Audiencias - Año 2018 - Isabel De La Vega - Audiencia AP003AW0424631

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Carolina Pizarro Contreras	Gestor de intereses		Carolina Pizarro Contreras

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Estimados señores, Mi Nombre es Carolina Pizarro Contreras, rut: 16.437.841-1, en junio del 2015 comencé los trámites para comprar una casa o un departamento entre las ciudades de Antofagasta y La Serena, luego de esto, en julio del mismo año el banco Scotiabank, me aprueba el crédito hipotecario por 1200 UF al 90%, con esto se me solicita pagar $1.630.000 para los gastos operacionales, tras lo cual se me pide buscar una propiedad de ese valor o menor, luego de mucho buscar logré dar con el departamento ubicado en Nicolás Tirado n°451, departamento n°27, cuarto piso, block 3, población Jorge Alessandri, Antofagasta, el cual lo vendían en 27 millones, el matrimonio conformado por la Sra. Verónica Zuñiga Tello y el Sr. Orlando Rivera. Luego de entregar toda la documentación correspondiente a la compra del departamento, el banco tasó el departamento en $30.949.000, firmamos la promesa de la compraventa en abril del 2016, finalmente en agosto de ese año estuvo listo el pago. Por fin iba a poder vivir en mi departamento, después de casi un año de trámites. Lamentablemente, los anteriores dueños no solicitaron a la arrendataria que tenían en ese entonces que se fuera del departamento, por esta misma razón nunca pude habitar ni mucho menos arrendar, además que hace 5 meses que no pagaba el arriendo ($250.000), y los consumos básicos (luz, agua), los pagaba a veces. En marzo del año 2017, se realizó una reunión con los pobladores de la población Jorge Alessandri y el Seremi de la vivienda, la cual era para informar que los departamentos serian demolidos y que en reemplazo de estos serían construidos unos más grandes, ya que los antiguos no cumplen con la norma habitacional, (pasaran de 35 a 55 mts2), además se informó que serian expropiados todos aquellos departamentos que los dueños ya tuvieran una propiedad, con esta información yo estaba dentro del proceso para obtener una propiedad más grande. Sin embargo, en septiembre, la abogada del Serviu Srta. Paulina Vallejos, me indica que a mí también me expropiaran el departamento, esto debido a que lo obtuve con un crédito hipotecario y no con un subsidio, ya que las personas que pueden optar a ser dueñas deben ser de clase baja, y yo por tener un titulo y haber comprado con crédito pertenezco a la clase media. En diciembre se publicó el monto que se entregará a cada dueño, el cual se encuentra, relacionado directamente con las condiciones en como se encuentra el departamento, por el mío el Serviu pagará $24.770.175. Considero que es injusto que se me quiera cancelar ese monto, debido a que nunca pude ingresar a la propiedad para realizar arreglos de ningún tipo, ya que la arrendataria no permitía el ingreso a ninguna persona, en estos momentos entre luz y agua hay una deuda de un millón de pesos. Tengo plena certeza que el principal culpable de todo esto es el banco Scotiabank, esto debido a que ellos tienen el deber de investigar hasta el último detalle de la propiedad que se compra, estuvieron casi un año tramitándome, solicitando documentación, por lo mismo me imagino que no aceptan comprar cualquier propiedad, porque por lo mismo desde un principio se me dijo que debía ser de material sólido, que si contaba con alguna remodelación debía estar regularizada, encontré muchas propiedades, sobre todo casas que se adecuaban al valor, pero que no contaban con los requisitos, y las tuve que desechar, por lo mismo no entiendo, no me explico, como puede ser posible que al banco se le haya pasado una propiedad, que 2 años antes de iniciar los gestiones para la compra venta, ya se habían iniciado los tramites para demoler los antiguos departamentos. Espero tener una respuesta satisfactoria, porque desde que se me otorgo el crédito hipotecario, he sido super responsable con los pagos, y a pesar de no tener ninguna propiedad continúo cancelando antes de la fecha. Carolina Pizarro Contreras 16.437.841-1