Audiencias - Año 2021 - Álvaro Rojas - Audiencia AP010AW0921316

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Ricardo Lorenzo Baeza Martinez	Gestor de intereses	Constructora Don Pedro	Constructora Don Pedro
Víctor Díaz	Gestor de intereses	Nexo Consultores Profesionales Ltda	Nexo Consultores
Tammy Albornoz	Gestor de intereses	Nexo Consultores Profesionales Ltda	Nexo Consultores

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Coordinar y gestionar aspectos operacionales para inicio de obras de Proyecto CNT Las Maravillas de Cabrero, solicitamos una reunión entre SERVIU, Constructora y EP. El proyecto esta Seleccionado, con calificación condicionada a permiso de edificación y la compraventa del terreno. Ya contamos con permiso de edificación y la minuta de compraventa está aprobada por SERVIU y está en proceso de firma en Notaria, para luego ser inscrita en CBR y así obtener calificación definitiva. Inicialmente estaba programado iniciar obras a principio de enero 2021, no obstante, debido al largo proceso de aprobación de escritura de compraventa del terreno por parte de SERVIU, Constructora Don Pedro programó dar inicio a las obras el 08.02.2021. Por lo tanto, el propósito de la reunión con SERVIU, es agilizar la gestión y coordinación para el pronto inicio de obras, por eso solicitan autorización para iniciarlas con movimientos de tierra, muro de contención, entre otros. 1. Hito traspaso expediente oficial (antecedentes, presentación FTO con CDP. Respecto a este punto, Ricardo Silva enviara al Depto. Provincial los antecedentes digitales, mientras se envían en forma física. Ya existe ITO designado, pero se hará la orden de servicio una vez que se cuente con la calificación definitiva. 2. Autorización de inicio por parte de SERVIU de obras de movimiento de tierras, muros de contención y estanque de regulación de Aguas lluvias para próxima semana. Respecto a este punto, como el proyecto está técnicamente definido, se podrían iniciar los trabajos de movimientos de tierra informalmente. 3. Firma de acta de entrega de terreno. Respecto a este punto, no es posible entregar acta de entrega de terreno sin antes tener la calificación definitiva. La Constructora estaría programada para el lunes 22. Habrá una inspección con su FTO. Se generará una mesa de trabajo el día miércoles 17 de febrero. Ricardo Silva organizará entre ITO, Constructora y Nexo. 4. Requerimiento para BG por cumplimiento de contrato (2.5%). Autorización Seremi para trabajo de CDP en Cabrero por estar en fase de cuarentena. Respecto a este punto, la BG no se puede emitir sin calificación definitiva. La Constructora debe tener conciencia que es a riesgo de la misma Constructora. Nexo indica que son Obras que se encuentran dentro del presupuesto y se cobraran cuando este la calificación definitiva porque son parte de la partida. Se sugiere solicitar formalmente un inicio de labores previas, por un tema administrativo. Por otro lado, todas las partidas que son parte del presupuesto son responsabilidad de la Constructora. Nexo estima obtener la calificación definitiva para la próxima semana. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Ricardo Silva V, Rodrigo Medina C.