Victor Torres Zurita - Audiencias

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2016-10-03 09:30:00	AP010AW0193698	Gestor de intereses	Ricardo Lorenzo Baeza Martinez	CONSTRUCTORA DON PEDRO LIMITADA	Los Lobistas solicitaron información respecto de la disponibilidad presupuestaria para efectuar pagos del proyecto Comité de Viviendas Los Castaños de la comuna de Yumbel, adicionalmente se solictó que se le diera agilidad ad la constitución de la comisión que recepcionará el proyecto, toda vez que de ello depende el pronto cobro de los saldos de los subsidios y con ello cumplir la programación financiera del proyecto. Al respecto se informo que la UNIDAD ESTABA EN CONDICIONES DE RECIBIR cobros de subsidios hasta el 15/11/2016, asegurando con ello pago para efectuarlo durante el 2016, en relación a la comisión de recepción, se le informó que es una materia que debe ser abordada por Mauricio Mellado en conjunto con la delegación de Biobío.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Víctor Díaz	Nexo Consultores Profesionales Limitada
2016-09-21 12:00:00	AP010AW0191149	Gestor de intereses	JORGE HANEWALD	CONSTRUCTORA RUKAN-TEC	El requirente expone su deseo de pagar cuanto antes el préstamo de enlace otorgado por el SERVIU a la Empresa Constructora Rukan Tec Ltda., mediante res. 4825 del 22.12.2014, para tal efecto solicita que le sean descontados los montos de subsidio del DS 40 que se le adeudan según la siguiente nómina: Nombre Beneficiario RUT Monto U.F. Enzo Parra Bello 10.044.756-8 300 Carmen Meneses Monsalve 14.374.772-7 100 Marianela Rodas Matamala 16.037.385-7 100 Robinson Reyes Oliva 16.240.108-4 300 Pedro San Martín Garrido 9.527.153-7 300 Andrea Ramos Quiñones 17.845.168-5 300 Total 1.400 El Jefe de la Plataforma señala que no hay inconveniente en amortizar la deuda con los subsidios indicados, el compromiso de pago fue para el 30 de Septiembre del año 2016. Después del pago la deuda quedará en 2.200 U.F.	Ver detalle
2016-09-07 12:00:00	AP010AW0183555	Gestor de intereses	José García	Constructora Garcia Ltda	Los solicitantes expusieron la necesidad de que el Ministerio se pronunciara respecto del tratamiento del IVA Crédito Fiscal para los contratos que fueron celebrados a partir del 01 de Enero de 2016, representantes de la Constructora entienden que este IV a debe ser traspasado a costo por lo que se incrementaría el costo de la construcción y los beneficiarios no recibirían significativamente un beneficio por el menor IVA devengado en la construcción de las Viviendas. Al respecto, don Sergio Jara señaló que el Serviu entiende que el IVA Crédito Fiscal será recuperado por la empresa constructora en ejercicios posteriores, por lo que el Servicio no está en condiciones de permitir el cambio de presupuestos de las obra incrementando los costos de las partidas. Atendiendo el desencuentro en las exposiciones se le sugirió a la Constructora que hiciera una presentación en el Ministerio argumentando su postura toda vez que la Región se atendrá a lo que instruya la Subsecretaría al respecto.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Guillermo Torres	Constructora Garcia Ltda
		Gestor de intereses	Pedro Andrés Bakovic Viñals	Constructora Garcia Ltda
		Gestor de intereses	EDUARDO LLANOS SAAVEDRA	constructora jose miguel garcia cia ltda.
2016-08-26 09:30:00	AP010AW0178417	Gestor de intereses	Victor Sanhueza Pacheco	Agencia Nuestra Casa Ltda	Explicar qué significa jurídicamente: "actualizar un mandato" En la reunión el lobista expone que desconocía la norma en los decretos que obliga a presentar mandato con vigencia actualizada, y que en principio el ejecutivo que lo atendión no le indicó de manera exacta la actualización que el Serviu requería. El Jefe de PPS le señaló que el nuevo requisito es efectivamente la actualización de la vigencia del mandato presentado a cobro y con ello se busca disminuir el riesgo de que se presenten a esta institución mandatos que pudieron eventualmente haber sido modificados o dejados sin efecto.	Ver detalle
2016-08-12 12:00:00	AP010AW0172862	Gestor de intereses	PAULA ELIZABETH SANHUEZA MALDONADO	Paula Elizabeth Sanhueza Maldonado	Se presentó la Sra. Paula Sanhueza en compañía de la abogada Carolina Alburquerque quienes manifestaron su inquietud por haber efectuado el pago del subsidio de la beneficiaria Carolina Suazo Pinto a don Ricardo Maldonado Moraga, toda vez que el mandato que en principio le otorgaba la posibilidad de cobrar, habría sido modificado quitándole uno de los mandantes, la Sra. Irma Maldonado, la facultad de cobrar y percibir su parte del valor de la venta de la vivienda. En presencia de la abogada del SERVIU Región del Biobío, y Sergio Rojas Ruiz, jefe subrogante de la Plataforma de Pago de Subsidios, el Jefe de la Unidad le indicó que entre los antecedentes presentados, no se adjuntó mandato alguno, y al ser requerido por el ejecutivo de pago que revisó la operación , don Ricardo Maldonado en compañía de la beneficiaria adjuntó el mandato sin la modificación antes mencionada, por consiguiente el Ejecutivo no tenía cómo enterarse de la modificación mencionada por la Sra. Paula Sanhueza y Carolina Alburquerque. La Sra. Alburquerque señaló que fue falta de diligencia por parte del Servicio no solicitar la actualización de la vigencia del mandato y el resultado de esta supuesta falta de diligencia derivó a que el Sr. Maldonado le ofreciera una cifra menor a la Sra Irma, cantidad que fue rechazada por esta última argumentando que el monto debía ser repartido en tres partes y no en cinco como lo hizo el Sr. Maldonado, quien al parecer consideró a dos herederos ignorados en la sucesión de la vivienda transferida. La abogada de Serviu, Srta. María José Martínez indicó que lo anterior es un juicio que no estaba facultada para definirlo y que no existen instancias administrativas para cambiar la forma de pago ya ejecutada por lo que la Sra. Alburquerque señaló que presentaría los antecedentes a los tribunales de justicia.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Carolina Andrea Alburquenque Otero	Carolina Andrea Alburquenque Otero
2016-08-09 10:00:00	AP010AW0170509	Lobbista	Luis Alejandro Villagran Ortiz	Rucalemu Servicios Inmobiliarios E.I.R.L	Procedimiento solicitud de devolución de Boletas Bancarias de Garantías Entidades Patrocinantes PPPF.: El compareciente expuso la falta de cordialidad en el trato por parte de la funcionaria Graciela Iturra de la Plataforma de Pago de Subsidios, para fundar su acusación, exhibió correos donde destacaba la falta de saludo, despedida y tono aleccionador en la redacción. Indicó además una cierta intimidación al advertirle que la concurrencia de errores por parte de la EGIS involucraría un rechazo de la devolución de los valores asociados a las Boletas Bancarias de Garantía. Al respecto, el Jefe de la Plataforma señaló que la política de la Unidad era mantener la cordialidad en el trato con los usuarios y un acompañamiento en el buen término de los servicios que solicita este, velando siempre por el cumplimiento de la normativa que regula cada proceso y que la situación vivida no representa el actuar general de la funcionaria ni el de la Plataforma. Así mismo, se explicó la necesidad de revisar acuciosamente que los requisitos para la devolución de la boleta se cumplan íntegramente y que, se recomienda que las EGIS junto con la solicitud de devolución demuestren que los proyectos están terminados y sus servicios de asistencia técnica cumplidas. Posteriormente se revisaron las solicitudes inconclusas y el Jefe de la Plataforma se comprometió a revisar si estas solicitudes pueden ser atendidas o no.	Ver detalle
2016-08-08 11:00:00	AP010AW0170121	Gestor de intereses	IRMA DE LA CRUZ MALDONADO MORAGA	IRMA MALDONADO MORAGA	Se recibió a la Sra. Irma Maldonado y su acompañante Paola Sanhueza quienes expusieron su inconformidad respecto al pago del subsidio de la beneficiaria Carolina Suazo Pinto a quien aparecía como mandatario en los documentos adjuntos al cobro, don Ricardo Maldonado Moraga. Las comparecientes argumentan que el mandato data del año 2007 y que se encontraría revocado y exhiben copia de la inscripción de la revocación en el mismo mandato. Indican además que SERVIU debió solicitar la actualización de este. Al respecto, el Jefe de la Plataforma les informó que el pago se efectuó de acuerdo a los antecedentes presentados para el respectivo cobro y que si bien es cierto el mandato data de la fecha antes indicada, este fue citado en la escritura de compraventa firmado por las respectivas partes en Enero de este año. Al consultarle a las interesadas el motivo por el cual fue citado sabiendo que estaba revocado, estas indican que es una pregunta que debe ser respondida por la abogada que redactó la escritura y que no está presente en la reunión. Atendiendo la solicitud de los comparecientes de volvernos a reunir, esta vez con la presencia de la abogada ausente, se acordó que estas solicitarían una nueva reunión y la Plataforma de Pago agendaría esta reunión en el más breve plazo a partir de dicha solicitud.	Ver detalle
		Gestor de intereses	PAULA ELIZABETH SANHUEZA MALDONADO	Paula Sanhueza Maldonado
		Gestor de intereses	CLAUDIO ALEJANDRO AREVALO MALDONADO	CLAUDIO AREVALO MALDONADO
2016-07-26 12:30:00	AP010AW0165959	Gestor de intereses	jacqueline andrea mora guajardo	jacqueline andrrea mora guajardo	Gestionar pago de subsidio d.s.1 autoconstrucció La beneficiaria Jacqueline Mora Guajardo y el contratista de su vivienda Carlos Calvumil Urrutia exponen su dificultad para cobrar el subsidio de la beneficiaria por construcción de su vivienda en sitio de su propiedad dado a que el Ejecutivo de Pago de la Plataforma, don Eduardo Gutierrez, le indicó que para que el pago se haga efectivo el contratista debe estar inscrito en los Registros Técnicos del MINVU, situación que éste no cumplía. El Jefe de la Plataforma, una vez revisado los antecedentes les indicó que la inscripción señalada es obligatoria a partir de mayo del año 2015 y el subsidio de la Srta. Mora Guajardo fue emitido el año 2013, por consiguiente al no ser favorable para la beneficiaria la modificación del decreto de mayo del 2015 esta no puede ser aplicada, lo anterior de acuerdo a Memorándum n° 275 del fecha 07/06/2016 del Depto. Jurídico del SERVIU en respuesta a un caso similar. Por tanto el pago se programó para el viernes 05 de Agosto.	Ver detalle
		Gestor de intereses	carlos alejandro calvumilurrutia	carlos alejandro calvumil urrutia
2016-07-26 11:00:00	AP010AW0162968	Gestor de intereses	Luis Patricio Sáez Ramírez	servicios y asesorias inmobiliarias y habitacionales biobio limitada	Devolución de Boletas de Garantías - Reunión con Gestores de Servicios Inmobiliarias y Habitacionales Biobío Ltda., Luis Saez expone su disconformidad con el cobro de la boleta por prestación de servicios de la PSAT que representa en el contrato de los proyectos Villa Producción y Comercio Térmico 1 de Chgte. por 18 beneficiarios; Millaray 1 de Chgte. por 31 beneficiarios Villa Producción y Comercio Panel Solar de Chgte. por 16 beneficiarios, al respecto señala que el Aceptan el pronunciamiento del SERVIU que concluye que el PSAT incumplió las labores de asistencia Técnica, y que por consiguiente se les sancionara con el no pago de las actividades no realizadas, sin embargo no consideran prudente ni justo que además se les sancione con el cobro de la boleta que garantiza su gestión. El Jefe de la Plataforma indica que el no pago de las actividades no desarrolladas no significa una sanción si no a la norma básica comercial en que una parte entrega un bien o servicio a otra parte, que por lo entregado efectúa un pago, en este caso, si el servicio no fue prestado el pago no debe efectuarse. En relación al cobro de la Boleta, el Jefe de Plataforma expresó que este documento busca garantizar la eficaz prestación de Asistencia Técnica y si esta no se desarrolló en su totalidad corresponde efectuar el cobro de ella. Al no estar de acuerdo la empresa con lo planteado, el Jefe de Plataforma ofreció como última alternativa consultar al Depto. Jurídico del SERVIU la procedencia del cobro.	Ver detalle
		Lobbista	Paola Schiaffino	servicios y asesorias inmobiliarias y habitacionales biobio limitada
2016-06-28 10:00:00	AP010AW0150222	Gestor de intereses	JORGE ACEVEDO	CONSTRUCTORA VEGA BLANCA S.A.	Aprobación de pagos de Vale Vista de ahorros beneficiarios, programa titulo II, mejoramiento de la vivienda En relación a la reunión de lobby tenida el martes recién pasado te envío el resumen de esta: El representante de la Constructora Inmobiliaria e Inversiones Constructora Vega Blanca S.A. solicitó información respecto de la liberación de los depósitos a plazo presentados por los comités de Condominios Sociales ingresados bajo los folios N° 272432; 372438 y 372440. Al respecto se le informó que con fecha 23/06/2016 y mediante Memorándum N° 274 de esta Plataforma se solicitó al Jefe de la Unidad de Administración y Custodia de Garantías el endoso y entrega de estos a favor a de la Constructora, consultada la Unidad encargada señaló que el trámite estaría finiquitado con fecha 29 de Julio. Se le dio copia de memorándum N° 274 mencionado.	Ver detalle
2016-06-13 09:15:00	AP010AW0146804	Gestor de intereses	ALVARO RODRIGO GARCIA GACITUA	constructora bio bio ltda	Pagos de terrenos a través del subsidio DS 49 La empresa constructora solicita información respecto de cómo cobrar los valores de la adquisición de un terreno que se pretende comprar para postular a un proyecto CNT. Se le informó a la Empresa que la forma más rápida de recuperar los valores de la adquisición de un terreno es postulando con promesa de compra venta y una vez adjudicado el subsidio, transferir el terreno a nombre del Serviu Región del Biobío. Una vez inscrito a nombre del Servicio en el Conservador de Bienes Raíces y de acuerdo a lo establecido en el art. 68 del DS 49/2011 el Serviu puede pagar los montos directamente al vendedor. El Jefe de la Plataforma se compromete a enviar un modelo de Promesa de Compraventa que permite la figura antes mencionada.	Ver detalle
		Gestor de intereses	wilfred cox	constructora bio bio ltda.
		Gestor de intereses	Clemente Contreras	constructora bio bio ltda
2016-03-02 10:30:00	AP010AW0094590	Gestor de intereses	CARLOS RODRIGO IGLESIAS MUÑOZ	CONSTRUCTORA VEGA E IGLESIAS LTDA	La constructora Vega e Iglesias manifiesta que el cumplimiento de presentar la prohibición de enajenar la vivienda para construcción en sitio propio, y que busca autorizar giros de anticipados de subsidio es inviable, toda vez que posteriormente se les solicita una nueva prohibición al momento de cobrar el último 5% con la respectiva Recepción Municipal. Se le indico al lobysta que la constitución de la prohibición es un requisito indispensable para efectuar el pago, y que el objetivo de este requerimiento es resguardar los dineros que se están anticipando y evitar que el beneficiario pueda vender la vivienda durante la construcción de eesta, no obstante lo anterior se le sugirió que se constituyera la prohibición de enajenar la vivienda por cinco año en el minuto de la solicitud de giro anticipado, esta acción permite autorizar el pago del anticipo y posteriormente la misma prohibición permite que se pague el 5% restante una vez que ya se ha obtenido la Recepción Municipal de la vivienda.	Ver detalle
2016-02-26 21:30:00	AP010AW0092143	Lobbista	Hans Kampe	Fundación Un Techo Para Chile	La Reunión tenía por objetivo definir un criterio para las cláusulas de los contratos de construcción, en relación a la conversión de en pesos de la uf, Que puede convertirse a pesso al momento de la postulación o al momento del pago efectivo. Se le explicó al Lobbista que tanto el ahorro previo como el financiamiento de la construcción de las viviendas son en uf por lo que deben convertirse a peso el día que se hace efectivo. Así mismo se indicó que las libretas de ahorro para la vivienda son reajustable trimestralmente por lo que siempre se mantienen la cantidad de Uf. Que fueron depositadas. La Egis deberá modificar las cláusulas de los contratos.	Ver detalle
		Lobbista	Osvaldo Durán	Fundación Un Techo Para Chile
2015-12-30 10:00:00	AP010AW0070249	Gestor de intereses	Hector Barra Castellón	Arabar ltda	forma de solicitar un adelanto de contrato pppf , que ya se encuentra con resolucion El lobista solicita se le detalle la fórmula de operar con anticipos en proyectos del subsidio DS 255 en su título II. Se le indica que para acceder al préstamo es necesario que presente una Boleta Bancaria de Garantía por un monto no inferior al 25% de los subsidios, con tal presentación se le puede anticipar un monto por la misma cantidad pudiendo acceder a un segundo 25% recién cuando tenga un avance de obra de un 50%, quedando el 50% restante para cuando finalice las obras y sean recepcionadas por el SERVIU y beneficiarios. El lobista señala que analizará la fórmula y comunicará si se acogen a ella o no.	Ver detalle
2015-12-21 10:00:00	AP010AW0067089	Gestor de intereses	Melissa Noemí Mujica Ladrón De Guevara	ABIERA	1.- Consulta próximas fechas de pago de subsidio a clientes (enero 2016). 2.- Solicitud de aclaración de observación por parte del Serviu a la Agencia, respecto a mandatos legales otorgados por parte de los clientes vendedores a terceros para el cobro del ahorro. La lobista expone su preocupación por las carpetas del Ds 1 no pagadas por los mandatos del ahorro que están insertos en la escritura, señala que estos los utilia como garantía por los servicios prestados al vendedor y/o comprador. Además indica que existen boletas de gastos de las transacciones de viviendas de operaciones anteriores que por desconocimiento no se cobró en su oportunidad y que sus clientes (beneficiarios) pretenden cobrarlos. Se le indica que las carpetas con mandato se enviarán al Departamento Jurídico para su revisión, y se le solicita que los nuevos ingresos se incorporen los datos de contacto de los vendedores y compradores para informarles de las cláusulas esenciales del contrato de compraventa. En relación a los cobros pendientes de gastos operacionales, se le indica que puede presentarlos a cobro y se le sugiere que en el futuro se presenten conjuntamente con el cobro del subsidio primitivo.	Ver detalle
2015-12-11 09:30:00	AP010AW0065734	Gestor de intereses	RODRIGO GARCIA GONZALEZ	INMOBILIARIA GESTION URBANA LIMITADA	PRÉSTAMO DE ENLACE PROYECTO 116 El lobista solicta que se le considere con el pago del préstamo de enlace del Proyecto Condominio Miraflores, ex Alto Oriente de la comuna de Chillán. Al respecto se le indica que para aquello es necesario que se cumplan los requisitos necesarios para aquello, para lo cual se toman los siguientes compromisos: Compromisos: La E.D. conversará con el Equipo Crítico para retirar convenio, firmarlo y reingresarlos el lunes. Una vez que esté tramitada la resolución que modifica el convenio actual, la Plataforma emitirá los requerimientos de boleta para garantiza el préstamo. El Lunes 14 la ED visitará el Depto. Técnico para coordinar la revisión del proyecto. La Empresa Constructora deberá efectuara los trazados de las viviendas y comenzar las excavaciones. La ED deberá presentar el contrato de construcción del proyecto a la Plataforma.	Ver detalle
2015-12-10 11:00:00	AP010AW0065194	Gestor de intereses	Pedro Andrés Bakovic Viñals	Constructora García Ltda.	Ver programación de pagos El lobista expone que requiere programar sus flujos de caja y para tal efecto desea se le informe la programación de pago de sus proyectos. Se analizan los proyectos presentados y se le indican los requisitos que debe cumplirse para autorizarlos y programarlos. Además se le comunica que los pagos se pagarán por estricto orden de llegada y que las programaciones de caja se efectuarán de acuerdo a ese criterio. El lobista señala que ingresará los proyectos en la medida que cumplan con el porcentaje de obra requerido y que consultará directamente a los ejecutivos las fechas de pago.	Ver detalle
2015-11-20 10:00:00	AP010AW0056284	Gestor de intereses	Víctor Díaz	Nexo Consultores Profesionales Ltda	El Lobista solicitó información respecto de saldos de los presupuestos de Asistencia Técnica en la línea Fondo Solidario de Vivienda, DS 174, se le informó que el presupuesto se extinuía indefectiblemente el 30.11.2015 y que cualquier pago que no se materializara antes de esa fecha se efectuaría el 22 de Enero del año 2016.	Ver detalle
2015-11-10 10:00:00	AP010AW0048598	Gestor de intereses	OCTAVIO PEREZ	Factotal S.A.	Procedimiento para acceder a Factoring los subsidios habitacionales. Los temas tratados en la reunión se acotaron a que la Plataforma , a través de su Jefatura les explicara el procedimiento de cobro de operaciones con subsidios cedidas a empresas de factoring. Se le explicó el proceso, documentación necesaria a ingresar y tiempos estimados de demora en la aprobación de pago.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	LUIS ANDRES ARROYO MELO
2015-09-28 10:00:00	AP010AW0029068	Gestor de intereses	Victor Sanhueza Pacheco	Agencia Habitacional "Nuestra Casa"	Aclarar dudas respecto a ingreso de carpetas en las que se requiere pago subsidio. El Lobbysta solicitó información respecto de tres carpetas que aún no se pagan y que gestionó su oficina de Corredor de Propiedades, se le informó que debido a los mandatos del ahorro de los beneficiarios a un tercero es necesario enviar la documentación a jurídico para su revisión, se le aconsejó que no presentara mandatos ni para el subsidio ni para el ahorro y esta Jefatura se comprometió a enviar con celeridad la documentación para revisión al Depto. Jurídico	Ver detalle
2015-09-14 10:00:00	AP010AW0024853	Gestor de intereses	Carolina García Silva	SOCIEDAD INMOBILIARIA CONASTEC LTDA.	APELACION A COBRO BOLETA GARANTIA, SEGÚN FOLIO 347433. La reunión sostenida acordamos que yo enviaría un correo a Viviana Durán solicitándoles que se manifestara respecto de si las actividades no desarrolladas por la EGIS, se debieron a una mala gestión de ellas o si su incumplimiento se debieron a factores externos a la voluntad de la EGIS, en razón de la respuesta se determinaría detener o no el cobro de la boleta del proyecto.	Ver detalle
		Gestor de intereses	GISTAVO DURAN SOTO	SOCIEDAD INMOBILIARIA CONASTEC LTDA.
2015-08-28 22:00:00	AP010AW0020730	Lobbista	Fabiola Ramirez Nuñez	Susana Troncoso San Martin / constructora San Luis	Gestionar un estado de pago del Proyecto CRAV 4B2, de la Comuna de Penco, por 814 UF. Es el Primer Estado de Pago, se ha atrasado por que la EGIS entrego, el Acta de Entrega de Terreno, hace una semana atrás, por los constantes cambnios de formularios y formatos, se ha tenido que rehacer. Motivo de la Reunión: Tramitar pago de 2 subsidios proyecto Crav dela comuna de Penco El lobbysta expuso que no hay claridad respecto del procedimiento de visación de avances de obra e indicó en el caso de los dos informes de la materia de la audiencia, la visación se ha demorado en demasía y solicita se le considere el pago para el viernes 04/09/2015. El acuerdo tomado es que la PPEPS esperará hasta el viernes 02 de Septiembre para recibir los informes de pago debidamente firmados por los inspectores técnicos y quienes correspondan adjuntando todos los documentos necesarios, de cumplirse esta condición, se efectuarán los trámites administrativos para que el pago se efectúe el viernes 04, de lo contrario se estará a la espera de cuando puedan presentar la documentación completa.	Ver detalle
		Lobbista	Marcelo Alarcón Gomez	Susana Troncoso San Martín