Audiencias - Año 2022 - Juana Nazal Bustos - Audiencia AP007AW1229687

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Iván Poduje	Gestor de intereses	Atisba	Iván Poduje
Marianela Vera	Gestor de intereses		Marianela Vera
Andrea Valenzuela	Gestor de intereses		Andrea Valenzuela
Luisa Villarroel	Gestor de intereses		Luisa Villarroel
Patricia Rupailaf	Gestor de intereses		Patriacia Rupailaf
Faviola Vega Morales	Gestor de intereses		Faviola Vega

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Actores Institucionales JUANA NAZAL EDUARDO ZENTENO NOELLE BENITO Actores Externos ANDREA VALENZUELA MARIANELA VERA LUISA VILLARROEL Dirigentas están participando en proceso de audiencias públicas, ya tuvieron la primera reunión y falta otra. Conversaron con los vecinos del sector y las familias vinculadas al terreno y están en conversaciones con asesora urbana. El cambio de norma pasa por el plan regulador de la comuna. Equipo Serviu que trabaja en los planes maestro, está evaluando el entorno y las características del sector. La conformación final del proyecto va a depender del plan regulador de la comuna. Está en licitación la mecánica de suelo y debería estar lista para fin de año. Se están haciendo todos los estudios de suelo y de vialidades, asimismo se están levantando los temas relevantes al municipio para que se consideren en la modificación. También se solicitó a Aguas Andinas la factibilidad. La idea es salir gravitacionalmente al alcantarillado, no con bombas impulsoras. Se está avanzando en todo lo que se puede mientras se cambia la norma del terreno. No se puede disponer de las topografías y estudios, porque son antecedentes internos. Respecto al trabajo de la consultora que trabajará con las familias, el objetivo es poder iniciar con ellos a partir del próximo año, dado que este trabajo apunta a generar confianzas entre el entorno del futuro proyecto y de las familias del mismo proyecto. Los pasajes están eliminados, actualmente se está pensando en perfiles de calles importantes para que tenga buen flujo vehicular. Se está revisando buenos estándares y la distribución de las viviendas que permita utilizar de la mejor forma los recursos que hay disponibles. Se hace presente que los profesionales considerados para el proyecto ya están trabajando desde mediados de septiembre en Serviu. Después de la aprobación del plan regulador, se puede entregar una calendarización. Se les indica que el proyecto se va a concursar. Los planes reguladores no son vinculantes con el Serviu, las áreas verdes se definen en el plan regulador. Serviu es una entidad ejecutora de lo que planifican otros. El área verde que está dejando el municipio es acorde a las opiniones que están recibiendo del proceso de consulta pública, Serviu se adaptará a esas condiciones. Asimismo, se señala que la quebrada y el caudal de agua no es posible moverlos, se ha conversado con el municipio por el ancho que estos puedan tener para acomodarlo a lo que se proyecte. Hay atributos del terreno que hay que aprovecharlos, el propósito es generar una zona segura con vista. El parque no tiene vialidad interior. Se está viendo otras opciones desde el municipio. Este proyecto, por la cabida requerirá una Declaración de Impacto Ambiental, donde creemos serán bastante exigentes con los temas ambientales y el proyecto tendrá que ajustarse a ello. Hay una evaluación ambiental dentro de la modificación y luego una DIA para el proyecto. La DIA se trabaja más o menos en paralelo con el proyecto, dado que se requiere al menos un anteproyecto y debe existir la norma. A partir del plan regulador con toma de razón de CGR, nosotros podemos lanzar el concurso y avanzar. Cuando es concurso oferta, se hace una evaluación de la capacidad económica de las empresas, pero los comités no intervienen en esta etapa. Este proyecto requiere una buena planificación porque es un terreno complejo, también es caro, por los movimientos de tierra y las pendientes, debemos poder aprovechar al máximo todos los recursos. Los aportes de terceros están regulados en la normativa y estos se pueden ingresar al momento de la postulación. Si el comité tiene aporte de terceros, debe traer una carta de compromiso de la organización, persona, institución o quien corresponda, manifestando las UF por familia y si tienen alguna exigencia para que esos fondos sean utilizados. Los recursos que se requieren son muchos para tener aportes de terceros, por tanto, no hay muchas obras con aportes en la RM y es solamente el Estado quien puede asumir ese nivel de inversión. De todas formas, se aclara que el tema con este proyecto es el valor del suelo, no los recursos de la construcción disponibles para desarrollar casas. Este suelo es muy caro, para poder equilibrar las viviendas que se entregan a nivel nacional (patrimonio que se transfiere), es imposible hacer casas aquí. El terreno no se cobrará a las familias, pero en el presupuesto del proyecto el terreno tiene un valor asociado, porque el Estado ya lo compró. La imagen presentada por Ivan P. no es financiable. Serviu tuvo que transferir todas sus hectáreas en Til Til para que Bienes Nacionales nos transfiriese este terreno, fue parte del acuerdo con BBBNN a nivel nacional, con el objeto de mantener las finanzas del mismo Estado. Se insiste que lo esencial es la evaluación financiera del proyecto y con ello ajustar el proyecto. Dirigentas pueden tener acceso solamente a la base de datos de su comité. Al momento del compromiso del terreno quedaron 133 familias hábiles después de la revisión, y plantean que ahora solo irían 63 o 67 familias a este proyecto. Deben revisar con Gestor Territorial la situación en Minvu Conecta, pero no se les pueden dar el listado de los otros comités y no se pueden incorporar nuevas familias; si la cabida es mayor a las familias del comité, el delta serán cupos Serviu, pero deben regularizar sus listados de socios para la futura postulación.