Audiencias - Año 2024 - Doris González
En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-20 10:00:00 | AP001AW1634267 | Gestor de intereses | Iván Mardones | Ivan Mardones Gonzalez | Buenas tardes , gusto en saludar, las materias son las siguiente -Oficio enviado por la Secreteria Ejecutiva de Condominios , a la Superintendencia de Electricidad y combustible region Valparaiso, analisis de la respuesta enviada por esta SEC. debido a cobros asosciados por Chilquinta al corte de energia por no pago de gastos comunes. -Financiamiento para el proceso de formalizaciones en el CBR de condominios sociales. TAMBIÉN PARTICIPARON: TERESA CONTRERAS NUEVO HORIZONTE COP. 2 9.691.917-4 CARLOS MOLINA LA CONCEPCION POLIGONO 2 12.479.755-1 OCTAVIO ASTUDILLO EL PALTO COP. 1 14.458.883-5 HECTOR PEÑA LOS ALMENDROS 6.258.820-9 KIMBERLY CONTRERAS LOS ALTOS DE SAN MARTIN 18.705.852-K CLAUDIA GONZALEZ BUSTAMANTE ROTONDA SANTA JULIA 9.554.778-2 YASNA CASTILLO HERRERA EMPART 7.763.332-4 ANGELINA CARCAMO SANTA SONIA – EL OLIVAR 13.997.346-1 |
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| 2024-08-19 10:00:00 | AP001AW1633656 | Gestor de intereses | Matías Toledo | Matías Toledo | Distintas preguntas con materia a condominios de Puente Alto | Ver detalle |
| 2024-07-17 12:30:00 | AP001AW1621655 | Gestor de intereses | Sandra Guzmán | SANDRA GUZMAN VEGA | 1.- Plantea diversas problemáticas que afectan a su condominio, tales como: cobro por estacionamientos, administración irregular, repartición de bienes comunes al antojo del comité de administración, exención de pago de algunas unidades por ser familiares de miembros del comité, entre otros. Exigen intervención de la autoridad en el condominio, en particular desde SERVIU, para que nombre una administración externa al condominio. 2.- Agrega que llevan cinco años viviendo en el condominio y que aún no se encuentra escriturado, lo que impide el ejercicio de derechos por parte de los vecinos al no tener legalmente la calidad de copropietarios. Este último punto se abordará en reunión del día 31 de julio del equipo jurídico de SERVIU II Región. |
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| Sujeto Pasivo | Sandra Guzmán | |||||
| 2024-07-17 11:00:00 | AP001AW1619472 | Gestor de intereses | Joaquin Solar | Inmobiliaria Celia Solar SpA | Temas abordados en la reunión: 1.- Acerca de la obligatoriedad de constituir subadministraciones cuando en un condominio se cuente con más de 200 unidades habitacionales. Plantean ejemplo de un caso específico que les interesa resolver. 2.- Plantean problemática sobre la modificación de derechos en etapas futuras en un condominio por parte de aquellos que adquirieron unidades en el mismo. |
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| Gestor de intereses | Hernán Undurraga | Inmobiliaria Celia Solar SpA | ||||
| 2024-06-19 10:00:00 | AP001AW1601989 | Gestor de intereses | David Díaz | Administracion Población Empart N°9 | Temas abordados en la reunión: Problemática para realizar asambleas. Exponen que tiene un condominio de 342 unidades en el Condominio Empart 9 de Viña del Mar. Para llegar al 33% tendrían que contar con la asistencia de 115 copropietarios, número que consideran elevado. Señalan que la obligación de asistir no tiene asociada ninguna sanción, a lo que se explica que en el propio reglamento de copropiedad se pueden establecer sanciones. Señalan que no cuentan con espacio físico para reunirse, lo que dificulta la convocatoria, a lo que se le explica que cuentan con la posibilidad de celebrar asambleas telemáticas o híbrida. Manifiesta un problema con que la ley no establece la posibilidad de que presidente deje de ser representante legal. |
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| Gestor de intereses | Mauricio Rosales | Administracion Poblacion Empart N°9 | ||||
| 2024-05-27 12:00:00 | AP001AW1584994 | Gestor de intereses | EDGARDO GIOVANNI RIVERA | edgard boccardo | Se presenta como un evaluador de perfiles de administrador de condominios. Busca exponer su experiencia y ofrecer sus servicios al MINVU como un experto técnico ante los gremios y CHILEVALORA. Dentro de su expertíz, propone que se reduzcan las horas necesarias para certificar un perfil de administrador. Asimismo, adecuar los estándares aplicados al caso específico del administrador en cuestión, dependiendo la experiencia. También manifiesta que en base a su experiencia, los cursos no cumplen con todas las materias exigidas por la ley, lo que evidencia como una falencia práctica de la norma. |
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| 2024-05-22 10:30:00 | AP001AW1584769 | Gestor de intereses | Silvia del Carmen Vera ,uñoz | REDMAC Red de mujeres administradoras de condominios | 1.- Presentación REDMAC, la Red de Mujeres Administradoras de Condominios de Chile. 2.- Principales problemáticas evidenciadas en el ejercicio del rol de administradoras 3.- Exposición de inconvenientes con algunos actores al momento de implementar la ley en regiones. 4.- Planteamiento de duda sobre la publicación de los condominios en la plataforma 5.- Ofrecimiento de un trabajo colaborativo entre la Agrupación y la Secretaría Ejecutiva de Condominios |
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| Gestor de intereses | Carmen Pérez | REDMAC Red de mujeres administradoras de condominios | ||||
| Gestor de intereses | Lucia Contreras Olea | REDMAC Red de mujeres administradoras de condominios | ||||
| Gestor de intereses | Luz Marina Strauss Berrizbeitia | REDMAC Red de mujeres administradoras de condominios | ||||
| Gestor de intereses | Carolina Andrea Bustos Ortiz | REDMAC Red de mujeres administradoras de condominios | ||||
| 2024-05-16 11:00:00 | AP001AW1564296 | Gestor de intereses | Beatriz Díaz | EDIFICIO GEOCENTRO SANTA ROSA | Temas abordados en la reunión: - Situación ocurrida en su condominio con la administradora, a quien han denunciado ante el JPL por irregularidades. Se explican los mecanismos contemplados en la Ley N° 21.442 para remover a la administradora. - Se acuerda materializar las consultas planteadas a través de correo electrónico y responder a través de esa vía como respaldo ante su comunidad. |
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| 2024-05-10 12:00:00 | AP001AW1567810 | Gestor de intereses | Joaquin Solar | Inmobiliaria Celia Solar SpA | Analizar temas correspondientes a la copropiedad inmobiliaria relacionada con el desarrollo de un proyecto por etapas según el prorrateo de gastos comunes de las distintas torres y como esto se puede ir modificando a medida que se van desarrollando las nuevas torres. 1.- Plantean dudas sobre la sectorización de los proyectos inmobiliarios por etapa. a.- Tablas de prorrateo para los gastos comunes diferenciados. b.- Cómo convive la tabla de prorrateo diferenciada de gastos comunes con la tabla de prorrateo del avalúo fiscal del SII. 2.- En los proyectos por etapa, es común que no se ejecuten simultáneamente, lo que puede implicar que las tablas de prorrateo puedan tener modificaciones, cuando yo desarrolle las etapas posteriores, pudiendo modificar esas tablas en etapas posteriores. Buscan dilucidar cuáles son las autorizaciones que se requieren, cuál es el procedimiento a seguir en caso de modificaciones. |
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| Gestor de intereses | Hernán Undurraga | Inmobiliaria Celia Solar SpA | ||||
| 2024-04-29 10:00:00 | AP001AW1563863 | Gestor de intereses | Joaquin Baranda Ferran | Colegio de Gestion y Administración Inmobiliaria | En la reunión, el Colegio planteó preguntas que surgían en el gremio acerca de diferentes materias, tales como: - El fundamento legal de la publicidad del Registro Nacional de Administradores. - Inscripción de personas naturales y personas jurídicas. - Sobre la persona obligada a inscribir a las comunidades. - Sobre la persona sancionada, en caso de infracción de un administrador persona natural vinculado a una persona jurídica. - Sobre la posibilidad del administrador de darse de baja en la plataforma cuando dejó de prestar servicios en un condominio. - Rol del Comité de Administración en el Registro. - Sobre la distinción legal entre administradores a título gratuito u oneroso. - Sobre la posibilidad de tomar conocimiento del estado de tramitación de una solicitud. - Sobre la responsabilidad administrativa y judicial de un administrador. |
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| Gestor de intereses | Juan Latorre | Golegio de Gestion y Administración Inmobiliaria | ||||
| Gestor de intereses | Álvaro Ricardi | Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria de Chile | ||||
| Gestor de intereses | Marta Martínez | Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria | ||||
| Gestor de intereses | Andres Troncoso | Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria de Chile | ||||
| Gestor de intereses | Carlos Bennett | Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria de Chile | ||||
| Gestor de intereses | Juan José Rencoret | Colegio de Gestión y Adm Inmobiliaria de Chile | ||||
| Gestor de intereses | Maria Antonieta Monroy | Colegio de Gestiñon y Administración Inmobiliaria de Chile | ||||
| Gestor de intereses | Gina Salgado | Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria de Chile | ||||
| Gestor de intereses | Rodrigo Said | Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria de Chile | ||||
| Gestor de intereses | Cristian Guzman | Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria de Chile | ||||
| 2024-04-25 10:00:00 | AP001AW1542568 | Gestor de intereses | Diego Hernández | Miconserje SA | Conocer espacios disponibles para aportar a la SEC los insumos que necesite para su buen funcionamiento Apoyar conjuntamente la difusión de información y material de la SEC a los sujetos pasivos. Conocer aspectos operativos de la puesta en marcha de las distintas iniciativas de la SEC Se reitera la posibilidad de celebrar un acuerdo de colaboración con objeto de canalizar la ayuda de entrega de 300 licencias para uso de condominios de vivienda social. Se formulan preguntas sobre el reglamento de la ley y el reglamento del registro nacional de administradores, tales como la fecha de publicación del reglamento de la ley y la explicación sobre la entrega del correo electrónico como único medio contacto. Por último, plantean la posibilidad de que MINVU pueda participar de seminarios u otras mesas de trabajo con EDIFITO. |
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| 2024-03-28 11:00:00 | AP001AW1529758 | Gestor de intereses | José Tomás Riedel Grez | Cámara Chilena de la Construcción | Alcances del artículo 70 de la Ley 21442, que instruye un máximo de 160 unidades en los condominios constituidos por viviendas sociales Reglamento de la Ley. Estado de avance de su tramitación y regulación de ciertas materias. Registro de Ingenieros de Riesgos Posibilidad de realizar modificaciones legales a la Ley N° 21.442 |
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| Gestor de intereses | Claudio Barros | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| Lobbista | Tomás Acevedo | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| Gestor de intereses | Daniel Kiverstein | Cámara Chilena de la Construcción | ||||
| 2024-03-21 11:00:00 | AP001AW1532595 | Gestor de intereses | Pedro Gerardo Harrison Marín | Pedro Harrison Marín | Reglamento del Registro Nacional de Administradores de Condominios. Reglamento de la ley número 21.442 que aprueba nueva ley de copropiedad inmobiliaria. Datos personales de administradores en la plataforma. Publicación de los condominios en la información de los administradores. Desprotección de derechos laborales de administradores. |
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| Gestor de intereses | Aníbal Ahumada | Aníbal Ahumada Álvarez | ||||
| Gestor de intereses | Miguel Madrid | Miguel Madrid Iturriaga | ||||
| Gestor de intereses | Luisa Cortés Puebla | Luisa Cortés Puebla | ||||
| 2024-03-06 11:00:00 | AP001AW1508950 | Gestor de intereses | Felipe Correa | Inmobiliaria El Mañio SpA | Posibilidad de acceso a condominio a través de servidumbre con caracteristicas asimilables a Calle Local de la OGUC. Cumpliendo con los artículos 2.3.3, 2.3.6 y 2.6.17 | Ver detalle |
| Gestor de intereses | Klaus Matuschka | KMAA SpA | ||||
| 2024-02-27 11:00:00 | AP001AW1512597 | Gestor de intereses | Dagoberto Hernández | Dagoberto Hernández | La presente solicitud se funda en atención a que la ley Nº 21.442 fue publicada en el Diario Oficial en abril de 2022 y desde esa fecha, ha transcurrido 1 año y medio sin que se publique el reglamento, pese a que el artículo 6º transitorio señala que debería haberse publicado dentro del plazo de 12 meses desde la publicación de dicha ley. Haciéndole seguimiento vimos que fue ingresado y posteriormente fue retirado de Contraloría debido a que adolecía de errores - misma situación del Reglamento del Registro Nacional de Administradores de Condominios-. Entonces nos gustaría poder tener información certera para nuestros clientes acerca cuál es la situación con los reglamentos que actualmente rigen cada comunidad, cuáles son las implicancias de actualizarlo sin contar con el reglamento de la ley y qué papel juega el reglamento tipo que es el único que a la fecha ha sido publicado. |
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| Gestor de intereses | Rachell Zambrano | Rachell Zambrano | ||||
| Gestor de intereses | Javiera Sobarzo Lagos | Javiera Sobarzo | ||||
| 2024-02-02 10:00:00 | AP001AW1500870 | Gestor de intereses | David Peña | ComunidadFeliz | Nos gustaría discutir un apoyo por parte de nuestra empresa (ComunidadFeliz) para la divulgación de la Ley 21.442 de copropiedad inmobiliaria. Aquí solicitaríamos la ayuda no remunerada de las autoridades de Condominios para diversos eventos a efectuarse dentro de Chile. Además de un apoyo por nuestra parte para la elaboración del Registro Nacional de Condominios y de Administradores. Nos gustaría también ver la posibilidad de contar con una certificación de parte de MINVU para la plataforma de ComunidadFeliz que apoya principalmente condominios de viviendas residenciales en Chile. | Ver detalle |
| 2024-01-25 10:30:00 | AP001AW1496011 | Gestor de intereses | Iván Mardones | Asociacion Union de Condominios Sociales de Viña del Mar | Implementar en los diferentes programas y subsidios, el retiro de cable, antenas y la instalacion e ductos unicos en condominios sociales,para ser financiados. Implementar en los diferentes programas y subsidios, la instalacion de redes humedad en condominios sociales, para ser financiados. Participaron los dirigentes: Ricardo Cea Cereceda Paola Sanchez Ríos Mario Godoy T. Carlos Molina Sandra Villarroel Mercedes Arancibia Kimberly Contreras González Ricardo Morales Patricia Lobos Porras German Arredondo Héctor Peña Fernandina Varela Leticia López Lorena Olmedo Valdés Tristán Lazo Catalina Labrada Claudia River David Rodriguez Labra Angelica Carcamo |
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| Gestor de intereses | Ricardo Cea Cereceda | Rucardo Cea Cereceda | ||||
| Gestor de intereses | Paola Sanchez Rios | Paola Sanchez Rios | ||||