalidad.
Ingresaran carta a SERVIU haciendo la presentación de la situación, buscando que se genere un análisis y un pronunciamiento.

Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Felipe Gutiérrez B, Rodrigo Leal Z, Tatiana Torres M.		 Ver detalle
Gestor de intereses Carlos Ricardo Constanzo Villouta Constructora Yubini Araya y Cia Ltda
Gestor de intereses Daniel Ivan Rodriguez Guerrero Constructora Yubini Ltda
2019-02-26 12:30:00 AP010AW0609859 Gestor de intereses Fernando Soto Constructora Yubini Araya y Cia Ltda. Recuperación de boletas de garantía de proyectos ya ejecutados en Patrimoniales de Lota

Exponen que se intento de todas formas que los últimos 3 beneficiarios firmaran la recepción DOM, sin lograrlo.
Señalan que este proyecto fue financiado con el DS 174 y que es un subsidio para adquisición o construcción de viviendas y esto corresponde a un proyecto de mejoramiento. Por ello no corresponde que se les exija la firma de la recepción DOM.
El Departamento Jurídico del servicio se ha pronunciado en dos ocasiones indicando que corresponde la firma de recepción DOM por parte de estos beneficiarios.
Se analizara nuevamente la situación.		 Ver detalle
Gestor de intereses Mario Yubini CONSTRUCTORA YUBINI ARAYA Y CIA LTDA
Gestor de intereses Pamela Beatriz Neira Martinez Servicios Financieros e Inmobiliarios SPA
Sujeto Pasivo Carlos Ricardo Constanzo Villouta
Sujeto Pasivo David Vásquez
Sujeto Pasivo Mariano del sol
2019-02-21 12:00:00 AP010AW0609452 Gestor de intereses Marisol Del Carmen Cárcamo Arriagada marisol del carmen carcamo arriagada Solicitamos solución a las problemáticas que están sufriendo nuestras viviendas tales como roturas de cañerias, filtraciones de agua, hongos, mal estado de las bombas, Conjunto habitacional Mirador del Biobío Chiguayante

Explican las anomalías que existen en la sala de bombas y la empresa EBCO no le da solución. La ultima mantención fue el 09-12-2018. Cada 2 meses tienen roturas de cañerías y la empresa no se aparece, razón por la cual los vecinos deben desembolsar dinero para reparar.
Señalan que se le hizo una inducción muy básica a 4 vecinos respecto al uso de las bombas.

Se les explica que la idea es hacer mantención preventiva y no reparar una vez que se daño la bomba.
Como el problema comenzó desde el día uno, se conversara con el técnico que realizaba la mantención.
Se explica también que la boleta de garantía se encuentra vencida. Se informa que EBCO entiende que existe un problema y que ellos están dispuestos a realizar las reparaciones necesarias.
Se realizara reunión con EBCO para un diagnostico del problema de origen en la sala de bombas. en función de eso, se hará un plan de acción y luego se realizara una buena capacitación de la mantención de bombas a los vecinos asignados.
Se les informara el resultado de dicha reunión, la cual se realizara la próxima semana.

Abordan el tema de filtraciones en los departamentos, indican que EBCO se comprometió a reparar pero no ha ido.
Al respecto también se le solicitara a que EBCO que subsane las filtraciones.

Se les explica que también tiene la posibilidad de postular a subsidio de mejoramiento térmico.

Asistentes SERVIU: Diego Torres R, Felipe Salazar O, Julio Riquelme S, Tania Villavicencio G		 Ver detalle
Gestor de intereses Evelyn jaque Vergara Evelyn Jaque Vergara
Gestor de intereses Wladimir Fernando Jara Valdebenito Wladimir Jara Valdebenito
Gestor de intereses Luisa Del Carmen Ramos Yañez Luisa Ramos Yañez
Gestor de intereses Patricio Alberto Sepulveda Jarpa Patricio Sepulveda Jarpa
Gestor de intereses Berta Lorena Carcamo Arriagada Berta Carcamo Arriagada
2019-02-21 10:15:00 AP010AW0610876 Gestor de intereses NELSON QUILEÑÁN DUQUE EBCO S.A. Revisar antecedentes de protección de taludes en proyecto habitacional de integración social DS19 Loteo terrazas de Hualqui ubicado en la misma comuna colindantes a sector existente la Rinconada.

Explican que la Municipalidad de Hualqui les esta exigiendo hacer mejora a una extensión de taludes, en la cual una parte de ello corresponde a terrenos de privados, por lo que consideran que no les corresponde hacerse cargo de ese tramo. Además el municipio solicitó una boleta de garantía de 20.000 UF, si no, no le entregaran la recepción municipal.
Indican que están haciendo todo lo que lo que les exige el municipio, pero lo encuentran injusto e irregular. Por esta razón, solicitan que SERVIU se pronuncie técnicamente respecto a si corresponde lo que solicita el municipio.

Se le indica que aclaren la razón por la cual la Dirección de Obras Municipal hace esta exigencia.
Analizar con la normativa si aplica o no intervenir en terrenos de privados.

La empresa coordinara reunión tripartita y quedamos a la espera de la citación.

Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Emilio Acevedo M, Tania Villavicencio G.		 Ver detalle
Gestor de intereses Moises Esteban Sanhueza Sanchez EBCO S.A.
Lobbista Darío Andrés Parada Silva EBCO S.A.
2019-02-19 15:30:00 AP010AW0610018 Gestor de intereses Humberto Perez Moreira Ingeniería y Construcción Santa Sofía Ltda. Inspección técnica de obras

Las obras que se trataron en la audiencia fueron Reposición aceras Calle Briceño y Reposición aceras Calle Miraflores.

La empresa indico que existen incomodidades en la faena respecto a la inspección del servicio, por un lado esta afectando los plazos de la obra debido a que no se cumple con la planificación de esta, y por otro, les preocupa que se deterioren las buenas relaciones por un funcionario no oficialmente asignado.

Se analizara la situación y posteriormente se citara a reunión al Sr. Héctor Peña para informar el resultado de dicho análisis.		 Ver detalle
Sujeto Pasivo Héctor Peña Ríos
Sujeto Pasivo José Manuel Acuña
2019-02-08 09:25:00 AP010AW0610499 Gestor de intereses Julio Riquelme Julio Riquelme Saez Asiste a la Audiencia Jefe del Departamento Técnico de Construcciones y Urbanización, don Alvaro Rojas. Empresa constructora Julio Riquelme expone situación de multas cursadas a la empresa por el contrato del parque Metropolitano cerro caracol, ellos indican que hay multas que no se justifican. Ver detalle
Gestor de intereses Karen Salamanca saez Karen Salamanca saez
2019-02-07 16:01:00 AP010AW0590740 Gestor de intereses Mario Rosas Mario Rosas gutierrez Asistió a la Audiencia la Jefa de la Unidad Asistencia técnica Sra. Joseling Caro y el Jefe (S) del Área de Vivienda don Emilio Acevedo. Empresa expone que se hizo cobro de la Boleta de Garantía (Certificado de Fianza ) del Proyecto Barrio Sustentable de la comuna de Coronel, según ellos sin los argumentos necesarios, ya que ellos aun están en el periodo de garantía.
Se les explica que se hizo el cobro según lo informado por la Entidad Patrocinante Fundación Un Techo para Chile.
Además se aclara que existe una relación formal entre la Empresa Constructora y la Entidad patrocinante, que es el contrato de construcción.		 Ver detalle
Gestor de intereses Héctor Vera Arias Hector Vera Arias
2019-02-07 11:08:00 AP010AW0594380 Gestor de intereses JULIA GUANTIANTE MUÑOZ EP CAL Asistió a la Audiencia la Jefa de la Unidad Asistencia técnica Sra. Joseling Caro, el Jefe (S) del Área de Vivienda don Emilio Acevedo y la profesional del Equipo de Inspección Construcción Sitio propio Sra. Solange Oyarzo.

Entidad patrocinante expone dos temas:
Tema 1: Situación proyectos ejecutados por EP y que presentaron daños en el proceso de garantía, sin resolver por constructora y que a la fecha si quiere resolver la EP, la misma se expone a proceso sancionatorio, por lo que se necesita clarificar dicha situación para proceder. los proyectos son: CRAV 1, CRAV 2, Palomares Puchoco.

Tema 2: Situación proyectos CSP que a la fecha no se han podido regularizar y en donde existe un término de contrato con EP con cobro de boleta de garantía.		 Ver detalle
Gestor de intereses Héctor Ricardo Alarcón Sanhueza EP CAL
2019-01-14 18:00:00 AP010AW0595337 Gestor de intereses Paola Lamas constructora lamas y compañia limitada 1.- Situación pago pendiente obra centinela.
2.- Situación cierre y pagos pendientes de 67 casos 27F que se encuentran con recepción dom y certificado sello verde.
3.- Situación pagos pendientes subsidios DS-1(3), detenidos por fecha de constitución de prohibición.
4.- Pronunciamiento modalidad de pago y prohibición para avances en obras en ejecución.
5.- Pronunciamiento sobre adscripción de 2 casos de línea campamento en cerro estanque, Tomé.

Respecto a:
1 .- El Departamento jurídico revisara el informe que se encuentra con observación y le dará prioridad, para cerrar el contrato a la brevedad posible y así la constructora pueda ingresar el estado de pago.
2.-La empresa entregara un informe al Departamento Jurídico con los casos que irremediablemente quedaran sin sello verde.
3.-El Departamento Jurídico analizara nuevamente la situación, respecto a la fecha de prohibición..
4.-Requieren que el servicio informe formalmente los cambios que realizan y que no están en el contrato. Solicitaran reunión con el Área de programación y operaciones de pago de subsidio para evaluar la situación.
5.-Se analizara este punto.

Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Emilio Acevedo M, Edgardo Aguayo H,.		 Ver detalle
Gestor de intereses Johanna Canifrú CONSTRUCTORA PAOLA LAMAS Y COMPAÑIA LIMITADA
Gestor de intereses CLAUDIO CISTERNAS CORTES Constructora Paola Lamas y Cia Ltda
2019-01-10 10:00:00 AP010AW0590606 Gestor de intereses Rosa Elena Barrios Fredes Junta de Vecinos Parque Invicoop Conocer destino final de las Aguas Lluvia del proyecto Sector Sangrados Corazones de Hualpen,

Se hace presentación del proyecto indicando que terminara la evacuación de Aguas lluvia en el Canal Price.

Al respecto explican que el canal se rebalsa y es la razón de los problemas, porque provoca inundaciones, mas ahora que el proyecto contribuirá con mas descarga al canal.

Se les indica que el responsable del Canal Price es la Dirección de Oras Hidráulicas (DOH). También se informa que cuando la DOH autoriza a evacuar las descargas al canal, es porque los cálculos de ingeniería indican que este canal tiene la capacidad para evacuar esas cantidades de aguas lluvia.
Quizás el problema se deba a falta de mantención.

Por lo anterior, se sugiere contactar a la DOH para realizar sus consultas.

Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Manuel Arriagada, Tania Villavicencio G.		 Ver detalle
Sujeto Pasivo Oclides ANRÍQUEZ
2019-01-08 10:00:00 AP010AW0586931 Gestor de intereses Ricardo Lorenzo Baeza Martinez Constructora Don Pedro Solucionar y agilizar inicio de obras de Megaproyecto CNT Villa Los Andes Yumbel, ya que desde la selección del proyecto llevamos más de 4 meses en tramitación administrativa sin poder iniciar obras. En términos prácticos necesitamos que con la calificación definitiva, nos autoricen a iniciar obras anticipadamente, y a su vez se solicite requerimientos de BBG en forma anticipada, coordinación de traspaso proyectos SERVIU Técnico, ITO SERVIU, Constructora y EP.

Hacen presente que con los atrasos administrativos, a la espera de la calificación definitiva, se pierde el aprovechar la buenas condiciones climáticas del verano, en las obras.

Solicitan, considerando el tiempo perdido, que se le asigne inspección, a lo cual se les responde que sin calificación definitiva no es posible cumplir a su solicitud.

Se estima que la calificación definitiva, estaría para fines de la próxima semana.
Se compromete apoyar en agilizar el tramite interno.

Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Ricardo Silva V, Tania Villavicencio G.		 Ver detalle
Gestor de intereses Víctor Díaz Nexo Consultores Profesionales Limitada
Gestor de intereses Alvaro Ruiz Ruiz Nexo Consultores Profesionales Ltda
Gestor de intereses Enrique Tapia Constructora Don Pedro Ltda
2019-01-03 17:00:00 AP010AW0583145 Gestor de intereses Juan Gutiérrez CONSTRUCTORA CONUMO ALTO LTDA Problemas con ITOs Delegación Provincial de Arauco, Sr. Jorge Pilquimán Pilquimán y Sr. Rodrigo Aranda Herrera; Proyectos EP Municipalidad de Tirúa DS 49 Modalidad CSP.
Su forma de Inspeccionar se ha vuelto caprichosa y ya se han realizado Reuniones en la Delegación y persiste cierto grado de Acoso a la Constructora; en la SEREMI también ya está al tanto del tema y la situación No cambia.

Indican que muchas veces se encuentran con la negativa de la aprobación por parte de la supervisión, por detalle menores, no dándoles V°B° para cobrar los estados de pago. Que no hay apoyo por parte de la inspección, lo cual les afecta mucho económicamente para poder terminar las obras.

Se les sugiere que asistan a las visitas a la obra en conjunto con el ITO, para establecer criterios y ver bajo que condiciones se da V°B° a los estados de pago con el jefe del Departamento Técnico.		 Ver detalle
Gestor de intereses Víctor Valenzuela CONSTRUCTORA CONUMO ALTO LTDA
2019-01-03 15:30:00 AP010AW0581196 Gestor de intereses Marcelo Cárdenas Aedo CONSTRUCTORA MANZANO Y ASOCIADOS LIMITADA Modificaciones de Obras Reparación Centinela Lotes 12 - 13

Solicita que se analice el tramite administrativo en el servicio, debido a la demora en el contrato de modificación de obras en Centinela. ¿Solicita además, el segundo modificatorio no se demore tantos meses.

Se responde que se harán todas las gestiones para sacar el convenio a la brevedad.

Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas Monje, Tania Villavicencio G, Emilio Acevedo M.		 Ver detalle
Gestor de intereses Carlos Cárdenas CONSTRUCTORA MANZANO Y ASOCIADOS LIMITADA
2018-12-14 09:30:00 AP010AW0575157 Gestor de intereses Pablo Padilla Smolianovich Construcciones Especializadas Ltda (REPES Ltda) Solicitud de reunión para realizar presentación de nuestra empresa y exponer las problemáticas que han acontecido con nuestros contratos en ejecución en obras “ Mirador del Pacífico” y “Mártires del Carbón”; principalmente ante situaciones irregulares que a nuestro juicio han acontecido en primera obra antes mencionada.

Asistentes Serviu:
Alvaro Rojas M
Tania Villavicencio G
Cristian Riquelme

No se le han pagado el estado de pago n°2 de mirador del pacifico ni el N°3 de mártires del carbón.
Al respecto se informó que el ultimo decreto cierre presupuestario no llego como se solicito. Razón por la cual, se estima que el primer trimestre de 2019, se podrían realizar los pagos.

En la obra Mártires del Carbón, se dejo fuera el lote 9 y 13, siente que hay algo extraño y responsabiliza a la coordinadora de las obra por el daño a la imagen de la empresa, ya que han sabido que querían sacarlos para que otra constructora hiciera las obras.
Al respecto se analizara la situación para aclarar las dudas del contratista y se le informará.		 Ver detalle
Gestor de intereses Felipe Saavedra Fonseca Repes Limitada
2018-12-13 09:00:00 AP010AW0579965 Gestor de intereses Julio Emilio Menendez Chavez JULIO MENENDEZ CHAVEZ A.- SOLICITUD TERRENO EN COMODATO IGLESIA PENTECOSTAL DE CHILE EN TALCAHUANO
B.- INFORMACION SOBRE REGULARIZACION DE PROPIEDAD SERVIU CON IGLESIA PENTECOSTAL DE CHILE EN CONCEPCION

Asistentes Serviu:
Alvaro Rojas M
Tania Villavicencio G
Ana Poveda S
Pablo Montecinos L

A) El terreno que se solicita es un área verde, se debe analizar la factibilidad de entrega en comodato, es importante que el solicitante identifique terrenos para que podamos indicarle dicha factibilidad.

B) Se indica que el terreno se encuentra en proceso de venta.		 Ver detalle
Gestor de intereses ALEJANDRO JOEL FLORES TRONCOSO ALEJANDRO JOEL FLORES TRONCOSO
2018-12-06 15:30:00 AP010AW0570886 Gestor de intereses Luis Ernesto Gonzalez Burgos Luis Gonzalez Burgos Problemática que afecta a vecinos del sector Bajo Santa Sabina, Abdón Cifuentes N°100, por edificios abandonas frente a Laguna Lo Mendez, que alberga a delincuentes, solicita saber el estado de dichos edificios.

Asistentes Serviu:
Alvaro Rojas M
Tania Villavicencio G
Lola Cortes M

Se coordinara visita a terreno para analizar la situación.		 Ver detalle
Gestor de intereses Eduardo Alexis Zurita Barrera Eduardo Zurita Barrera
2018-12-05 12:30:00 AP010AW0569296 Gestor de intereses Jose Luis De La Fuente Carrasco. Comite de vivienda Luchando por un sueño Solicita Audiencia, con la finalidad de que se pueda fusionar el terreno de la inmobiliaria Dinahue y el terreno perteneciente a Serviu, ubicado en Fundo San Miguel, comuna de Talcahuano, para desarrollar proyecto habitacional del comité de vivienda Luchando por un Sueño, que agrupa a 160 familias.
Para esta audiencia vendré con Victor Diaz, gerente de la Egis nexos consultores, Juan Ignacio Ortigosa administrador de los terrenos fundo San Miguel y gerente de la empresa constructora don Pedro. Solicito que en esta reunión este presente el Alcalde de Talcahuano, y su jefe de Gabinete; que estén todos los actores para poder sacar adelante el proyecto.

Asistentes a la reunión de Serviu:
Alvaro Rojas M
Tania Villavicencio G
Juan P Besser
Ana Poveda S
Pablo Montecinos L
Diego Luengo O

Este proyecto será postulado a través del DS 49.
El proyecto esta ingresado al banco de proyectos de SERVIU y se debe trabajar en el tema técnico.
Es importante ajustarse al presupuesto del DS 49.		 Ver detalle
Gestor de intereses Andrea Montecinos Santos Andrea Montecinos Santos
Gestor de intereses Víctor Díaz Nexo Consultores Profesionales Ltda
Gestor de intereses Tammy Albornoz Nexo Consultores Profesionales Ltda
Gestor de intereses Ana Luisa Faundez Mella Comite habitacional Anhelos de mediocamino
Gestor de intereses Marisol Del Carmen Valenzuela Figueroa Comite Habitacional Anhelos de Mediocamino
Gestor de intereses Zunilda Pahola Sepulveda Alarcon Comite de vivienda Luchando por un sueño
Gestor de intereses Claudia Carolina Ulloa Salgado Municipalidad de talcahuano
Gestor de intereses Rodrigo Andres Muñoz Belmar Municipalidad de Talcahuano
Gestor de intereses Andrea Barrera Vergara Municipalidad de Talcahuano
2018-12-05 10:30:00 AP010AW0579091 Gestor de intereses ROSA DE LAS NIEVES JIMENEZ ORTIZ Rosa Jimenez Ortiz Estado de avance de 3 proyectos de reconstrucción en sito propio amparado bajo la modalidad subsidio terremoto y 1 proyecto levantado por municipio Tome en atención a las inundaciones ocurridas en mayo de 2018.

De los 3 proyectos, 2 cuentan con entidad patrocinante (EP) para dar inicio al desarrollo de estos en modalidad Construcción en Sitio Propio y el otro proyecto la entidad patrocinante hará reparaciones posteriormente en modalidad programa de protección al patrimonio familiar.
Respecto a las inundaciones, como estas son de aguas de servidas y agua potable, corresponde a ESSBIO analizar soluciones.
La inundación de aguas lluvia, al ser una red primaria, corresponde a Dirección de Obras Hidráulicas analizar soluciones.

Alvaro Rojas M.
Tania Villavicencio G.
Viviana Sepulveda V.
Diego Torres R.		 Ver detalle
Gestor de intereses Diego Coloma Espinoza Diego Coloma Espinoza
Gestor de intereses Carola Andrea Barrientos Henriquez Carola Barrientos Henriquez
Gestor de intereses Eduardo Alberto Marquez Sanhueza Eduardo Marquez Sanhueza
Gestor de intereses Teresa De Las Mercedes Baraona Estuardo Teresa baraona Estuardo
Gestor de intereses Nuvia de LAs Mercedes Vera Vera Nuvia Vera Vera
Gestor de intereses Veronica Loreto Suazo Cartes Veronica Suazo Cartes
Sujeto Pasivo Larry Sandoval Lara
2018-12-04 10:30:00 AP010AW0571375 Gestor de intereses JORGE HUMBERTO OPAZO BALTRA Jorge Opazo Beltra Plantear problemática que se genera en la propiedad de Arauco con la propuesta que se esta realizando por parte de SERVIU en la etapa 4 de Costanera Mar, la cual bloquea accesos existentes a la propiedad que tiene instalaciones industriales.
Actualmente se esta elaborando un proyecto de desarrollo logístico industrial en dicha propiedad. Por lo anterior se solicita coordinación.

Asistentes de Serviu: Álvaro Rojas M, Elena Sáez R, Rubén Moncada S, Tania Villavicencio G.

Planteada la situación, se analizara y se coordinara una reunión con el jefe de proyecto para ver si es factible atender la dicha problemática.		 Ver detalle
2018-11-20 16:00:00 AP010AW0563566 Gestor de intereses Sergio Zamorano maefi ltda Obtener respuesta solicitada en Ord 00378/2018, al Director de Serviu Region Biobio, el cual fue ingresada con fecha 31 de julio de 2018.
Ya que ITO de Serviu Jorge Barriento, en el último tiempo ha vuelto señalar a nombre de Serviu, lo que se consulto en aquella oportunidad. Entre otras acciones de menoscabo actuando corporativamente, falseando antecedentes de la empresa Cesmec para perjudicar a la empresa maefi ltda.		 Ver detalle
Gestor de intereses Robinson Figueroa Riquelme Macfi Ltda
Gestor de intereses Luis Cender Allende Macfi Ltda
2018-11-16 11:30:00 AP010AW0569393 Gestor de intereses Jorge Antonio Muñiz Leyton Soconor S.A Solución de problemática de muros (estuco) de obras Solar de Hualpen etapas 1 y 3. Ver detalle
Gestor de intereses German Esteban Duran Rivera Soconor S.A
2018-11-16 10:00:00 AP010AW0561924 Gestor de intereses María Menéndez COMITÉ DE VIVIENDA LIANDO PAREDES 80/20. DAMNIFICADOS COMITÉ DE VIVIENDA VIGENTE DESDE 2010 A LA FECHA, PERSONERIA JURIDICA N°1848
REVISIÓN ORDINARIO N°2792 DE SEREMI A SERVIU, 03 OCTUBRE 2011
ORDINARIO N°2972 DE SEREMI A SERVIU, 27 OCTUBRE 2011
CARTA COMPROMISO DE SERVIU HACIA NUESTRA ORGANIZACIÓN, 28 DICIEMBRE DE 2012
RESOLUCIÓN EXENTA N°2134. LETRA E), DE SERVIU, 08 JUNIO 2015
ORDNARIO N°12372 Y OTROS DE EXDIRECTORA EXCLUYENDO DE NUESTRO PROYECTO A FAMILIAS NUESTRAS DEL PROYECTO DE RECONSTRUCCIÓN LO MENDEZ. Y OTRAS MÁS. EXCLUYENDO INCLUSO A NUESTRA VICEPRESIDENTA SIN NUESTRA AUTORIZACIÓN		 Ver detalle
Gestor de intereses maria elena peterman monsalve COMITÉ DE VIVIENDA "LIANDO PAREDES" 80/20, DAMNIFICADOS
Gestor de intereses ana maria muñoz garrido COMITÉ DE VIVIENDA "LIANDO PAREDES", 80/20, DAMNIFICADOS
Gestor de intereses maria ivonne urrea ramirez COMITÉ DE VIVIENDA "LIANDO PAREDES" 80/20, DAMNIFICADOS
Gestor de intereses Patricia Correa Gajardo COMITÉ DE VIVIENDA "LIANDO PAREDES 80/20, DAMNIFICADOS
Gestor de intereses MIGUEL NAVARRETE GOMEZ COMITÉ DE VIVIENDA "LIANDO PAREDES" 80/20, CONCEPCIÓN
Gestor de intereses Julio Emilio Menendez Chavez Comite Liandro Paredes
2018-11-13 17:00:00 AP010AW0559549 Gestor de intereses zirta mirella valenzuela lara zirta valenzuela Mal ejecución en proyecto a vivienda; donde encargada de serviu estipula que la ejecución realizada se encuentra en orden. Ver detalle
Gestor de intereses Pamela Gajardo Valenzuela Pamela Gajardo
2018-11-13 16:00:00 AP010AW0567279 Gestor de intereses Arturo Fernando Sorrel Vega Dival Limitada Termino de actividades de la empresa, devolución de garantías, estados de pago pendientes y cartas dirigidas a Director SERVIU sin respuesta. Ver detalle
2018-11-13 09:30:00 AP010AW0558073 Gestor de intereses Mario Yubini Mario Yubini termino de contrato colectivos patrimoniales, ciudad de Lota

No se realiza la audiencia porque no se presentó el solicitante a la hora agendada, se esperó 30 minutos.		 Ver detalle
Sujeto Pasivo Mariano del sol
Sujeto Pasivo David Vásquez
2018-11-06 10:00:00 AP010AW0552338 Gestor de intereses Adriana Poblete adriana poblete Solicitud tramite Asignación directa por viviendas Valle las Rosas, comuna de San Pedro de la Paz, que presentan fallas técnicas.

No asiste a la audiencia, se espero hasta las 10:30 hrs.

Asistentes Serviu:
Álvaro Rojas Monje
Tania Villavicencio Godoy
José Ignacio Martin Ferrada		 Ver detalle
Sujeto Pasivo Paula Alejandra Mondaca Gutierrez
Sujeto Pasivo bernardina Candia Flores
Sujeto Pasivo Joceline Baeza
2018-10-23 11:00:00 AP001AW0547274 Gestor de intereses Evelyn Del Carmen Gaete Figueroa Comité de Allegados Sin Casa Cerro Chepe Solicitan Información sobre nuevo protocolo de venta de terreno. y solicitar si tienen alguna información con respecto a terrenos a los cuales pueda optar o postular el Comité.

ACTA REUNION:
Los solicitantes no asistieron a la audiencia, se espero hasta las 11:30 hrs.

Asistentes SERVIU:
Álvaro Rojas Monje
Tania Villavicencio Godoy
Pablo Montecinos Loyola		 Ver detalle
Gestor de intereses Patricia Alejandra Velasquez Bello Comité de Allegados Sin Casa Cerro Chepe
Gestor de intereses Carla Delgado Vargas Comité de Allegados Sin Casa Cerro Chepe
Gestor de intereses Elizabeth Margot Sanhueza Salazar Comité de Allegados sin casa Cerro Chepe
Gestor de intereses Elizabeth Ruminot Sepulveda Comité de Allegados Sin Casa Cerro Chepe
Gestor de intereses Ariela Cruces Renalqueo Comité de Allegados Sin Casa Cerro Chepe
2018-10-18 11:00:00 AP010AW0546640 Gestor de intereses Rodolfo Ascanio Reyes Rodriguez Constructora Alerce S.A Estado de ejecución de obras, Construcción de viviendas tuteladas en las comuna de Nacimiento, El Carmen y Quillón.


El abogado Ernesto Suarez indica que ya no es viable para la empresa continuar con las obras, porque se han generado diversos inconvenientes en este proceso.
Respecto a Nacimiento se solicitaron aumentos de obra, pero se le han generado multas por no terminar a tiempo, lo cual considera que no corresponde.
Señala distintas fechas aludiendo que los plazos para tramitar la copropiedad son bastante prolongados, lo cual genera multas. Considera que esos plazos deben ser responsabilidad de SERVIU.
Alude que para Quillón y El Carmen esta situación se está replicando. Como Constructora no saben que sucede con los temas administrativos de SERVIU, porque se les ha dicho que ya no hay más dineros para pagar este año los estados de pago.
Tampoco han tenido respuestas a la apelación que realizaron respecto a las multas.
Esperan que en el corto plazo se paguen los dineros que faltan.
Explican que las obras están paralizadas y no abandonadas y sólo para evitar robos han sacado los materiales de la obra para tenerlos a resguardo.
Indica que la carga financiera es muy grande, que podrían terminar la obra física, pero como el tema de la copropiedad es muy largo, no lo podrían asumir.
Se les explica que como el avance de las obras es bastante, a SERVIU le interesa que las puedan terminar, ya que se conoce la seriedad de la empresa.
Se les responde que respecto a Quillón y EL Carmen se solicitaron los recursos, los cuales serán pagados este año, sólo quedarán pendiente de pago aproximadamente $1.600.000 para copropiedad para el próximo año.
Se está evaluando, además, la forma de no tener problemas con la copropiedad.
Respecto a la disposición de la empresa a terminar las obras, ellos reiteran que las obras están paralizadas solamente y que están abiertos al dialogo para terminarlas.
Respecto a Nacimiento, se les dio aumento de plazo de 220 a 285 días y aun así tuvieron una demora de 29 días más, lo que corresponde a la multa.

Se le hace entrega de la resolución 2966 del 05.09.2018 que da inicio a procedimiento de invalidación del acto administrativo “Multa aplicada en estado de pago N°10”.
La resolución de gastos generales aún se encuentra en trámite de firma, una vez numerada se les enviará.
El certificado de la copropiedad debería estar hoy en Nacimiento.
Se hará una nueva reunión mañana 19-10-2018 dentro del día para finalizar el tema, buscando el mejor resultado.		 Ver detalle
Gestor de intereses Ernesto Suárez Constructora Alerce S.A.
2018-10-17 12:00:00 AP010AW0552279 Gestor de intereses Jorge Raul Leiva Carvajal Jorge Leiva Carvajal Evaluar posibilidad de mantener ampliaciones construidas en modalidad sitio propio en Chiguayante.

Audiencia realizada.		 Ver detalle
2018-10-11 12:30:00 AP010AW0527075 Gestor de intereses Jordana Ceballos Mora Junta de Vecinos Paso La Gunillas 1 la junta de vecinos tenia un proyecto de mejoramiento térmico aprobado, pero este año cambiaron a la encargada de estos proyectos en serviu (revisadora del área técnica), la cual rechazo el proyecto ya aprobado

No se realizo la audiencia, debido a que los interesados no se presentaron en el horario señalado.		 Ver detalle
Gestor de intereses Sandra Toledo Campos Junta de Vecinos La Gunillas 1
Sujeto Pasivo enrique vanryselbergue
2018-10-11 10:30:00 AP010AW0542528 Gestor de intereses jorge manuel madariaga burrows jorge madariaga burrows " Buenas practicas de la Ingeniería en el diseño , construcción e instalación de establecimientos de salud en Chile "


Se realiza la audiencia. Hacen invitación a seminario que se realizará el 30-11-2018.

Asistentes SERVIU:
Alvaro Rojas Monje

Asistentes Solicitantes:
Cristian Fierro
Jorge Madariaga.		 Ver detalle
2018-10-09 12:00:00 AP010AW0533108 Gestor de intereses MARIO ANDRÉS OSBEN MUÑOZ Mario Andres Osben Muñoz Contrato Obra "Cerro la Virgen, Yumbel"

Se solicitó tratar lo siguiente:
1.- Inicio de obras sin tener convenios firmados y protocolizados, ni por SERVIU ni por la empresa
Se expone que por la demora en la firma de los convenios, se iniciaron las obras.
Se explica que no se debió ejecutar ningún contrato sin tener las firmas correspondientes.
Igualmente se ejecutaron las obras, al momento de solicitar aumento de plazo, este fue denegado, porque no fue solicitado en cualquiera de las instancias que tuvo para hacerlo.
El Sr. Osben reconoce el error, pero explica que sólo quería terminar cuanto antes la obra.
Como la obra está recibida con reserva, solo falta subsanar las observaciones emitidas.
Pero el Sr. Osben indica que le solicitaron hacer partidas que no estaban contempladas en el contrato.
Indica que Essbio aún no le da certificado de recepción, que le solicitaron cambiar el medidor porque está descalibrado, pero no lo ha hecho por un medio oficial.
Para recepcionar sólo faltan los sellos.
Señalan que los plazos de la recepción no están estipulados en ninguna parte.
El abogado del sr. Osben indica que el residente Patricio Gallardo le dijo que el ITO le pidió que pidiera el pase, a lo que se le respondió que el residente tiene 13 años de experiencia, por lo cual se considera que no es un profesional que se deje influenciar por el ITO.
El jefe del Departamento informa que la recepción se está tratando por canales administrativos internos del servicio.
Además, el pase para la recepción debió ser solicitado por el residente.
Como se está evaluando la liquidación con cargo del contrato por pasar del 50% del plazo para el término de la obra y no se le han recibido los sellos, se le recomienda terminar todo el fragüe que falta a la brevedad.
Dependiendo de la situación, deben hacer la presentación para el pago de las obras pendientes.
El jefe del Depto. Técnico se compromete a revisar y estudiar internamente si corresponde algún pago adicional respecto al fragüe. Mario Osben debe hacer su análisis también.
El plazo para esto es de una semana, el jueves 18 a las 12 hrs se realizara una nueva reunión.
Mario Osben se compromete a terminar la obra al día jueves 18 de octubre de 2018.
Quien certificará el término de la obra será el director de la obra.

2.-Comisión conformada por funcionarios de Concepción
Indican que la comisión receptora se equivocó en las observaciones que realizó, por lo cual apelaron a la Contraloría Regional, pero aun no reciben respuesta.

3.-Falsificacion de notas y comunicaciones en libro de obra, entre otros.
A solicitud del Sr. Osben, se retira este punto.		 Ver detalle
2018-10-02 11:00:00 AP010AW0535223 Gestor de intereses GONZALO ALBERTO PEÑA Y LILLO HERRERA INMOBILIARIA E INVERSIONES LAS MAGDALENAS LIMITADA Se espero la asistencia del solicitante de audiencia Lobby desde las 11 hasta las 11:30 horas, pero no se presentó.
Los asistentes de SERVIU Región del Biobío fueron:
Álvaro Rojas Monje
Tania Villavicencio Godoy
José Soteras Campos.

Inmobiliaria e Inversiones Las Magdalenas limitada desde el año 2017 ha remitido diversas cartas a la ex Directora del Serviu demostrando interés por la adquisición del Lote S-1 de propiedad del Serviu, ubicado entre las Calles San Martín, Cochrane y Av. Padre Alberto Hurtado , de la Comuna de Concepción, debido a que nuestro proyecto inmobiliario colinda con dicha franja de terreno. Incluso fue de nuestro interés realizar la compra del Lote S lo que no prosperó por estar sujeto a expropiación. Es de suma importancia darle continuidad al Boulevard proyectado por la autoridad en su seccional Rivera Norte. Nuestra intención es sumarnos a la iniciativa pública y ayudar a concretar el desarrollo del barrio donde se encuentran emplazados los lotes.
Esta franja de terreno por sus características y superficie y de acuerdo con lo construído y existente en esa área, serviría para realizar obras tendientes a que reconozcan el portal proyectado de acuerdo con lo que la Dirección de Obras Municipales de Concepción nos ha informado previamente.		 Ver detalle
2018-10-01 17:00:00 AP010AW0535206 Gestor de intereses Clemente Contreras INMOBILIARIA E INVERSIONES QUETZAL LTDA RESOLUCION 46 QUE APRUEBA COMPRA DE TERRENO LICITADO POR SERRVIU

Reclama por la extensión del proceso para la venta del terreno en licitación pública, no se ajustaría al cronograma que estaba señalado.
Solicita autorización para iniciar los movimientos de terreno, hacer la mecánica de suelos.
Se le responde que no habría problema con eso, pero debe ingresar una carta por oficina de partes indicando dicha solicitud, la cual le será respondida a la brevedad con la autorización.
Se le explica que se han realizado gestiones para el pronunciamiento de la Contraloría Regional, respecto a la Toma de Razón de la resolución en comento y concretar la venta.
Una vez que la Resolución N°46 regrese con la toma de razón de la Contraloría Regional, se le avisará para que pueda inscribir.
Se le explicó que la extensión del tiempo fue por hacer la escritura con rectificaciones, debido a las distintas etapas que debe recorrer para su formalización.
El Sr. Contreras solicita que quede en acta que él quería tener audiencia con el Director debido a que las reuniones con el abogado Sr. Cárdenas no han sido muy positivas.		 Ver detalle
2018-09-25 11:00:00 AP010AW0529204 Gestor de intereses ANGELA BUSTOS ISLA SERVICIOS HABITACIONALES CHILE SPA Honorarios asociados a Asistencia Técnica, Mega Proyecto Habitacional San Sebastián
Temas tratados:
Se ingresó estado de pago el 17 de diciembre del 2017, en enero del 2018 se aprobó, pero no hay más conocimiento al respecto.
Se menciona la existencia a de un convenio entre la Municipalidad de San Pedro de la Paz, y la Entidad Patrocinante Chile SPA, el cual menciona la participación de Serviu como actor de este convenio, sin embargo, no se encuentra visado por este organismo.
A la EP se le solicitó en asistencia técnica que ingresará un acta que ratificara las áreas que se pagarían a la municipalidad de San Pedro de la Paz, motivo por el cual se retraso el pago.
La obra actualmente se encuentra con un 80% de avance.
La Municipalidad de San Pedro de la Paz, señala su apreciación respecto a los hechos, y que no volverá a utilizar esta fórmula de trabajo a través de convenio.
El Jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización señala que nuestro pago no condiciona el pago de Chile SPA al municipio, por tanto, es un convenio entre terceros. No obstante, insiste en que no quede la sensación que Serviu no quiere pagar, el tema es que se generó un convenio mal formulado.
La jefa de la Unidad de Asistencia Técnica, señala que el Estado de pago se encuentra aprobado, sin embargo, la municipalidad de San Pedro de la Paz, vino a observar los pagos y se cuestionó el convenio, por lo que se detuvo el pago.
Eduardo Arriagada, señaló que es un proyecto integral, el cual es prioridad para el gobierno por lo tanto debía tener toda la atención por parte de todos los Servicios. Desde la EP, agregan que, desde la formulación de este proyecto, la ciudadanía quería al municipio formando parte de este, por lo tanto, era necesario involucrarlo.
Se menciona que el primer estado de pago es del orden de 1500 UF, y que se hará lo posible para programar como prioritario para fines de octubre o inicios de noviembre, a la espera de un suplemente financiero al presupuesto del Servicio. Desde la EP, en vista de las circunstancias se pide también programar para este año el segundo estado de pago, lo cual el Servicio no puede comprometer, se analizará, y de no ser posible, será prioridad para el año 2019.
Se remitirá resumen de pagos a Jefa de Asistencia técnica con copia al Jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización por correo electrónico.
Acuerdos:
1. Programar el primer estado de pago para fines de octubre o inicios de noviembre, condicionado a la recepción de un suplemento al presupuesto por parte del nivel central.
2. Priorizar segundo estado de pago para el momento que existan recursos disponibles.		 Ver detalle
Gestor de intereses Eduardo Arriagada SERVICIOS HABITACIONALES CHILE SPA
Gestor de intereses DANIELA POBLETE MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
Gestor de intereses Víctor Montalba MUNICIPALIDAD SAN PEDRO DE LA PAZ
Gestor de intereses Carlos Vidal Servicios habitacionales Chile SPA
Gestor de intereses Nicole Ávila Municipalidad de San Pedro de la Paz
2018-09-13 00:00:00 AP010AW0527345 Gestor de intereses Víctor Díaz Nexo Consultores Profesionales Limitada Aclaración y entrega de información respecto a subsidios adicionales correspondiente a IVA otorgada por MINVU, para proyectos Aurora de Chile “CNT Manzana M1” y “CNT Manzana M2”, en relación a recurso presentado a Contraloría Regional, por el Diputado Leondidas Romero, donde menciona a nuestra empresa. A nuestro juicio se realizan aseveraciones infundadas que afectan nuestra honra.
Temas tratados en audiencia:
La EP plantea que el objetivo de esta reunión es representar verbalmente la percepción respecto la acusación del diputado Leondidas Romero en contra de la empresa NEXO, para esclarecer los hechos se pidió también una audiencia con el SEREMI con este mismo fin.
El abogado, señala que NEXO actuó bajo la premisa que estaba procediendo como correspondía y nunca existió ninguna mala intención, ni buscaba ningún beneficio económico que no correspondiera, menos participar en alguna irregularidad.
El jefe del Dpto. Técnico de Construcciones y Urbanización, señala que existe un ente contralor que investigará estos hechos y solicitará los antecedentes necesarios, los cuales sean proporcionados por este SERVIU y así aclarar el tema como corresponde.
El abogado de NEXO, menciona la otra acusación que existe en su contra, respecto al explosivo éxito alcanzado por la empresa, y la gran cantidad de proyectos adjudicados, frente a lo cual señala que su selección es un proceso absolutamente objetivo y de acuerdo a un puntaje otorgado por el nivel central, lo cual no es manipulable en lo absoluto.
El jefe del Dpto., señala que en ningún caso se está cuestionando el comportamiento de la empresa, ni su buena fe y sólo estamos atentos a los requerimientos de la CGR.		 Ver detalle
Gestor de intereses Rodrigo Alejandro Bustos Henríquez Nexo Consultores
Gestor de intereses Enrique Tapia Nexo Consultores
2018-09-11 13:00:00 AP010AW0518621 Gestor de intereses JULIA GUANTIANTE MUÑOZ Entidad Patrocinante CAL 1.-Procedimiento de aprobación de proyectos PPPF con adicionales como son : Recinto Crav 1 de la ciudad de Penco y Palomares 1 de la ciudad de Coronel.
2.-Honorarios de Asistencia Técnica para estos proyectos y labores de la EP.
3.-Aclarar si existe un procedimiento sancionatorio hacia la EP que estuvo a cargo de los proyectos originales de los cuales se esta pidiendo AD.
Temas tratados en audiencia:
La EP explica que lleva 4 años tratando de sacar estos proyectos adelante, sin embargo, del equipo revisor señala que a fines del 2017 se instruyó que debían ingresar a través de PPPF, al respecto la EP señala que aún no tiene claridad de los pagos de asistencia técnica a través de este programa.
Agrega, que en el proyecto de Palomares ya hay 4 personas fallecidas y los daños son cada vez mayores, y ya se han ingresado cerca de 4 proyectos distintos.
La unidad de asistencia técnica menciona que los honorarios se definirán cuando los proyectos estén aprobados, no obstante, para un PPPF como CRAV II, se estima alrededor de 71.5 UF, no obstante, para el caso de Palomares no se puede calcular porque no se conoce el proyecto.
Respecto a la consulta de sanción, no existe informe de sanción para la EP, dado que no se ha solicitado sanción, sin embargo, existe un sumario en curso de acuerdo a lo indicado por funcionario del equipo de supervisión. Al respecto, la persona de CAL señala que la consulta apunta a saber lo que acarrea abandonar un proyecto.
Respecto a la revisión del proyecto, se consulta respecto a los pasos del proceso, frente a lo cual, se indica que luego viene la aprobación formal, en la cual no se espera no haya grandes cambio por el hecho de estar en zona patrimonial, ya que las reparaciones son más bien interiores, sin embargo, es necesario que vaya a la SEREMI e ingrese como tal.		 Ver detalle
Gestor de intereses Alfonso Hernandez Araneda Entidad Patrocinante CAL
Gestor de intereses Claudia Briones Entidad Patrocinante CAL