Audiencias - Año 2021 - Álvaro Rojas - Audiencia AP010AW0951119

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Alex Cofre Ramos	Gestor de intereses		COFRE INMOBILIARIA LTDA
Waldo Cofré	Gestor de intereses	SOC COFRE Y CIA LTDA	COFRE INMOBILIARIA
CRISTIAN MORA VELASQUEZ	Gestor de intereses		COFRE INMOBILIARIA LTDA

Materias tratadas

Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Especificación materia tratada

PROYECTO DS255 CCSS RAMON FREIRE LOTE C- COMUNA CONCEPCIÓN: - ACLARAR LO INFORMADO POR SERVIU A LA CONSTRUCTORA EN SU ORD N°744 DEL 10-MAYO 2021 " PROYECTO EN TRAMITE DE LIQUIDACION DE CONTRATO" - EXP0NER EL ACTUAL DEFICIT DEL PRESUPUESTARIO DE LA OBRA, FALTA DE MATERIALES Y MANO DE OBRA. - RESOLVER LA SITUACIÓN DEL RESTO DEL CONTRATO. Obra Ramón Freire, plazo 240 días corridos, EP Habitar. Están sorprendidos por la liquidación de contrato, que da término unilateral del contrato por algunas causales, incapacidad técnica y retraso en la obra. Consideran que la forma en la que se les da aviso de la liquidación del contrato unilateralmente, atendiendo al tiempo que llevan trabajando con SERVIU, no corresponde, que están actuando de la mala fe con ellos. Indican que todo está ejecutado y respaldado en libro de obra, lo malo es que nunca se les aviso que había que subsanar observaciones sin mediar conversación ni nada, además hay BGG de por medio. Sienten que se les amenaza con que se les pagará lo que se les estipule. Esto es un contrato que celebra la Constructora con el Comité y fueron ellos quienes plantearon la posibilidad de cambiar de EP, Jessica Osben dice que se veía venir el cambio que querían realizar los mandantes. La EP alega que no es válido. Como servicio lo que debemos hacer es velar porque los términos sean válidos en lo técnico y lo legal. Por lo anterior, internamente para hacer un juicio debemos hacer un análisis, lo trabajaremos y se enviaran los antecedentes al Departamento Jurídico para pronunciamiento. Se les sugiere conversar directamente con sus mandantes, con el comité y la EP para llegar a un acuerdo. Deben tener presente que, a lo que el comité determine, debemos dar un visto bueno, pero no podemos incidir en su decisión. Creen que en lo que falla SERVIU es que Jessica realizo una presentación muy alejada de objetividad al indicar que sólo se le debe pagar la cubierta porque el resto está todo malo, sin tener argumentos, lo que los deja sin piso para cerrar en buenos términos las reuniones en terreno con los vecinos. Solicitan que SERVIU se comunique con Habitar para suavizar la conversación que deba realizarse. Para que los términos sean de común acuerdo, es necesario que primero tengan la conversación con la EP, también haremos la revisión de la ejecución con apoyo de Jessica y de otros profesionales del servicio para una visión más general. Al término de esto, debería estar recepcionada la partida para que no existan problemas con el pago. Se descartan la mala fe por pate de nuestros equipos, si hay que corregir algo se hará, bajo esta base podemos trabajar. Se hará otra reunión próximamente para ver el resultado del análisis técnico y jurídico. Alex considera que la reunión debería ser con la EP, Constructoras y SERVIU. Jefe explica nuevamente, que el mandante es el Comité y es un error dejarlos fuera de la conversación, el acercamiento lo deben hacer la Constructora con la EP y el mandante. Indican que la carta no les ha llegado aún, por lo cual no se pueden dar por notificados, solo por libro de obras no pueden avanzar más que en la techumbre. Están muy de acuerdo con lo que indican el Jefe del Departamento técnico y el jefe de AITO. Nos comunicaremos a la brevedad para informar los resultados del análisis técnico jurídico. ASISTENTES SERVIU: Álvaro Rojas M, Tania Villavicencio, Cristian Riquelme, Jessica Osben