Álvaro Rojas - Audiencias

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2021-10-12 15:30:00	AP010AW1016402	Gestor de intereses	wilfred cox	Constructora Biobio Spa	Respuesta a recurso de reposición presentado en el mes de abril respecto a solicitud de asignación directa por mayores gastos generales por ralentización de obras acorde a lo estipulado en Oficio N° 174 del 24-06-2020 . Plazo de respuesta por vencer acorde a plazos legales establecidos para este tipo de procedimientos. Participaron los siguientes funcionarios del Servicio: Nancy Carrasco Yarela Concha Beatriz Zerega Mario Poblete Se informa a la empresa que Informe Técnico y Jurídico son favorables, por lo que se aprueba solicitud de asignación directa de mayores gastos generales, lo que se les informará de manera oficial, además de gestionar el oficio a la DPH.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Marieta Ibacache	Inmobiliaria e inversiones Doblev
2021-10-12 09:40:00	AP010AW1022240	Gestor de intereses	VALERIA ELIZABETH CÁCERES ZAPATA	Consejo Vecinal de Desarrollo California	Puentes Intracomunales en Tome. Revisar formulas posibles para abordar sus reparaciones El año pasado enviaron un oficio 7 u 8 puentes al seremi de vivienda quien dijo que no correspondía a la seremi, que debía ser el municipio. Ninguno de os puente ha tenido mantención y son antiguos, Cuando se trata de vías urbanas como ministerio podemos hacer inversión para conservar vías para efectos del tránsito. Los puentes cuando son parte de una calle nos corresponde invertir. Para estos temas debemos apoyarnos en el MOP en lo que corresponde a la ingeniería. Se solicita nos envíen copia del oficio. Luego se hará análisis interno. Una vía es una línea pptaria conservación vías presupuestarias La otra obtener recursos por el GORE, quien tiene la responsabilidad de las vías urbanas y nosotros somos el soporte técnico. Patricio Lara indica que buscara los recursos una vez identificando el monto que se requiere. Evaluación primaria para ver el estado y así priorizar. Los recursos salen del GORE. O del ministerio si fuese sectorial. Martes 9 de nov. a las 9 hrs. Reunión seguimiento. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas, Tania Villavicencio.	Ver detalle
		Gestor de intereses	gonzalo reyes	Unión Comunal de Juntas de Vecinos Tome
		Gestor de intereses	Luis Oñate Moscoso	Unión Comunal de Juntas de Vecinos Tome
		Gestor de intereses	Miriam Espinoza Arraño	Junta de Vecinos N°12, Centro
		Gestor de intereses	Sigrid Gundel	Junta de Vecinos 10-A, El Morro
		Sujeto Pasivo	enrique vanryselbergue
2021-10-05 17:00:00	AP010AW1011196	Gestor de intereses	Jorge Fernando Dupré Dominguez	Claro Vicuña Valenzuela S.A	Explicación por parte de equipo de Obra de Claro Vicuña Valenzuela S.A. de presentación de apelación a instrucciones de ITO impartidas por el Libro de Obra del contrato "Mejoramiento Par Vial Collao-General Novoa, Etapa I" CVV indica que no corresponden las luminarias en el proyecto. La postura está clara en la carta que se ingresó a SERVIU el 22-09-21 y lo que quieren es saber si tienen alguna respuesta. El alcance es claro respecto a lo que deben referirse, es un proyecto de especialidad, en el proyecto se indica la luminaria en la calle camino ñonguen, pero no está en los planos de la calle que aún no existe. Solicitaron el proyecto hace algunas semanas y aun no se lo entregan. Dicen que no estaban en el proyecto original el proyecto original, pero en las EETT estaban indicados los planos de la especialidad. Jorge Hermosilla, el tramo en cuestión siempre se vio como una obra adicional, los planos de la especialidad existen del tramo del sector. En un principio no estaban los planos de la calle camino a ñonguen y no existen planos de especialidades si no que existe en el plano de desarrollo urbano. Se indica que jurídico debería pronunciarse respecto a la duda que existe preguntar a Jorge Hermosilla…. Se gestionara una conversación previa con jurídico para la consulta y la duda que existe. Se requiere tener la claridad absoluta que no existe ningún vicio. La próxima semana se enviara respuesta a la carta de CVV. Son obras soterradas, lo que no implica atrasos en la obra. La necesidad de las obras es conveniente dejar en esta obra cerrada, las luminarias peatonales, independiente de la respuesta de jurídico. La idea es que se den las condiciones para la seguridad peatonal. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas, Tania Villavicencio, Julio Riquelme, Jorge Hermosilla.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Anthony Odgers	Claro Vicuña Valenzuela S.A
2021-10-05 15:35:00	AP010AW1014381	Gestor de intereses	WALDO MARTINEZ RIQUELME	Vilumnque Oriente 1 Spa	Observación extemporánea y no aplicable al proyecto de pavimentación código CC-1776, que no permite la aprobación del mismo. Se intentó reunión con Coordinador de Equipo, quien derivó a revisor y no se ha tenido respuesta a la fecha. Desde el año 2019 están con un proyecto de loteo que tuvo aprobación en octubre 2020 y ahora están con la revisión de las especialidades, es un proyecto muy particular, el cual es conocido. En la última minuta es una observación de las ciclo vías julio de 2021 9 meses de la tramitación desde la revisión en SERVIU y más aun con la recepción DOM. Esta observación está condicionando la aprobación de tránsito, según el art. 1.1.3 de urbanismo general, se entiende que cuando se ingresa un proyecto se debe hacer acorde a las reglas del momento. Se respondió la observación a SERVIU, explicando que se ha considerado que no corresponde la observación, ya que lo que preocupa es que los avances están sujetos a la aprobación del proyecto. Existe respuesta formal por parte de la inmobiliaria, como principio general se entiende que debe regir. Lo vamos a revisar y se dará una pronta respuesta en unos 15 días. Se estudiará con el Departamento Jurídico. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Cristian Rodríguez A, Juan Velásquez M.	Ver detalle
		Lobbista	Carlos Vera	Vilumanque Oriente 1 Spa
		Gestor de intereses	Gonzalo Chavarría	Vilumanque Oriente 1 Spa
		Gestor de intereses	Carlos Calderara Burgos	Vilumanque Oriente 1 Spa
		Gestor de intereses	Juan González Herrera	Vilumanque Oriente 1 Spa
		Gestor de intereses	Andrés Yañez	Vilumanque Oriente 1 Spa
2021-09-28 10:00:00	AP010AW0998043	Gestor de intereses	Adolfo Espejo	Grupo Asef spA	Apelación multa por oficio electrónico ordinario N° 3466 de fecha 23 agosto del 2021. Materia: Equipo profesionales especialistas de apoyo para licitaciones públicas ID 5407-142-LQ20, comuna de cabrero. ID 5407-143-LQ20, comuna de Nacimiento. Actualmente se están desempeñando en dos obras, una en Nacimiento y otra en Cabrero, solicitan apelar y reconsideran las multas, que les fueron informadas, considerando que existen atenuantes. Ingresaron una carta con fecha 03-09-21 solicitando reconsiderar las multas que están establecidas en las bases del contrato. -Indican que la primera consideración es la forma de contabilizar el plazo, como es la parte administrativa con lo que dicen resoluciones. Existe discordancia. -Motivos del atraso, se debe considerar la situación compleja respecto a la pandemia ya que se encontraban en fase 1 del plan paso a paso. Como son una empresa de Puerto Montt y que prestan servicio a distintos lugares del país, les fue difícil contar con sus profesionales en esos momentos. Señalan que cuando ellos postularon en diferentes regiones se dieron cuenta que sólo Biobío, trabaja diferente. Consideran que, por no presentar una hoja con los profesionales a tiempo, están con una multa de 40 millones y que por el estado de catástrofe se pueden tomar ciertas consideraciones, solicita cambiar el sentido de la multa. Dice que 40 millones de multa para un consultor es mucho, no es así para una constructora y él se acogió al apoyo del estado quien le aporto la misma cantidad que se le va a descontar. Indican también que esperan el apoyo del servicio porque la idea es apoyarse mutuamente. Se aclara que la multa no se cursa por sólo no entregar un antecedente, más bien porque el equipo de profesionales no estaba en terreno cuando se dio inicio a la obra. La multa no es facultativa de la contraparte, en este caso de la directora de Obra, porque esta se encuentra en las bases y es una decisión contractual. Se hará una base de cálculo para considerar la multa desde el inicio de la obra. Se están analizando los argumentos presentados en el oficio tanto del punto de vista técnico y jurídico, ya que nuestro espíritu es trabajar en conjunto con buenos consultores y contratistas, pero no podemos desentendernos de una responsabilidad administrativa, ya que podría traer problemas a la supervisora de obra porque estaría en falta. Si la constructora hubiese informado oportunamente, en el momento que estaba complicado con la pandemia por no contar con los profesionales que se requieren por contrato, no estaríamos con este problema. El problema de la prestación del servicio está resuelto, el análisis estaría para el mes de octubre. Para no aplicar una multa que las bases nos obligan a aplicar, debemos tener un pronunciamiento o fundamento jurídico. Los convocaremos a una reunión u oficiaremos la respuesta del análisis realizado. Indican que tiene 4 profesionales que cubren 7 especialidades, para que también se tome como atenuante. Asistentes SERVIU: Tania Villavicencio G, Octavio Aguilera, Enrique Araneda, Andrea Vargas, Luis Hernandez	Ver detalle
		Gestor de intereses	Lorena Rolack Romero	Grupo Asef SpA
2021-09-16 11:10:00	AP010AW1006212	Gestor de intereses	Hernan Eduardo Gutierrez Cardenas	INGENIERIA Y CONSTRUCCION SANTA SOFIA LTDA.	REVISION DE ASUNTOS ADMINISTRATIVOS DEL CONTRATO MEJORAMIENTO Y CONSTRUCCIÓN EJE CIVICO CURANILAHUE Indican la complicación que han tenido para solicitar nueva BGG debido a su situación financiera, debido a una estafa por una factura falsa el 01-03-21. Esto ocasionó problemas con los créditos. Manifiestan la voluntad de terminar las obras con otro instrumento de garantía. Solicitan que SERVIU les de facilidades para terminar la ejecución de las obras. Explican que de los 13 años que llevan operando nunca habían tenido un problema, su comportamiento ha sido siempre bueno, pero en marzo cambio su situación. Se les explica que el DS 236 en su Artículo 50 indica que las garantías son a través de BGG, por eso no tenemos la posibilidad de recibir un documento distinto de garantía. Ya habían tenido un lobby en el cual se les dio un plazo para generar su Boleta de Garantía y no cumplieron con el plazo. Cesar Perez señala lo conversado en el lobby e indica que se les envió oficio solicitando la justificación por el atraso en la programación de las obras y otro solicitando la renovación de la boleta de garantía señalando en un plazo de 5 días. Se envían los oficios por correo a los interesados. Asistentes SERVIU: Tania Villavicencio G, Cesar Perez, Rodrigo Aranda, Angélica Jorquera, Laura Leiva.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Christian Mora
		Sujeto Pasivo	MARCELO GROVE DIAZ
2021-09-14 10:10:00	AP010AW0991508	Gestor de intereses	wilfred cox	Constructora Biobio Spa	Solicita respuesta a solicitud de asignación directa de recursos del proyecto Lord Cochranne 2 por trabajos ejecutados solicitados por SERVIU referidos a obras de mitigación, antecedentes ingresados mediante Carta N° 001/2021 de fecha 04-01-2021.- Solicitan el pago de las obras adicionales que según la empresa no correspondía realizar, el informe mecánica de suelos libera a la constructora y correspondía el pago de eso. Se bajó un informe técnico, que señala que a las obras ejecutadas si corresponde el pago, ahora se encuentra en jurídico, el viernes Hernán Cárdenas solicitó antecedentes que libera a la constructora de toda responsabilidad, a través del estudio geológico. Se debe definir una línea presupuestaria para definir el pago. Se esperará el resultado de la reunión con Hernán el 23 de septiembre y participará Alvaro Rojas. Después de dicha reunión, se les informará el resultado. Asistentes SERVIU: Tania Villavicencio G, Cristian Riquelme J.	Ver detalle
2021-09-14 09:30:00	AP010AW0989832	Gestor de intereses	wilfred cox	Constructora Biobio Spa	Solicita respuesta formal a Recurso de Reposición Administrativo ingresado a SERVIU con fecha 20-04-2021, en respuesta a oficio N° 1981 del 13-04-2021, referida a la solicitud de asignación directa de recursos para Mayores Gastos Generales proyecto Entresueños, en el marco de lo estipulado en Oficio N° 174/2020 del MINVU, ingresada el día 24-06-2020.- A través de la Res 174 se incorporaron dos proyectos para revisión en la DITEC para el pago de entresueños y Peumayen, por el pago de mayores gastos generales. Memo 667 solicita informe jurídico para pago de mayores gastos generales. Por un tema normativo se ha alargado este proceso y para tener un protocolo se genera la circular 22, pero como esta presentación fue realizada antes de la de la promulgación de la circular 22, quedan en una condición distinta. Con jurídico se revisó en forma general la situación y se acordó que se pronunciaran a través de un informe jurídico. Posterior a esto se realizará una reunión entre la DITEC, DPH y Director, luego se enviarán todos los insumos a Santiago para realizar la evaluación. Se enviará la presentación formal. El ministerio ha mandatado que los mayores gastos generales queden resueltos con los recursos 2021. Con el informe jurídico, en paralelo se hará el oficio a Santiago y se solicitará la reunión. El Director conoce bien el tema junto a su gabinete, pero igual convocará al equipo técnico para explicar la postura de la región. Después de esa reunión es probable tener una respuesta. La empresa indica que no existe decreto que derogue el 174. Agradecen las gestiones por parte del servicio. Para seguir informados tendremos un seguimiento de lobby se citará a una reunión. Asistentes SERVIU:. Tania Villavicencio G, Cristian Riquelme, Mario Poblete.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Marieta Ibacache	Entidad Patrocinante DobleV
2021-08-31 15:35:00	AP010AW1001042	Gestor de intereses	EVELING VARGAS VERA	Junta de Vecinos El Naranjo	Postulación a mejoramiento del equipamiento y entorno comunitario (CMEEC) Subsidio rural, Comité de Salud los Aromos Saltos del Laja Poder desarrollar en ese terreno que BBNN va a concesionar, un inmueble q permita atender en el área de la salud a adultos mayores. Como es terreno rural, quieren desarrollar un proyecto para postular a subsidio de equipamiento. Tenemos programas para hacer inversión para mejoramientos y que incluyen inversiones en equipamientos. Explica que el acceso de la localidad no es fácil para los adultos mayores, por lo que quieren acercar la salud a los adultos mayores, les gustaría un centro de cuidado y un gimnasio. Se consultará a jurídico para saber cuál es el plazo mínimo del tiempo de la concesión. El aporte por persona es de 25UF, y sería un equipamiento de rehabilitación para el adulto mayor y si se pide complementario se darían 10UF más. Por lo anterior, el número de personas debe ser un buen número para lograr un buen proyecto. Se aclara que en zona rural no se puede aplicar DS27. Debe ser bien preciso el proyecto. La idea es iniciar un proceso este año, pero pensando en que la postulación sea a mitad de año del 2022. El registro social de hogares es para aclarar que vive en sector rural y no es segunda vivienda. Soledad Nuñez y Karin Morgado de la EP harán visita a terreno y con eso comenzar a trabajar, martes 21 a las 9, 11 hrs en terreno Salto del Laja y a los Naranjos en Florida a las 16 hrs. Asistentes SERVIU: Soledad Nuñez, Tania Villavicencio G, Claudio Aguilera.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Francisco Javier González Rios	Francisco Gonzalez
		Gestor de intereses	Juan Antonio Quezada Gonzalez	Comité de Salud Los Aromos
		Gestor de intereses	Manuel Ampuero	Junta de Vecinos Los Aromos
		Gestor de intereses	Macarena San Martin	Macarena San Martin
		Sujeto Pasivo	enrique vanryselbergue
		Sujeto Pasivo	ROXANA Montecino Montecino
2021-08-24 15:30:00	AP010AW0987045	Gestor de intereses	David Vásquez	SERVICIOS FINANCIEROS E INMOBILIARIOS SpA	Denegación de reconsideración según ord. 2771 de fecha 29/07/2021 del Jefe Dpto Técnico del Serviu Región del Biobio. Cita un pronunciamiento jurídico memo 272 del 13-11- que básicamente habla de un enriquecimiento sin causa, ya que no fue responsabilidad de la constructora la imposibilidad de conseguirlos las recepciones. Que indica que debería pagarse a constructora Lamas independiente que hayan quedado viviendas sin recepción DOM. Se les pide que respondan el oficio que se cita y adjuntando todo como prueba que fue por un factor imposible de resolver por parte de la constructora. Asistentes SERVIU: Patricia Figueroa, Tania Villavicencio.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Fernando Soto	SERVICIOS FINANCIEROS E INMOBILIARIOS SpA
		Gestor de intereses	Alejandro Werlinger	SERVICIOS FINANCIEROS E INMOBILIARIOS Spa
2021-08-24 12:05:00	AP010AW0988857	Gestor de intereses	Marieta Ibacache	INMOBILIARIA E INVERSIONES DOBLE V	ASIGNACIÓN DE RECURSOS ADICIONALES, PROYECTO CSP CLARA RAMIREZ, INGRESADA CON FECHA 30 DE MAYO DE 2021, SIN RESPUESTA. Este proyecto se realizó la solicitud, es un caso social complicado, por esta razón se solicitaron recursos adicionales para solucionar el problema sanitario, ya que la constructora asumió este problema. Se explica que actualmente se encuentra en análisis en jurídico. Jefe sugiere revisar los antecedentes que tienen, ya que la constructora asumió un riesgo al resolver el problema social de esta vivienda, lo cual se agradece a la constructora. Asistentes SERVIU: Tania Villavicencio G, Patricia Figueroa, Jonathan Arias.	Ver detalle
2021-08-19 17:45:00	AP010AW0987890	Gestor de intereses	David Vásquez	GESPROVIV SPA	Respuesta de Ord. 2428, Obra Peumayen Dichato Solicitar recursos adicionales por la obra Peumayen. Realizan presentación. Lo anterior fue rechazado por el Director del SERVIU. Todas las obras que se mostraron fueron obras extraordinarias y eso implica mayores costos. Solicitan sea reconsiderado, ya que tiene conocimiento que se ha hecho en otros casos. Se le indica que no está en discusión el monto si no, la pertinencia. El fundamento para el rechazo es que se basa en que corresponde a un contrato a suma alzada y lo que tuvo que hacer correspondía hacerse por parte del contratista. Cristian San Martin indica que cuando un proyecto es modificado no debería ser considerado el concepto de suma alzada, debido a que el proyecto fue revisado por servicios públicos, además este proyecto lo reviso SERVIU. Se le aclara que la EP existe para que este tipo de problemas sea administrado por ellos. Lo técnico va de la mano con lo contractual, de las obligaciones que allí se estipulan. Vamos a analizar el tema internamente con el equipo, se citará a una reunión para informales la respuesta de dicho análisis, en dos semanas más. Asistentes SERVIU: Patricia Figueroa, Rimsky Aravena, Tania Villavicencio G.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Álvaro Jorquera	constructora manzano y asoc ltda.
		Gestor de intereses	Cristian San Martín Acuña	Constructora Manzano y Asociados Ltda.
		Gestor de intereses	Carlos Saldias Rosales	constructora manzano y asociados ltda.
2021-08-19 16:40:00	AP010AW0987992	Gestor de intereses	Rodrigo Iván Medina Donnay	RODRIGO MEDINA DONNAY	Cancelación Gastos Generales obra "Corredor de Transporte Público Talcahuano - Concepción, Tramo Avda. Alessandri - Avda. Vicuña Mackenna. MURO ATIRANTADO, comuna de Concepción”, obra contratada por SERVIU Región Del Biobío mediante Resolución Exenta N° 036 de fecha 28 /06/ 2018. Hace 3 años solicitaron los GG a CR quien instruyo la cancelación, pero a la fecha no se ha pagado. Se remitió la res TR el 10 de agosto y llegó representada, indicando que no debe incluirse el IVA y que el monto de la UF debe ser al momento de cursado el pago. La cantidad de días está definido en el oficio de contraloría y el monto es de acuerdo a la fecha del contrato por la UF al momento del pago. Jurídico indico que se dejará sin efecto la resolución que llegó representada y una vez dictada la nueva resolución, que establece el valor de uf al momento del pago efectivo, se enviará a la CR. Sólo faltaría que Contraloría tome razón. Cuando se envíe la resolución se les informará. Asistentes SERVIU: Tania Villavicencio G, Francisco Valenzuela N.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Marco Aravena	marco aravena
2021-08-19 15:35:00	AP010AW0985252	Gestor de intereses	Rodrigo Iván Medina Donnay	RODRIGO IVAN MEDINA DONNAY	1. Cancelación de Gastos Generales y Gastos personal paleteros. 2. Cambios y exigencias de la nueva administración municipal que afectan el termino de la obra. 3. Termino de la obra. 4. Adoquines. 5. Varios. Comentan que desde que la CR indico que se pagaran los GG ya han pasado 2 años y les preocupa saber cuánto más van a esperar. Se le indica que en este proyecto están reconocidos por el servicio los GG, pero no se habían tramitado porque se estaba esperando el cierre. Respecto de los nuevos GG se deben reconocer y se hará de la misma forma. Como se terminará la obra, se deben disminuir obras en los tramos que tienen dificultad con el municipio respecto a los adoquines. Vania la DO tiene preparado el informe que fundamenta la disminución, falta armar la carpeta de anexos. El Consejo de Monumentos tiene la definición respecto a los adoquines, por lo que se debe dejar, transitoriamente el tránsito peatonal, previo acuerdo con el Consejo de Monumentos. La obra tiene el 99.98 de avance. Mañana la empresa solicitará el pase de la obra. No podemos dar como terminada la obra si existen observaciones respecto a la losa. Una obra que no ha sido fácil debido a que se encuentra en una zona típica. Felicitaciones por la gestión de Vania Ferreira. Asistentes SERVIU: Vania Ferreira, Tania Villavicencio G.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Marco Aravena
		Sujeto Pasivo	Raul Andres Medina Donnay
2021-08-17 12:30:00	AP010AW0992062	Gestor de intereses	Yudit Fernandez	Judith Fernández	Apoyo postulacion a subsidio rural de ambas unidades vecinales La Junta de Vecinos Pillanco quiere Acceder a un subsidio rural de equipamiento. Tiene el terreno y quieren postular a una sede. Claudio informa respecto al equipamiento en localidad rural. Esto está ubicado en Pillanco a 20km de Cabrero. Como cuentan con la escritura del terreno y son propietarios, está todo en regla. El monto de subsidio base es de 25 UF de los postulantes (JJ.VV) El ahorro de cada familia es de 1UF, depende del tamo en el que estén catalogados en el registro social de hogares, quedarían exentos. Para el financiamiento también pueden postular a subsidios complementarios, que apoyarían al proyecto original de esta tipología. El plazo para ingresar el proyecto (MAVE mejoramiento y ampliación de vivienda existente) el cierre del llamado es el 18 de nov de este año, debe tener toda la documentación que se requiere. Este levantamiento de documentación lo realiza la EGR. Pero se debe considerar que debe ser revisado por el servicio, por lo que quizás están con muy poco tiempo para ingresarlo este año. Generalmente los proyectos que postulan y son aprobados, quedan con financiamiento. LA EP Vimont indica que como no tienen ningún avance aun del proyecto, es difícil ingresar un proyecto la próxima semana. Debe revisar check list para saber que se requiere para la presentación del proyecto. Se les indica que respecto a los costos de materiales aún no existe resolución por el DS10, pero se está trabajando en esto. Deberán participar en el concurso del año 2022, de acuerdo al cronograma. La EP les hará llegar la lista de los documentos, que se requieren de las 87 familias. JJ.VV ESTERO Los Sapos. Respecto a ingresar proyecto es la misma situación de la JJ.VV Pillanco. Deben coordinar con la EP VImont para trabajar en el proyecto que requieren. Asistentes SERVIU: Tania Villavicencio G, Claudio Aguilar.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Rene Hernández	Junta de Vecinos El Estero lo Sapos
		Gestor de intereses	Olga Paredes	Junta de Vecinos Villa El Estero Los Sapos
		Gestor de intereses	Ana Leiva	Junta de Vecinos Villa el Estero Los Sapos
		Gestor de intereses	Sandra Carrasco	Junta de Vecinos N°13, Pillanco
		Gestor de intereses	Lisandra Saldia	Junta de Vecinos N° 13, Pillanco
		Gestor de intereses	Verónica Soto	Junta de Vecinos N°13, Pillanco
		Gestor de intereses	Miguel Angel Montanares	Asesorías Habitacionales Vimont
		Sujeto Pasivo	enrique vanryselbergue
		Sujeto Pasivo	Ethielly Montes
		Sujeto Pasivo	JOEL JARA MORALES
		Sujeto Pasivo	Enrique Krause
2021-07-29 17:20:00	AP010AW0981485	Gestor de intereses	CECILIA ALEJANDRA PAVEZ FIGUEROA	Inmobiliaria Urbana	Presentación proyecto de mejoramiento de techumbres, viviendas Junta de Vecinos Los Sauces, Villa San Pedro, San Pedro de la Paz Presentación de la presidenta de la JJ.VV Los Sauces, indica la preocupación por lo informado por la EP Urbano respecto al metraje que tienen los techos de las casas de la Villa San Pedro, el cual es de 90 metros cuadrados y el DS 27 considera metraje inferior, en promedio 60 metros cuadrados, además, el proyecto contempla 80 UF y eso no alcanza para los techos completos. La problemática es que los vecinos en su mayoría son adultos mayores y tienen deteriorados los techos incluso con nylon. La EP señala que tienen complicaciones técnicas para que el proyecto sea aprobado debido a los metrajes. Se les explica que los proyectos deben ajustarse al monto del subsidio que serian las 80 UF. Lo importante es que dentro del año hay varios concursos de mejoramiento. Es necesario concursar y en base al resultado, se podría plantear a Santiago una propuesta solicitando recursos adicionales, fundamentando la vulnerabilidad en la que se encuentran los adultos mayores que viven solos y con pocos medios. El ingreso del proyecto para este concurso seria para el 27-08-2021. La EP se contactará con equipo revisor para consultar si se puede realizar algún ajuste en lo que corresponde a lo técnico según la normativa. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, José Martin F.	Ver detalle
		Gestor de intereses	carlos carrasco bernal	Junta de Vecinos Los Sauces
		Gestor de intereses	Maria Manuela Henríquez Zenteno	Junta de Vecinos Los Sauces
		Gestor de intereses	Luis Garrido	Junta de Vecinos Los Sauces
		Gestor de intereses	Rosa Torres	Junta de Vecinos Los Sauces
		Gestor de intereses	Gladys Ulloa	Junta de Vecinos Los Sauces
		Sujeto Pasivo	enrique vanryselbergue
		Sujeto Pasivo	Pedro Aleyde Venegas Guerra
2021-07-29 15:30:00	AP010AW0972713	Gestor de intereses	Mauricio Eduardo Zúñiga Barrientos	Constructora de Pavimentos Asfálticos Bitumix SA	Cumplimiento Dictamen E80299-2021, relativo al Contrato Construcción Parque Costanera Río Vergara.	Ver detalle
2021-07-29 09:30:00	AP010AW0972036	Gestor de intereses	Carlos Vidal	Ingenieria, Maestranza y Montajes Héctor Vega Zúñiga limitada	Devolución de boleta de garantía duplicada de Megaproyecto Habitacional Villa Esperanza de Nacimiento. Se le informa que la boleta la pueden retirar hoy desde las 9:30 hrs. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G	Ver detalle
		Gestor de intereses	JORGE AGUILERA FLORES	Ingenieria, Maestranza y Montajes Héctor Vega Zúñiga limitada
2021-07-27 13:05:00	AP010AW0971507	Gestor de intereses	Eva Concha	Eva Concha Navarro	Actualización situación generada a raíz de visita a torre 6 conjunto habitacional "Lo Méndez I" el día 11/06/2021 a las 13:00. Reunión acordada con Gabriela Vega, Trabajadora social de la entidad patrocinante, la cual no se pudo realizar de forma correcta por encontrarse personas ajenas a dicha situación. Me siento muy preocupada por que no he tenido mayor información de la situación real en la que me encuentro. Paula Retamal indica que de acuerdo a lo planteado por la Sra. Eva respecto a la inseguridad que ha informado a través de denuncias en contra de las personas que la amenazaron en Lo Mendez, es una situación que podría gatillar solicitar un AVC, se comunicó con ella para informarle esto y solicitarle los respaldos de las amenazas recibidas. Esto debe hacerlo formalmente a través de una carta ingresada por oficina de partes dirigida al Director. Paula facilitará formato de carta tipo para q realice el ingreso. Se le explica lo que significa un AVC, Adquisición de vivienda adquirida. Tania y Mario Poblete asesorarán a la Sra. Eva respecto al AVC. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Mario Poblete G, Paula Retamal, Gabriela Vega, Nora Arteaga.	Ver detalle
2021-07-06 15:30:00	AP010AW0965669	Gestor de intereses	Manuel Herrera	MANUEL HERRERA VALDES	Se solicita Reunión con el Sr. Álvaro Rojas jefe depto. Técnico de Serviu. 1.- Pagos pendientes de 5 Subsidios JJ VV Villa Manquimavida Chiguayante por 400 UFS Desde el año 2014 Egis Proyecta rut: 76.962.790-1 2.- Individual Pendiente en comuna de Tomé desde el año 2019, Egis Miró 76.000.711-0 , beneficiario Luis Veloso Cabezas. N° certificado subsidio: HM2 N SE2-2018-294337. -En ambos casos se tomó boleta de Garantía para EP pero no se ha pagado nada a la constructora -Inspectores Serviu: MANQUIMAVIDA GABRIEL ACUÑA, INDIVIDUAL: EVELYN SOTO. SE SOLICITA EN LA REUNIÓN LA PARTICIPACIÓN DE PABLO GAVILÁN Y DIEGO TORRES YA QUE ELLOS SABEN TODO EL PROCESO DE MANQUIMAVIDA Funcionarios que asistieron por parte del Serviu: Pablo Gavilán Evelyn Soto Gabriel Acuña Una vez expuesta la situación y problemática por parte de la Empresa, se le sugiere en el caso de los subsidios de Manquimavida, ingresar una carta detallando el incumplimiento de la EP y poder cerrar administrativamente, para luego poder tramitar el pago, además se le informa que se está gestionando la devolución de la boleta de garantía. En el caso pendiente de la comuna de Tomé la EGIS debe informar de manera oficial el extravío del subsidio para que se entregue uno reemplazándolo, una vez impreso, debe ingresar nuevamente la carpeta con los antecedentes para gestionar el pago, luego de esto se le realizará la devolución de los valores de la boleta que fue cobrada.	Ver detalle
2021-07-06 11:00:00	AP010AW0964175	Gestor de intereses	Pedro Venegas	Municipalidad de Concepción	Encontrar solución para "productos y/o servicios de asistencia técnica pendientes" de proyectos ejecutados bajo el DS 255 de 2006, pues el DS 27 de 2016, indica impedimento de poder realizar nuevas postulaciones mientras estos existan. La EP solicitó cierre administrativo para 6 proyectos, este año Asistencia Técnica nos informó que esto no corresponde y se consideran como productos pendientes. Estos proyectos, si bien se encuentran ejecutados y los subsidios pagados, el SERVIU devolvió las carpetas de cobro cupón 2, por encontrar observaciones, las que no logramos subsanar. Por este motivo se solicitó renuncia al pago del cupón 2 y cierre administrativo el año 2019. Por lo que considerábamos no tener productos pendientes y estábamos cumpliendo para poder postular al programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios. Se espera flexibilidad para poder subsanar observaciones y lograr hacer cobro de asistencia técnica. Funcionarios que asistieron por parte del Serviu: Paulina Vinet Marla Monzon Paola Salgado Ximena Fernández Tatiana Torres Claudia Díaz La empresa expone la problemática y razón de la reunión, a lo que se le sugiere que ingrese las carpetas que están pendientes fundamentando cada observación que se le realizó; los documentos que son copia fiel del original, que hay documentación que se ingresó en su oportunidad, adjuntar fotografías, etc.; para realizar el cobro del cupón 2.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Camila Merino
2021-06-29 15:30:00	AP010AW0958996	Gestor de intereses	Miguel Paredes	Sabes Comunicaciones Spa	Presentación de Diario Digital Sabes.cl como medio de comunicación disponible para los servicios de publicaciones técnicas o Licitaciones realizadas por Serviu Región del Bio Bio. Información sobre cobertura y tipo de público con el que cuenta Sabes.cl y puede ser de interés para Serviu. Don Miguel comenta que les falta una autorización para partir y su idea es darse a conocer, por eso Informa quienes son como empresa. Considerando que nuestro departamento realiza publicaciones de licitaciones, avisos legales. Consultaremos si corresponde por ley, el tipo de publicaciones digitales. Para evaluar la alternativa, necesitamos datos como, si es masivo en provincias, tarifas, lo necesario para respaldar una eventual contratación del medio. En el servicio la mayoría de nuestras ofertas se están publicando en mercado público y para cumplir con la ley publicamos en un diario, pero prácticamente los oferentes se enteran de las licitaciones por medio de mercado público. Nos enviará la información que se le solicito para realizar análisis. Para nosotros es bueno diversificar para no aparecer siempre en un mismo medio y para no caer en privilegiar a una empresa más que a otra. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G.	Ver detalle
2021-06-22 12:10:00	AP010AW0958538	Gestor de intereses	Cristopher Stange	Entidad Patrocinante Municipalidad de San Pedro de la Paz - PSAT	Cursar pago definitivo del proyecto Baldomero Lillo grupo I. Código proyecto: CF-79/16 Rukan: 130279 Informe técnico enviado el 03-02-2021 La Constructora Manantiales dejo sin terminar las viviendas y fue la Constructora Ilumina quien lo termino. Para esto, se realizó nuevo un contrato de construcción con Ilumina S.A. La liquidación de contrato fue en 2019 y todos estaban de acuerdo, se redactó una segunda modificación de contrato y los 22 beneficiarios firmaron la modificación. Ilumina ingreso 2 estados de pago, los cuales fueron pagados. El Informe Técnico presentado por la Municipalidad, era para que se cursara el pago, lo cual aún no se ha podido realizar. Han pasado casi dos años y aún no se ha resuelto el pago. Informan una cronología del historial del proyecto y de las gestiones realizadas para el pago. Actualmente se ingresó una carpeta solicitando a una nueva vigencia de subsidio. Se envió el memorándum 112_ 12-05-21 al Departamento Jurídico para su pronunciamiento. La respuesta es un oficio que se hará la consulta a la CGR, sienten que por la negligencia del funcionario municipal, el cual fue desvinculado, hoy están entrampados en poder solicitar nueva vigencia y que se le pueda pagar a la Constructora. Jefe lamenta que se haya dilatado tanto, el ánimo es cerrar este tema, pero existe una interpretación distinta de la SEREMI. Como existe un cuerpo legal que piensa que aplica nueva vigencia y la otra dice q no aplicaría, se solicitara a ambos organismos aclarar y se solicitar quede resuelto en 15 días. Si no es posible una prórroga para poder pagarlos, haremos un proceso para pagar el subsidio en virtud del enriquecimiento sin causa. Paralelamente se trabajara la solicitud de prórroga, pero para poder sancionar el pago, debemos hacerlo teniendo la claridad jurídica que no se puede prorrogar. En 15 días se tendrá claro si se puede o no solicitar la prórroga. Resolución que sanciona el pago con las justificaciones o sustentos para que se haga el pago lo antes posible. No está en cuestionamiento los antecedentes presentados Paola Salgado se pondrá en contacto con Juan Pablo Para EP municipal, para que todo se vaya preparando dentro de las próximas dos semanas. Convocar reunión el 7 de julio. Con el Jefe del Depto., y los necesarios.	Ver detalle
		Gestor de intereses	juan pablo parada cabezas	Entidad Patrocinante Municipalidad de San Pedro de la Paz - PSAT
		Gestor de intereses	fabián gerli albornoz	Constructora Ilumina SpA
2021-06-15 11:05:00	AP010AW0959758	Gestor de intereses	Eva Concha	Eva Del Carmen Concha Navarro	Visita realizada día 11/06/2021 a las 13:00 acordada con la Sra. Gabriela Vega al conjunto habitacional "lo Méndez I", torre 6 departamento 102, la cual no se pudo realizar de forma normal por la intervención de terceras personas (Yasna Gonzalez Parra), en la cual sucedieron numerosas irregularidades, tales como tener en su poder la llave del departamento, amenazas respecto a cobros de los trabajos realizados cuando el departamento estuvo en toma(según mi pensamiento, aun esta en toma). La Sra. Eva fue hacer la visita al departamento y se juntó con Gabriela y con Nora el día viernes 11.06.2021, ella indica que una vecina que se llama Yasna le dijo muy prepotentemente que ella le mostraría el departamento. Cuando le preguntó a Gabriela que hacia esa señora ahí, ella le respondió que era la única forma de ver el departamento y eso le molestó, ya que ella nunca le informó que estaría, de haber sabido, ella no hubiese ido. Además le paso una hoja con los gastos de la familia que se había tomado el departamento con la intensión que ella lo pague, cosa que no corresponde porque no es su problema. Además, quiere saber porque esa señora tiene las llaves del departamento. Gabriela indica que no debe pagar nada del departamento y Paula le dice que si ella acepta el departamento se le entregará como corresponde. La Sra. Eva dice que no entiende porque la Sra. Yasna está encargada provisionalmente en la post venta, no corresponde, además Gabriela dice que no hay otra opción Jefe indica que tiene motivos y razón para estar molesta con la situación, ya que ha sido un proceso muy tenso y que se ha alargado, lo cual afecta y más las situaciones de amenaza. Ella siempre ha sido muy educada y muy tranquila, le pide disculpas por la situación que no debió ocurrir. Se solicitará a la constructora que deje el departamento como corresponde con todas sus garantías, ya que es una obligación nuestra. Respecto a la inseguridad, no podemos tomar una decisión ahora, pero como se conversó en otra reunión, se evalúa una alternativa de salida, la cual se informará si es posible. El jefe dice que No corresponde que la Sra. Yasna sea una interlocutora nuestra, si se interpretó de esa forma, se corregirá inmediatamente por parte de la EP SERVIU. No debe tener ningún nexo con la empresa. Él no reconoce una atención de post venta a través de la Sra. Yasna., la Sra. Eva debe conversar directamente con la empresa o con nosotros. Para poder entregar un subsidio de salida debe tener una justificación importante., vamos a trabajar en conjunto, se conversará con la empresa constructora para ver la entrega del departamento como corresponde. Hoy mismo se tomará contacto con la constructora para normalizar y dar el orden que debe tener. La Sra. Eva indica que dejó la constancia en fiscalía de las dos situaciones vividas, la amenaza que le hicieron en su casa y la amedrentación de la Sra. Yasna el día de la visita. ASISTENTES SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Paula Retamal, Gabriela Vega, Mario Poblete.	Ver detalle
2021-06-15 09:30:00	AP010AW0952974	Gestor de intereses	Álvaro Jorquera	Constructora Manzano y Asociados Ltda.	- Respuesta Oficio 2183 Obras Adicionales Ruka Colimapu - Respuesta a solicitud de sobrecostos Mega Proyecto Peumayen Dichato 1.- Peumayen Paralización por 24 días, además oficio 174 del Ministerio retraso el avance de las obras, ingresaron carta Nº63 el 18 de nov 2020, luego se complementó con carta Nº11 del 18-03-21 para solicitar sobrecostos a esta pandemia. La respuesta fue el 01.06.21. Indican que la respuesta es contradictoria respecto al desarrollo de la carta y su conclusión Por lo anterior, quieren clarificar, ya que al parecer sólo se responde a la última carta. Para los casos que solicitan aumento de plazo debe ser canalizado por la EP y autorizado por el comité. Respecto a los gastos de remuneraciones corresponden a GG. Se les aclara que el punto 5 indica que se pagan GG, pero deben continuar con los profesionales correspondientes. Muestran la presentación que presentaran a la EP donde se ve que paralizaciones en agosto esta en libro de obra, el contagio de COVID, el aumento de costos de productos y la falta de stock de materiales. Esto será parte del informe que fundamenta el retraso. Respecto a los costos directos esperaran la mesa de Trabajo que tendrán con Alvaro Rojas. 2.- Ruka Colimpu Se ingresó una carta 12 del 18-03-21, respuesta 26-04-21, indican que no existen razones por las cuales se deba pagar GG ya que no aplican porque el plazo es muy dilatado. La respuesta les preocupa y solicitan sea evaluado considerando las alzas. Muestran una presentación con la faena, el alza de los precios de materiales, aumento de mano de obra, etc Deben hacer la solicitud de cómo ha afectado el alza en la obra, se realizará el análisis para ver la alternativa de pago de GG, ya que hoy se está trabajando en cómo se pueden abordar estos temas. ASISTENTES SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Rimsky Aravena , Nancy Carrasco, Mario Poblete.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Cristian San Martín Acuña	Constructora Manzano y Asociados Limitada
2021-06-08 09:10:00	AP010AW0957512	Gestor de intereses	NATALIA MUÑOZ	EP Municipalidad de Penco	Urbanización 2da linea terreno Madesal penco asociados al futuro proyecto habitacional de los comités bicentenario comuna de Penco En reunión de 2019 se vio este tema por las ALL y modificaciones de cause. Hoy toda la problemática de ALL está prácticamente solucionado con el MOP. Héctor Cisternas tomó el proyecto que hoy está en revisión por Juan Velasquez y el proyecto fue ingresado el 26 de mayo. Juan quiere tener una reunión de trabajo con el proyectista para ver soluciones a algunas observaciones. Ya han tenido reuniones, pero requiere otra reunión para llegar a acuerdo con el proyectista Esta semana Juan le enviara las observaciones y el martes se van a reunir con el proyectista a las 10 hrs. El jefe considera que el camino más rápido son las reuniones para la subsanación de observaciones. Cristian San Martin indica que la aprobación del proyecto de pavimentación abre el camino para tener el lote como un bien nacional de uso público, recién ahí realizar el proyecto de solución habitacional. Después de la reunión se preguntara su resultado. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Cristian Rodríguez, Juan Velásquez.	Ver detalle
		Gestor de intereses	ALVARO RODRIGO GARCIA GACITUA	Constructora Manzano
		Gestor de intereses	Cristian San Martín Acuña	Constructora Manzano
		Gestor de intereses	Héctor Cisternas Berton	Empresa Madesal
		Gestor de intereses	Jessica Santelices Donoso	Comité de Vivienda 12 de Septiembre
		Gestor de intereses	Alicia Oreña	Comité de Vivienda Los Pinos de Corabit
		Gestor de intereses	Carola Magaly Espinoza Neira	Comité de Vivienda Nuevo Bicentenario
		Gestor de intereses	Sandra Cifuentes Urrutia	Comité de Vivienda 12 de Septiembre
		Gestor de intereses	Antonio Barrales	Empresa Madesal
		Sujeto Pasivo	enrique vanryselbergue
2021-06-03 09:30:00	AP010AW0948172	Gestor de intereses	Flor Bravo	Campamento Las Algas de los Lobos Viejos	Personas de Campamento con Subsidio adjudicado han tenido problemas con la tasación. La Sra. Cristina Duran quiere velar por sus vecinos que son 28 familias. Quieren entender el tema de la tasación, si los vecinos tienen un subsidio que equivale a $27.500.000, por qué los tasadores exigen metraje 64 a 65 mts y sus metrajes reales son menores. Además, están en proceso de cierre de campamento, que es para ayudar a 42 familias. Alvaro Rojas conversará con Sebastian Donoso y con el Director, para interiorizarse del caso, (el tasador es del mismo equipo de campamento), como esto no es un tema del depto. Técnico, para ayudar en la gestión se hablará con el equipo Asentamientos Precarios. Indican que Sebastián Donoso no entiende la situación a pesar de las múltiples reuniones que han tenido con él. ASISTENTES SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Cristina Durán Reveco	Campamento Las Algas de los Lobos Viejos
		Gestor de intereses	Camila Hernández	Campamento Las Algas de los Lobos Viejos
		Gestor de intereses	Jeannette Fonseca	Campamento Las Algas de los Lobos Viejos
		Gestor de intereses	Víctor Torres	Campamento Las Algas de los Lobos Viejos
		Sujeto Pasivo	enrique vanryselbergue
2021-06-01 15:10:00	AP010AW0949350	Gestor de intereses	Antonio Alomar Valenzuela	Comité de Adelanto Santa Alicia	Estado de avance cronograma Comité Santa Alicia , Dichato Seguimiento al avance proceso de urbanización de Santa Alicia en Tome. SERVIU como administrador del loteo irregular, debe velar entre otras cosas por la urbanización. Debería terminar en el último trimestre 2021. Se le indica que: -Pavimentación lista -Modificación de cause se ingresó la semana pasada a la DOH -Respecto a vialidad, llevamos la tercera minuta de observaciones, debido a que hubo cambio de revisor, lo cual provoca realizar un cambio en el proyecto, por lo que se conversó con Claudio Deney. -Respecto a lo sanitario, se está viendo con Jurídico porque hay unas viviendas que no se han podido acceder. Existen 20 viv. Que requieren de una planta elevadora de AS. Ayer se conversó con don Ciro, Jair Pereira y Beatriz Zerega, para realizar una coordinación con las familias y Jair informara la fecha de la visita. Viernes 11, se le informara la hora. Jaime redactará de qué se trata la visita y se la enviará a don Ciro o a don Antonio. Enviar las cartas de autorización que se encuentran perdidas. ASISTENTES SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, María Beatriz Zerega, Jaime Salinas	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	enrique vanryselbergue
2021-06-01 11:05:00	AP010AW0951119	Gestor de intereses	Alex Cofre Ramos	COFRE INMOBILIARIA LTDA	PROYECTO DS255 CCSS RAMON FREIRE LOTE C- COMUNA CONCEPCIÓN: - ACLARAR LO INFORMADO POR SERVIU A LA CONSTRUCTORA EN SU ORD N°744 DEL 10-MAYO 2021 " PROYECTO EN TRAMITE DE LIQUIDACION DE CONTRATO" - EXP0NER EL ACTUAL DEFICIT DEL PRESUPUESTARIO DE LA OBRA, FALTA DE MATERIALES Y MANO DE OBRA. - RESOLVER LA SITUACIÓN DEL RESTO DEL CONTRATO. Obra Ramón Freire, plazo 240 días corridos, EP Habitar. Están sorprendidos por la liquidación de contrato, que da término unilateral del contrato por algunas causales, incapacidad técnica y retraso en la obra. Consideran que la forma en la que se les da aviso de la liquidación del contrato unilateralmente, atendiendo al tiempo que llevan trabajando con SERVIU, no corresponde, que están actuando de la mala fe con ellos. Indican que todo está ejecutado y respaldado en libro de obra, lo malo es que nunca se les aviso que había que subsanar observaciones sin mediar conversación ni nada, además hay BGG de por medio. Sienten que se les amenaza con que se les pagará lo que se les estipule. Esto es un contrato que celebra la Constructora con el Comité y fueron ellos quienes plantearon la posibilidad de cambiar de EP, Jessica Osben dice que se veía venir el cambio que querían realizar los mandantes. La EP alega que no es válido. Como servicio lo que debemos hacer es velar porque los términos sean válidos en lo técnico y lo legal. Por lo anterior, internamente para hacer un juicio debemos hacer un análisis, lo trabajaremos y se enviaran los antecedentes al Departamento Jurídico para pronunciamiento. Se les sugiere conversar directamente con sus mandantes, con el comité y la EP para llegar a un acuerdo. Deben tener presente que, a lo que el comité determine, debemos dar un visto bueno, pero no podemos incidir en su decisión. Creen que en lo que falla SERVIU es que Jessica realizo una presentación muy alejada de objetividad al indicar que sólo se le debe pagar la cubierta porque el resto está todo malo, sin tener argumentos, lo que los deja sin piso para cerrar en buenos términos las reuniones en terreno con los vecinos. Solicitan que SERVIU se comunique con Habitar para suavizar la conversación que deba realizarse. Para que los términos sean de común acuerdo, es necesario que primero tengan la conversación con la EP, también haremos la revisión de la ejecución con apoyo de Jessica y de otros profesionales del servicio para una visión más general. Al término de esto, debería estar recepcionada la partida para que no existan problemas con el pago. Se descartan la mala fe por pate de nuestros equipos, si hay que corregir algo se hará, bajo esta base podemos trabajar. Se hará otra reunión próximamente para ver el resultado del análisis técnico y jurídico. Alex considera que la reunión debería ser con la EP, Constructoras y SERVIU. Jefe explica nuevamente, que el mandante es el Comité y es un error dejarlos fuera de la conversación, el acercamiento lo deben hacer la Constructora con la EP y el mandante. Indican que la carta no les ha llegado aún, por lo cual no se pueden dar por notificados, solo por libro de obras no pueden avanzar más que en la techumbre. Están muy de acuerdo con lo que indican el Jefe del Departamento técnico y el jefe de AITO. Nos comunicaremos a la brevedad para informar los resultados del análisis técnico jurídico. ASISTENTES SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio, Cristian Riquelme, Jessica Osben	Ver detalle
		Gestor de intereses	Waldo Cofré	COFRE INMOBILIARIA
		Gestor de intereses	CRISTIAN MORA VELASQUEZ	COFRE INMOBILIARIA LTDA
2021-05-25 09:35:00	AP010AW0952308	Gestor de intereses	Adelina Ester Ortiz Loyola	Organización comunitaria Comité de Discapacitados Acuérdate de Mi	Solicita en comodato un sitio que pertenece a SERVIU ubicado en Población Villa Simón Bolívar pasaje 2 barrio Norte, para utilizarlo como cede social para el club de discapacitados Acuérdate de mí, del sector. Tema Comodato JJ.VV Barrio Norte. Solicita en comodato un club ubicado en Población Villa Simón Bolívar pasaje 2 barrio Norte para utilizarlo como cede social para el club de discapacitados Acuérdate de mí, del sector. Esta solicitud ingresó hace tiempo y estaba catastrado como no disponible, porque está ocupado con una vivienda. Pero hoy tenemos disponibilidad de una parcialidad de un terreno, por lo que se le dará curso a la solicitud de comodato, se enviará la carpeta para realizar la gestión, la cual se demora alrededor de 3 meses. La superficie que se le entregarían a la Organización de discapacitados Acuérdate de Mí, serian 120 mts2 con acceso a calle 2. Una vez que tengamos el comodato, se pueden empezar a realizar postulaciones a mejoramientos o equipamientos de nuestro mismo Ministerio, con nuestros planes y programas que dispone nuestro ministerio. Está muy feliz y agradece el avance para poder materializar los proyectos de la organización. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Carmen Gloria Cutiño, José Miguel Soteras, Mario Poblete, Ana Poveda	Ver detalle
2021-05-14 16:30:00	AP010AW0950796	Gestor de intereses	Fernando Chuma	Comité Paso Seco 4 "Fuerza Solidaria"	Pendientes de la Construcción y Futuros El Diputado hace una introducción. La Sra. Francisca indica que como paso seco 4 se separaron de los otros pasos secos, quiere exponer sus problemáticas. Existen trabajos que aún no se han podido terminar respecto al tercer grupo de paso seco 4, indica que hay mucha diferencia entre las viviendas de los otros pasos secos, las viviendas de ellos son mucho mejores que las anteriores. Lo que quieren es luchar porque todos los vecinos opten a viviendas dignas. Hay compromisos en actas, debido a que existen problemas de ALL y la EP no ha dado ninguna respuesta., esperan que la EP de una vez por todas de soluciones a las problemáticas ya que se sienten abandonadas por la EP SERVIU. Los temas que quiere exponer son: 1) Zanjar la primera etapa del tercer grupo, el cual tiene una AD (67 viv) están ejecutados y se le adeudan a la Constructora MENURAL, es poco habitual que se generaran los recursos posteriores al termino de las obras. 2) EL GRUPO 4 QUE AUN NO INICIA, también cuenta con asignación de recursos 3) TEMA ALL que lo maneja Jaime salinas del Equipo de Ingeniería Habitacional. Se le indica a la Sra. Francisca que puede solicitar reuniones con la EP SERVIU, a lo cual ella responde que nunca pudieron tener una reunión después de solicitarla varias veces, por eso se solicitó la audiencia de lobby. R.1) Se explica que existen pagos pendientes, porque fue una asignación extemporánea, pero si se realizará, lo cual debiera ser a través de las obras, pero es una decisión interna. La molestia de la presidenta es que los recursos llegaron y aun no le ponen los cercos. Como la gestión del proyecto está en la EP SERVIU, ellos deben realizar todos los pasos y total tramitación, el jefe del departamento Técnico espera la resolución elaborada la próxima semana. R.2) La sanción a pago debería ser de 20 millones por obras ejecutadas y 30 millones para las rejas, se debería hacer un contrato vía trato directo para sancionar el pago una vez ejecutadas las obras. La constructora indica que los valores de lo presupuestado como fue hace un par de años, ahora no cuestan lo mismo. Se le explica que es complejo inyectar más recursos a la AD existente. Hoy no podemos indicar una actualización de los precios, pero si podemos comentar que se están realizando análisis y propuestas. La constructora revisará el lunes con los proveedores respecto a los valores de las rejas. Como esto es un contrato a través de subsidio y el mandante es un comité, se podría tener un TD ya que ellos son los dueños del subsidio dentro de las reglas que establece el DS49. EL grupo 4 esta pronto a ser aprobado, una vez que esto ocurra podremos contratar las obras del grupo 4. (15 familias) además hay un ajuste asociado a la situación país. Jefe convocará una reunión con la constructora. R.3) Tema ALL involucra a los 4 grupos, Existe un proyecto de mitigación y se invita a la Sra. Francisca a participar. Los sistemas actuales ya no realizan la función correspondiente a la infiltración, por lo que se preparó un proyecto de sumideros el cual estará a cargo del equipo de ingeniería y se presentará a la seremi. Jaime indica que puede presentar a través de la última semana de mayo dar a conocer a cada uno de los comités a través de esta vía, el proyecto. Dentro del mes de mayo a fines, se enviará al equipo de la SEREMI. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Paula Retamal, Jaime Salinas.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Pedro Zapata	Comité Paso Seco 4 "Fuerza Solidaria"
		Gestor de intereses	Rodrigo Sáez	Constructora Menural Ltda
		Gestor de intereses	PATRICIO CORTES MUÑOZ	Constructora Menural Ltda
		Gestor de intereses	Joselyn Millar	Comité Paso Seco 4 "Fuerza Solidaria"
		Sujeto Pasivo	enrique vanryselbergue
2021-05-11 15:50:00	AP010AW0946162	Gestor de intereses	Eva Concha	Eva del Carmen Concha Navarro	Solicito reunión para información de avances respecto a la toma de los departamentos torre N°5 correspondiente a Maria Angélica Fernández, y torre N°6 departamento 102 correspondiente a mi persona, en el conjunto Lo Méndez I. La reunión sostenida anteriormente fue con fecha 25 de marzo a las 16:00 horas, por este mismo medio. Se cuenta con resolución de restitución administrativa desde los primeros días de abril. La semana pasada se coordinó con carabineros una visita al conjunto, la cual realizaron, no encontraron moradores en ninguno de los 3 inmuebles tomados. Existen más detalles que se deben mantener en reserva. Comentan que han sufrido hostigamiento y la Sra. Eva sufrió amenazas graves, fueron tres personas encapuchadas a amenazarla a su casa haciendo alusión al departamento de Lo Mendez I. Bajo este escenario no creen que puedan irse al departamento si se los entregaran mañana, por ejemplo. Están preocupados porque la contraparte, que sería la presidenta del comité Lo Mendez I, siempre actúa respecto a las medidas que se adoptan por parte de SERVIU y cada vez cambia el escenario. La Sra. Angélica piensa que se filtran las reuniones sostenidas con ellas a la presidenta del comité, poniéndola en alerta de las medidas que se van tomando. Se le explica que la Ley de Lobby señala que cuando se solicita audiencia con una autoridad, se debe levantar un acta la cual debe publicarse en la plataforma Ley de Lobby, por lo cual la reunión es pública. Señalan por otra parte que nunca se cumple el acuerdo de la retroalimentación quincenal por parte de la EP SERVIU. Se plantea poder barajar la alternativa de buscar un nuevo subsidio como un DS19. Se analizará con la EP la alternativa de ver otra posibilidad de salida y se reunirán para informarles dicho análisis. Preguntan si es factible hacer el cambio a un proyecto llamado Torreones etapa 2, Cipreses en sector Bellavista. Se le explica que es un proyecto de integración social y tiene fecha de entrega para mayo o junio 2022. Se les indica que como tienen temor respecto a las amenazas, deben hacer la denuncia ante carabineros, además que para justificar una eventual solicitud de AD, el informe que se realice debe estar respaldado por una denuncia o constancia a carabineros. Ursula indica que desde ahora no pueden ir informando nada respecto al desalojo, debido a la reserva que debe existir, tampoco indicar si existe o no fecha para este. EP SERVIU enviará correo con fecha de reunión de trabajo que tendrán con ellos. Mario Poblete profesional de control y gestión ayudará en las coordinaciones que se deben realizar para tener la reunión instruida por el jefe del Departamento Técnico. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Loreto Jorquera, Ursula Bustos	Ver detalle
2021-05-10 16:00:00	AP010AW0944039	Lobbista	Claudio Ernesto Alegria Miranda	Gestión Inmobiliaria Santa Francisca Ltda	Revisar efectos de la pandemia de Covid 19 sobre los costos directos y Gastos Generales de los Proyectos Prais I y Prais II para solicitar recursos adicionales con el fin de poder terminar las obras sin poner en riesgo el plazo estipulado con el consabido perjuicio para los pobladores. Realizan una amplia presentación de los nuevos ejecutivos de la empresa Rukan-tec y de la variación de los distintos costos que les afectan. Ingresaron carta el 22-03-21, mencionan que han tenido un impacto importante de en los costos por la pandemia aumento de materiales aprox. MM$600, lo cual se informó el 06 de abril. También, han tenido un aumento de los gastos generales, en los subcontratos, gastos por COVID, gastos generales por pérdida de productividad, aumento de mano de obra todo en valores netos. Indican que la proyección de utilidad que llevan a la fecha es muy baja y el objetivo de la reunión es para presentar la realidad de la situación y preguntar que hacer respecto a recursos adicionales. Se plantea que el Ministerio de V y U ha reconocido el impacto de la pandemia, respecto de dar continuidad a los trabajos, al alza de los materiales y la falta de materiales. Frente a esto se han tomado medidas y otras que están en desarrollo a través de la DITEC, por ejemplo, existe una metodología y una base de cálculo para los GG según corresponde, hay una circular que indica los motivos que tienen las empresas para apelar a mayores GG, el Ministerio lo prorratea por día según el tiempo que la obra se haya retrasado por estar impedidos de avanzar en un normar desarrollo de la obra. Se enviará la circular, y los detalles de cómo realizar la solicitud. Respecto al costo directo y mano de obra aun no existe una postura definitiva por parte del mi misterio. Lo lógico es que no, ya que el Estado para tener un parámetro común, utiliza los costos que maneja el Ministerio de acuerdo a los valores del mercado por familia de materiales. El INE informa mensualmente la variación del costo de los materiales, este es el instrumento que tenemos como estado para tener una opinión, no podemos usar los costos comerciales que tiene cada una de las empresas. A nivel regional se está trabajando con la cámara de la construcción y con el INE para tener una propuesta regional respecto a la realidad de nuestra región. La semana pasada se realizó reunión con ellos y esta semana abra otra con nuestro equipo de costos para tener una mirada más amplia de las empresas, pero no existe ninguna certeza que esta propuesta sea acogida. Independiente de lo que se le explica a Rukan-tec, ellos indican que el DS 49 tuvo una modificación en el artículo 27 donde como Ministerio tenemos la facultad de dar más recursos y quieren saber cómo lo enfrentara el servicio, ya que en dos o tres meses más tendrían que paralizar la obra. Se está trabajando en cómo hacer operativo lo que se comentó con la cámara de la construcción, pero la propuesta debe existir y ser validada para presentarla a nivel central, no como servicio sino como el impacto de las empresas de la construcción. La realidad de la situación debería estar dentro de la próxima semana de una visión en conjunto. Pueden partir por conversar con el supervisor técnico y hacer una presentación formal. Peguntan por la posibilidad de un préstamo, a lo cual se les indica que se debe analizar. En su presentación hablan de una afectación de 2 a 2 meses y medio, esto es su respaldo para solicitar un aumento de plazo con mayores gastos generales, ya que se reconocen los GG asociados a ese plazo. Con la circular 22, pueden hacer el cálculo de los GG según lo que indica dicha circular. Cualquier otra duda no hay una respuesta definitiva. No aun piso ni un techo, ya que es un análisis, la cámara está llevando sus números en el mismo formato del INE, al igual que nosotros como SERVIU. La idea es que exista una base de cálculo. La fecha se estima dentro del mes de mayo poder tener la primera reunión que nos sucede como rubro en la región. No podemos tomar una cotización para solicitar recursos ni justificarlos, debe ser un parámetro común. Deben coordinar con el inspector técnico la reunión y Patricia también verá el tema, igualmente se puede trabajar con el ITO la solicitud de recursos para tener claro los factores que más fuerte les están perjudicando sin comprometer nada. Recalcan que hace tres meses Rukan-Tec envió carta evidenciando que esta situación llegaría. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Patricia Figueroa, Sergio Andreoli, Julio Riquelme	Ver detalle
		Gestor de intereses	JORGE HANEWALD	Constructora Rukan-Tec
		Gestor de intereses	Jorge Navarro	Constructora Rukan-Tec
		Gestor de intereses	MICHELLE CASANOVA	Comité de Vivienda Progresando Juntos
		Gestor de intereses	JOSÉ MARÍA NUÑEZ	Comité de Allegados y sin casa Beneficiarios Prais
		Gestor de intereses	Martín Pavón	Constructora Rukan-Tec
2021-04-27 09:30:00	AP010AW0938847	Gestor de intereses	ANTONIO ARRIAGADA	ENTIDAD PATROCINANTE DEL BIO BIO SPA	Perdida de factibilidad de proyectos aprobados, por alza sostenida en los precios de los materiales de construcción, mano de obra y gastos generales por motivos de pandemia COVID - 19. Entidad expresa consultas y aprensiones que las empresas constructoras les han hecho llegar, debido a la situación actual por la emergencia sanitaria y saber qué medidas ha tomado el Servicio en relación a ellas: 1. Que los valores actuales de materiales son más altos que de los presupuestos. 2. La mano de obra está más escasa y por lo mismo más cara. 3. Incremento en los Gastos Generales. 4. Presión por inicios de obras. En relación a los puntos presentados se le indicó lo siguiente: - En relación al valor en los presupuestos, se informó a nivel central, por lo que al día de hoy están actualizados. Para poder considerar análisis de reajuste de precios y aprobar un aumento de montos en los contratos, se debe analizar caso a caso, proyecto a proyecto. - Sobre la escases de la mano de obra, no existen estudios que indiquen una baja real, por lo que no se tiene sustento para modificación de precios. - Aumento de valores de materiales, se sugiere revisar los datos en el INE por estudio de valores de materiales de construcción actualizado. - En cuanto a los Gastos Generales, existe documentos oficiales del ministerio en que se indica de qué forma y bajo qué condiciones se pueden solicitar pago por ellos, con los documentos que lo acrediten. Se insiste que el análisis será caso a caso por el aumento de los valores y que existe una regla general. Se le enviarán vía mail los documentos oficiales que detallan la forma de presentación y en qué condiciones puede acceder al pago de gastos generales. - Sobre el inicio de obras, se están otorgando prorrogas para ello, para las empresas que lo soliciten de manera formal, pero el Servicio siempre velará por que se inicien cuando correspondan. Asistieron a la reunión: -Alvaro Rojas - Ximena Fernández - Mario Poblete - Laura Leiva	Ver detalle
2021-04-22 16:30:00	AP010AW0936749	Gestor de intereses	ANTONIO ARRIAGADA	ENTIDAD PATROCINANTE DEL BIO BIO SPA	Solicitud a respuesta oficio 20-036 con fecha 10 de noviembre del 2020, referente a los pagos de honorario de de asistencia técnica para proyectos de mejoramiento de vivienda y barrios DS 27 / 2016 de acuerdo a resolución 1237 / 2019. “El solicitante detalla la razón de la reunión, que se debe al ingreso de una carta a fines del 2020 que está pendiente de respuesta, que solicita reconsiderar pagos de honorarios de Asistencia Técnica para Proyectos de Mejoramientos de Viviendas DS 27/2016; además de la demora en la tramitación de los Estados de Pago tanto de las PSAT y de las Constructoras, que solicitan documentación innecesaria que ya existe en el servicio; tener una comunicación más efectiva con los inspectores, ya que se demoran demasiado en contestar los correos electrónicos. - En relación al tema de la reconsideración de los pagos de asistencia técnica Paola Salgado informa que desde la fecha del ingreso de la carta al día de esta reunión, ha tenido comunicación con la PSAT ayudando e informando cual ha sido la problemática, que existen UFs que no se consideraron en la resolución, que se puede solicitar la regularización del pago y que le corresponde a la SEREMI MINVU. En el caso de no estar conforme con el valor que se le va a cancelar debe realizar presentación a la DITEC. - Sobre los tiempos excesivos para la revisión de los antecedentes para el pago, el Jefe Alvaro Rojas informa que se analizarán los plazos para poder buscar solución internamente, además de unificar criterios para optimizar revisión y que disminuya idealmente a dos o dos semanas y media el tiempo de revisión. Ximena aclara y se compromete a disminuir tiempos de pago, siempre que los ingresos se hagan vía mail como se les informó hace un tiempo. - Sobre solicitudes de documentos que no son necesarios porque el Servicio ya dispone de ellos, se le indica que ya estaba resuelto con el envío de un Check list para ingreso de carpetas, Ximena Fernández aclara que hubo una mala interpretación de parte de la PSAT, ya que no debe ingresar todo lo que se detalla, mucho de lo que aparece es para revisión interna. Asistentes SERVIU: -Alvaro Rojas M - Laura Leiva A -Ximena Fernandez P -Paola Salgado Q.	Ver detalle
2021-04-20 17:10:00	AP010AW0934736	Gestor de intereses	Herminia San Martin	sub administracion manzana 3	Quiero exponer al director todos los problemas que hemos tenido como grupo de beneficiarios al estar adjudicados con un subsidio de mejoramiento de condominio social, estamos a la espera de que se apruebe la resciliación que se hizo con la empresa anterior que nos mal trataba como beneficiarios incumpliendo con los acuerdo que se habían tomado para la obra, es por eso que buscamos otra empresa que pudiera ejecutar la obra, pero nadie en serviu resuelve a favor de los vecinos, ya vendrán los tiempos de lluvia y todas los vecinos que se gotean y eso afectara a nuestros vecinos. La Sra. Herminia indica que SERVIU quiere obligarlos a trabajar con la empresa DIMAR y los vecinos no están dispuesto a eso. Los problemas con ellos fueron a causa del residente porque antes no tenían problemas con DIMAR. Piensan que hay temas políticos de por medio, pero no aceptaran que los obliguen. Lo anterior retrasa todas las reparaciones que se requieren para los edificios. Además, han recibido amenazas por parte de la empresa. Se les señala que si tienen amenazas pueden presentarlas formalmente al servicio. Para poder poner término a un contrato que es solemne, se debe cumplir con las causales que ahí se indican. No es voluntad del SERVIU imponer una u otra Constructora, eso es materia del comité. En análisis realizados por el Departamento Técnico, no está claro que se incumplan las causales. El término de la relación contractual del comité con DIMAR debe ser en la legalidad. La Sra., dice que Edgardo Aguayo está a favor de la otra constructora al igual que Cristian Riquelme. Como lo que está diciendo son acusaciones muy graves, se les solicita que sólo lo exprese si tiene pruebas, de ser así debe presentarlas formalmente al servicio. Se le aclara también, que es el comité junto a la EP quienes realizan la contratación de la constructora y cualquier análisis que realiza el departamento jurídico lo hace con documentación. No podemos ser tribunal entre comité y constructora. La EP debe cumplir su rol, ya que ellos fueron los que no realizaron lo que correspondía. Un camino es que el abogado de la EP converse don el Departamento Jurídico la presentación que ingresaran al servicio. La presentación de Biocej será revisada y luego se puede conversar con los abogados y nuestro Departamento jurídico. La Sra. Herminia indica que el Ministro dijo que esto debería estar solucionado en 4 semanas los cuales se cumplen el 26 de abril. Edgardo Aguayo en un acto de transparencia y para tranquilidad de la Sra. Herminia, se inhabilita de realizar un pronunciamiento jurídico, por lo que lo realizará otro abogado del departamento. El próximo lunes se tendrá pronunciamiento del Departamento Jurídico y se coordinará reunión con ellos. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Claudia Daza, Marla Monzón, Cristian Riquelme J, Edgardo Aguayo, Mario Poblete, Nancy Carrasco, Osvaldo Araneda, Paola Pinto, Rodrigo Herrera.	Ver detalle
2021-04-20 09:30:00	AP010AW0943020	Gestor de intereses	EDUARDO PUENTES PRADENA	Junta de Vecinos Riviera del Bio Bio	Caso Marjorie Pinto La Sra. Marjorie explica que su casa originalmente estaba en buenas condiciones, pero después de realizada las ampliaciones, estas quedaron muy malas, dañaron la casa original, ahora se llueve, no tiene baño, no tiene dormitorios que pueda usar porque la humedad es tal, que brotan hongos en sus colchones y esto le ocurre desde hace 7 años. Para el terremoto se hundió el terreno y su casa cedió hacia un lado. La reparación implica un monto de 1200 UF, lo cual es muy alto para el subsidio de AD. 1) El escenario es complejo, se podría optar a un mejoramiento por 550 UF y generar un proyecto que cubra las obras de habitabilidad, siendo bien selectivo en lo que se deba atender. 2) Asignar un subsidio para la reconstrucción de la vivienda, pero difícilmente podría construirse una vivienda con la cantidad de mts2, que tiene actualmente. Por lo anterior, es importante saber que expectativa tiene la Sra. Como ella indica que no tiene más recursos ni los medios para apoyar alguna construcción en el hogar, se le mostraran los tipos de vivienda que tienen el metraje de 50 a 55 mts2, que sería lo que se puede construir con el subsidio. La próxima semana tomaremos contacto nuevamente para conversar respecto al tipo de vivienda. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas m, Tania Villavicencio G, Carlos Caceres.	Ver detalle
		Gestor de intereses	marjorie stefany pinto baeza	Junta de Vecinos Riviera del Bio Bio
		Sujeto Pasivo	enrique vanryselbergue
2021-04-13 11:00:00	AP010AW0934011	Gestor de intereses	wilfred cox	CONSTRUCTORA BIOBIO SPA	Se solicita respuesta a solicitud de incremento de Gastos Generales para proyecto DS 49 comité habitacional Entresueños en el marco de lo instruido en el oficio N° 174 /2020 del MINVU, solicitado por carta 76 de fecha 24-06-2021, y reiterado en carta N°9 de fecha 10-02-2021, carta N°14 de fecha 23-02-2021 y carta N° 20 de fecha 10-03-2021, sin tener respuesta alguna a la fecha por parte de SERVIU. El proyecto Entre Sueños se ingresó un informe y una carta en junio de 2020 solicitando aumento de Gastos Generales. A través de memorándum 68 del 16-03-2021 se solicitó pronunciamiento al Departamento Jurídico. El 08-04-2021 se ofició lo que resolvió el Departamento Jurídico. En resumen, faltan antecedentes y deben ser completados. Wilfred señala que los plazos de respuesta son excesivos. Se verá internamente las mejoras en los tiempos de respuesta. Acogida la solicitud, se debe solicitar los AD, los cuales tiene sus procesos y tiempos. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Mario Poblete, Cristian Riquelme.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Marieta Ibacache	ENTIDAD PATROCINANTE DOBLEV SPA
2021-04-07 09:00:00	AP010AW0929898	Gestor de intereses	Mauricio Zúñiga	Constructora de Pavimentos Asfálticos Bitumix S. A.	Pago de Gastos Generales respecto al Contrato de Construcción Paeque Costanera Río Vergara, en atención al rechazo por la Contraloría General de la República de la solicitud de reconsideración de SERVIU. Se les indica que como para el servicio el dictamen de CGR es concluyente, será acatado íntegramente. Lo que procede es tener una reunión de trabajo para cerrar el tema. Luego tendremos la labor de solicitar e identificar recursos para el pago, por lo cual es importante dejar en claro que pueden pasar alrededor de 6 a 8 meses para concretar el pago. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Marcela Morales.	Ver detalle
2021-04-06 09:35:00	AP010AW0934088	Gestor de intereses	Mauricio Méndez	MM ARQUITECTOS CONSULTORES LIMITADA	Aclaración sobre los hechos sucedidos en el contrato correspondiente a la licitación 5407-21-LE20 DISEÑO Y ESPECIALIDADES “MEJORAMIENTO PLAZA DE ARMAS DE CONTULMO” referente al subcontrato de mecánica de suelos. Explica que, respecto a la adulteración de la mecánica de suelos, jamás le había ocurrido una situación como esa. Solicito la audiencia para explicar que como empresa actuaron de buena fe, ahora está muy complicado de saber que su empresa se ve envuelta en esta situación, ya que ellos contrataron a la empresa que realizó las mecánicas de suelo. Están tomando acciones legales en contra de los responsables. Da las disculpas del caso y quiere aclarar, para que no quede duda que no actuaron con mala fe. Se entiende su explicación, pero como servicio tenemos que tomar acciones que corresponden y es dar termino al contrato. Lo que puede hacer es la apelación correspondiente, indicando la reconsideración, pero todo debe estar acompañado con evidencia de las acciones que están tomando en contra del laboratorio que falsificó las mecánicas. Indica que lo ocurrido le ha ocasionado daños y perjuicios. Focalizándonos en su contrato, requerimos acciones concretas, acompañado de las acciones que tomará en contra de quien lo perjudicó. Esperamos que esto se resuelva de buena manera, ya que trae complicaciones a nuestros usuarios. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Fabiola Godoy, Karin Soto C, Carolina Jara.	Ver detalle
2021-04-01 09:41:00	AP010AW0937447	Gestor de intereses	Francisco Espejo	Junta de Vecinos Rosa Elena Bustos	-Conservación Aguas Lluvias -Proyecto definitivo aguas lluvias El proyecto que está en desarrollo fue analizado en reunión con la SEREMI de V y U, se indica que la mantención del proyecto es muy cara y fue objetado. Se está analizando una actualización del proyecto para en base a un nuevo sistema de infiltración, esta nueva tecnología se está utilizando en Santiago, es más económica en mantención y permitiría incluirlo en la línea de financiamiento de Conservación de ALL. Lo anterior, será el proyecto definitivo y se espera tener actualizado la primera semana de mayo, posteriormente se enviará a la SEREMI para revisión por parte del equipo de desarrollo social y posterior RS. Se consultará a la SEREMI cual será la línea de financiamiento. Teniendo el RS se solicita que se incorpore a la cartera de proyectos. Lo más probable es que lo anterior se solicite el primer semestre del próximo año. Rodrigo Martinez enviara los antecedentes a Jaime Salinas para trabajar las medidas de mitigación. Se menciona, además, que la SEREMI indicó que se debe priorizar el sector, buscando el lugar más crítico de todos los Pasos Seco para invertir en una obra de mitigación, la cual sería transitoria a la espera del proyecto definitivo. Se hará visita a terreno para para determinar los sector más complejos el jueves 8 a las 15:30 hrs. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Jaime Salinas E	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	enrique vanryselbergue
		Sujeto Pasivo	Rodrigo Martínez
2021-03-30 10:15:00	AP010AW0927633	Gestor de intereses	Luisa Macarena Arellano Ramirez	Luisa Macarena Arellano Ramírez	Erradicación de las familias pertenecientes al comité "Erradicación de casas críticas Mirador del Pacífico". Explica que es una familia rezagada de la primera salida. Pregunta por qué nunca fueron tomados en cuenta, las 10 familias que han sufrido el mismo estrés de vivir en el Mirador. Se le aclara que no es una macro salida, que existen 2 condiciones: 1) Como Ministerio entendemos que hay familias que han vivido un estrés permanente, sobre todo cuando se pensaba que los edificios podían caer por riesgos estructurales. 2) Hay familias que a lo largo de los años han manifestado que su calidad de vida se ha visto dañada y hay beneficiarios con alguna discapacidad que quieren salir. Si las 10 familias están sufriendo lo especificado serán incluidas. A la señora Cristina le complica que no la han incluido en las mesas de trabajo. Se le explica que no se ha excluido a nadie, sólo se ha trabajado en un cierto orden, el foco es trabajar por las familias. Agradecen las gestiones que se han realizado por parte del servicio. Se realizará una reunión el martes a las 13 hrs para informar el incorporarla a las mesas de trabajo. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Loreto Jorquera V, Paula Retamal, José Velasco R.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Cristina Valencia	Cristina Alejandra Valencia Toledo
2021-03-23 15:40:00	AP010AW0934677	Gestor de intereses	Carlos Ruiz Muñoz	Comité Nuevo Madesal	-Recepción población Villa Horizonte, Tome -Situación Alcantarillado Villa Horizonte -Estado actual proceso, campamentos Madesal, Dichato, Tome Se requiere saber respecto a la recepción definitiva. Se explica que lo que no cuenta con recepción es la urbanización del loteo. Está en proceso la recepción municipal, respecto a la sala bomba ya que se espera que un sector de área verde sirva como lugar de equipamiento, para lo cual se debe dar factibilidad. Para dar tener la recepción se está armando la carpeta y recopilando antecedentes, lo cual podría estar armada entre 2 a 3 meses. Es posible que se termine de realizar el proyecto incluyendo la ubicación de la planta elevadora. Se explica que la planta presurizadora es una propuesta del consultor, la cual se presentó a ESSBIO y se está a la espera del pronunciamiento de ellos, respecto a que si el terreno que estamos proponiendo es factible instalar la planta. Por lo anterior, estamos supeditados a lo que nos indique ESSBIO. Si ESSBIO da el OK no debería demorarse mucho la modificación del proyecto. Si se puede realizar la modificación debemos tener el insumo de campamentos y el acuerdo con los vecinos de Villa Horizonte, a través de un trabajo social. Es importante informar con los datos a la vista. 1) Diputado EVR colaborará con la respuesta a ESSBIO para que SERVIU la tenga pronto y si es favorable, pasar a la etapa 2. 2) Pablo Montecinos deberá realizar las gestiones correspondientes. 3) Luego de esto se reunirán para explicar lo que correspondan con los dirigentes de Madesal y Villa Horizonte. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Leonzo San Martin, Lorna Cid S, Marcel Quilodran, Pablo Carrasco.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Elizabeth Vásquez	Asociación de Población sin casa Madesal
		Sujeto Pasivo	enrique vanryselbergue
2021-03-18 09:40:00	AP010AW0928086	Gestor de intereses	Marco Antonio Hernández Illanes	DIMAR INGENIERIA Y COSTRUCCION SPA	EVALUACION DE PROGRESO DE CONTRATO PROGRAMA SOCIAL DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS Y DIFERENCIAS DE CRITERIO CON LA ENTIDAD PATROCINANTE QUE HAN IMPEDIDO EL INICIO DE OBRAS EN PPPF EN SUBADMINSTRACION PEDRO DEL RIO MANZANA 3 “Empresa cuenta detalles desde que están con el proyecto PPPF Pedro del Río Manzana 3, año 2019 desde el inicio del proyecto, en que han gastado recursos en el estudio, gastos generales, material, mano de obra, etc., que inicialmente se hizo con el rut de Dimar cuando se aprobó en el año 2020 y luego se asociación con Econcity, nunca tuvieron problemas con el comité, hasta hace un tiempo que se han quejado de malos tratos del personal en terreno y plazos no cumplidos. La reunión se había solicitado porque se les había informado que el comité tenía intenciones de terminar el contrato, hoy ya les llegó la carta en que se informa oficialmente el término de contrato.” Se le informa que el Servicio antes de aceptar un cambio de contrato deben reunir todos los antecedentes de respaldo para reciliación; que una vez iniciada la obra debemos verificar que la obra que está en terreno es la que se indica en el contrato. Se le sugiere enviar carta a EP y aclarar situación. Se hará seguimiento a carta para conversar con Departamento Jurídico, se informará el abogado que verá el tema a la Empresa para que se contacten, se le solicitó número de teléfono a Don Fernando 998206050. Si es necesario se realizará otra reunión y se invitará al abogado del Servicio que está viendo el tema. Se instruyó visita una vez por semana, siempre que la situación sanitaria lo permita. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Laura Leiva A, Patricia Figueroa.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Augusto Fuentes	DIMAR INGENIERIA Y CONSTRUCCION SPA
2021-03-16 09:30:00	AP010AW0928118	Gestor de intereses	JULIA GUANTIANTE MUÑOZ	EP CAL	Evaluar alternativas de solución acumulación de aguas lluvia terrenos colindantes y pasaje sin nombre, contiguos a proyecto CNT Palomares Alto; obras adicionales a incorporar al proyecto. Exponen problemas de evacuación de ALL. Se les explica que no se pueden solicitar recursos del subsidio para el tema de ALL, ya que sería malversación de fondos se podría solicitar a través de otra línea de financiamiento como Conservación de redes secundarias de ALL o a través del Municipio. Jaime Salinas canalizará la solución del problema de ALL, si forma parte del proyecto lo primero es ver la solución técnica. La EP debe hacer un proyecto de evacuación de ALL y presentarlo para ser analizado. EP CAL realiza presentación. Jaime les solicita le envíen el proyecto preliminar y presupuesto estimativo para ser analizado por su equipo. A CAL le interesa dar una solución lo más rápido posible. Jefe indica que toda la interlocución debe ser a través del DO Daniel Sanhueza. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Alejandro Jorquera A, Ricardo Silva V, Jaime Salinas E.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Jorge Dennis Carpo Parra	Constructora Carpo y Lagos Ltda.
		Gestor de intereses	Saúl González	Comite de Allegados y sin casa Palomares Alto
		Gestor de intereses	Claudia Briones	EP CAL
		Gestor de intereses	Francisco Cáceres	Constructora Carpo y Lagos Ltda.
		Gestor de intereses	Roberto Gallardo	Alarcón Arquitecto y Compañía Limitada
		Gestor de intereses	Sigifredo Brito Arancibia	I. Municipalidad de Concepción
		Gestor de intereses	Fernando Molina Molinet	Constructora Carpo y Lagos Ltda.
		Gestor de intereses	Héctor González	Constructora Carpo y Lagos Ltda.
		Gestor de intereses	Paulina Alejandra Guerrero Mena	I. Municipalidad de Concepción
2021-03-11 10:00:00	AP010AW0926013	Gestor de intereses	Federico Cumming Godoy	FEDEIRCO CUMMING	Oficio N° 38 y N° 167 del 2021, referente a reclamos de post venta, en Proyecto DS19, la Floresta V. Plantean que a raíz de los oficios enviados por SERVIU a los beneficiarios, una señora está diciendo que tiene el respaldo del SERVIU frente a los reclamos por el DS19. Quisieran clarificar con SERVIU si realmente están respaldando algo que o es representativo, ya que la señora indica y transmite que su reclamo es acogido por el servicio. Se les aclara que el oficio que se les envía es un formato tipo, donde se le indica que el contrato es entre terceros y que se dirigirá el reclamo a la entidad desarrolladora para que to e las acciones que correspondan. Ellos dejan en claro que seguirán atendiendo a las personas. Nosotros no podemos hacer juicio de valor por el actuar de las personas, sólo indicar que nuestro rol tiene relación con notificar a la Entidad Desarrolladora para subsanar si corresponde. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Elisa Gonzalez U, Cristian Riquelme J.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Julio Benito	JULIO BENITO
2021-03-02 15:30:00	AP010AW0926974	Gestor de intereses	Tania Torres Nova	Junta de Vecinos Los Mineros de la Peña	Control estado de avance, aprobación técnica, Solicitud AD Junta de Vecinos Los Mineros de la Peña, Coronel La solicitud de la revisión técnica es para las 2 etapas, grupo 6 y 7. Los montos para las ampliaciones son en base al DS 255, por eso la EP está preocupada por los AD, si cambia el decreto 255 al 27, tendría que hacerse otro proyecto. Como la Municipalidad se ha retrasado tanto con los permisos, la situación con las familias es insostenible, les han faltado el respeto. Solicitan acelerar el proceso y algún apoyo del servicio para informar a los vecinos. Soledad enviará el día miércoles un correo con la aprobación técnica. Respecto a la forma de financiamiento, no debería existir problema porque hay recursos en el DS255 y estos proyectos son de arrastre y están bajo este proyecto. La SEREMI definirá si es con AD o un llamado especial. El trámite de un AD para la revisión de nivel central demora aproximadamente 3 meses, el Diputado EVR ayudará en la gestión. Se consultará al Director de SERVIU si la decisión será un AD. El Departamento de OO.HH es quien formula la solicitud de los AD y luego los envía al Departamento Jurídico para posterior firma del Director. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Soledad Nuñez, Jose Martin F.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Karin Morgado	EP del Sur
		Sujeto Pasivo	enrique vanryselbergue
2021-03-02 09:50:00	AP010AW0926848	Gestor de intereses	MARÍA ANGELICA FERNANDEZ GARRIDO	Maria Angeluca Fernandez Garrido	Nueva entrega irregular de los departamento Lo Mendez I. No se hubo cumplimento de la reunión de Lobby anterior por parte de la EP SERVIU. Comentan que hubo una nueva toma de los departamentos que les fueron ofrecido, en forma arbitraria por la presidenta del comité. Se les informan que se iniciaran acciones administrativas respecto a los 3 departamentos para requerir la restitución de los departamentos. La restitución podría llegar al desalojo. Maria Angélica indica que SERVIU tenía un acuerdo con la Sra. Consuelo Meléndez, presidenta del comité, respecto a respectar el pronunciamiento de la Contraloría Regional. Pero sienten que han sido vulneradas doblemente. No nos podemos pronunciar respecto a tomar acciones en contra de la Sra. Consuelo, ya que eso debe definirse si son constitutivas de tomar acciones judiciales. La ocupación de estos nuevos casos no los reconocemos, no fueron informados y se solicitara la restitución. Indican que siempre las acciones que se toman son posteriores al problema y no previniendo, no entienden porque no se consideró el cambiar la chapa de los departamentos, después que la Sra. Consuelo se robó las llaves. La EP SERVIU dice que desde el día uno se le solicitó a la Constructora el cambio de chapas, pero aún no lo ha hecho. Los incumplimientos de contrato pueden ser objeto de acciones judiciales. Ya se inició el proceso con la Gobernación y el equipo jurídico. El proceso se les irá informando a través de nuestra EP y si son necesarias más reuniones para mantenerlas informadas, se realizan. Ursula Bustos, Gabriela Vega o Cristian Alvarez le informaran cada 15 días los avances. Informan que son 4 los departamentos tomados. El plazo para la solución es relativo, sólo indicar que lo estamos trabajando con celeridad. Se notificará a las familias que están haciendo uso irregular de los departamentos. Solicitan apoyo para evitar represalias en contra de ellas, tiene miedo por su integridad física. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Ursula Bustos, Jose Velasco, Gabriela Vega.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Eva Concha	Eva Concha
2021-02-12 12:30:00	AP010AW0921362	Gestor de intereses	Cristian San Martín Acuña	Cristian Andrés San Martín Acuña	Mega Proyecto Valle Ongolmo Hay una solicitud de recursos por parte del Municipio para la compra del terreno a la SUBDERE, quien está solicitando la certeza de viabilidad del proyecto y el presupuesto. Solicitan que la revisión de SERVIU determine, si corresponde validar el presupuesto de habilitación. Están preocupados porque se podría perder la posibilidad de ejecutar el proyecto. La Municipalidad requiere saber un monto para presentarlo en el Consejo y se apruebe. 1) SERVIU hizo un informe favorable para la compra del terreno. Existe una glosa que indica que el proyecto de habilitación podría ser más caro. 2) Los Antecedentes no habían sido ingresados en su momento. Jaime indica que es difícil dar un monto porque es un ante proyecto. Por otro lado, respecto a las ALL, también existe un estudio que la DGA debe autorizar la factibilidad de la evacuación de ALL. Se enviaron 4 oficios DGA, SAE, Municipalidad y DOH, pero aún no se tiene la claridad técnica que sea factible la habilitación o no. Una vez que respondan estará más claro. La municipalidad indica que el dinero estará para el proyecto, si se requiere más, solicitaran más, pero se requiere un monto para poder comprar el terreno. Jaime sugiere tener las respuestas de todos los oficios para tener toda la información y posteriormente a eso reunirnos nuevamente para tomar una decisión. La Municipalidad solicitará reuniones con todos los implicados para apurar el tema. La zona donde se realizará la descarga es un lugar con elementos al factor natural, por eso la importancia del SEA. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Ricardo Silva V, Pablo Sepulveda G, Alejandro Jorquera A, Jaime Salinas E.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Sigifredo Brito Arancibia	Sigisfredo Brito
		Gestor de intereses	Gonzalo Antonio Rivera Trigo	Gonzalo Rivera
2021-02-10 15:30:00	AP010AW0916839	Gestor de intereses	MARÍA ANGELICA FERNANDEZ GARRIDO	Angélica Fernández	Solicito audiencia para conocer la situación actual respecto a la entrega de nuestros departamentos en el proyecto "Lo Méndez I" , debido a la situación de toma en la que se encuentran en la actualidad. Pd: favor si no corresponde la casilla seleccionada en el ítem 4, informar cual es el correcto. Explican que en noviembre del 2020 el día que les debían entregar sus departamentos, estos fueron tomados por la Sra. Consuelo, presidenta del comité y se los asigno a otras familias. En la respuesta que entregó Contraloría Regional solicitó que SERVIU revisara el proceso, lo cual se realizó y lo que correspondería es que las 9 familias originales de nuestros listados ocupen los departamentos. SERVIU tiene la convicción que la razón está de nuestra parte y se asume que el comité se allanará a la decisión final. El oficio con la respuesta de nuestra revisión se enviará esta semana a Contraloría Regional. Después que CR reciba nuestro oficio, se espera que se pronuncie a nuestro favor y no del comité de la Sra. Consuelo. Las señoras plantean que existe mucha falta de gestión por parte de las autoridades. Encuentran que la Sra. Consuelo trabaja o actúa en forma ilegal y siempre gana. Solicitan que SERVIU vele por ellas y las otras familias, ya que Consuelo Melendez se robó las llaves de los departamentos y las entregó a otras personas y SERVIU no ha hecho nada. Se les explica que SERVIU tiene el compromiso con las 9 familias para entregarle una solución habitacional definitiva. Las denuncias están realizadas. Vamos a esperar a lo que determine la CR y actuar en consecuencia. Una vez numerado el oficio se les enviará por correo electrónico a la Sra. Eva y María Angélica. Miércoles 17 se realizará reunión que convocará la EP con la Sra. Eva y María Angélica. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Gabriela Vega, José Velasco, Loreto Mella.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Eva Concha	Eva Concha Navarro