Audiencias - Año 2016 - María Gajardo - Audiencia AP010AW0153912

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Verónica Povez Donoso	Gestor de intereses	Plaenge Chile	GERENTE COMERCIAL DE PL CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA LIMITADA
MARCELO ALEJANDRO ABURTO HABERT	Lobbista	Plaenge Chile	SUB-GERENTE DEPTO. ARQUITECTURA DE PL CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA LIMITADA

Materias tratadas

Ninguna de las anteriores

Especificación materia tratada

TEMAS VERSADOS EN AUDIENCIA: EC Vanguard Home (que es una línea económica de Plaenge Chile) desea presentar proyecto inmobiliario que pueda participar en el marco del D.S 19. Introducción de Veronica Povez y Presentación de comensales. Marcelo Aburto de Empresa Plaenge explica lugares en donde han desarrollado sus proyectos y hace mención a la Comuna de Mulchen, donde desean levantar proyecto inmobiliario (30.000 hab aprox). Resume que para las autoridades locales es de suma importancia desarrollar dicho proyecto que se encuentra alejado del pueblo y más cercano a la Ruta 5 Sur, pero que carece de factibilidad técnica, lo que implicaría ubicar una PEAS y una Planta de Agua Potable. El proyecto podría realizarse bajo el DS 1 o el DS 19, ofreciendo una tipología de vivienda de: 47 m2 y 53 m2 bajo el DS1 y de 47 m2, 53m2 y 67m2, bajo el DS 19. La novedad en la construcción radica en el uso de Paneles SIP (los cuales son básicamente 2 placas OSB con poliuretano expandido entre ellas) y que mejora la capacidad energética del inmueble. Verónica Povez, hace énfasis en que si se presenta dicho proyecto a través del DS 19, sólo cumplirían con 4 puntos de los 7 que se mencionan en el artículo 10, enciso 4 del decreto aludido. Ahora, como se exigen 5 puntos a cumplir de los 7, EC busca excepcionalidad mencionada en el artículo 11 del decreto mencionado. Una vez presentado la tipología de vivienda, el sector donde se emplazaría el proyecto y el diseño del conjunto habitacional por parte de la empresa inmobiliaria; Directora señala que en ambos decretos se trabaja desde la oferta inmobiliaria y que lo bueno es que es uno de los pocos proyectos presentados en dicha comuna, sin embargo, Serviu no efectúa la excepcionalidad, porque eso recae en la Seremi. Existe una solicitud expresa de la empresa para que se les otorguen las excepciones necesarias, pero se les recalca que no es una facultad del Serviu. Pamela Soto (funcionaria del Serviu), profundiza que dicha solicitud debe ser muy bien fundamentada, pero que eso no implica que el proyecto sea aprobado necesariamente con recursos.