Audiencias - Año 2023 - Carlos MIRA - Audiencia AP007AW1469345

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Patricia Ramírez	Gestor de intereses		Inmobiliaria Cañadilla SpA
María Larraín
María Valenzuela

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

MATERIAS A TRATAR: REVISION TERRENO DISPONIBLE UBICADO EN LA COMUNA DE QUILICURA PARA EJECUCION DE PROYECOS DE VIVIENDA SOCIAL EN EL CONTEXTO DEL PEH MATERIAS TRATADAS: Terreno en pie de cerro comuna San Joaquín, tiene conexión con vías, pero tiene baja densidad, en la actual modificación del PRC mantendría la densidad de 10 Hab/ha. Deslinda con el canal san Ignacio, en su parte superior y al costado de la carretera. La empresa hizo un cálculo modificando la densidad y estimaban que podrían tener una cabida de 1.079 unidades habitacionales, dejando una reserva para un equipamiento de un establecimiento educacional, se consideran cesiones para equipamiento deportivo y salud de acuerdo a un planteamiento tipo plan maestro para el total del terreno. Se piensa que le terreno se podría cambiar la norma de acuerdo a lo que establece en el PEH lo que sería un HNT (Habilitación Normativa Territorial). Se menciona las posibilidades de desarrollar un proyecto habitacional, considerando lo que señala el plan maestro presentado manteniendo como una de las condiciones propuestas por el propietario que es dejar un terreno para el desarrollo de un establecimiento educacional subvencionado. Se mencionan posibles subdivisiones para considerar diferentes ofertas para equipamientos. Se les mencionó los programas habitacionales que se están trabajando como por ejemplo el DS-49, DS-01 y el DS-19. También se indicó las formas de adquisición distintas: 1. Vía regular (Postulación por medio de una EP-Comité y constructora que ingresan un proyecto para evaluación al Serviu y de este modo poder obtener los subsidios que permiten la adquisición y la construcción de un proyecto habitacional. 2. Terrenos sin norma pero que pueden ser interesantes para el desarrollo de un proyecto habitacional y requieren un HNT, se indicó que deben ser terrenos en propiedad de Serviu o instituciones que pasan a una lista que es evaluada por una Mesa Regional de suelos que participan el Minvu-La Seremi y el Serviu, y donde se analizan y seleccionan los terrenos posibles de ser adquiridos, dependiendo de varios factores incluyendo contar con los recursos para ello. Cabe señalar que dicho cambio normativo de implementarse (HNT), solo cambia las condiciones del lote y no la zonificación donde se encuentra dicho lote. 3. Se les indicó que dichas solicitudes pasan a formar un listado de terrenos a la espera de ser financiados. En este sentido se les informó que los presupuestos 2023 ya se destinaron y se está a la espera del ítem presupuestario 2024 para adquisición bajo estas vías, donde la prioridad lo tendrán los terrenos que cuentan con norma y se pueden desarrollar proyectos factibles para un conjunto habitacional principalmente bajo el DS-49. 4. Se les informó también la evaluación de prefactibilidad que realiza la Sección Gestión Territorial (SGT), la cual se realiza con tres elementos mínimos: Carta oferta, CIP y un plano ojala con contas. ACUERDOS (SI LOS HAY): - La empresa enviará los antecedentes del estudio realizado por ellos para el terreno presentado, además se entregó el modelo de carta oferta.