Audiencias - Año 2016 - Eugenia Guzman Gutierrez

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2016-11-18 09:00:00	AP010AW0203766	Gestor de intereses	Jaime Aurelio Quilodrán Acuña	Jaime Quilodrán Acuña	Con fecha 18.11.2016 la Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, junto a los profesionales Enrique Araneda Pomeri y Octavio Aguilera Canales, se reúnen con don Jaime Quilodrán Acuña, Alcalde electo de la comuna de Quilleco, quien consulta respecto al proyecto de pavimentación camino a San Lorencito, etapa que va desde esquina calle Prat hasta empalme con pavimento que hoy se está ejecutando y sobre antecedentes del terreno toma Las Vegas. En relación al proyecto de pavimentación, don Enrique Araneda Pomeri, se compromete averiguar en la SEREMI MINVU e informará por escrito. Respecto al terreno Toma Las Vegas, don Octavio Aguilera informa que el día Martes 12 de Julio de presente, se asistió a reunión en el Concejo Municipal de Quilleco, para presentar el informe de Prefactibilidad elaborado por el profesional Rodrigo Adasme de esta Delegación Provincial a solicitud del Gobernador Provincial; para dar respuesta a comité habitacional en toma, que quiere solicitar al municipio el traspaso del terreno. El informe indica que si bien es posible dar un uso habitacional al terreno, es necesario dar factibilidad al terreno, para lo cual se debe contar con cambio de uso de suelo, factibilidades de servicios sanitarios y eléctrico, estudios de mecánica de suelo y antecedentes legales y técnicos del terreno, lo cual no se tiene a la fecha. Finalmente, se le indicó que es posible postular al DS 49 con terrenos que son de propiedad municipal, por lo que el traspaso de éste a las familias no es requisito, en caso de terrenos municipales.	Ver detalle
2016-10-14 09:19:00	AP010AW0193222	Gestor de intereses	Felipe Eduardo Márquez Aguilera	Felipe Marquez Aguilera	Con fecha 14.10.2016 siendo las 09:19 horas se recepciona correo electrónico de don Felipe Márquez A., Gerente de Operaciones Constructora FEMARQ, mediante el cual presenta las disculpas por no asistir a reunión acordada, debido a una dualidad de reuniones.	Ver detalle
2016-09-28 09:00:00	AP010AW0187926	Gestor de intereses	OLIVIA DEL CARMEN CEA GATICA	JUNTA DE VECINOS SAN LORENCITO, COMUNA DE QUILLECO	- Inicia la audiencia con la exposición breve y sucinta de la problemática que afecta al Comité, esto es la resciliación de contrato de construcción y de prestación de asistencia técnica con la Entidad Patrocinante y Empresa Constructora Alto Los Mayos, y la necesidad de celebrar nuevo contrato esta vez según la elección de este Comité Egis Codes y Contratista José Gonzalez. - Respecto de lo anterior Delegada, consulta cómo contactaron a esta nueva Egis y Constructora y decidieron finalmente recontratar con ellos. La sra. Olivia señala que fue a sugerencia de Julio Araya, quien le ayudó a contactar telefónicamente varias Egis, habiendo finalmente ésta resultado interesada. - A lo anterior, Delegada aclara que el Serviu en estas situaciones sólo puede orientar a las familias o Comité en la búsqueda de una entidad patrocinante, siendo finalmente el Comité a través de la validación de toda la asamblea quien defina dicha elección. - La sra. Olivia aclara que dicho acuerdo fue tomado en asamblea, ya que se le presentó esta propuesta de nueva Egis y Constructora, siendo ésta aceptada, de lo cual se levantó acta respectiva. - Toma la palabra Katherine Valenzuela, quien refiere que a la situación particular se debe proceder a suscribir un nuevo contrato con la nueva Egis y Constructora, lo cual se debe poner en conocimiento formal al Serviu, mediante el ingreso de un oficio que dé cuenta de ello con las copias del respectivo contrato y demás documentos pertinentes. - Respecto del plan de habilitación social, Luis Fuentealba aclara a representante de Egis, sra. Maribel Bustamante que debe validar y homologar este plan. Maribel Bustamante, representa que esto no sería necesario porque no habría cambio en el proyecto aprobado. A lo anterior, delegada agrega que Serviu debería realizar entrega de plan de habilitación social y que Egis a lo más debería actualizar la información, lo cual no implica un cambio sustancial. - Asimismo, Maribel Bustamante, informa que no obstante a la fecha no contar con contrato de construcción, la constructora ya dio inicio a las obras. A lo anterior, delegada instruye a Julio Araya, que se ocupe de esta situación contactando a contratista a fin de instruir a contratista cómo proceder y evitar que ejecute obras sin la inspección respectiva. - Katherine Valenzuela, consulta ¿si en esta situación es necesario generar algún cambio en los certificados de subsidios?, ¿Si están asociados a la entidad patrocinante anterior. Cristián Rosales informa contesta que evaluará e informará dicha situación, realizando las gestiones administrativas internas que sean necesarias, para definir el tema. - Julio Araya, interviene consultando a representantes del Comité si la Entidad con la cual se rescilió contrato ha tomado contacto con ellos, en el sentido de una posible oposición a la nueva contratación, lo cual no ha ocurrido y se desestima precisamente por ser ellos quienes instaron por resciliar y terminar relación contractual con este Comité. Finalmente, se les indica que ante cualquier inquietud deben acercarse a esta Delegación Provincial para disipar dudas.	Ver detalle
		Gestor de intereses	ANA ROSA FERNANDEZ ACUÑA	JUNTA DE VECINOS SAN LORENCITO, COMUNA DE QUILLECO
		Gestor de intereses	EMILSE AMERICA VENEGAS CASTILLO	JUNTA DE VECINOS SAN LORENCITO, COMUNA DE QUILLECO
		Gestor de intereses	Maribel Bustamante	EGIS CODES LTDA
2016-09-13 11:00:00	AP010AW0186018	Gestor de intereses	Marco Espinoza	marcos espinoza	1-Implementacion del cumplimiento F-15 en viviendas DS-01. 2-Forma de como se debería implementar el cumplimiento del F-15 en viviendas ya construidas y que cuentan con recepción municipal. 3-Consecuencias y menoscabo hacia las familias por las modificaciones que se deben realizar. 4-consecuencias y menoscabo en los tiempos que habrán en los pagos a las constructoras. La Delegada Provincial presenta a los profesionales que le acompañan. En atención a la capacitación realizada con fecha 01.09.2016 donde se dio a conocer a los contratistas respecto a la exigencia del F-15 y del IVA. La Delegada, ofrece la palabra para complementar lo anterior: El Sr. Jaime Cano expone que el hacer los trabajos a nosotros no nos complica, si lo que nos está complicando ya, es, yo creo que todos le hemos transmitido a los beneficiarios de las distintas casas que están retenidas en curso para pago o que están por ser ingresadas, donde beneficiarios ya están viviendo y que invirtieron recursos de parte de ellos como por ejemplo pintar y barnizar, cosas así y ha sido una negativa rotunda de por parte de ellos hacia nosotros, indican que no le mueven ni un clavo, entonces para el beneficiario el tema no hay problema él está viviendo en su casa y es para nosotros porque no podemos cobrar, a pesar que lo queremos de algo otra manera hacer la reparación a lo que planteado por Octavio en reunión del 01.09. es un poco para llegar a ese punto de inflexión Como los podemos solucionar en conjunto, nosotros proponemos todos aquellos que tienen permiso de edificación y recepción y están ingresadas para pago, por ejemplo darle curso y desligando al beneficiario y al SERVIU de toda responsabilidad, ante la ley es responsabilidad 50% la constructora y el otro 50% del proyectista u otra solución, no es aplicar correctamente este punto en la Ordenanza, es como poder salvar lo que tenemos hecho para atrás, no de aquí para adelante, es fácil de solucionar el tema. En el fondo es como explicarle a la beneficiaria, no entienden ellos, bueno yo les he explicado que es un error compartido, pero ellos no entienden que tengo sacar una plancha de terciado ranurado la cual esta barnizada y colocarle una volcanita, ese es el punto, porque para ellos en el fondo este subsidio fue una oportunidad de adquirir una vivienda en mejores condiciones, porque para ellos la volcanita como lo más básico, el problema es que se implementó mal, por parte de nosotros. Carlos Cano, además indica que el día 01.09.2016 hicieron alusión le decíamos a Octavio, Uds. mayormente saben que el tránsito de los documentos de una vivienda en el programa DS 1 que funciona que Ud. cobra con recepcion municipal, es lento, y la construcción es más rápida que la documentación, por ende, hoy en día yo me atrevo a decir que los estamos acá presente, estamos todos los contratista en la misma opinión, de que existen viviendas que ya están terminadas, unas que ya están con permiso de edificación, otras que cuentan recepción municipal, con permiso y con documentación de Essbio o del Servicio de Salud, en el caso que corresponda y otras a la espera de la certificación del TC 6; entonces esas viviendas llevan tiempo construidas y hoy Uds. nos exigen intervenir esas viviendas. Entonces eso les explicaba Jaime, como nosotros logramos que las familias acepten lo que se les está impartiendo y de igual forma saber cómo nosotros seguimos subsistiendo de acuerdo a eso, porque el ir a reparar o ver todo lo que Uds. nos están solicitando se requiere un plazo aquí, porque en un día o dos días no se va poder realizar, aquí hay expedientes que llevan un mes, como vienen de devuelta por el F-15, llevamos un mes de atraso. Delegada, consulta ese es flujo de tiempo que llevamos con algunas carpetas, las que están en el técnico, cuando hay observaciones pasa primero al Equipo PAC, porque yo entiendo que nosotros tenemos un procedimiento, donde ingresan y se solicita al PAC, ellos tienen un plazo de 7 días y ellos notifican y se les otorga un plazo para subsanar y devuelven la carpeta. Carlos Cano, indica que cuando nosotros la volvemos a reingresar la carpeta, es partir de cero nuevamente, tiene de nuevo diez o doce días, porque en realidad no son 7, ya llevamos 24; y si carpeta supongamos que esta con V°B°, Uds. la envían a Plataforma de Pago, entonces desde la fecha de ingresó la carpeta y pasa a Plataforma ya se venció la vigencia, ahí tenemos dependiendo de cada Conservador se puede demorar entre 3 a 5 días y después de eso que puedan procesar en Plataforma de Pago tenemos aproximadamente tenemos 15 días más, entre que la pueda revisar jurídica y vuelve a Plataforma de Pago para programación. La Delegada indica entonces que la demora es cuando existen observaciones, entonces que quede claro que las observaciones no las hacemos porque se nos ocurrió, sino porque existen. Don Carlos Cano, indica que estamos claro, en este caso nos estamos refiriendo a las observaciones del F-15 y no a las observaciones generales, dependiendo de cada caso por lo general las observaciones son similares, como por ejemplo falta de sello, puerta apretada, detalle en general que eso es mucho más rápido de atender. Actualmente, son las observaciones del F-15 que nos está afectando. Mauricio Mellado, consulta si se les planteó la posibilidad de la homologación. Interviene Octavio Aguilera, indica que efectivamente les llegó desde el nivel central el Ordinario 154 cual también les llegó a todos los Directores, donde señalaba que para los proyectos DS 1 debían realizar una supervisar de la obra y una vez finalizada la obra realizar una visita antes del pago del subsidio, nosotros lo planteamos para que se haga un procedimiento y mientras se implementa la Delegación está operando visitando la vivienda levantando observaciones notificadas a través de oficio o un informe técnico al contratista y se le otorga un plazo de para subsanarlas; a estas observaciones no me voy a referir, como estamos tratando el F-15. Respecto al F-15, nosotros como Delegación desde las primeras revisiones que estábamos haciendo no habíamos reparado en temas que son propiamente de responsabilidad del arquitecto, el arquitecto es el que realiza el proyecto y el que pide el permiso de edificación y debe demostrar que cumple con toda la normativa, pero si nos surgió la duda, debido a la gran magnitud de reclamos en el DS 1, por indagar un poco más, si se estaba dando cumplimiento efectivamente con la normativa y nos dimos cuenta que no se estaba dando cumplimiento con el tema de la resistencia al fuego de los paramentos del envolvente de la vivienda, todo lo que es estructura, cumpliendo con una solución que estuviera en el listado oficial, por lo tanto se les oficio a los contratistas que debían presentar un informe de asimilación un ensayo de laboratorio o cambiar la materialidad por una que estuviera en el listado oficial. Se entiende, que si un contratistas firma un contrato le ofrece la beneficiario una materialidad, tiene que buscar todas las fórmulas para dar esa materialidad en la vivienda. Por lo tanto, lo que nosotros pidiéndonos efectivamente lo como se está planteando acá, dejando el problema a la persona que tratemos de cambiar la materialidad por otra no me deja. Estamos pidiendo es un ensayo de laboratorio para validar la solución que Uds están aplicando terciado ranurado terciario que esta solución no existe en el listado oficial. Por lo tanto o se hace un informe de asimilación o se hace un ensayo, nosotros consultamos a la DITEC y este tiene un costo de 75 UF, si lo dividimos por la número de viviendas ya presentadas y las que van presentar y el N° por contratista, estamos hablando de un tiene un costo valor ínfimo, pero hasta el momento estamos tratando de validar otra alternativa que le va causar más problemas al beneficiario. Cuando lo que deberían hacer es tomar el ensayo para validar la solución y que sea solución sea la que se esté aplicando y se empiece aplicar si es que van utilizar el terciado ranurado o algun otro material que no esté el listado oficial, esa es la postura planteada en la reunión anterior. El Sr. Jaime Cano, indica que el ensayo no discutimos de no hacerlo de acuerdo a lo planteado en la reunión, pero es una solución puntal que nos afecta porque demora alrededor de tres meses. Este es un ensayo de asimilación, se demora una semana y lo hace Idiem. Nos presentaste una solución que cumple que yo creo que todos la estamos ejecutando hoy en día. Octavio Aguilera, agrega que además detectamos que el cielo ranurado lo están ocupando en el cielo y en los tabiques, en los tabiques tampoco estaba en listado oficial; pero como no estamos en el listado en la reunion anterior les presentamos a los contratista un informe de ensayo de laboratorio, que ya se había hecho para viviendas de reconstrucción, que nosotros nos conseguimos, donde aparece la solución como se debería aplicar el Smart panel con terciado ranurado, pie derecho a 40, que tiene que tener lana mineral, y esa es la solución que Uds. deberían ejecutar. Carlos Cano, indica que hay viviendas que presentan pies derecho a 40 y otras a 60, porque razón, porque nadie se habita percatado que esto debería ser de otra forma y entonces volvemos hacer la pregunta que pasa con aquellas viviendas que tienen el pie derecho a 60? no cumplen, tienen que hacer otros ensayos, y por lo demás no debieran estar los pie derechos a 60 porque la ordenanza te dice máximo a 60, se eximen del cálculo estructural, según permiso de edificación. Mauricio Mellado, indica que es tan serio este tema que si nosotros nos enteramos ahora, entonces dice señores SERVU, vayan a ver, porque la responsabilidad es de ustedes y del proyectista, ahí está la responsabilidad, las familias confían en su profesional en los profesionales de la constructora que lo están construyendo está de acuerdo a las normas y esa norma es ley y la ley se presume sabida por todos, nosotros tambien la presumimos y ustedes deberían saberla y no presumirla el arquitecto lo debe saber, y en ese contexto saberla es como el tema de la estructura dice que no están a 60 se acogen a no calculo y no están hecho en base a calculo, o sea, es así de grave en el F-15 lo puede ver bonito, muere un persona en el incendio y se investiga, el muro no cumplía, va caer el DOM, nosotros vamos a notificar a todos los DOM a través de la SEREMI, luego el contratista, el arquitecto es así de serio esto, si las familias tiene problema del terciado ranurado hay una opción de hacer el ensayo, es demoroso tres meses, hay una forma de asimilarlo que es lo más corto, si se asimila ok, sino se asimila también dice, esto se arregla así, saque terciado ponga volcanicta y coloque terciado, pero hay que hacerlo, se debe cumplir con el F-15, no es nuestra responsabilidad de estarlo diciendo miren vamos a liberar esto pagos mientras ustedes arreglan. En estos tiempos la credibilidad y la confianza es lo que están más deterioradas en todo ámbito, efectivamente se le indican al beneficiara que ahora le debo cambiar por volcanita , claro que va entender que me están engañando, el terciado se ve bonito mejor calidad, pero hay que dejar claro que un arquitecto dijo que un F-15 y la seguridad primero, entonces no se cómo le han explicado a la señora, si en esto hay un error hay dos cosas, bueno pongo la volcanita luego el terciado, pero vas a cumplir con el F-15, te va salir más caro, pero vas a cumplir con la seguridad. Carlos Cano, indica ahora en los casos más extremos nosotros proponemos que el beneficiario haga una declaración jurada, donde el exime de responsabilidad a Serviu, para poder recibir ella conforme porque ella aluden que el DS 1 es una programa entre privados. Ricardo Silva, indica que el permiso me indica claramente dice que cumplo con la normativa OGUC entre ellas que cumpla con la normativa del fuego y acústica, por lo tanto yo no me puedo desentender la ley es pareja para todos, en cuanto a las responsabilidades, discrepo, esto no es responsabilidad de SERVIU la circular Ord. 385 del año 2010 nos dice claramente a nosotros que el Servicio está facultado para solicitar todos los documentos necesarios que nos permita, ley 18985 Ley General de las Bases General del Estado, por lo tanto aunque nos hagan llegar una carta del beneficiario serviu esta liberado de responsabilidad administrativa. Los Contratistas indican que lo que ellos necesitan es un documento formal del Servicio dirigido al beneficario, para informar que para cumplir con el F-15 el contratista debe intervenir la vivienda. La Delegada indica que de acuerdo a lo planteado en esta reunión no es responsabilidad de SERVIU y por ende van a dar una vuelta al oficio que ya se está generando a los contratistas, mejorar la redacción, pero yo no voy autorizar pago si no cumple. La Delegada indica, que ya informó a Concepción de que esta situación va afectar el flujo de pago. La Delegada, se compromete ver caso a caso, solo en casos puntuales Serviu hará intervención social con el beneficiario. Julio Araya Burgos, acota que existen hay problemas serios en las fundaciones, cimiento y sobrecimientos no cumplen con la normativa, hormigones mal compactados, resistencia mínima según normativa, estructuras de techumbres, puentes térmicos, escotilla, fundaciones, fijaciones del Smart panel no cumplen con las recomendaciones del fabricantes, entramado sin uniones también, traslapo, marcos de puertas y ventanas descuadras, no aplican tratamiento adecuado. Los insto a ser mas cumplidores, del buen construir, siempre nos estamos retroalimentándonos, tomen conciencia en lo que están, ser lo más responsables, las observaciones son las mismas, mayor colaboración. SERVIU en los casos más complicados o por constructora, podemos informar que la vivienda no cumple	Ver detalle
		Gestor de intereses	Martín Eduardo Hermosilla Umaña	constructora Santo Domingo Ltda
		Gestor de intereses	Carlos Cano	Carlos Cano
		Gestor de intereses	Franklin Salas	Franklin Salas
		Gestor de intereses	Ricardo Beroiza	Ricardo Beroiza
		Gestor de intereses	Leonardo Molina	leonardo molina
		Gestor de intereses	Jaime Cano	jaime cano
2016-09-09 09:30:00	AP010AW0179085	Gestor de intereses	LUIS CARTES ESCOBAR	PARQUE COSTANERA SUR 1	1.- Se consulta cual es el fin del comité de adelanto del cual es representante, indicando el Sr. Luis Cartes que se trata de una organización de 40 socios con diversos fines de acción comunitaria. 2.- Se informa al Sr. Luis cartes que el proyecto habitacional al cual hace referencia se denomina Loteo Santa María, el cual ingresó para revisión el año 2013 al SISTEMA INTEGRADO DE SUBSIDIO HABITACIONAL D.S. N° 1, (V. y U.). Dicho proyecto fue desarrollado por la inmobiliaria L.M. , teniendo el primer vendedor la responsabilidad por todos los daños y perjuicios que provengan de fallas o defectos que tenga una obra, sea durante su ejecución o después de terminada. 3.- Sr. Luis informa los daños y problemas que tiene la vivienda de su hijo, referente a mal funcionamiento de chapas de puertas, aparición de hongos en revestimientos, etc.. 3.- Se le informa al Sr. Luis que las acciones para hacer efectivas las responsabilidades del primer vendedor, prescribirán en los plazos que se señalan a continuación: - 10 años, en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble. - 5 años, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones. - 3 años, si hubiesen fallas o defectos que afecten a elementos de terminaciones o de acabado de las obras. 4.- Se le indica además que si no tiene respuesta de la inmobiliaria puede recurrir a este Servicio informando los problemas y defectos constructivos que tuvieran las viviendas, adjuntando listado de observaciones que hubieren por propietario, para informar a inmobiliaria. 5.- Se le informa a demás que este SERVIU no realiza inspección de las obras de edificación de este tipo de proyectos. 6.- Respecto de rebaja de dividendos se le explica a Sr. Luis como opera este beneficio.	Ver detalle
2016-08-02 13:00:00	AP010AW0165303	Gestor de intereses	CLAUDIA MARCELA ALVARADO CUITEÑEO	CLAUDIA ALVARADO	- Inmobiliaria Felmer Ltda. da a conocer oficios ingresados durante el año 2014-2015, para cobro de servicios prestados por concepto de Asistencia Técnica. - Consulta sobre cierre de la Resolución N°2348 del año 2010, en la cual SERVIU pone término anticipado por incumplimiento al contrato. SERVIU informa, que se le cancelará todo lo ingresado hasta antes del cierre de la resolución, ajustado a cheklist de documentos a adjuntar. - Felmer, informa que procederán a la renovación de boletas de garantías bancarias vencidas, proyectos CSR. - SERVIU se compromete revisar toda documentación ingresada por Felmer a este Servicio, para cobro y cursar pagos, si corresponde. - Felmer, analizará e informará a SERVIU, posible reunión con Director de Obras Municipales de la comuna de Los Ángeles, para facilitar el proceso de obtención de recepciones definitivas de los proyectos CSPPT, Reconstrucción. - Felmer solicita dar respuesta ¿qué sucederá con las recepciones que SERVIU gestionó en las Direcciones de Obras?. SERVIU, informa que no se les cancelará un trabajo que no realizaron y que efectuaran las consultas a Concepción e informarán formalmente.	Ver detalle
		Gestor de intereses	DANIEL ACAZ HENRIQUEZ JARA	DANIEL HENRIQUEZ JARA
2016-07-26 10:00:00	AP010AW0161959	Gestor de intereses	MARIA TERESA RIFFO SALGADO	COMITE HABITACIONAL LAS VEGAS	Se informó a la Dirigente del Comité que el informe técnico de pre-factibilidad favorable emitido por el SERVIU para la construcción de viviendas en el terreno ocupado por Comité de vivienda Las Vegas de Quilleco indica claramente que se encuentra sujeto al cumplimiento de 4 condiciones principales: • Que se debe tramitar por el urbanizador el trámite de cambio de uso de suelo mediante informe favorable para la construcción a tramitar en el SAG • Que se deben hacer los estudios de mecánica de suelo correspondientes y necesarios por normativa para evaluar la capacidad de soporte del suelo • Que se debe Levantar la condición de TERRENO INUNDABLE otorgada por la Dirección de Obras Municipales mediante un informe de riesgo emitido por el Urbanizador. • La ampliación del radio Operacional de la Empresa Sanitaria para que se otorgue factibilidad, lo cual no se tiene actualmente Por otro lado, se le indicó a la Dirigente que una de las maneras de acreditar disponibilidad de terreno para un proyecto habitacional, es contar con un terreno Municipal con fines habitacionales, no siendo necesario que el comité sea propietario del terreno. Se le informo que las familias debían buscar la Entidad Patrocinante, que les desarrollará el proyecto. Tambien, se le informó de la revisión de los integrantes del comité en nuestro sistema computacional, para ver las familias que calificaban, y se le entregó a la Dirigente el resultado de esta revisión.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Pamela Vial
2016-07-20 10:00:00	AP010AW0158308	Gestor de intereses	KARINA ANDREA MORALES BRAVO	KARINA MORALES BRAVO	Solicitan información relacionada con los tipos de subsidios para grupos habitacionales de los sectores rurales. Dirigentes del Comité informan que a la fecha son 90 familias que se agruparon para postular por intermedio de la Municipalidad a un proyecto habitacional en un sector rural. Don Sergio Espinoza, Concejal de la comuna de Quilleco, expone que se trata de un terreno de aproximadamente 8 hectáreas el cual será adquirido por la municipalidad de Quilleco. Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial Serviu Biobío, expone las diversas alternativas de postulación a programas habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, DS1, DS49 y DS 10, informando respecto del ahorro mínimo y los plazos estimados involucrados. Se acuerda que el Comité enviará listado de integrantes, para realizar una pre-revisión administrativa por parte de Serviu para determinar la cantidad de familias que cumplirían requisitos en primera instancia. Además, en el caso que se requiera con adecuada anticipación, el comité puede solicitar a SERVIU Biobío, para que concurran profesionales a exponer a la asamblea respecto de los diferentes programas habitacionales del Ministerio.	Ver detalle
		Gestor de intereses	MAGALY RAQUEL VALDES SEPULVEDA	MAGALY VALDES SEPULVEDA
		Gestor de intereses	SERGIO DANIEL ESPINOZA ALMENDRAS	SERGIO DANIEL ESPINOZA LAMENDRAS
		Gestor de intereses	MARTA ELENA BARRERA MATUS	MARTA ELENA BARRERA MATUS
2016-07-20 09:30:00	AP010AW0158194	Gestor de intereses	Johany Chaihueque	JOHANY CHAIHUEQUE	Comité de Vivienda Mapuche Solicita Asesoría Respecto a Terrenos a Comprar para Construcción de viviendas. Dirigentes exponen necesidad de asesoría que requieren por parte de Serviu para que visite dos posibles terrenos para evaluar pre-factibilidad de materializar una futura compra de terreno en coordinación con EGIS Municipal de Los Ángeles. Se realizará visita técnica por parte de Serviu para evaluar pre-factibilidad de 2 terrenos cercanos a la comuna de Los Ángeles en coordinación con EGIS Municipal, durante última semana del mes de Julio.- Comité se comprometió a ingresar previamente documentación de terreno (escrituras, rol, planimetría, etc…) y coordinar autorización de propietarios para poder acceder a realizar visita.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Cecilia Collío	CECILIA COLLIO
2016-06-21 11:00:00	AP010AW0142987	Gestor de intereses	María Sanhueza	COMITE HABITACIONAL IVAN AROS DE LA COMUNA DE LOS ANGELES	Temas Tratados: Se da inicio a la reunión con un saludo de bienvenida de la Sra. Delegada Provincial, Sra. Eugenia Guzmán, quien explica que el objetivo de la reunión es conocer en qué proceso se encuentra el proyecto habitacional del Comité Ivan Aros. Señala que el Serviu está dispuesto a prestar apoyo en todo las gestiones que se requieran para que el proyecto se pueda concretar. El representante la Empresa Constructora, el Sr. Guillermo Torres comenta que el proyecto está diseñado de acuerdo a las modificaciones del D.S49 (superficie de vivienda 47mt, considera sede social y juegos infantiles), informa que falta la aprobación del subsidio de Localización, la cual fue ingresada a la Seremi de Vivienda con fecha 13.06.2016. Se comunica que la Empresa se encuentra trabajando en una subdivisión de terreno, ya que fue un requisito para obtener los roles para la localización, se señala que el plano de loteo del proyecto está aprobado con fecha 29.03.2016. Se aclara que presentada la solicitud del subsidio de localización la Entidad Patrocinante ya está en condiciones de solicitar al Serviu Regional la Certificación del Proyecto, se comenta que las familias conocen el proyecto y que están todas de acuerdo con la tipología y materialidad de la vivienda . Según la programación de la Empresa Constructora se estima que dentro del mes de Agosto o Septiembre del presente año debiera ingresar el proyecto a revisión al Serviu Regional, como ya existía una revisión previa las observaciones debieran ser las menores, la proyección de la E.P es ingresar a postulación el proyecto dentro del mes de Noviembre del presente año. La E.P informa que el ahorro que se solicitó a las familias fue de 30 U.F y que todas las familias cuentan con el ahorro. Las dirigentas del comité manifiestan su preocupación por la demora del proceso, señalan que hay familias que se han retirado del comité por una necesidad económica, sacaron el ahorro para poder costear el arriendo, comentan que se reúnen todos los meses con las familias del Comité para informar los avances. Las Dirigentas dan las gracias a la Sra. Delegada por haberlas recibido en el Servicio, comentan que con la información que se les entregó quedan más tranquilas que el proyecto está avanzando. La Sra. Delegada Provincial solicita a la E.P mayor participación en las reuniones del Comité, ya que como son la Entidad Organizadora les corresponde mantener informadas a las familias de los avance del proyecto. La Sra. Delegada refuerza a las dirigentas que el proceso de postulación no es inmediato todo requiere de un proceso de acuerdo a la programación que tiene el MINVU. La Sra. Delegada reitera el apoyo del Servicio a las familias del Comité, manifiesta que el comité ha esperado harto tiempo para tener su vivienda propia. Acuerdos La Entidad Patrocinante Municipalidad de Los Angeles Gestionara con la Unidad de Gestión Social del Serviu Regional la fecha y hora de la Certificación e informara a las familias del Comité.	Ver detalle
		Gestor de intereses	MIREYA ALARCON ESCOBAR	COMITE HABITACIONAL IVAN AROS DE LA COMUNA DE LOS ANGELES
		Gestor de intereses	NATALIA MENDEZ LAGOS	COMITE HABITACIONAL IVAN AROS DE LA COMUNA DE LOS ANGELES
		Gestor de intereses	CRISTOBAL PETERS SALINAS	MUNICIPALIDAD DE LOS ANGELES
		Gestor de intereses	Guillermo Torres	CONSTRUCTORA JOSE M. GARCIA Y CIA. LTDA.
2016-05-27 09:00:00	AP010AW0086427	Gestor de intereses	Soledad Del Carmen Carrasco Inostroza	Soledad Del Carmen Carrasco Inostroza	La Sra. Soledad informa que por diversas situaciones han tomado la decisión que la Constructora San María no ejecute la construcción de sus viviendas. Ante esta situación, la Sra. Eugenia informa que por tratarse de una postulación colectiva, los beneficiarios del subsidio habitacional solo pueden aplicarlo a una vivienda que forme parte del proyecto presentado y aprobado por el SERVIU, no pudiendo ser aplicado en otro proyecto diferente, presentado por la Constructora distinta, ya que el proyecto fue presentado por la EP Inmobiliaria y constructora Santa María. Para proceder al cambio de EP y de proyecto habitacional se debe proceder a la renuncia al beneficio, conforme al artículo 25 del Decreto Supremo Nº 1, de 2011, que aprueba reglamento del sistema Integrado de Subsidio Habitacional, el que indica que en caso que el beneficiario renuncie al subsidio o no lo aplique durante su período de vigencia, deberá devolver el certificado de subsidio al SERVIU. El que comunicará esta circunstancia a la entidad captadora del ahorro dentro del plazo de 5 días hábiles, con el objeto que se proceda a levantar la suspensión de la facultad de girar de la cuenta de ahorro. Una vez que se concrete la renuncia al proyecto, el comité podrá volver a postular grupalmente con la EP de su preferencia a un proyecto de arquitectura y loteo diferente. Por lo se requiere formalizar la renuncia por parte del comité mediante la devolución de los certificados de subsidios al SERVIU y retiro del proyecto. Acuerdos SERVIU a través de la Directora SERVIU Región del Biobío solicitará a la Inmobiliaria y Constructora Santa María pronunciamiento sobre la ejecución del proyecto en cuestión.	Ver detalle
2016-05-27 09:00:00	AP010AW0134475	Gestor de intereses	Soledad Del Carmen Carrasco Inostroza	SOLEDAD CARRASCO INOSTROZA	27.05.2016 PARTICIPANTES • Sr. Soledad Carrasco Inostroza, Presidenta Comité Esmeralda de Monte Águila, comuna de Cabrero • Leonardo Nuñez, integrante de la Directiva del Comité Esmeralda de Monte Águila, comuna de Cabrero • Verónica Jiménez Yañez, integrante de la Directiva del Comité Esmeralda de Monte Águila, comuna de Cabrero • Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío • Sra. Liliana Salamanca Pérez, Coordinadora del Equipo Programas Habitacionales y Plataforma de Pago SERVIU Biobío • Sr. Julio Araya Burgos, Coordinador Equipo PAC SERVIU Biobío • Sra. Roxana Montecino Montecino, Municipalidad de Cabrero • Jaime Chavarria Galaz, Municipalidad de Cabrero TEMAS TRATADOS • En Los Ángeles, con fecha 27.05.2016, siendo las 09:10 horas se da inicio a la audiencia bajo la Ley Lobby, respecto al proyecto conjunto habitacional Esmeralda de la localidad de Monte Águila, comuna de Cabrero. • La Delegada informa que como Delegación insistieron varias veces ante la Constructora Santa María para que se pronunciará sobre la ejecución del proyecto en cuestión. Ante tal situación, la Directora SERVIU Región del Biobío envió Oficio N° 3526 de fecha 14.05.2016 a la Constructora solicitando pronunciamiento al respecto. Con fecha 23.05.2016, la Constructora Santa María Ltda. informa que es inviable seguir patrocinando al Comité, debido a que éste lo solicitó en su minuto y respetando la decisión tomada por la asamblea en reunión de fecha 19.07.2015. Se hace entrega de este Oficio a la Sra. Soledad Carrasco. Ante esta situación el comité queda a fojas cero. SERVIU informará esta situación a la SEREMI MINVU por la responsabilidad que les cabe. • La Sra. Soledad, aclara que ellos solicitaron fue la devolución de los certificados de subsidios. Tambien indica, que la Constructora no les presentó el proyecto a las familias con las modificaciones que ellos solicitaron. Siempre habían excusas por parte de don Yuri Cartes. • La Sra. Delegada informa que ante esta situación, lo que procede de acuerdo al DS 1 es que los socios del Comité deben renunciar al subsidio y postular nuevamente. • La Sra. Soledad indica que hará lo imposible por lograr de revertir esta situación para no perder el subsidio, por la irresponsabilidad por parte de la Constructora Santa María Ltda., específicamente por don Yuri Cartes. • El comité informará a la SEREMI MINVU de la irresponsabilidad de parte de la Constructora Santa María Ltda., para que sea sancionada. • La Delegada sugiere realizar una revisión de las familias en el sistema RUKAN, con el objeto de verificar si califican para postular nuevamente. Lo anterior, será realizado por la Sra. Roxana Montecino funcionaria de la EGIS Municipalidad de Cabrero. • La Sra. Soledad Carrasco informa que la Ministra de Vivienda y Urbanismo les solicitó la Carta para realizar un análisis de la situación que les aqueja, con el fin de buscar una solución. La cual será remitida por ella. • La Sra. Delegada, ofrece a la Sra. Soledad, todo el apoyo que se requiera. ACUERDOS • La Sra. Delegada, junto a la Municipalidad acompañará a la Directiva cuando informe a la asamblea esta situación. • SERVIU informará a la SEREMI MINVU de esta situación de la Constructora Santa María por la responsabilidad que les cabe. • SERVIU solicitará a la Constructora Santa María devolución de los certificados de subsidios y libretas de ahorro, con el fin de hacer entrega al Comité, en una reunión donde participe la Constructora, directiva del Comité y SERVIU. Por otro lado, en esta instancia SERVIU hará devolución físicamente de los archivos técnicos del proyecto a la Constructora Santa María	Ver detalle
		Gestor de intereses	VERONICA JIMENEZ YAÑEZ	VERONICA GIMENEZ YAÑEZ
		Gestor de intereses	FERNADO NUÑEZ ESPARZA	FERNANADO NUÑEZ ESPARZA
2016-05-26 09:00:00	AP010AW0134698	Gestor de intereses	OMAR VICENTE PINO GONZALEZ	Junta de Vecinos N°1 Quilleco	26.05.2016 PARTICIPANTES • Sr. Omar Pino, Presidente JJVV N°1, Quilleco • Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío • Sr. Dante Alarcón Fica, Director de la Obra Mejoramiento Plaza de Armas de la comuna de Quilleco • Sr. Italo Moena González, Asistente Social TEMAS TRATADOS • En Los Ángeles, con fecha 26.05.2016, siendo las 09:10 horas se da inicio a la audiencia bajo la Ley Lobby, respecto al proyecto ejecutado Mejoramiento Plaza de Armas de la comuna de Quilleco. • El Sr. Pino indica que esta audiencia estaba solicitada para conversar con la Directora; la Sra. Delegada aclara que el tema se tiene que ver acá en la Delegación. • Dirigente señala que no ha recibido por parte de Serviu, respuestas técnicas por escrito de las solicitudes efectuadas, contando sólo en lo referido al corte de árboles y medidas de mitigación adoptadas por la empresa constructora. • Director de Obras manifiesta que la modificación relativa a la eliminación de las gradas contempladas en el diseño original, obedece a la diferencia de altura resultante en 1,2 metros aproximadamente, provocando que alrededor de 12 árboles quedasen con sus raíces expuestas, lo que significaba un inminente riesgo de caídas. • Delegada Provincial señala que todas cartas ingresadas al Servicio han sido respondidas. No obstante, la carta en cuestión fue dirigida por el dirigente a Gobernación, por lo que Serviu remitió tales antecedentes a objeto que dicha institución formalice su respuesta. • Dirigente solicita informe técnico de modificaciones respecto de las graderías por escrito. Consulta además por los recursos sobrantes de la no ejecución de las gradas. • Director de Obras indica que en la gran mayoría de las obras surgen modificaciones debido a imprevistos o aspectos no considerados. En el caso de la Plaza de Armas de Quilleco, hubo modificaciones que contemplaron obras extraordinarias por construcción de pozo profundo, existiendo informe de disminución de obras que respalda dichos recursos. • Delegada, sugiere al Dirigente acceder a la información que requiere del proyecto mediante Ley de Transparencia, a objeto de clarificar sus dudas. ACUERDOS Una vez, que el Sr. Omar Pino ingresé la solicitud de información bajo la Ley de Transparencia, SERVIU hará entrega mediante Oficio del informe requerido, el que será despachado con fecha 14 de junio del presente.	Ver detalle
2016-05-12 09:00:00	AP010AW0130301	Gestor de intereses	Jacqueline Gálvez	Gestion Urbana Limitada	En atención a correo electrónico de fecha 12.05.2016 las 09:22 horas la Sra. Carolina Sáez, informa que por motivos de trabajo no pudo asistir a esta audiencia la Sra. Jacqueline Gálvez.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Andrés Habibe	Gestion Urbana Limitada
		Gestor de intereses	RODRIGO GARCIA GONZALEZ	Gestion Urbana Limitada
2016-04-26 08:30:00	AP010AW0120934	Gestor de intereses	Eliacer Castro	Eliacer Castro	Participantes: - Sra. Eugenia Guzman - Delegada Provincial SERVIU BIOBIO, Los Ángeles. - Don Victor Monares Espinoza – Equipo de Proyectos Críticos y Reconstrucción. - Don Marcelo Ortega Araneda - Equipo de Proyectos Críticos y Reconstrucción y Asistencia Técnica. - Don Eliacer Castro Mellado –Inmobiliaria Felmer - Srta. Rocío Figueroa C. – Inmobiliaria Felmer (reemplazo de Don Daniel Henríquez Jara) Temas Tratados Se da inicio a la Reunión con los temas a tratar: - Cierre administrativo de Resoluciones de proyectos CSPPT Reconstrucción. - Ingreso de carpetas de solicitud de Permiso de Edificación y Recepción Definitiva Municipal por parte de SERVIU a Dirección de Obras Municipales. - Pagos pendientes de oficios ingresados a cobro en años 2014 y 2015, Delegación Biobío. Acuerdos: SERVIU Biobío tomará contacto con funcionarios de Concepción para dar respuesta a inquietud de Inmobiliaria Felmer, respecto a las Recepciones Municipales que la Delegación Provincial SERVIU Biobío ha tramitado en las Direcciones de Obras, en relación, si es posible cursar pagos por concepto de asistencia técnica y cómo será el proceso para el cierre de las resoluciones que aún se encuentran en trámite. La Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío establece plazo definitivo hasta el día 31 de Mayo del presente año, para que Inmobiliaria Felmer realice todos los ingresos pendientes, correspondientes a 27 beneficiarios de Proyecto CSPPT Vivienda Tipo. SERVIU Biobío realizará trámites en Direcciones de Obras Municipales para obtener 12 Permisos de Edificación y Recepciones Definitivas Simultáneas de beneficiarios Proyecto CSPPT Vivienda Tipo, correspondientes al contrato según Resolución Exenta N° 3248 de fecha 04.11.2010. Contrato que con fecha 11.02.2015, mediante Resolución Exenta N° 0481 SERVIU Región del Biobío puso término anticipado con cargo y finiquitó este contrato a Inmobiliaria Felmer por incumplimiento. SERVIU Biobío realizará trámites en Direcciones de Obras Municipales para obtener 24 Permisos de Edificación y Recepciones Definitivas Simultáneas de beneficiarios pertenecientes a Convenio Macro entre el MINVU y la Cámara Chilena de la Construcción, en base el cual la Constructora Consseg presta servicios de asistencia técnica para la Construcción de Proyectos CSPPT Vivienda Tipo, sin resolución asignada. La Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío designa a don Marcelo Ortega Araneda para dar prioridad y vistos buenos a pagos pendientes ingresados a Delegación Biobío, siempre y cuando cumplan con ingresos de antecedentes requeridos.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Rocío Figueroa Castillo	Rocío Figueroa Castillo
2016-04-21 09:30:00	AP010AW0120031	Gestor de intereses	Rosa Baquedano	Inversiones yagan	Participantes: • Rosa Baquedano, en representación de Inversiones Yagan Ltda.. • Eugenia Guzmán Gutiérrez, Delegada Provincial SERVIU Biobío. • Katherine Valenzuela Vidal, Abogada, Encargada de la Unidad Asesoria Jurídica SERVIU Biobío. • Liliana Salamanca Pérez, Coordinadora del Equipo Programas Habitacionales y Plataforma de Pago SERVIU Biobío. Tema a Tratar La exigencia por parte de la Delegación Provincial de Biobío de inscribir prohibición en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda, para cursar el pago de las operaciones DS 40 Patrimoniales, ejecutadas por Inversiones Yagan Ltda. en la localidad de Rere, comuna de Yumbel. Desarrollo Con fecha 21.04.2016 asiste la Sra. Rosa Baquedano en representación de Inversiones Yagan, quien ejecutó obras con aplicación del subsidio D.S. 40 Patrimoniales en la localidad de Rere, comuna de Yumbel. Ella se ampara que en la Delegación Provincial de Ñuble, procedieron a cancelar los subsidios sólo con la Declaración Jurada por parte del beneficiario. La Delegada Provincial inicia la reunión indicando que tiene conocimiento de los correos electrónicos enviados por la Sra. Lidia Baquedano, su hermana, a don Víctor Torres, solicitando pronunciamiento para cursar pagos DS 40 patrimoniales ejecutados por Inversiones Yagan en la comuna de Yumbel, dado que la Delegación de Biobío, exige la inscripción de la prohibición, ante lo cual él responde que no procede cancelar los certificados de subsidios DS 40 Patrimoniales, sin inscribir la prohibición. La Sra. Rosa Baquedano dice que en la Delegación de Ñuble le cancelaron los certificados de subsidios con Declaración Jurada de no enajenar por cinco años. La Delegada aclara que como Delegación comparten lo indicado por don Víctor Torres, Jefe de Plataforma de Pago SERVIU Región del Biobío y que no cancelarán los certificados por lo expuesto anteriormente. Los pagos deben ir con V°B° de la Delegación y SERVIU Región del Biobío cancela. También indica que cada Delegación es independiente una de la otra, por lo que cada abogado tiene su propia interpretación. Se aplica lo que el decreto regula. La Sra. Rosa Baquedano, indica que de acuerdo a la Resolución N° 438 de fecha 20.01.2011 permite cursar el pago con la declaración jurada y no es exigible la inscripción de la prohibición. La abogada Katherine Valenzuela junto a la Delegada aclaran que la Resolución indica que “podrá” con fundamento jurídico, por ende es facultativo. La Sra. Rosa Baquedano indica que esta situación se ha dilatado demasiado y por ende, a la fecha tiene algunos casos donde falleció la beneficiaria y otros que son comuneros (sucesión). Ante lo cual, la Delegada y Sra. Katherine Valenzuela, abogada, indican que en esos casos se justifica cursar pagos con declaración jurada. Por lo que solicitan, presentar estos casos junto a fundamento jurídico para evaluación y resolver. Como por ejemplo, deben adjuntar certificado de defunción, posesión efectiva y títulos de dominio. Acuerdos • En los casos de defunción y comuneros, Inversiones Yagan deberá ingresar un documento con los casos junto a fundamento jurídico para evaluación por parte de la Unidad Asesoría Jurídica, si procede el pago. En cuanto, al resto de los casos deberán cumplir con lo que corresponda. • La Sra. Liliana Salamanca del Equipo Programas Habitacionales y Plataforma de Pago deberá reenviar Check list para presentar carpeta con antecedentes para pagos. Anteriormente, lo habría enviado por correo electrónico don Héctor Acuña Cabezas.	Ver detalle
2016-04-14 09:00:00	AP010AW0113039	Gestor de intereses	Gonzalo Esteban Garcia Vasquez	GONZALO GARCIA	El Sr. Gonzalo García, representante de la Primera Compañía de Bomberos de Los Ángeles, le manifiesta a la Sra. Delegada, que tienen necesidad de ubicar terreno de una superficie de a lo menos 5.000 metros cuadrados, con la finalidad de concretar la adquisición vía financiamiento GORE y después construir un nuevo cuartel y equipamiento complementario. La Sra. Delegada Provincial SERVIU Bio Bio, Eugenia Guzmán Gutiérrez, le indica que existen terrenos SERVIU, en poblaciones de vivienda social, de los terrenos destinados a equipamiento, con superficie no mayores a 500 metros cuadrados; y, que existe un terreno en Avda. Gabriela Mistral esquina Avda. Las Industrias, de aproximadamente 2.000 metros cuadrados, que podría dar cabida al proyecto de bomberos. El Sr. Gonzalo García, representante de la Primera Compañía de Bomberos de Los Ángeles, manifiesta que harán una visita al terreno para ver cabida y condiciones de accesibilidad vial, para luego, oficiar a la Sra. Directora SERVIU Región Del Bio Bio, solicitando la venta del terreno. Dicho oficio ira con copia a la Sra. Delegada Provincial de Bio Bio.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Hector Rivera Cuevas
2016-01-29 10:15:00	AP010AW0080528	Gestor de intereses	Juan Gutiérrez	CORPORACION PRIVADA DE DESARROLLO SOCIAL JUNDEP	Con fecha 29.01.2016 a las 10:15 horas en la Oficina de la Delegada Provincial, se da inicio a la audiencia Ley Lobby solicita por la EGIS JUNDEP, representada por los Sres. Rodrigo González Ortega, Juan Gutiérrez Vidal y la Sra. Andrea Apablaza Sandoval y SERVIU Biobío representada por la Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez y don Roberto Saez Palma. Luego de los saludos protocolares, se enfocó la reunión a la postulación a subsidios rurales regulados por el D.S. 10 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo publicado en el Diario Oficial el 21 de Octubre de 2015. Junto con revisar en líneas generales los requerimientos del Decreto, se informó de la propuesta que la SEREMI realizó, respecto está a las comunas que estarán habilitados para postular a través del Título I, aclarando que ellas no han sido ratificadas por la SEREMI. Se informa además que esta Delegación propuso a SEREMI incluir sectores de comunas que son de interés su atención por Título I y que a la fecha tampoco se ha obtenido respuesta al respecto. Se explicó que es lo que se pretende en estas postulaciones, de la calidad y características de las soluciones habitacionales a implementar con este subsidio. Junto con lo anterior, también se informa que no existe a la fecha de la reunión, llamados o postulaciones en proceso, desconociéndose a la fecha la calendarización de llamados ni la cantidad de llamados a realizarse por ésta cartera de proyectos. La reunión dura aproximadamente 30 minutos y se entregó número de teléfono fijo y correo electrónico de funcionario SERVIU.	Ver detalle
		Gestor de intereses	ANDREA BEATRIZ APABLAZA SANDOVAL	CORPORACION PRIVADA DE DESARROLLO SOCIAL JUNDEP
2016-01-18 11:00:00	AP010AW0075690	Gestor de intereses	Pamela Campos	Pamela Campos	La Sra. Delegada Provincial se presenta, da las palabras de bienvenida y otorga la palabra a la Sra. Pamela Campos Quezada, representante de Contempora S.A. Servicios Financieros quien indica que se le han cedido 8 facturas por parte de Empresa constructora Mahenco firmadas por personal de Serviu, de las cuales se han cancelado un total de 6 pertenecientes a comité San Eugenio y San Patricio, y 7 pertenecientes a Comité San Luis, estando pendientes aún a pago los estados de pago 7 y 8 de comité San Eugenio y San Patricio y estado de pago numero 8 pertenecientes a Comité San Luis. Delegada Provincial de SERVIU Biobío, le comenta por su parte que primero se debe realizar la liquidación de contrato, que dará cuenta del estado de avance real de las obras. Al día de hoy, Serviu no puede acceder a pagar estas facturas que están pendientes, ya que si bien es cierto al momento de revisar los estados de pago si se contaba con un 80% de avance, y actualmente ante el abandono de la obra por parte de Empresa Constructora Mahenco ha provocado que dicho avance pueda tener un retroceso debido al robo de algunos artefactos que en su momento estaban instalados u obras que se dañaron producto de lo mencionado anteriormente, siendo responsable directo de esta situación la empresa que estaba a cargo de los trabajos. (Constructora Mahenco Ltda.), además se le señala que de las obras que se validaron para pago en su momento si bien es cierto estaban ejecutadas en conformidad por este Servicio además de Egis Municipal, debían contar con certificación gestionada por empresa constructora una vez finalizada la obra, por ejemplo certificación de sistema Eifs, lo que finalmente no ocurrió ante el abandono de ésta. Ante esta situación se le explica a representante de Empresa Contempora que se debe esperar la liquidación de contrato para visar avance real de obra lo que sucederá a fin de mes de enero de 2016, o en su defecto ver el tema y seguir las conversaciones a través de los tribunales.	Ver detalle
2016-01-11 11:30:00	AP010AW0071844	Gestor de intereses	Marcela Johanna Herrera Schwartinsky	Marcela Johanna Herrera Schwartinsky	Se da inicio a la audiencia con el saludo de bienvenida de la Delegada Provincial, Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez. La Sra. Delegada Provincial, presenta a los profesionales de Serviu que acompañaran a la audiencia, Sr. Rodrigo Medina, Coordinador Equipo Proyectos Críticos y don Francisco Uribe, Ingeniero Constructor. Se da la palabra a la Sra. Marcela Herrera, Gerente Comercial de la Empresa Subcontratista “MYM Valenzuela”, quien expone situación y problemática con Empresa Constructora MAHENCO S.A. Comentan que el primer estado de pago se les cancelo haciendo factura pagada con cheque, total: $10.000.000. Llegando el 2do estado de pago don Mauricio Henríquez los reunió con su gerente comercial don Néstor Puchi informándoles que no tenían forma de pagarles y les pidió que comenzaran a hacer factoring, asegurándoles que él se haría cargo y responsable de los interés y cancelaria el total de cada factura emitida hacia los factoring privados: factoring BCI, factoring security, credifactoring. ) Mauricio Henríquez les explico que Serviu de Los Ángeles se demoraba entre 45 a 60 días en pagarle a la constructora Mahenco y por ello nos pidió que tuviéramos la tranquilidad que el pagaría estas facturas y los estados de pago. Pasado el tiempo llego el mes de agosto y se hizo el estado de pago N° 5. El cual se emitió el 12 de agosto de 2015 con factura N° 212, la constructora no tenía nuevamente dinero y les pidió abrir una nueva línea de factoring en su banco BCI. La desesperación de no dejar de pagarles a sus maestros, sus sueldos e imposiciones y a sus proveedores tuvieron que asumir esta forma de pago. Con dicha institución factoring Bci la constructora mahenco en su factura se tomó 90 días para pagarles, siendo que serviu le pagaba a 30 días emitida la factura por ellos. Deuda: $11.322.328 En el mes de agosto se emite estado de pago número 6 .en el cual se emitió el 25 de agosto de 2015 con factura número 213. La, constructora no tenía nuevamente dinero y les pidió abrir una segunda línea de factoring en credifactoring. Nuevamente para no fallarles a sus maestros con sus sueldos e imposiciones y a sus proveedores, tuvieron por ello que asumir por segunda vez esta forma de pago. Con dicha institución credifactoring la constructora mahenco en esta factura se tomó 90 días para pagarles, siendo que serviu le pagaba a 30 días emitida la factura por ellos. Deuda: $ 17.144.860. En el mes de septiembre se emitió el estado de pago número 7. El cual se emitió el 14 de septiembre con factura n° 215, la constructora no tenía nuevamente dinero y les pidió abrir una tercera línea de factoring en factoring security. Nuevamente para no fallarle a sus trabajadores y proveedores. Tuvieron que asumir nuevamente esta forma de pago, pero ya un tanto preocupados por esta situación. Con dicha institución factoring security la constructora mahenco se tomó 90 días para pagarles, siendo que serviu le pagaba a 30 días emitida la factura por ello. Deuda: $ 20.253.835. En octubre de 2015 se emitió estado de pago numero 10 el cual se emitió el 8 de octubre de 2015 con factura numero 219 la constructora no tenía nuevamente dinero, y por cuarta vez nos pidió hacer factoring ocupando sus últimos recursos en factoring security y siendo la segunda vez en esta entidad. Los límites de tiempo siempre eran muy ajustados y no les daban otra opción, y para no fallarles a sus maestros, sus sueldos e imposiciones y a sus proveedores debieron asumir esta forma de pago, pero comunicándoles a Mauricio Henríquez dueño de constructora mahenco que ya no podían seguir en la obra debido a que no tenían más recursos. Don Mauricio Henríquez les dijo que la constructora mahenco no quería otro contratista más y les pidió que confiaran en él, y que no les fallara en el pago e incluso les entrego varios block para continuar trabajando. Esta reunión se hizo conjuntamente con el administrador de la obra don Gerardo Méndez. Dicho estado de pago N° 10 con factura n° 219 la tomaron a 90 días para pagarles a factoring security, siendo que el serviu les pagaba a 30 días emitida la factura para ellos. Deuda: $13.070.034. A fines de octubre de 2015 se emitió estado de pago N° 12. El cual se emitió 03 de diciembre de 2015 con factura N° 221. Valor: $10.942.343 a la constructora mahenco. El viernes 04 de diciembre no pagaron y lo postergaron. El viernes 11 de Diciembre nuevamente no pagaron, y nos enteramos que el siguiente Miércoles debido a que a nadie le habían pagado, los trabajadores de la constructora se tomaron la obra y esto se transformó en un caos ya que no dejaban trabajar a nadie y ellos como subcontratistas por falta de seguridad debieron retirarse avisándole al administrador de obra Don Gerardo Méndez. Tras lo ocurrido tuvieron varias conversaciones con Don Mauricio Henríquez y desde ese día comenzó a darles solo calmantes, dándoles falsas fechas de pago. Se aclara que además del estado de pago N° 12, no pagaron los últimos Block que suman un valor de: $ 32.879.259 En total pendiente entre estado de pago N°221 mas estado de pago final suman un total de Deuda: $ 43.821.602.- Esta situación se convirtió en una total desgracia ya que no había respuesta de cuando les pagarían sus estados de pago además de a los factoring. Las entidades de factoring se comunicaron reiteradas veces con constructora mahenco y con Don Mauricio Henríquez y no dieron respuestas a sus correos, llamadas y visitas. Esto llevo a que factoring Bci, credifactoring, los enviara a dicom, debido a esto Don Mauricio Henríquez no se preocupó de nada y pasando las semanas los factoring pasaron a llevar deudas a prejudiciales y ninguna respuesta de parte de la constructora Mahenco. Por ende pasaron a cobrar a Marco Valenzuela por los pagarés que están firmados las deudas de factoring y esto los llevo a conversar y comunicar a Serviu Los Ángeles. El miércoles 29 de diciembre 2015, nos recibió la Srta. Gabriela Medina, Don Francisco Uribe y don Rodrigo Medina, los Cuales se dieron por enterado de toda esta situación que constructora Mahenco provoco con su Irresponsabilidad y Usura. Serviu les comunico que para darle formalidad a esta reunión pedida por Marco Valenzuela, subcontratista de sistema Eifs (aislación térmica) debía regirse por la ley de lobby y fue recibida por Srta. Loreto Freire Albornoz, Secretaria Delegación Provincial Serviu Bio bio. Les respondieron citándolos formalmente para el día lunes 11 de Enero de 2016 a las 10:00 am. Se presenta en reunión antes mencionada: Carpeta con antecedentes de: Estados de pago pendientes: $ 43.821.602.- Retenciones pendientes estados de pagos anteriores: $ 5.950.000.- Retenciones de facturas de factoring no pagadas: $ 3.554.584.- TOTAL DEUDA DE CONSTRUCTORA MAHENCO: $ 53.326.186.- DEUDA A FACTORING: Factoring Bci: $ 11.322.328.- Credifactoring: $ 17.144.860.- Factoring security: $ 33.323.869.- TOTAL DEUDA A FACTORING: $ 61.791.057 Por ultimo señora Marcela Herrera y Don Marco Valenzuela. Nos solicitan que por favor se les envié correo a ambos con copia a credifactoring, comentando situación de lo conversado en la presente reunión para amortiguar situación con este servicio financiero y evitar así orden de embargo a Subcontratista.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Marco Antonio Valenzuela Sandoval
2016-01-11 10:00:00	AP010AW0071843	Gestor de intereses	Marcela Johanna Herrera Schwartinsky	Marcela Johanna Herrera Schwartinsky	Se da inicio a la audiencia con el saludo de bienvenida de la Delegada Provincial, Sra. Eugenia Guzmán Gutiérrez. La Sra. Delegada Provincial, presenta a los profesionales de Serviu que acompañaran a la audiencia, Sr. Rodrigo Medina, Coordinador Equipo Proyectos Críticos y don Francisco Uribe, Ingeniero Constructor. Se da la palabra a la Sra. Marcela Herrera, Gerente Comercial de la Empresa Subcontratista “MYM Valenzuela”, quien expone situación y problemática con Empresa Constructora MAHENCO S.A. Comentan que el primer estado de pago se les cancelo haciendo factura pagada con cheque, total: $10.000.000. Llegando el 2do estado de pago don Mauricio Henríquez los reunió con su gerente comercial don Néstor Puchi informándoles que no tenían forma de pagarles y les pidió que comenzaran a hacer factoring, asegurándoles que él se haría cargo y responsable de los interés y cancelaria el total de cada factura emitida hacia los factoring privados: factoring BCI, factoring security, credifactoring. ) Mauricio Henríquez les explico que Serviu de Los Ángeles se demoraba entre 45 a 60 días en pagarle a la constructora Mahenco y por ello nos pidió que tuviéramos la tranquilidad que el pagaría estas facturas y los estados de pago. Pasado el tiempo llego el mes de agosto y se hizo el estado de pago N° 5. El cual se emitió el 12 de agosto de 2015 con factura N° 212, la constructora no tenía nuevamente dinero y les pidió abrir una nueva línea de factoring en su banco BCI. La desesperación de no dejar de pagarles a sus maestros, sus sueldos e imposiciones y a sus proveedores tuvieron que asumir esta forma de pago. Con dicha institución factoring Bci la constructora mahenco en su factura se tomó 90 días para pagarles, siendo que serviu le pagaba a 30 días emitida la factura por ellos. Deuda: $11.322.328 En el mes de agosto se emite estado de pago número 6 .en el cual se emitió el 25 de agosto de 2015 con factura número 213. La, constructora no tenía nuevamente dinero y les pidió abrir una segunda línea de factoring en credifactoring. Nuevamente para no fallarles a sus maestros con sus sueldos e imposiciones y a sus proveedores, tuvieron por ello que asumir por segunda vez esta forma de pago. Con dicha institución credifactoring la constructora mahenco en esta factura se tomó 90 días para pagarles, siendo que serviu le pagaba a 30 días emitida la factura por ellos. Deuda: $ 17.144.860. En el mes de septiembre se emitió el estado de pago número 7. El cual se emitió el 14 de septiembre con factura n° 215, la constructora no tenía nuevamente dinero y les pidió abrir una tercera línea de factoring en factoring security. Nuevamente para no fallarle a sus trabajadores y proveedores. Tuvieron que asumir nuevamente esta forma de pago, pero ya un tanto preocupados por esta situación. Con dicha institución factoring security la constructora mahenco se tomó 90 días para pagarles, siendo que serviu le pagaba a 30 días emitida la factura por ello. Deuda: $ 20.253.835. En octubre de 2015 se emitió estado de pago numero 10 el cual se emitió el 8 de octubre de 2015 con factura numero 219 la constructora no tenía nuevamente dinero, y por cuarta vez nos pidió hacer factoring ocupando sus últimos recursos en factoring security y siendo la segunda vez en esta entidad. Los límites de tiempo siempre eran muy ajustados y no les daban otra opción, y para no fallarles a sus maestros, sus sueldos e imposiciones y a sus proveedores debieron asumir esta forma de pago, pero comunicándoles a Mauricio Henríquez dueño de constructora mahenco que ya no podían seguir en la obra debido a que no tenían más recursos. Don Mauricio Henríquez les dijo que la constructora mahenco no quería otro contratista más y les pidió que confiaran en él, y que no les fallara en el pago e incluso les entrego varios block para continuar trabajando. Esta reunión se hizo conjuntamente con el administrador de la obra don Gerardo Méndez. Dicho estado de pago N° 10 con factura n° 219 la tomaron a 90 días para pagarles a factoring security, siendo que el serviu les pagaba a 30 días emitida la factura para ellos. Deuda: $13.070.034. A fines de octubre de 2015 se emitió estado de pago N° 12. El cual se emitió 03 de diciembre de 2015 con factura N° 221. Valor: $10.942.343 a la constructora mahenco. El viernes 04 de diciembre no pagaron y lo postergaron. El viernes 11 de Diciembre nuevamente no pagaron, y nos enteramos que el siguiente Miércoles debido a que a nadie le habían pagado, los trabajadores de la constructora se tomaron la obra y esto se transformó en un caos ya que no dejaban trabajar a nadie y ellos como subcontratistas por falta de seguridad debieron retirarse avisándole al administrador de obra Don Gerardo Méndez. Tras lo ocurrido tuvieron varias conversaciones con Don Mauricio Henríquez y desde ese día comenzó a darles solo calmantes, dándoles falsas fechas de pago. Se aclara que además del estado de pago N° 12, no pagaron los últimos Block que suman un valor de: $ 32.879.259 En total pendiente entre estado de pago N°221 mas estado de pago final suman un total de Deuda: $ 43.821.602.- Esta situación se convirtió en una total desgracia ya que no había respuesta de cuando les pagarían sus estados de pago además de a los factoring. Las entidades de factoring se comunicaron reiteradas veces con constructora mahenco y con Don Mauricio Henríquez y no dieron respuestas a sus correos, llamadas y visitas. Esto llevo a que factoring Bci, credifactoring, los enviara a dicom, debido a esto Don Mauricio Henríquez no se preocupó de nada y pasando las semanas los factoring pasaron a llevar deudas a prejudiciales y ninguna respuesta de parte de la constructora Mahenco. Por ende pasaron a cobrar a Marco Valenzuela por los pagarés que están firmados las deudas de factoring y esto los llevo a conversar y comunicar a Serviu Los Ángeles. El miércoles 29 de diciembre 2015, nos recibió la Srta. Gabriela Medina, Don Francisco Uribe y don Rodrigo Medina, los Cuales se dieron por enterado de toda esta situación que constructora Mahenco provoco con su Irresponsabilidad y Usura. Serviu les comunico que para darle formalidad a esta reunión pedida por Marco Valenzuela, subcontratista de sistema Eifs (aislación térmica) debía regirse por la ley de lobby y fue recibida por Srta. Loreto Freire Albornoz, Secretaria Delegación Provincial Serviu Bio bio. Les respondieron citándolos formalmente para el día lunes 11 de Enero de 2016 a las 10:00 am. Se presenta en reunión antes mencionada: Carpeta con antecedentes de: Estados de pago pendientes: $ 43.821.602.- Retenciones pendientes estados de pagos anteriores: $ 5.950.000.- Retenciones de facturas de factoring no pagadas: $ 3.554.584.- TOTAL DEUDA DE CONSTRUCTORA MAHENCO: $ 53.326.186.- DEUDA A FACTORING: Factoring Bci: $ 11.322.328.- Credifactoring: $ 17.144.860.- Factoring security: $ 33.323.869.- TOTAL DEUDA A FACTORING: $ 61.791.057 Por ultimo señora Marcela Herrera y Don Marco Valenzuela. Nos solicitan que por favor se les envié correo a ambos con copia a credifactoring, comentando situación de lo conversado en la presente reunión para amortiguar situación con este servicio financiero y evitar así orden de embargo a Subcontratista.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Marco Antonio Valenzuela Sandoval