Álvaro Rojas - Audiencias
En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2024-09-04 15:15:00 | AP010AW1659122 | Gestor de intereses | Hernan barra | Hernan Barra | Cobro de una multa por no tener la oportunidad de renovar el pagaré de las obras construidas del pabellón 3 en bannen comuna de lota. Explican que la prórroga de vigencia de subsidio no se podía renovar porque se había renovado una vez y no es posible por segunda vez, lo solicitaron formalmente, debido a que hubo fallecimientos y no pudieron encontrar a alguien para los reemplazos. Como pasó tanto tiempo, los plazos se vencieron para poder hacer la recepción DOM. Finalmente lo consiguieron. Por todas las cosas expuestas no pudieron solicitar el cobro y respecto al pago parcializado del préstamo Carlos de la Barra les indicó que no se podía. Se les indica que se requiere tengan respaldo de esa respuesta para ver si efectivamente pudo cobrar una parcialidad y si por alguna inducción errónea e involuntaria se entregó mal la información, para evaluar la situación. Como es un comité el contrato es sólo uno. Cuando ellos ingresan las carpetas, solicitan una pre revisión antes de hacerlo por oficina de partes para que se les indique si falta algo, lo que podría corroborar Carlos de la Barra. El asesor jurídico que acompaña señala que Serviu los demando el 2023 diciendo que estaban vencidos, siendo que los pagaré estaban vigentes y prorrogados hasta el año 2024. Eduardo Paredes llevo el juicio donde demandaron a la constructora por unos pagarés, luego el abogado solicitó que se desistiera de la demanda, pero la constructora no lo hizo, entonces el considera que se complica la situación con SERVIU. Se les indica que el tema judicial debe seguir su curso y que se evalúe lo antes expuesto. Estos pagarés vencieron en febrero 2024 y desde ahí comienzan las multas. Respecto a los cobros parciales, entendemos que son posible, por lo mismo los intereses hubiesen sido menores, pero necesitamos un respaldo para analizar la situación. La voluntad de ayudar existe para analizar la posibilidad de resolver de la mejor forma esta problemática. Solicitar la reducción de los intereses de la multa con una carta fundada. Si el viernes 06-09-24 no se paga la multa se hará el cobro de estos. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Orlando Contreras F, Gonzalo Villarroel, Paola Pinto. |
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| Sujeto Pasivo | Cristian Belmar | |||||
| 2024-09-03 09:45:00 | AP010AW1651849 | Gestor de intereses | José Gálvez | Claro Vicuña Valenzuela S.A. (en liquidación) | Solicita reunión para abordar cierre contractual y devolución de garantías asociadas a permisos de ruptura de pavimentos que se indican: N° 7265 N° 8170 N° 8171 N° 7549 N° 7481 N° 7348 N° CP-2773 Señalan que como CVV se encuentra en proceso de liquidación, tienen cierres contractuales (menciona varios) los que se repiten en varias regiones. La decisión de la junta de acreedores es intentar llegar a un entendimiento con entes públicos para cerrar el tema de BGG, dentro del marco que permita su reglamentación. Son 7 boletas en 3 contratos. Para destrabar plantean pagar una garantía adicional por el monto que se requiera. Se les indica que el camino de como abordar esto, ya sea global o individual depende de la empresa o junta de acreedores, además el verificar el estado de las obras es de su competencia. Por otro lado, las BGG son de buen comportamiento, pero tienen observaciones técnicas, con problemas de pavimento que se deben subsanar. Las boletas se encuentran todas cobradas, pero no pagadas. Quieren saber si bajo esta realidad existe alguna posibilidad de destacar esta situación administrativa, porque no podrán ejecutar obras. Se les explica que lo que cauciona las garantías es justamente lo que no se ha cumplido. Cuando se cobran las garantías lo que precede es que la empresa repare para devolverlas. Lo proponen es que SERVIU repare y ellos pagan el monto adicional. La realidad de la empresa no implica la realidad del servicio. Se reitera que la revisión y preparación de un informe con el estado de las obras es de responsabilidad de la empresa, contratando algún profesional y ellos presentarlo formalmente. El apuro que tienen es de los acreedores y no del servicio. Solicitaran los proyectos por Ley de Transparencia y avisaran por correo. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Susana Ayllon O. |
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| Gestor de intereses | Esteban Busch | Claro Vicuña Valenzuela S.A. (en liquidación) | ||||
| 2024-08-29 11:30:00 | AP010AW1647669 | Gestor de intereses | Luis Roos | DVP SA | Estimados: Soy Luis Roos, arquitecto especificador y modelador BIM de la empresa De Vicente Plásticos (DVP®). Escribo en esta oportunidad, para solicitar una reunión con los profesionales responsables, para poder presentar nuestros productos y soluciones de ventilación, que cumplen con las exigencias normativas de la NCh3309 y los PDA. En DITEC nos recomendaron preparar y presentar una ficha tipo, similar a las que ya existe en la página web del MINVU. Me acomoda realizar la reunión por video-llamada, el tiempo estimado es de 20 minutos. Espero la buena acogida de este correo, y quedo muy atento a su respuesta. Saludos cordiales y desde ya muchas gracias. Asistieron los funcionarios: Tania Villavicencio, Manuel Venegas, Alejandro Jorquera, Laura Leiva - La Empresa presenta sus productos, detallando sus ventajas apoyado de una presentación. - Se le realizaron consultas y sugerencias. |
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| 2024-08-20 09:10:00 | AP010AW1639462 | Gestor de intereses | Alex Ceballos | CGE Comercializadora Spa | Revisión de resolución informada en Ord. N° 5481 Traslado de alumbrado público y Empalmes Electricos Corredor del Transporte Público Tramo 4 Hualpen. Explican que entienden la dificultad que debe haber tenido el SERVIU por la demora en la respuesta de atender las obras, pero que ellos dependen de una casa matriz que les solicita la actualización de los precios del proyecto. Indican que el espíritu de su cotización era tener las cosas claras antes del inicio de la obra y no durante la ejecución, para evitar modificaciones que se den en el avance de las obras. Reconocen que fueron lentos, pero quisieron ser meticulosos y transparentar costos. Quieren saber si existe la posibilidad de reconsiderar la decisión de SERVIU, ya que tienen todo para partir con las obras en 7 días. Se les explica que esto no nos había pasado nunca con el nivel de incapacidad de tomar decisiones para una obra pública, se considera que fue muy abusivo solicitar el 100% del pago de la obra para iniciar, menos para actualizar ya que eso se puede ver en el transcurso de la obra. Las divisiones internas de CGE no habían generado problemas, pero la postura de la empresa fue que no se mueven mientras no este todo pagado. Lo complicado de esto es que estamos expuestos a demandas civiles de GG, por indemnizaciones, entre otros, y para el servicio es inconcebible que CGE se demorara, ya que privilegiaron el monto por sobre el bien común. Se les indica que no es posible utilizar la misma resolución que autorizaba el pago que se le había enviado. CGE S.A tampoco tuvo la voluntad de iniciar la obra. Se esperaba un tratamiento como clientes mejor considerando que ya se les había formalizado ajustar los precios. Explican que quizás el proceso de iteración que debe tener el tercero que tome las obras con CGE distribución puede ser mas dificultoso que si lo hacen ellos que ya tienen todo disponible para iniciar. El perjuicio es grande, el esfuerzo nuestro fue excesivo. Responderán al oficio 5481 con una propuesta. Ofrecen tener una coordinación semanal. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul, Susana Ayllon O, Daniel Sanhueza R. |
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| Sujeto Pasivo | Manuel Eduardo Valenzuela Diaz | |||||
| 2024-08-13 10:00:00 | AP010AW1645460 | Gestor de intereses | David Vásquez | Credyhogar ltda | Proyecto Arrayanes Etapa 2, Arauco Región del Bio-Bio Ensanche Tramo-Calle Asistieron los funcionarios: Luis Manriquez, Ursula Bustos y Laura Leiva - Expone al necesidad de modificar calle de acceso, para poder continuar con las Etapas futuras. - Se le sugiere formular el requerimiento de manera formal y se le contestará de la misma forma, ya que no existiría inconveniente en ello, además se le remitirá información de la fusión de los lotes. |
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| Gestor de intereses | Rodrigo Sáez | Constructora Menural Limitada | ||||
| 2024-08-08 11:00:00 | AP010AW1630894 | Sujeto Pasivo | douglas romero | Solicita reunión para, recontratación de Constructora, que tomará los trabajos de Post venta en Proyectos CNT PRAIS I y II, Comuna San Pedro de la Paz. Asistieron los funcionarios: Joceling Caro, Gonzalo Villarroel, Miguel Basaul y Laura Leiva - Empresa expone que existen reclamos post venta Proyecto CNT PRAIS I y II y la necesidad de que sean atendidos, proponen a la Empresa ESTANCO para atenderlos, la cual esta dispuesta, por lo que solicitan si puede existir un Trato Directo para ello. - Se les expone que se debe consultar presupuesto, para contratos separados, uno por cada comité. El plazo de post venta sigue siendo 1 año desde la recepción municipal. Se les sugiere acotar universo de reclamos y confeccionar presupuesto con las partidas, con lo que se verificará disponibilidad de las garantías y analizar opción del Trato Directo. |
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| Sujeto Pasivo | Diana Valderrama | |||||
| Sujeto Pasivo | Claudio Ernesto Alegria Miranda | |||||
| 2024-08-07 09:30:00 | AP010AW1623022 | Gestor de intereses | Rolando Olivares | ROLANDO RODRIGO OLIVARES PINILLA | Proyecto de mejoramiento codigo rukan 122881 Codigo Tecnico C19/17 Asistieron las funcionarias: Joseling Caro, Paola Salgado y Laura Leiva - Exponen que la Empresa quedó con un Estado de Pago pendiente del proyecto indicado, la EGIS ya no existe y hoy quiere solicitar el pago, por lo cual solicita se le pueda recomendar pasos a seguir para poder recuperar los dineros. - Se le sugiere buscar otra EGIS para que pueda gestionar y actualizar todo lo administrativo, ya que los subsidios deben estar vigentes para proceder con el pago. Además se le dio el contacto del comité y pueda acompañarse de ellos al momento de gestionar con EGIS. |
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| Gestor de intereses | jose valdebenito vallejos | JOSE ENRIQUE VALDEBENITO VERGARA | ||||
| 2024-07-11 12:10:00 | AP010AW1617852 | Gestor de intereses | GISTAVO DURAN SOTO | SOC INMOBILIARIA CONASTEC LTDA | Aclarar lo instruido en ORD 4830 del 01.07.2024 emitido por este Depto Técnico, debido a que se contrapone a lo señalado en ORD 1217 del 19.02.2024, emitido por el mismo Depto, en relación al caso presentado en Condominio CSV Lo Custodio código 53330209-2. Mencionan el oficio respecto al tema de la Sra. Mercedes Suazo, ellos le dijeron que debían retirar la reja que ella tenia previo al mejoramiento, recalcan que es un espacio común, por lo que no correspondía que ella tuviese una reja. Tuvieron reuniones con la señora y el comité de administración pero ella no reconoce ni acepta lo que se le indica. Detallan las distintas reuniones sostenidas en atención a que quedan prohibidas la instalación de antejardines entre otras temas propios de la obra. Mencionan el Oficio 1217 del 19-02-2024 y posteriormente sale un oficio que se contrapone 4830_01-07-2024. Se les indica a la empresa que no les corresponde hablar por el comité y se les pide que no se abandericen por una parte, ya que eso es un problema de la comunidad, no les corresponde resolver los problemas del comité, mas bien corresponde que deben atender los temas propios de la obra, por lo que, las cosas que hubo que remover, deben quedar en la mismas condiciones que había antes de la obra. Contractualmente los prepuestos incluían las rejas, las jardineras, etc, por lo que se deberían descontar esas partidas, porque lo que se trató en reuniones de copropiedad es posterior a las condiciones del contrato. Por esta razon, se deben mantener las condiciones originales del programa, los temas de copropiedad son de la copropiedad. Se requiere que queden documentos formales de asamblea. La supervisora de la obra informa que en libro de obra esta estipulado la constante postura opositora de la presidenta del comité al cumplimiento del programa. No existe juicio por el actuar y la labor de la empresa, sólo se le pide que se cumpla el programa y tienen dos caminos, si la comunidad toma una decisión formal e incuestionable y lo presentan, podemos aceptarlo y lo otro es que instalen la reja enemistándose con una de las partes, de lo contrario estarían incumpliendo su contrato. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul , Ximena Mardones, Gonzalo Villarroel. |
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| Gestor de intereses | Christian Marcelo Grau Valenzuela | CONSTRUCTORA LIHUENCO SPA | ||||
| Gestor de intereses | Luis Alarcón | CONSTRUCTORA LIHUENCO SPA | ||||
| 2024-07-10 10:00:00 | AP010AW1620435 | Gestor de intereses | Jorge Villarroel | Jorge Villarroel Canales Limitada | Aclarar la competencia o facultad de un funcionario distinto al Director de la Obra respecto a supuestos siniestros informados a Compañías de Seguros y sin informar a la empresa involucrada Asistieron las funcionarias: Susana Ayllón y Laura Leiva - Empresa expone situación de pólizas activadas a requerimiento de las asistentes sociales, situación que no corresponde, ya que la facultad está delegada en el Director de Obra, quien debiera dar el VB. - Se le solicita detallar cuales están liquidadas y dejar copia de los antecedentes de los siniestros, con lo que se verificará la solución técnica en terreno con DO y Coordinadora, para ordenarse con respecto a lo que está solicitando y dar una respuesta formal, si es pertinente desactivarlas se hará. Si es necesario reunión con la aseguradora estamos disponibles. |
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| Gestor de intereses | Marcela Sofía Aedo Smith | Jorge Villarroel Canales Limitada | ||||
| 2024-07-05 09:40:00 | AP010AW1618702 | Gestor de intereses | wilfred cox | WILFRED GEORGE COX CONTRERAS | Reclamo por actuar de funcionario en obra Rukantu Wilfred plantea que el administrador de contratos de su empresa señala que el coordinador del equipo de supervisión del SERVIU, en visita a terreno le pidió “que se pusiera la camiseta y le dijera si la Constructora Bio Bio tiene problemas de plata”, esto fue realizado delante de otros empleados de la constructora quienes están ahora preocupados si les pagaran su sueldo en vez de estar preocupados de sus funciones, esto por un comentario levantado por un funcionario del servicio. Es decir, le ocasiona problemas a la empresa, es por eso que vienen a aclarar la situación, ya que esto se fue agrandando. Hoy en día la inspección externa deja comentarios en el libro de obra sin tener ordenes de servicio, indicando que están en multas por fichas que habían sido entregadas. Señalan además, que como constructora han tenido problemas con el tema de inspección. El coordinador SERVIU explica el por qué realiza la consulta, en atención al comportamiento de los estados de pago, pero aclara que no dijo esas pablaras textual. Como servicio no se desconfía de lo que indica el coordinador y la idea no es generar una situación donde es la palabra de uno contra la del otro, ya que se cree que es un mal entendido. La empresa aclara también que el problema no es con la persona, mas bien es la situación que se generó porque las personas que estaban alrededor escucharon y esto le ocasiona perjuicio a la obra que es grande y compleja. Por otro lado, todo esta desordenado respecto a los FTO externos y hay falta de claridad en los roles. Se aclara que no procede hacer una orden de servicio a externos porque ya se tiene un contrato de servicio de FTO externo. Si corresponde hacer orden de servicio para cambiar de función al FTO que pasa a supervisor. La empresa dice que el FTO externo no tiene el puntaje para administrar el contrato de esta envergadura. El leguaje que ocupa en los correos, señalando malas practicas, no corresponde. Se toma la situación para analizar poder resolver, respecto a la claridad de los roles, al orden, a lo que se escribe en el libro de obra. Como se ve que esto es un problema de comunicación y la FTO esta comenzando, se deberá realizar una reunión semanal y se hará un acta que será revisada por la supervisión para que en libro de obra se refleje lo que corresponda, la mesa tendra una permanencia a lo menos de 3 meses. Además, como servicio se tomaran las medidas para que la FTO realice las funciones que le corresponden, que guarden una actitud discreta de las reuniones o conversaciones que se tengan a nivel de jefaturas. Queda aclarada la situación del comentario y se tomaran las acciones antes descritas. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul V, Gonzalo Villarroel |
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| Gestor de intereses | Marieta Ibacache | INMOBILIARIA DOBLEV SPA | ||||
| 2024-07-02 13:00:00 | AP010AW1609992 | Gestor de intereses | Víctor Fica | FIGUZ | Se necesita presentar al Jefe del Departamento Técnico, la situación financiera y física de los Conjuntos Habitacionales que Figuz ejecuta en la Comuna de Quilleco San Lorencito II Unión y Esperanza. La empresa Figuz tuvo retrasos y problemas de financiamiento y quieren ver como refinanciar. Aun no se cobran estados de pago, por varias cosas pendientes, pero hoy están al día. Requieren un monto acorde a los precios de hoy y necesitan ayuda. Entregan informe con los cálculos de los montos de los proyectos, donde varia el reajuste. Indica que este proyecto se evaluó con los precios del 2019 y recién en 2022 se estabilizaron los precios, es esa la razón por la que tiene una diferencia de precios importante. Solicitan que se les ayude con los costos de mercado. Se les indica que la disposición del servicio está para apoyar los proyectos, lo que se ha hecho son entregas de tres incrementos de subsidio, los primero sobre el monto total del proyecto, el ultimo fue una actualización de los estados de pago ya pagados. Ese fue el instrumento para calcular las diferencias de los costos por las alzas de precios. Pueden realizar una presentación para hacer el análisis. Para poder trabajar en esto se debe visualizar lo que ocurre en terreno. Indican que los reajustes que tuvieron sumaron un 11,12%. Indican que con los valores que se manejan es muy difícil terminar las obras. Se les explica y se sincera lo que podría ser factible y lo que definitivamente no. También se les indica que cuando se generó el incremento se pagó sin que existiera el avance físico de la obra, es decir que el avance financiero es mayor que el físico, eso fue un criterio a nivel regional. Por lo que, se les pide que lo revisen y tengan en consideración. Se hará visita a terreno. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Felipe Salazar O |
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| Gestor de intereses | Miguel Fica | Figuz | ||||
| Gestor de intereses | Claudio Fica | Figuz | ||||
| 2024-06-27 09:45:00 | AP010AW1609849 | Gestor de intereses | Cristian Cepeda Venegas | ESSBIO S.A. | TEMA: Obras eje Avda. Colón. ESSBIO Indica que el DO Cristian Morales se contacto con ellos. Su complicación es tener resuelto el tema de logística, tener un lugar donde dejar materiales (tubos) que llegaran para el cambio. Se le indica falta el cierre con la empresa constructora, pero se esta agilizando el trámite de la resolución. Respecto a la instalación de faenas, se podría utilizar el terreno SERVIU ubicado al otro lado de calle las Golondrinas para dejar los materiales, en caso que aun no este el acuerdo con Trébol. En caso de tener complicaciones con Trébol, se podría optar por otro contratista. Se les pide definir la superficie que necesitaran utilizar. Enviaran la cubicación. Respecto a la obra Par Vial Collao, indican que tiene Complicación con los colectores de ALL, han encontrado escombros de constructoras. Reciben reclamo por tema de AS y cuando realizan el análisis encuentran hormigón que desecha la constructora ICAFAL, lo comentan porque ingresaran una carta informando la situación al servicio. Nos damos por enterados desde este momento. Ingresaron oficio por temas de obras de emergencias y quieren saber en qué proceso se encuentra. Se está analizando actualmente con Susana Ayllon. Se habla de la propuesta de las garantías. Se les indica que la propuesta se aterrice y se conversará posteriormente. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul |
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| Gestor de intereses | Juan Pablo González | ESSBIO S.A. | ||||
| 2024-06-25 12:00:00 | AP010AW1607102 | Gestor de intereses | JACQUELINE VILLAGRAN SEPULVEDA | CONDOMINIO LOMA LARGA PROYECTO LORD COCHRANE II | MI NOMBRE ES JESSICA MARTINEZ SILVA PTA . CONDOMINIO LORD COCHRANE II REPRESENTO A 150 FAMILIAS LAS CUELES NOS ENCONTRAMOS MUY PREOCUPADAS YA QUE DESDE QUER NOS ENTREGARON NUESTROS DEPARTAMENTOS EN EL 2018 TENEMOS EL PROBLEMA DEL TALUD UNA PARTE DEL TERRENO QUE CONSTANTEMENTE SE DERRUMBA, SE HAN REALIZADO DOS MITIGACIONES DE LAS CUALES NO DURAN NADA Y LA ULTIMA QUE HICIERO EN ENERO DE ESTE AÑO SEDIO MAS RAPIDO DE LO HABITUAL POR EL TIEMPO. Asistieron los funcionarios: Felipe Salazar, Jonatan Quijada y Laura Leiva - La presidenta del comité expone la preocupación de los vecinos por derrumbes en talud, a pesar de las obras de mitigación que se están realizando, por lo que solicitan una solución permanente, a lo que consultan si es posible. - Se le indica que se hicieron los estudios donde se detectó el problema y se desarrollo un proyecto definitivo con consultora, está en revisión en la MIDESO, se cree que demorará uno 3 meses en revisar, se espera que la respuesta sea satisfactoria, una vez aprobado se debe gestionar financiamiento y ejecución, para dar inicio idealmente durante el año 2025. Se le indica que por ahora se volverá a ejecutar una obra de mitigación, mientras se gestione la permanente. También se le presenta y explica Informe de Medición Inclinómetro 1 y 2, de Abril y Junio, mediciones se seguirán realizando cada 2 semanas hasta agosto. Las entidades involucradas expondrán en la MIDESO que el proyecto es necesario, luego de esto se programará reunión con los vecinos para explicar y exponer la situación actual, además del futuro proyecto. Se enviará un correo resumen, por ahora, para informar a la directiva y esta a los vecinos. |
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| Gestor de intereses | Luz De la Concha | CONDOMINIO LOMA LARGA PROYECTO LORD COCHRANE II | ||||
| Sujeto Pasivo | Jessica Martínez | |||||
| 2024-06-11 12:50:00 | AP010AW1601007 | Gestor de intereses | Diego Ríos | ACO SPA | Entrega de información referente a tecnología del drenaje, diseño de sistemas de captación , limpieza, atenuación y tratamiento de aguas pliviales y aguas grises. Realiza presentación de la empresa ACO, la cual básicamente cuida el agua. Es una empresa alemana que realiza soluciones hidráulicas. Su objetivo es dar a conocer la empresa para que SERVIU tenga en consideración los productos, si lo requiere. La empresa se encuentra presente en todo el proceso, asesorando desde la compra, capacita y está en todas las etapas del proyecto. Se le agradece la presentación, se cree que puede ser útil, por ejemplo, para proyectos de espacios públicos o el tratar las aguas antes de ser descargadas a humedales. Link de la pagina aco.es. Enviara la presentación por correo. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Fabiola Godoy R, Marcel Quilodran S, Juan Velásquez M |
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| 2024-06-06 10:00:00 | AP010AW1596453 | Gestor de intereses | Claudia Santibáñez | claudia santibañez peralta | bomba de aguas solar de hualpen Exponen la problemática con las bombas de agua, existen 2 en mal estado, se llamó a la empresa que hizo la mantención pero el costos es alto, como comité se han preocupado del lavado de estanque, consultan si existe algún subsidio para la mantención, si es necesario actualizarlas puede que se incluyan en algún proyecto, ya que la obra se encuentra sin garantía, por lo que solicitan apoyo de un eléctrico del servicio para revisar cual es el defecto y emitir un diagnóstico, con lo que pueden verificar que la cotización de la empresa de mantención incluye realmente lo defectuoso de las bombas. Se le indica que no existen subsidios para la mantención de las bombas, además se le recomienda que deben ser utilizadas, ya que se pueden agripar y el repararlas saldría mucho más costoso. |
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| Gestor de intereses | Patricia Ortiz | patricia ortiz ortiz | ||||
| 2024-05-30 16:00:00 | AP010AW1594917 | Gestor de intereses | Juan Flores Cartes | WW Constructora SPA | Procesos, condiciones y requisitos que existen para poder participar en la construcción de proyectos financiados con subsidios del MINVU Asistieron los funcionarios: Miguel Basaul y Laura Leiva Empresa expone su interés en participar en proyectos financiadas con subsidios MINVU, consultan por los requisitos para ofertar, postular y formas de pago de los proyectos. Se le explica cuales son los requisitos y como gestionarlos, también como se postulan a los proyectos y la forma en que se pagan los proyectos. Se le sugiere revise el itemizado en la página de Serviu Biobío, para tener una idea de los valores. |
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| Gestor de intereses | Carlos Silva Cuevas | WWConstructora SPA | ||||
| 2024-05-23 10:10:00 | AP010AW1580925 | Gestor de intereses | Luis Estrada | LUIS ESTRADA RECABARREN | -RESOLUCION CONTRATO N° 0007 DEL 17/04/2020, PAGO DE GASTOS GENERALES PENDIENTES, (583 MILLONES) RESPUESTA A CARTA DIRIGIDA AL DIRECTOR SERVIU DE FECHA 14/08/2023 INDICANDO QUE POR MOTIVOS DE MODIFICACION DE PROYECTO Y AUMENTO DE OBRAS EL PLAZO SE EXTENDIO EN 490 DIAS - RESOLUCION CONTRATO N° 0835 DEL 08/05/2021, CONVENIO Y PAGO PENDIENTES (32 MILLONES) DESDE LA RECEPCION DE LA OBRA LO ANTERIOR ADEMAS TIENE COMO CONSECUENCIA MANTENER VIGENTES LAS GARANTIAS POR MAS DE 15 MESES ADICIONALES A LO ESTIPULADO EN EL CONTRATO CON EL CONSIGUIENTE PAGO DE INTERESES. En Ciclovía de Dichato, la resolución que aprueba convenio se encuentra pendiente por lo que, no le han podido pagar y debe seguir renovando boleta de garantía. En Coliumo por la Res 07_1704-2020, hubo varias cosas que alargaron el proyecto en 240 días, como había OE se incluyeron los GG de 90 días, pero solicita los GG por la diferencia de los días, ya que en dinero son como MM$500 los cuales fueron asumidos por el contratista. En agosto 2023 ingresó una carta con el detalle del monto que se le adeuda y recibió la respuesta el 08-05-2024 por ord 3412. Ha tenido que endeudarse para asumir el costo que implica. Se le indica que lo que procede es cumplir el decreto. Se analizarán los documentos que entregó, la carta con los fundamentos y oficio de respuesta indicando que no aplica. Se le enviará la resolución de los incrementos Se le dará respuesta mañana. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G. |
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| 2024-05-14 15:30:00 | AP010AW1573160 | Gestor de intereses | Ricardo Lorenzo Baeza Martinez | Ricardo Lorenzo Baeza Martinez | Tema a tratar en audiencia es por la solicitud de recursos adicionales por el tema del sistema puesta a tierra de los proyecto en ejecución de los Castaños II de la comuna de Yumbel y por el proyecto Hombres y Mujeres de valor de la comuna de Coronel. Asistieron los funcionarios: Ricardo Silva, Manuel Hernández y Laura Leiva Andías. Empresa expone mayores gastos debido al sistema puesta a tierra en ambos proyectos, por lo que solicitan financiamiento adicional. Se le indica a la empresa que que se realizaron las consultas a la SEC, quien responde que son normas que se deben cumplir, por lo que se les entrega oficio de respuesta de la SEC para que lo analicen y volver a juntarse para resolver si procede la solicitud realizada. |
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| Gestor de intereses | Víctor Díaz | Víctor Eduardo Diaz Obando | ||||
| Gestor de intereses | Jorge Canales | Jorge Eduardo Canales Mahuzier | ||||
| Gestor de intereses | Ariel Cartes | Ariel Rodrigo Cartes Muñoz | ||||
| 2024-05-09 09:40:00 | AP010AW1567872 | Lobbista | Erwin Sanhueza | ERWIN SANHUEZA | GESTIONES PARA LA RECEPCION DE LOTEO BELLO HORIZONTE PUNTA DE PARRA Como es una pavimentación de hace 20 años, piden desde el criterio, poder realizar las reparaciones necesarias. Solicitan lograr la recepción DOM de la urbanización, pero el problema es ESSBIO y siempre ha atrasado la recepción, además al parecer una recepción SERVIU. Se les aclara que nunca hubo recepción SERVIU, pero si había un proyecto con observaciones. Indican que comprometieron con la DOM realizar una aprobación por etapas y consultan si es posible por SERVIU. Se podría hacer por etapas, pero deben ser totalmente autónomas la una de la otra. Deben considerar que por la data podría existir algún cambio de normativa, por lo que, se debe revisar un nuevo proyecto y se pueden asesorar con algún ingeniero que vea temas urbanos. Considerar que deben tener una validación y recepción de la DGA por las ALL, ESSBIO también cambio normativas y respecto de los accesos también deben tener validación y recepción de vialidad. El código es CP-653-M. Todo se debe revisar nuevamente, es decir, deben ingresar un proyecto, posteriormente podemos realizar visita en terreno. Se les explica que deben ingresar un proyecto de modificación de cause a la DGA. También se les indica, que deben realizar la coordinación con los entes que corresponden para avanzar en los plazos. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul, Susana Ayllon O. |
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| Lobbista | Víctor Muñoz | VICTOR ANTONIO MUÑOZ VASQUEZ | ||||
| Gestor de intereses | NELSON AGUILO CASTRO CASTRO | NELSON CASTRO CASTRO | ||||
| 2024-05-07 10:15:00 | AP010AW1570396 | Gestor de intereses | Leonardo Daniel Moreno Valenzuela | Constructora Leonardo Moreno EIRL | Solicita apoyo en la concreción de procedimientos administrativos solicitados al servicio en el año 2023, correspondientes a: - Resolver pago de subsidio de ampliación de vivienda siniestrada por incendio por causas no atribuibles a la ejecución de la obra, solicitando de manera formal los procedimientos a seguir el 26/05/2023 (Proyecto denominado Junta de Vecinos Los Mineros de La Peña - Etapa 6). - Resolver aprobación de modificación de proyecto eléctrico de equipamiento comunitario, producto de error en la selección del proyecto (el que se encontraba rechazado técnicamente pero seleccionado posteriormente por error). De acuerdo a mesa técnica realizada el 18 de Octubre del 2023, se plantea la posibilidad de solicitar un aumento de obra y aprobar modificaciones realizada al proyecto, lo que se encuentra aun a la espera de aprobación del área eléctrica (Proyecto denominado Junta de Vecinos Villa Los Rios. Respecto a vivienda siniestrada en Los mineros de las Peña, este proyecto terminó el año 2022, pero dos días antes de la recepción una vivienda se quemó, por lo que la DOM rechaza la solicitud de recepción. La inspección técnica solicitó respaldo del siniestro para que el departamento jurídico se pronunciara, pero bomberos ni carabineros entregaron respaldo del siniestro porque al parecer era tema de investigación por tráfico de drogas. Se les explica que para poder fundamentar el pago, se requieren los documentos de respaldo. Como el dueño se encuentra inubicable y al parecer vendió la casa, no se tienen antecedentes. Carabineros no quieren emitir un certificado porque dicen que no tiene la facultad. Pero se les indica que deberían por lo menos entregar una constancia que hubo un incendio aquel día, ya que no se estaría solicitando un peritaje, sólo la mínima información. Trataran de obtener con bomberos la constancia. En el caso que no tengan buenos resultados, la EP debe hacer un informe de todo los pasos que han seguido desde el siniestro. La BGG debe estar vigente. Indican que en mayo de 2023 ingresaron el informe y jurídico solicitó antecedentes de carabineros los cuales no han podido entregarlo. Segundo tema: JJVV Villa Los ríos fue rechazado por la especialidad, pero si tuvo resolución con asignación de recursos. En la mesa técnica se les dijo que subsanaran la observación eléctrica e ingresarlo nuevamente. En pandemia subieron los costos de los materiales y en las partidas eléctricas. Los recursos que entregaba la resolución no eran suficientes para realizar el proyecto. Paso el tiempo y se dilato tanto que ya tenían proyecto eléctrico. La constructora manifiesta que en un proyecto que realizaron en Yobilo, el cual si estaba aprobado, al momento de ejecutar, después de 5 meses Jessica Osben le indica que estaba todo malo y perdió como $6.000.000, lo cual lo tiene molesto. Lo que solicitan es que se revise el nuevo proyecto eléctrico, el cual aun no es aprobado. No pueden avanzar en la obra porque no se tiene el proyecto eléctrico y actualmente están teniendo perdidas por destrucción de la gente. Se indica que el proyecto actualmente se encuentra aprobado respecto a la iluminación. Existe una cadena de correos que tiene VºBº el proyecto eléctrico, el viernes 03.05.2024 se solicitó que estuvieran las firmas. Que el tema del presupuesto que se debe tratar con el revisor Jorge Escobar, se debe ingresar con el monto actual. Señalan que fue excesivo el tiempo que ha transcurrido por parte de la revisión del equipo eléctrico. Incluyen proyecto Villa Graciela, explican la situación. Se les explica que si a un revisor se le pasó una parte del proyecto y esto no cumple la norma o el programa, eso no significa que se deba realizar en esas condiciones, por eso siempre se incorpora una nota que lo aclara. Se entiende el perjuicio de las demoras, pero es importante siempre tener presente que, como servicio, estamos sujetos a un sin numero de jurisprudencias, de requisitos, etc, por lo que se entiende que si trabajan con institución publica se deben entender por sabida nuestra reglamentación. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Daniel Sanhueza R. |
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| Gestor de intereses | RINALDO DIAZ | EP Karin Morgado Concha LTDA | ||||
| Gestor de intereses | Gabriel Espinoza | EP Karin Morgado Concha Ltda | ||||
| Gestor de intereses | Rafael Puchi Alvarez | Constructora Leonardo Moreno EIRL | ||||
| 2024-05-03 10:00:00 | AP010AW1569879 | Gestor de intereses | Guillermo Torres | Constructora Garcia Ltda. | Modificación mayor de obras, correspondiente a sistema de puesta a tierra para los contratos de los megaproyectos Ds49, Conjunto Habitacional Raíces de la Miel de Santa Barbara y Conjunto Habitacional La Frontera de Nacimiento Asistieron los funcionarios: Daniel Sanhueza Recabarren, Ricardo Silva y Laura Leiva Andías Empresa expone que debieron incurrir en mayores gastos por sistema de puesta a tierra en ambos megaproyectos, a raíz de la demora en la aprobación, teniendo que demoler obras ya ejecutadas. Por lo que se revisará el cronograma para revisar respuesta de los involucrados que provocaron la demora, para lo cual se reunirán la próxima semana y verificar si corresponden las gestiones para pago de mayores obras. |
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| Gestor de intereses | Nayadette Ivonne Sazo Gonzalez | AreaSur Ltda | ||||
| Gestor de intereses | MIGUEL ANGEL ORTIZ | Constructora Garcia Ltda | ||||
| 2024-04-25 11:50:00 | AP010AW1558131 | Gestor de intereses | Manuel Muñoz | Manuel Alejandro Muñoz Rios | Pago de gastos generales, intervención ante errores de proceder administrativos, deficiencias en la resolución de problemas de diseño y ejecución del proyecto, atrasos constantes y reiterativos en los procesos administrativos de la obra: " PROGRAMA DE PAVIMENTACION PARTICIPATIVA 32° LLAMADO PROCESO DE SELECCION, GRUPO-2, LP 8 COMUNA DE LEBU", Según Res. 4212 del 07.09.2023, lo que lleva entre otras cosas a un contrato actualmente con el plazo vencido hace 20 días, sin resolución de aumento de plazo a una solicitud de aumento de plazo ingresada hace mas 75 días y reingresada hace mas 50 días, hasta el momento sin respuesta. Contextualiza la situación de la obra, muestra con plano lo que se debía realizar graficando que se encuentran con un colector de AS y señalando las alternativas que se estudiaron. Le solicitaron un presupuesto de costos, los cuales el equipo de Costos del servicio observo indicando que estaban muy altos, a lo que el contratista los disminuye en un 20%, pero fue nuevamente observado, posterior a eso el indica que no puede asumir esos costos, por lo que solicita disminuir esa parte de la obra. A la fecha no tiene respuesta del equipo de costos. La DO indica como fueron los procesos internos. Se le explica que las obras extraordinarias deben ser convenidas en los montos y que se genere en los plazos razonables lo que se verá internamente en el equipo de costos. Se realizarán los contactos con ESSBIO para solicitar agilizar. Como impacta esta obra para ver el tema de mayores gastos generales en la medida que se encuentre en el marco reglamentario que tenemos entendiendo que es una afectación que escapa a la responsabilidad del contratista. Después de realizado los análisis se tomará contacto para informar. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Vanessa Sáez R, Jorge Pilquiman P |
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| 2024-04-23 15:45:00 | AP010AW1563796 | Gestor de intereses | Mercedes Luisa Suazo Salceo | Mecedes Suazo SAlceo | Por arreglos de mejoramiento de vivienda en edificio ubicado en ejercito 2122 sector Lo Custodio, en donde vivo en un departamento de primer piso, en el cual la constructora retiro reja que mantenía limpio mi frente, el espacio de mi ventana y me daba protección. La supervisora Ximena Mardones me indico que ella autorizo el retiro de la reja y que ahora porque la presidenta del comité se opone, la podrán nuevamente. Esto genera que constantemente me molesten con golpes en mi ventana, orinen en la pared de mi departamento provocando en menos cabo a mi persona. La constructora Lihuenco no quiere reestablecer mi reja porque informe al serviu que había mucha basura de escombros los cuales atrajeron ratones y ahora me dicen que porque los acuse no lo harán. Solicito ayuda para que la egis cumpla con lo comprometido de reestablecer la reja. Además, sufro con esta situación agresiones por parte de las presidenta del comité y creo que SERVIU provocó esta situacion. Comenta la historia de todos los mejoramientos que hubo en su edificio, pero en este último le sacaron una reja pequeña que tenia para resguardar su ventana. Indica que un funcionario de la Egis se involucra en temas que corresponde a la comunidad. La constructora por otro lado, dejó mal hecho los trabajos. Solo pide que la constructora le reestablezca la reja que ella tenia. Señala que en una oportunidad vino a denunciar por la basura que estaba dejando la constructora, la cual atraía ratones y Rene González la atendió muy bien. Después de lo anterior, la constructora ha tenido un trato que la hace sentir mal indicando que los había acusado al SERVIU. María Herta Cárdenas es la dirigente del comité. Se le explica que Ximena Mardones es la supervisora de las obras y quiere ayudarla. En estricto rigor donde tenia emplazada la reja es un espacio común, se debe tener la autorización del condominio con un 75% de aprobación, esto lo establece la Ley. La constructora tiene la obligación de reintegrar lo que existía, lo cual será solicitado a la constructora. Pero cabe señalar que dicha constructora tendrá problemas por la oposición de la presidenta del comité. Esto es un problema entre vecinos. Pero se tratara de lograr algún acuerdo para encontrar una solución a la problemática. Ximena señala que la obra esta terminada y que se trató de hacer lo posible para que se le instalara la reja, pero la presidenta del comité se opone y ella es la que representa a la comunidad y es responsable de las áreas comunes. Se deja en claro que con las gestiones que se intentaran, no se garantiza que se obtendrá un resultado favorable. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Ximena Mardones V. |
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| 2024-04-19 10:00:00 | AP010AW1560463 | Gestor de intereses | Gonzalo Chavarría | FG Inmobiliaria SPA | Revisar la posición que ha tenido SERVIU por medio de su revisor Raúl Prado al proyecto BB-2351 Proyecto Macro Curamonte, donde le da una interpretación distinta a lo indicado al Plan Maestro de Aguas lluvia de Los Ángeles, esto respecto a la descarga al Canal Las Vegas. También el revisor le da una interpetación distinta al Decreto 180/2005 , capitulo 2, punto 2.2 letra b) “ No deberá emplearse canales de riego como receptores de aguas lluvias de la red secundaria , a menos que expresamente estén considerados de esta forma en el Plan Maestro de aguas lluvias”. Las descargas a dicho Canal están Validadas por Los Canalistas del Laja (Dueño de dicho Canal), DGA y DOH. Indican que se han reunido anteriormente en tres instancias con el servicio. Explica en resumen el proyecto, que es una modificación ya que el primero fue aprobado 2018. Realizaron los tramites con los entes correspondientes los cuales fueron aprobados y en febrero 2023 se ingresó a SERVIU para revisión. La principal preocupación es que a la fecha no hay aprobación del servicio por una controversia que indico el revisor debido a la imposibilidad que un evacuación de ALL descargue a un canal de regadío particular, en atención a un decreto y la otra postura es lo que indica el plan maestro. La reunión que el servicio debía tener con la DOH aun no se realiza, pero en paralelo la inmobiliaria solicito pronunciamiento a la DOH. APA explica que el diseño se realizó en conformidad a lo que indica el plan maestro. Consultan por qué este proyecto en particular no ha sido aprobado, siendo que sí han aprobado otros de iguales características. Muestran la respuesta de la DGA. Desde el punto de vista técnico, se han realizado todas las gestiones por parte de la empresa. Se plantean los distintos puntos de vista, tantos del revisor como de la consultora e inmobiliaria. Se analizara en detalle con toda la documentación, el servicio tendrá reunión con DOH y DGA, al 30 de abril 2024 se entregara una respuesta. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Raúl Prado, Francisco Valenzuela N. |
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| Sujeto Pasivo | Mirna CASTRO | |||||
| Sujeto Pasivo | Karla Contreras | |||||
| Sujeto Pasivo | Juan González Herrera | |||||
| 2024-03-28 10:45:00 | AP010AW1545341 | Gestor de intereses | mario ernesto carrillo oporto | senador Gaston Saavedra Chandia | muro de contencion sector villa oceania | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Lucila Cabezas Sanhueza | junta de vecinos villa oceania | ||||
| Gestor de intereses | Eduardo Saavedra Bustos | junta de vecinos villa oceania | ||||
| Gestor de intereses | Ricardo Riveros Velasquez | Ricardo Riveros Velasquez | ||||
| Sujeto Pasivo | Julio Rodriguez Fernandez | |||||
| 2024-03-28 09:45:00 | AP010AW1538975 | Gestor de intereses | Olga Rosalba Osses Klein | Constructora Yubini Araya y Cia Ltda | Pago saldos de obras por la construcción de los Campos Deportivos de Serviu Bio Bio, Comuna de San Pedro de la Paz | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Sebastián Ocares Arroyo | Constructora Yubini Araya y Compañía Limitada | ||||
| Gestor de intereses | Alejandro Enrique Vera Arias | Constructora Yubini Araya y Compañía Limitada | ||||
| Gestor de intereses | Mario Yubini | Constructora Yubini Araya y Compañía Limitada | ||||
| 2024-03-19 12:15:00 | AP010AW1529359 | Gestor de intereses | Paola Lamas | constructora paola lamas y compañia limitada | cierre administrativa de contratos de construcción de proyectos de reconstruccion de terremoto de 2010 y renovacion de boletas pendientes por vencer | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Johanna Canifrú | constructora paola lamas y cia limitada | ||||
| 2024-03-18 11:25:00 | AP010AW1534338 | Gestor de intereses | LUIS ANTONIO CALDERON MACHUCA | Icafal Ingeniería y Construcción S.A. | Asuntos a resolver del Contrato " Reposición Puente Arturo Prat".- | Ver detalle |
| 2024-02-13 11:00:00 | AP010AW1514658 | Gestor de intereses | Sara Ross | Sara Ross | Solución habitacional por desalojo. Exponen su situación habitacional y conflictos en el sector donde viven, por lo que quieren saber que soluciones tiene para obtener subsidios de arriendo y/o para solución habitacional definitiva. |
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| Gestor de intereses | Rodrigo Venegas | Rodrigo Venegas | ||||
| 2024-02-06 15:30:00 | AP010AW1509866 | Gestor de intereses | Claudia Santibáñez | CLAUDIA SANTIBAÑEZ | NUEVO PROYECTO DE MEJORAMIENTO SOLAR DE HUALPEN Indican que quieren postular a un nuevo proyecto para solucionar problemática que tienen con las cañerías, solicita asesoría del servicio para saber si está habilitados para postular. |
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| Gestor de intereses | Patricia Ortiz | PATRICIA ORTIZ ORTIZ | ||||
| 2024-02-01 10:30:00 | AP010AW1502497 | Gestor de intereses | Bernardo Fonseca | Bernardo Fonseca | Somos un Grupo de 268 familias que postularon y fueron beneficiadas por un proyecto PPPF financiado por el SERVIU el año 2020, el que fue ejecutado por la Constructora Genoveva Alarcón Celis. Fundamentalmente fueron trabajos de reposición de techumbre, cambio de ventanas y ejecución de EIFS.. A la fecha persisten numerosas observaciones al proyecto que desarrolló la Constructora mencionada en conjunto con la EP. Desde el mes de diciembre hemos hecho presente dichas observaciones sin que a la fecha hayan sido subsanadas. por lo que requerimos lo siguiente: -Determinar los pasos a seguir para obligar a la constructora a que subsane todos las observaciones. - Definir un plazo para que la Empresa ejecute lo faltante. - Indicarnos si la Boleta de la Boleta de Garantía fue ejecutada El administrador del condominio indica que cuando asumió como tal empezó a recibir consultas de los propietarios respecto a cuando la constructora repararía las observaciones. Los dirigentes del condominio en reunión con Egis Lonquen quedaron de acuerdo en que se harían presente en abril 2023, pero finalmente fue en mayo. Comentan que antes de la obra los vecinos repararon sus techos y cuando intervino la constructora empezaron los problemas. Ellos realizaron un levantamiento o catastro de los problemas que tuvieron los vecinos, pero consideran que ese trabajo correspondía a la EP. Conversaron con Carlos Cáceres de la SEREMI de V y U, y se tomaron acuerdo en conjunto a la EP para reparar. La EP realizó un catastro supuestamente, ya que nunca bajaron la información. El problema es que aun existen problemas de filtración en ventanas, se infla la pintura, etc. También conversaron con Rymsky Aravena en una reunión, estaban preocupados porque estaban al límite del término de la vigencia de la garantía. Se comprometió que las observaciones serian subsanadas el 15 de enero 2024, pero finalmente no pasó. Los vecinos están preocupados por el invierno, ya que ahora hay filtraciones. La mayor preocupación es que la Egis y la Constructora no cumplieron con lo comprometido. Se les explica que por ser condominio es un mejoramiento colectivo, lo que significa que se organiza a través de una EP y el administrador del condominio no tiene injerencia, esto es trabajo de la EP quien debe estar del lado de la comunidad y no de la constructora. Entonces no es correcto que se les parezca que son un bloque entre EP y constructora. Muchas veces existe poco interés por parte de la comunidad de informarse de la manera en la que funcionan estos subsidios y lamentablemente tienen problemas posteriores Actualmente, las garantías se encuentran vencidas, por lo que no es posible obligar a la empresa a subsanar. Lo que sabemos es que la constructora tiene la disposición de reparar. Por otro lado, para que exista el término de la obra el comité debe firmar una carta de conformidad, por eso se les indica que deben tener presente que esta fue firmada. Se les indica a los dirigentes que como, en el periodo de vigencia de garantía, ellos tuvieron que realizar un catastro de las observaciones, deben expresarlo formalmente a través de una carta ingresada por oficina de partes, para que como servicio podamos realizar el análisis y ver si amerita sanción para la EGIS por haber descuidado sus obligaciones. La próxima semana se tendrá una conversación con la constructora y la Egis. Se les aclara que el levantamiento que realizaron no significa que sea la realidad, es más bien un reclamo, lo que sirve para ver las medidas que tomó o no la EP como parte de las obligaciones. Se les recomienda que para la próxima vez hagan participe a la comunidad y no sean los dirigentes los responsables de las decisiones y que se informen para evitar malos resultados. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Jorge Tapia C, Gonzalo Villarroel, Miguel Basaul. |
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| Gestor de intereses | Evelyn Brandau | Comité Cipreses de Bellavista 260 | ||||
| Gestor de intereses | Miguel Guzmán | Comité Cipreses de Bellavista 260 | ||||
| 2024-01-23 15:40:00 | AP010AW1493621 | Gestor de intereses | Magdalena Garrido | SOCIEDAD INMOBILIARIA SOCIAL S.A | SOLICITUD DE INCREMENTO DE SUBSIDIO PROYECTOS SELECCIONADOS A TRAVES DE LA RESOLUCION N° 62 Sociedad Inmobiliaria social S.A constructora socovi realizo trabajos. Adjudicado por resolución 62 del DS27. Res 6042 necesita otro adicional a través de esa resolución, ya que hubo aumentos de obra por parte de los supervisores SERVIU. Solicitud de subsidio adicional por obras adicionales Indican Mejoramiento en pasillos, caja escala, ventanas, tubulares. Inspectores Claudia Durán, Julio Riquelme, Roberto Casanova Se les explica que lo primero es validar con la inspección técnica que cosas corresponden a mayores obras, ya que deben acreditar que fueron obras solicitadas por ellos y que no están en el proyecto. Si es así, deben hacer solicitud vía formal. Manifiestan que las obras están terminadas y pagadas. Por lo anterior, se les indica que es muy difícil incorporarle recursos a una obra termina y recepcionada, porque estas cosas se ven durante la ejecución de la obra. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Jorge Tapia C, Alejandro Jorquera A. |
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| Gestor de intereses | Karina Salazar Jerez | Sociedad Inmobiliaria Social | ||||
| 2024-01-18 12:55:00 | AP010AW1465182 | Gestor de intereses | DANIELA FLORES | Daniela Flores Torres | Los temas a tratar van enfocados a destrabar y concretar el inicio de obras de una serie de beneficiarios de proyecto CSP El Canelo que hasta ahora no hay certeza de la construcción de sus viviendas por temas administrativos y sociales, lo que conlleva a un retraso de la obra. Se solicita a la Egis Daflor responder por cada uno de los siguientes beneficiarios: Beneficiario Luis Montecinos, sustitución por fallecimiento. Beneficiaria Marta Fuentealba, impedimento por parte de la familiar a iniciar las obras. Tramitaciones de prohibiciones de los beneficiarios: Norma Arizabalo, María Molina y Juan Bustos. Tramitaciones de recepciones en Dirección de obras de Tomé. EGIS DAFLOR indica que los temas que se plantean están solucionados, en la fecha indicada. Se aclara que los temas de lobby no son para resguardo de quienes exponen, ni para enjuiciar, tomar decisiones o acuerdos. La constructora indica que efectivamente han conversado y solucionado temas con la EGIS, pero hay otras obras que se tienen algunos problemas, indican que la EGIS tomó opciones que no son ejecutables, por ejemplo, un beneficiario que falleció no se podrá realizar la casa porque no hay sustituto hábil, pero EGIS DAFLOR está buscando las soluciones. A la constructora le preocupa los tiempos. Deben realizar el tramite de los anexos. La EGIS explica uno a uno los casos. También, indica que administrativamente hay atrasos y mientras no tengan documentación necesaria no podrá pedir los permisos correspondientes. Se da por superado el motivo que generó la solicitud de Lobby y se les reitera que estos temas deben ser abordados con la inspección. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Gonzalo Villarroel |
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| Gestor de intereses | Bayron Álvarez | Bayron Alvarez Vega | ||||
| Gestor de intereses | Eliseo Cid Cartes | Eliseo Cid Cartes | ||||
| Gestor de intereses | Sharon Martinez Avendaño | Carpo y Lagos Limitada | ||||
| Sujeto Pasivo | Francisco Cáceres | |||||
| 2024-01-18 11:45:00 | AP010AW1462520 | Gestor de intereses | Ricardo Lorenzo Baeza Martinez | CDP | Recepción Viviendas Pilotos de proyectos MP Los Castaños II, comuna de Yumbel y MP Hombre y Mujeres de Valor, comuna de Coronel. Información adicional: Se solicita participación de los Supervisores de obras Francisco Uribe (Delegación Biobío) y Patricia Figueroa (Serviu Concepción), además de Ricardo de Silva del Equipo de Proyectos Habitacionales. Aplicación con la nueva norma eléctrica de construcción, en estas obras el problema tiene relación con esta norma. Indican que se proyectó en conformidad con la nueva norma, pero el fiscalizador eléctrico indicó problemas con la conexión a tierra, la constructora revisó y a través de proyectista se realizó consulta a la SEC Regional y en base a la respuesta el proyecto estaría en regla. Posteriormente en SERVIU no se quedó conforme con la respuesta y solicitan respuesta de la SEC Nacional, por lo que realizaron la consulta. La constructora espera poder entregar las viviendas a los beneficiarios. SERVIU pidió que la constructora plantease una solución y lo hizo al FTO. Solicitan agilizar la revisión mientras esperan la respuesta de la SEC, por lo que se tomará contacto con la FTO externa. La constructora no se siente responsable de este problema. Daniel Sanhueza R indica que con la solución planteada se estaría en condiciones de aprobar el proyecto una vez que ingresen el proyecto al servicio, pero debe venir aparte del informe una medición, se debe tener presente que el día del VºBº en terreno se harán revisiones aleatorias. Para hombres y mujeres de valor están solicitando aumento de plazo a la obra y financiamiento de lo que implica implementar la nueva norma. Se les indican que realicen la presentación formal para nuestro análisis. Hombres y mujeres de valor no tiene la recepción, por tema eléctrico, por tema certificación de ventanas y las ventilaciones pasivas del proyecto. Respecto a esta ultima ellos sienten que están realizando una mejora y cumpliendo con la solución que ayer ingresaron con el planteamiento y solicitan que les puedan realizar una recepción con reserva. Respecto a tema eléctrico se podría realizar recepción con reserva, siempre que se cumpla con la solución planteada por el fiscalizador eléctrico, además deben ingresar el proyecto al servicio para su revisión, la cual se realizará con celeridad. Respecto a la ventilación pasiva no, además debe incorporar filtros en dicha ventilación, pero se podría realizar un análisis pronto, también analizar tema certificación de ventanas. En Los Castaños, hicieron una solicitud de asignación, la cual se rechazó. Solicitan si se puede apelar a la respuesta. Se les explica que no es posible aprobar. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Ricardo Silva, Gonzalo Villarroel, Daniel Sanhueza R. |
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| Gestor de intereses | Víctor Díaz | Nexo Consultores Profesionales Ltda | ||||
| Gestor de intereses | Tammy Albornoz | Nexo Consultores | ||||
| Gestor de intereses | Jorge Canales | Nexo Consultores | ||||
| Gestor de intereses | Ariel Cartes | Constructora Don Pedro | ||||
| 2024-01-18 10:20:00 | AP010AW1490166 | Gestor de intereses | Sihgri Rivera | CONSTRUCCION Y GESTION INMOBILIARIA CREA LTDA | Se solicita revisión para cancelar carpetas de cobro asistencia tecnica, las que se señalan a continuación, se meciona nombre del proyecto y fecha de ingreso a Serviu. María Del Tránsito Vargas Carrasco - 28-09-2023 Nides Jara Cartes 06-11-2023 Nathaly Cádiz Urra 06-11-2023 Cristian Sanhueza Ramírez 06-11-2023 San Isidro El Carmen 06-11-2023 Karen Galdames Morales 25-04-2023 Víctor Manuel Sandoval Sandoval 03-07-2023 Los Buenos Aires De Portezuelo 18-07-2023 Mi Casa Propia, Grupo 1, San Nicolás 18-07-2023 José Armando Abarzúa Rubilar 03-07-2023 Los Jazmines Rucapequen BioBio 25-04-2023 Norinda Isabel Villegas Flores 03-07-2023 Oscar Morales Castillo 14-06-2023 Juan Soto Toledo 14-06-2023 Rene Bustos Guajardo 14-06-2023 Alicia San Martín Aguilar 14-06-2023 Esta solicitud se realiza, ya que no nos hemos podido comunicar con el Depto. de Asistencia Técnica, seguimos renovando boletas de garantía y no podemos cerrar los proyectos. Listado de 16 proyectos de la región de Ñuble, además se encontró otro de Pinto. Se le informa que se pagará un monto de los proyectos con VºBº la próxima semana, los cuales corresponden a 11, se le enviará por correo electrónico el detalle de los proyectos a pagar por un monto de 552,22 UF, el resto de los proyectos que corresponden a 6 proyectos se pagarían en la semana del 09-02-24. Indican que han renovado las garantías aun cuando ingresaron los proyectos para el cobro y no han tenido respuesta de parte de Joaquín Vera. Joseling Caro les pide a la EP que le envíen un correo cada vez que ingresen un cobro, con copia a Ximena Fernández, Joaquín Vera y Felipe Salazar. Se les indica que cada vez que ingresen un cobro también soliciten la garantía. Plantean que tienen tres proyectos MAVE que no pueden cobrar porque no tienen boleta de garantía, ya que se les ha indicado que deben sacar la BGG en Ñuble y luego que deben sacarla acá. Se emitirá requerimiento para la BGG. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Joseling Caro B, Jaime Jaque U. |
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| Gestor de intereses | Catalina Rodríguez | CONSTRUCCION Y GESTION INMOBILIARIA CREA LTDA | ||||
| 2024-01-15 09:30:00 | AP010AW1484158 | Gestor de intereses | Víctor Díaz | Nexo Consultores | Proyecto MP Palomares Alto: término de contrato, posventa y cambio de caución empresa constructora Asistieron los funcionarios: Miguel Basaul, Felipe Salazar, Gonzalo Villarroel, Daniel Sanhueza, Gustavo Styl y Laura Leiva Empresa expone la necesidad de poder realizar cambio de caución de la obra, debido a que las viviendas ya fueron entregadas a las familias y las obra fueron recepcionadas, quedando con observaciones, las cuales están casi en su totalidad subsanadas. Se le indica a la empresa que para poder cerrar el proceso de recepción y realizar el cambio de caución, se deben subsanar las observaciones indicadas en la F1 y a medida que se vayan realizando se informen de manera oficial a la Inspección, para que esta verifique en terreno. |
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| Gestor de intereses | Jorge Canales | Nexo Consultores | ||||
| Gestor de intereses | Jorge Dennis Carpo Parra | Carpo y Lagos | ||||
| Gestor de intereses | Pablo Avendaño Santos | Carpo y Lagos | ||||
| Gestor de intereses | Carlos Hernández | Nexo Consultores | ||||
| 2023-10-19 10:15:00 | AP010AW1423720 | Gestor de intereses | Cristian Muñoz | Sociedad Cristian Muñoz y cia Ltda | PODER RESOLVER TEMA INFORME ENVIADO A JEFE DEPARTAMENTO TECNICO DON ALVARO ROJAS Y ANALIZAR TEMA MULTA Se le explica que como los plazos de las administraciones no pueden ser transferidas a los administrados, se resolvió que no se pueden tramitar una resolución con fecha de termino contractual anterior a la certeza que las obras extraordinarias se realizarían. Por lo anterior, no aplica la multa, ya que en este nuevo periodo no corresponde. Se solicita que ingrese carta. Por otro lado, en la protocolización de la resolución del convenio se dará por enterado formalmente. Se solicita que renuncie al cobro de mayores gastos generales, ya que en las obras extraordinarias se incluyen. Se modificará la calificación también, ya que esta estaba asociada a la multa que se aplicaría, pero quedará sin efecto por lo anteriormente explicado. Agradece que se resolviera el tema. ASISTENTES SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Cristian Vera A, Loreto Sandoval F, Miguel Basaul V |
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| 2023-10-17 09:50:00 | AP010AW1434815 | Gestor de intereses | Víctor Díaz | Nexo Consultores | 1. Solicita que megaproyecto habitacional FSEV “Jardines Altos”, de la comuna de Los Álamos se rija para llamado de acuerdo a Resolución Exenta N°1007 (V. y U.) de 2022. 2. Situación proyecto CNT FSEV Nueva Vida (Centinela) de asentamientos precarios de la comuna de Talcahuano. Inicio de obras y honorarios EP. Megaproyecto Centinela indica que este tema ya se concretó en el transcurso en que se solicitó la audiencia Lobby. Respecto a AT, indican que por un tema informático no pudo incorporar a unas familias, las cuales las quieren ingresar después, pero el problema es que se genera como una ineficiencia de la EP Nexo, siendo que ellos tenían a las familias desde hace tiempo, lo que solicitan es que no se considere descuento porque no se pudo incorporar por temas informáticos. Se podría hacer siempre y cuando acrediten que tuvieron problemas informáticos, la idea es no tener que reconstruir la historia sin base, debe tener un informe fundado y se debe ingresar por oficina de partes. Solicitaran al departamento de OO.HH que acrediten que no había sistema en ese periodo. Proyecto comuna de Los Álamos, el cual está a punto de calificarse, y se pretende postular en noviembre. El problema es, ellos ingresaron un oficio el 11 de octubre, solicitando que se rijan por la resolución 1007 del 2022. Solicita que quede validado por la 1007 tal como se había hecho con otro proyecto que se ingresó al mismo tiempo. Si esto ocurre existiría un cambio en el proyecto, pero es más beneficioso y no genera problemas. Indican que hay errores que no son imputables a la constructora, más bien de la administración y no corresponde que se perjudique a la EP. Además, dicen que está claro en la resolución 663 que se pueden acoger a la otra resolución. Los dos proyectos fueron ingresados en la misma fecha y el proyecto le dieron el CPI el 6 de diciembre y este fue considerado con la resolución 1007, pero no con Jardines Altos el cual está a punto de la calificación. Se tiene conocimiento que hubo problemas con el gestor documental. Comentan que solicitaron el lobby porque esto debe resolverse pronto debido a que la calificación es el 16 de noviembre, entonces les urge. Además que esto tiene implicancias en montos de AT Por Jardines Altos ingresaron el 8 de octubre y en noviembre enviaron un correo indicado el inconveniente que no tenían la capacidad económica para el megaproyecto. Luego fue el problema del gestor documental. El revisor indica que cuando se revisó el proyecto se detectó que había un déficit y por temas de montos se consideró que es mejor la RES663. A este proyecto se le dio CPI con la 1007 y hubo un cambio a la 663 la razón es considerando los problemas que tuvo anteriormente. Pero como ellos pasaron a la PDA se puede considerar que NEXO paso tácitamente a la 663. Nexo indica que está a tiempo de acogerse a la 1007. Se resalta que el ingreso a banco es con el certificado. Se analizará internamente y se responderá según el resultado. Asistentes SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Leonzo San Martin, Cristian Vera Ardiles, Joseling Caro B, Julian Ferreiro M, Ricardo Silva V. |
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| Gestor de intereses | Johanna Canifrú | Nexo Consultores | ||||
| 2023-09-28 15:30:00 | AP010AW1423252 | Gestor de intereses | Yasna Veloso | Yasna Veloso Riquelme | Plazos de pago de la Asesoria social Mejoramiento avenida Coliumo, comuna de Tomé Resol. ex. N° 2146 frente a lo determinado por contraloria folio E386077 Asistieron los funcionarios Magaly Araneda y Laura Leiva En relación al tema por el cual se solicito la audiencia se le indica lo siguiente: - Como la contraloría dio la instrucción de que se debe pagar lo pendiente, existen dos opciones la primera es solicitar al GORE que lo pague ya que en la ficha existen recursos, ya que si bien Serviu contrató, pero fue con recursos GORE, en caso que no accedan, la segunda sería solicitar recursos al Nivel Central, lo que se demoraría en gestionar aproximadamente 8 meses, ya que este Servicio no cuenta con recursos para este tipo de contratos de Asesorías. - Se oficiará al GORE informando el dictamen de Contraloría Regional para que se proceda con el pago. - En paralelo se solicitará reunión con los encargados en el GORE para adelantar la solicitud, la cual se espera sea la próxima semana. - En relación a la boleta de garantía que se encuentra vigente, no se solicitará mas prórroga. |
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| 2023-09-28 09:30:00 | AP010AW1422593 | Gestor de intereses | ELIZA OTAROLA | ELIZA OTAROLA | viviendas sociales que están en peligro de derrumbe en Penco. A la audiencia asiste Diputado Sergio Bobadilla Muñoz. Audiencia preferentemente día jueves o viernes. Asistieron los funcionarios: Jaime Salinas y Laura Leiva Andías En relación al tema por el cual se solicito la audiencia se les explica como se realiza la postulación a Proyectos de Mejoramientos y los plazos aproximados, además se les hace entrega de la ficha en donde se detallan las observaciones realizadas a su proyecto. Se le enviará listado con las Entidades Patrocinantes y sus calificaciones, vía correo electrónico. |
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| Gestor de intereses | Iris Luengo Figueroa | Iris Luengo Figueroa | ||||
| Gestor de intereses | Rodrigo Alejandro Chandia Ramirez | Rodrigo Chandía | ||||
| Gestor de intereses | José Martinez | Jose Martinez | ||||
| 2023-09-25 16:20:00 | AP010AW1423662 | Gestor de intereses | Víctor Díaz | Nexo Consultores | Proceso de Recepción SERVIU de proyecto FSEV CNT-MP Palomares Altos, termino de obras. Se obtuvo recepción DOM 15 sept, pero no hubo observaciones menores para ser tratadas en postventa, más bien faltaron partidas por ejecutar, y esto no cumple con lo acordado el día que fue la VISITA DE LA INSPECCION sin obtenerse la recepción SERVIU. La recepción definitiva es por el conjunto habitacional completo, SERVIU no otorga el pase, ya que se encuentra con un gran avance pero no terminado, faltan calefón en departamentos, un cerco sin instalar, los juegos infantiles se encuentran acopiados. Se le indica a la empresa que no se cumple con el plazo del 15 de sept, por lo tanto, por el no cumplimiento del contrato la empresa incurre en multa. Como servicio debemos velar por el cumplimiento del contrato y se deja constancia de lo visto en terreno. El aplicar multa no es competencia del servicio, es del comité lo cual se le explica y se deja claro que no se encuentra terminada la obra. También respecto al sistema eléctrico, el 17 de agosto EPET dejo un listado de obs y al 15 de sept. la componente eléctrica no se encuentra con partidas totalmente subsanada. El comité indica que aceptaron la ampliación de contrato y quiere saber si se puede dar una nueva fecha para el lote 04. La constructora indica que el porcentaje de avance el del 90%, por otro lado, han sufrido robos de materiales eléctricos, de calefón. Se les explica que las partidas deben estar completamente terminadas, pueden estar terminadas con obs, no en parcialidades. La EP señala que en reunión anterior se entendió que teniendo la recepción DOM estarían en cumplimiento. Pero comprenden que las partidas deben estar terminadas y solicitan flexibilizar los plazos para la entrega de las partidas. Se les explica que deben pedirle al comité aumento de plazo. Se debe considerar la escrituración de las casas. Se deberían entregar las viviendas con los servicios y el área verde, después según la Gantt que entregue la constructora se determinara la fecha, pero primero se debe hacer un addendum de contrato con fundamento. Al día siguiente del visto bueno de la ITO, se tendrá a la comisión en terreno. La EP indica que después de la recepción serviu necesitan 5 días para la escrituración. Se puede revisar el tercer incremento, una vez que se tenga la recepción de las 158 viviendas, para que se pague lo que falta, para que queden claras las voluntades del servicio. Respecto al addendum se debe conversar con jurídico. (clausula no contrato). Y es con efecto retroactivo. La EP se reunirá con la ITO el miércoles 27-09-23. Las observaciones deben estar subsanadas al momento de la entrega de obra. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Daniel Sanhueza S, Jose Cifuentes, Miguel Basaul. |
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| Gestor de intereses | Jorge Canales | Nexo Consultores | ||||
| Gestor de intereses | Pablo Avendaño Santos | Constructora Carpo y Lagos | ||||
| Gestor de intereses | Saúl González | Saul Gonzalez | ||||
| Gestor de intereses | Carlos Hernández | Nexo Consultores | ||||
| 2023-09-05 11:45:00 | AP010AW1414321 | Gestor de intereses | Víctor Reinoso | Victor Reinoso Valdes | Consultar respecto a temas de terrenos para uso habitacional. Solicita saber si existen terrenos disponibles para uso habitacional. Existe un terreno de un particular en nacimiento. Se informa que tenemos glosa presupuestaria para comprar terrenos destinados específicamente para adquirir terrenos para uso exclusivo viviendas sociales. Existen tres vías por las cuales podríamos adquirir terrenos, pero todo depende que el alcalde demuestre el déficit habitacional que tiene. También tener una apreciación técnica que el terreno sea construible, que legalmente esté en condiciones y que se vincule a un comité. Se les recomienda que presenten el terreno para realizar una evaluación de este, pero debe venir presentado en el marco del déficit habitacional, justificado y solicitar que sea adquirido por el SERVIU para viviendas sociales. Entrará a un banco de suelos y se trabajará en una mesa de suelos. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G. |
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| 2023-09-05 09:30:00 | AP010AW1403579 | Gestor de intereses | Jorge Dennis Carpo Parra | Jorge Carpo Parra | Se solicita audiencia para tratar temas de: - Formas de Pago incrementos. - Circular 15. Respecto a la obra El Canelo, el incremento les ayudó mucho, pero respecto a los cálculos en función del formato de la circular al momento del estado de pago se dividió en el total del proyecto. Consultando en el SERVIU encontraron diferentes criterios para generar el pago. Con el pago realizaron el esfuerzo para la ejecución de obras, pero continúan con el déficit, entonces si se les hubiese entregado en un solo pago no ralentizarían las obras. Por lo anterior, quieren ver la posibilidad que se pueda pagar de una vez. La forma del pago fue una decisión tomada en el Departamento Técnico, ya que no existe una forma de como pagar, la decisión se basa en el cuidado de los recursos públicos, considerando las posturas que hubo en reuniones anteriores, ya que queremos tener certeza de dar fuerza al trabajo en la obra. El jefe del Departamento Técnico no tiene inconvenientes en autorizar el pago siempre y cuando se tenga certeza de la ejecución de la obra, es decir, que se demuestre con hechos la decisión de la empresa de terminar la ejecución de las casas. Que la planificación sea concordante con la ejecución, una Gantt planificada rítmicamente. Indican que esperan se realice una visita en terreno para que puedan corroborar en terreno, estiman que puede ser la semana del 25 de septiembre. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Gonzalo Villarroel. |
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| Gestor de intereses | Pablo Avendaño Santos | Pablo Avendaño Santo | ||||
| Gestor de intereses | Francisco Cáceres | Francisco Javier Caceres Sandoval | ||||
| 2023-08-31 11:00:00 | AP010AW1393679 | Gestor de intereses | Valentina Moscoso | Junta de Vecinos Nuevo Cocholgue Tomé | La presidenta de la Junta de Vecinos Nuevo Cocholgue Tome, señora Valentina Moscoso me solicito de forma personal gestionar una reunión con usted con la finalidad de evaluar la posibilidad de realizar una segunda etapa de mejoramiento de viviendas para el sector de Nuevo Cocholgue ubicado en la comuna de tome. Durante el presente año se encuentra en ejecución trabajos de mejoramiento con estándar PDA en 69 viviendas del sector. Desde que el proyecto se ingreso en el año 2021 a la presidenta del comité se le indico por parte del anterior director que la posibilidad de realizar una segunda etapa siempre estaría abierta, y complementario a esto durante la visita realizada por usted en el mes de marzo para visualizar los avances del proyecto la señora Valentina Moscoso reitero la consulta en relación a una segunda etapa siendo positiva la respuesta de su parte. En caso de que exista la factibilidad de realizar una segunda etapa sería ideal que en la presente reunión pueda estar presente algún funcionario del equipo de revisión de proyectos, ya sea el Sr. José Ignacio Martín o el Sr. Jaime Aguayo puesto que ambos fueron partes del proceso de elaboración del primer proyecto que ahora se encuentra en ejecución. Asistieron los funcionarios: Alejandro Jorquera, Jaime Aguayo y Laura Leiva Comité expuso la razón de solicitud de audiencia, que es realizar un nuevo proyecto para las familias que no fueron beneficiadas con el primer proyecto con AD, debido a que eran una gran cantidad de viviendas; que las mejoras para el resto de las familias no alcanza con la postulación regular, por lo que también se quiere solicitar AD. En respuesta se les indica lo siguiente: - En el caso del primer proyecto se solicitó AD, solo se incluyendo las viviendas que tenían un mayor deterioro y se fundamentó. - En el caso de las nuevas viviendas que se quieren incluir para solicitar AD, esto debe ser bien fundamentado técnica y socialmente; tener un proyecto bien definido, que problemática bien justificada y potente que se debe resolver, que lo amerite. - Lo anterior no garantiza que se apruebe el AD, pero se debe hacer un trabajo para poder solicitarlo, idealmente por etapas para postular de manera más rápida con quienes vayan cumpliendo requisitos. - Se les sugiere una vez definido el proyecto, solicitar una reunión para exponerlo y dar a conocer que es para AD, adelantando el ingreso del informe y proyecto tipo. |
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| Gestor de intereses | Maribel Muñoz | Maribel Margarita Muñoz Muñoz | ||||
| Gestor de intereses | Andrés Cabrera | Andres Nicolas Cabrera Espinoza | ||||
| Gestor de intereses | CAROLINA ACUÑA SANHUEZA | Carolina Andrea Acuña Sanhueza | ||||
| Gestor de intereses | Rosa Ana Saavedra Saavedra | Rosa Ana Saavedra Saavedra | ||||
| Gestor de intereses | Sara Caro Castillo | Sara Caro Castillo | ||||
| 2023-08-24 15:45:00 | AP010AW1399550 | Gestor de intereses | Cristian Muñoz | Sociedad Cristian Muñoz y Cia Ltda | En relación a la obra Diseño y ejecución casa de huespedes,serviu región del bio bio, quiero reclamar acerca de multas aplicadas que no fueron notificadas, y por obras que fueron solicitadas que no estaban consideradas en el proyecto, que en algunos casos nos sentimos obligados y presionados para que se aprobaran esos proyectos Indican que realizaron varias obras que no estaban reflejadas en el proyecto, por ejemplo, se modificaron luminarias, calefactores, algunas se solicitaron, otras las realizaron simplemente, pero no quieren que se les paguen esas obras, más bien que no se les cobren las multas. Indican que no les notificaron la multa. Quieren entregar la obra y se solicitó aumento de obra pero no hubo respuesta. Se les indica que la empresa nunca informó las dificultades que han tenido. Las cosas que son exigibles por contrato deben cumplirse. Se les propone que lo que realizaron y que no estaban incluidas en las partidas, deben solicitar que se incluyan, formalmente. La multa está bien cursada administrativamente. Han tenido dos multas, una es por retraso en la fase 1, lo cual está indicado en el libro de obra y establecido los plazos en las bases. Ausencia y falta de profesionales de prevención de riesgo en la obra. Indican que para poder apelar debieron haberles notificado. El jefe del departamento lo ponderará. Carta del 08-08-2023 nombre sociedad Cristian Muñoz y compañía limitada. Una vez ingresada se responderá con celeridad. La DO tiene programado el estado de pago y mañana se irá a recibir las obras eléctricas. Se ponderará con justicia. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Loreto Sandoval |
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| Gestor de intereses | Patricia Villegas | Sociedad Cristian Muñoz y Cia Ltda | ||||
| 2023-08-24 12:30:00 | AP010AW1395299 | Gestor de intereses | Alain Lacazette | Alain Lacazette Navarro | Poder utilizar espacios tomados , que se generarian con un Proyecto acotados de acuerdo a las Noramtivas vigentes Solicitan poder utilizar espacios tomados, que se generarían con un proyecto acotados de acuerdo con las normativas vigentes. Indica que ya solicitan arrendar el espacio que hoy está siendo usado irregularmente en calles Cocrhane y padre hurtado. Se le informa que internamente se están realizando gestiones para regularizar el uso actual. Generar el desalojo Se les explica que en estricto rigor no podemos arrendar para generar una actividad comercial con fines de lucro, eso es una imposibilidad legal. Puede realizar la solicitud formalmente con un buen planteamiento. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Susana Ayllon |
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| Gestor de intereses | Oscar Vilches | Oscar Vilches Roje | ||||
| 2023-08-24 12:15:00 | AP010AW1395350 | Gestor de intereses | Oscar Vilches | EMPRESA DE INVERSIONES Y URBANIZACIONES CHILENAS LIMITADAS | ESTAMOS CON DEUDAS DE PAGO HACE TIEMPO, SERVICIOS PRESTADOS A UNA URBANIZACION DE SERVIU Existe un suministro de arena de construcción villa la piedra, Constructora Manzano contrató los servicios de arena, ellos a su vez subcontrataron a otra empresa AVA Service SpA y ellos les compraron la arena. La OC no fue emitida por constructora Manzano, pero hay correos solicitados por ellos. La factura se encuentra a nombre de AVA Service SpA quienes no quieren pagar. Como Serviu exigimos que las empresas constructoras registres a todos los subcontratistas, si no lo registraron estarían en falta. Manzano les indica que le cobren a otra empresa subcontratista Maxdisel. Lo que podemos hacer es oficiar a la constructora manzano indicando que tomamos conocimiento de la situación de la falta de pago por el suministro de arena e instarlos a que regularicen la situación. Se les aclara que como es un trato formalmente entre terceros, podrían dar eso como respuesta, ya que esto es un tema comercial. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Susana Ayllon. |
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| 2023-08-23 12:45:00 | AP010AW1397959 | Gestor de intereses | Julio Lépez | Constructora Yubini Araya y Cía. Ltda. | Se solicita Udiencia de Lobby para presentar problematica respecto a regularizaciones pendientes de tres proyectos de mejoramiento regular JJVV VOLCANES VILLA EL ESTERO,. ASBESTO 2019, Y ENVOLVENTE VILLA BICENTENARIO, con dificultades para ser ejecutadas y con renuncia a regularizaciones. Hay diferencia de opiniones entre el Área de Inspección Técnica de Obras (Dina Grandon) Asistencia Técnica y el equipo de revisión. Hubo varias viviendas que no pudieron ser regularizadas por estar en zona de riesgo. En su momento Yubini comenzó a cobrar las obras que tenían regularización, pero AT no permitió el pago porque debían ser todas o renunciar. La gente renuncia a la regularización, a pesar que la constructora invierte en la regularización. AT solicita que se regularice. Estos son proyectos antiguos y mencionan que existen varias EP que tienen el mismo problema. Como las personas han realizado ampliaciones es difícil la regularización. Solicitan flexibilidad en estos casos, para que la EP no quede con productos incompletos. Había un contrato de hacer obras para lograr la regularización, pero no todas son regularizables. Se les indica que como la EP postulo a este proyecto y ahora se dan cuenta de la condición y realizan esta solicitud, esto debió ser detectado por la EP antes y podría ser sancionada por esta falta. AT les dijo que renunciaran a las mismas viviendas que renuncio la constructora. Lo que les dijeron posteriormente es que cancelen la renuncia y realicen la regularización. Lo hicieron a través de la carta N°25 del 25-07-2023 dejar sin efecto y piden que les sea respondido. Se debe dar cierre administrativo, para ello deben preparar un informe con el caso a caso de lo que se puede regularizar y lo que no. Se les indica que tenemos la obligación de solicitar sanción por el incumplimiento al CRAT. Se realizará reunión interna para analizar el tema y dar celeridad a la respuesta de la carta. Se les informará. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G. |
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| Gestor de intereses | Jonatan Conejeros Silva | Construcción y Mantenimiento Integral Ltda. | ||||
| 2023-08-22 15:50:00 | AP010AW1391877 | Gestor de intereses | Maribel Muñoz | Entidad Patrocinante Maribel Muñoz | Durante la semana pasada se acercó a mí el presidente de la junta de vecinos centinela 1 Sr. Waldermar Lobos señalando que durante el transcurso del año 2022 se realizó una visita en conjunto con usted y otros funcionarios de serviu para evaluar los daños presentes en los departamentos producto de trabajos deficientes realizados en años anteriores en dichos edificios. El Sr. Waldemar Lobos me hizo llegar un listado con las observaciones realizadas durante esa visita de algunos de los departamentos que se encontraban en condiciones más desfavorables. Durante el día de ayer en conjunto con el Sr. Valdemar Lobos realizamos una visita general a los edificios en la cual logre identificar problemas tanto en las cubiertas como en los muros en la gran mayoría de los edificios que componen el conjunto habitacional. Vienen a validar la conclusión de Serviu. Serviu realizó un catastro de los edificios, información que se les entregó para que buscaran una EP para realizar un proyecto que debe ser evaluado, revisado y aprobado. Con las condiciones que se sustenten el proyecto se podrá evaluar una asignación directa. Se debe evaluar la alternativa de ingresar el proyecto por la vía regular que es a través de un concurso. Se deben realizar la revisión de los subsidios y arreglos previos por parte de la EP. La EP quiere ratificar que lo que indicaba don Waldemar respecto a la asignación directa fuera real y esa es la finalidad de la reunión. Se les repite y se les indica que están las voluntades de parte de Serviu. Se le explica a don Waldemar que para iniciar un proyecto debe existir una formalidad al vínculo con la junta de vecinos. La forma de postulación se debe analizar al momento que el proyecto se encuentre armado. Estos edificios son antiguos, por lo que todo está en la confección del proyecto. Respecto a la reparación de los departamentos afectados por el incendio, se les informa que el municipio elaborara el proyecto. Lo que se determinó en el catastro fueron los problemas principales para ser abordadas. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Miguel Basaul. |
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| Gestor de intereses | Andrés Cabrera | Entidad Patrocinante Maribel Muñoz | ||||
| Gestor de intereses | Waldemar Lobos Valenzuela | Junta de vecinos Villa Centinela 1 | ||||
| Gestor de intereses | JAZMIN VALENZUELA CAAMAÑO | Junta de vecinos Villa Centinela 1 | ||||
| Gestor de intereses | Rosa Avila Muñoz | Junta de vecinos Villa Centinela 1 | ||||
| 2023-08-08 16:45:00 | AP010AW1380740 | Gestor de intereses | Antonio Luis Aninat Condon | Inmobiliaria AYS S.A. | Se solicita audiencia para analizar proyecto Etapa X - Fundo El Venado Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Paulina Contreras S |
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| Gestor de intereses | Christian Castillo | Inmobiliaria AYS S.A. | ||||
| Gestor de intereses | Shannon Scott | Inmobiliaria AYS S.A. | ||||