Audiencias - Año 2025 - María Acuña - Audiencia AP001AW1719793

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Rodrigo Vivar	Gestor de intereses	Gestion y Proyectos RVSPA	Generadora Metropolitana SPA.

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

OF. ORD. NUM. _500_ / 2024.- ANT. No hay. MAT. Solicita interpretación del IPT PRMS, art. 8.4.3. letra c, el cual afecta el Lote U, rol de avalúo 231-1, de la Comuna de Renca, en el cual se emplaza la “Central Térmica Renca”, propiedad de la persona jurídica “Generadora Metropolitana SPA”. ADJ. No contempla. Viña del Mar, 2024.11.07. A. SEREMI MINVU. REGION METROPOLITANA. Serrano 15, piso 6, Comuna de Santiago, Region Metropolitana. Tel. 56 2 2901 1644 / 1651 DE: GENERADORA METROPOLITANA SPA. RUT N°76.538.731-0 Gerente Sustentabilidad y Relaciones Comunitarias Sra. Alejandra Acuña Retamar. Correo electrónico aacuna@generadora.cl Dirección; Jorge Hirmas 2960 - 2964, Comuna de Renca, Región Metropolitana. Teléfono; (-) -- GESTION Y PROYECTOS RVSPA. RUT N°76.786.213-K Sr. Rodrigo Patricio Vivar Cabrera. Correo electrónico rvc@gprvsa.cl Fono +569 9328 8376 Arquitecto. UVM Universidad de Viña del Mar. Egresado de Derecho. UDLA Universidad de las Américas. Master Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias. UPM Universidad Politécnica de Madrid Profesor postgrado Catedra; Legislación Urbana; Gestión Inmobiliaria; Evaluación de proyectos. Consultor MINVU. Asistencia Técnica SERVIU. Inspección Técnica SERVIU. Revisor Independiente de Arquitectura MINVU. Dirección; Arlegui 248, Viña del Mar, Región de Valparaíso. Junto con saludar, según lo indicado en Mat. consulto a Ud. lo siguiente: 1.-Visto. - 1.1.-El art. 1.1.2 OGUC, establece; ““Uso de suelo”; conjunto genérico de actividades que el Instrumento de Planificación Territorial admite o restringe en un área predial, para autorizar los destinos de las construcciones o instalaciones.” 1.2.- El art. 2.1.29 OGUC, regula el uso de suelo “infraestructura”, el cual a su vez contempla construcciones del tipo edificaciones, instalaciones, redes y trazados. Dentro del citado uso de suelo se comprenden las categorías “transporte”, “sanitaria”, “energética”. Dentro de la categoría “Energética” se comprende una sub clasificación, siendo estas “centrales de generación”, “central de distribución de energía”, “de gas”, “de telecomunicaciones”, “gasoductos”, etc. 1.3.-El PRMS, en su art. 8.4.3 letra c, señala “Planta generadora de electricidad; termoeléctricas e hidroeléctricas”. El mismo artículo citado a continuación señala “Sólo se permitirán en esta zona las obras e instalaciones propias y complementarias al funcionamiento de ellas”. 1.4.-La Central Térmica Renca, se encuentra emplazada en el Lote U, rol de avalúo 213-1, de la Comuna de Renca, afectado por el art. 8.4.3. letra c del PRMS. 1.5.-Art. 4 y 36, ambos de la LGUC, el primero en relación a la facultad de interpretación de los IPT, y el segundo en relación a la facultad de elaboración y modificación del IPT PRI o PRM, por parte de la Seremi MINVU. 2.-Consulta. Según lo expuesto agradecería a Ud. en forma expresa, por cada punto; 2.1.-Aclarar, precisar, acotar el uso de suelo regulado en el artículo 8.4.3 letra c del PRMS, si este corresponde a “infraestructura” clase “energética”, tipo “central de generación”, “distribución de energía”, “de gas” y “de telecomunicaciones”, “gasoductos”, “etc”. 2.2.- La DDU 323, que corresponde a la Circular Ord. N°0495 de fecha 30.11.2016 del MINVU, señala en su punto 4; “En conclusión, en opinión de esta División, un edificio con las características antes descritas, por la naturaleza de sus funciones, estaría comprendido dentro del tipo de uso de suelo infraestructura a que se refiere el artículo 2.1.29 de la OGUC, específicamente infraestructura energética”. La DDU citada fue emitida en respuesta a la consulta, “si las edificaciones conocidas como “data center” corresponden o no al tipo uso de suelo infraestructura”. Consulto a Ud. si debemos entender permitido en el lote U, rol de avalúo 231-1, de la comuna de Renca, en el cual se emplaza la Central Rérmica Renca, afectado por el art. 8.4.3 letra c del PRMS, las edificaciones destinadas a “Data Center”. 2.3.-Aclarar que otros usos de suelo están permitidos en el lote U, rol de avalúo 231-1, de la comuna de Renca, en el cual se emplaza la central térmica Renca, afectado por el art. 8.4.3 letra c del PRMS. 2.4.-Aclarar que usos de suelo están prohibidos en el lote U, rol de avalúo 231-1, de la comuna de Renca, en el cual se emplaza la Central Térmica Renca, afectado por el art. 8.4.3 letra c del PRMS. 2.5.-Señalar el nivel de “riesgo de funcionamiento”, de los señalados en el art. 4.14.2 OGUC, que le corresponde al citado Lote U, rol de avalúo 231-1, de la comuna de Renca, en el cual se emplaza la Central Térmica Renca, afectado por el art. 8.4.3 letra c del PRMS. A vuestra disposición, sin otro particular, saluda atte. a Ud. ___________________________________________ Alejandra Acuña Retamar.- Gerente Sustentabilidad y Relaciones Comunitarias Generadora Metropolitana SPA. RUT N°76.538.731-0 ___________________________________________ Rodrigo Patricio Vivar Cabrera Arquitecto Gestión y Proyectos RVSPA RUT N°76.786.213-K DISTRIBUCION. - SEREMI MINVU. REGION METROPOLITANA. - GM SPSA / RVSPA-