Audiencias - Año 2023 - Natalia Cruz

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2023-12-28 15:30:00	AP001AW1476678	Gestor de intereses	Francisco Arriagada Troncoso	francisco arriagada	Presentación de proyecto de intervención de envolvente en edificios tipo CORVI. MATERIA Audiencia Ley Lobby Folio N°1476678 del día 28.12.2023 sobre una propuesta de iniciativa de intervención de los bloques CORVI 1010 1020 FECHA Minuta 2023.12.28 Asistentes • Francisco Arriagada Troncoso, Rut 16.322.145-4, Estudio Estolaza. • Juan Estolaza, Rut 15.342833-6, Estudio Estolaza. • Natalia Cruz Hinojosa, Coordinadora Proyectos para Condominios de Vivienda DS27 • Luis Garrido Toro, Analista Proyectos para Condominios de Vivienda DS27 Temas tratados 1. Los representantes de la oficina de arquitectura Estudio Estoloza, exponen un proyecto de obras de ampliación de recinto terraza para condominios de vivienda Tipología 1010-1020 CORVI. Se presenta una solución técnica de estructura metálica empotrada a la estructura existente y su correspondiente presupuesto de obras. 2. Se abordan dudas sobre el funcionamiento general del programa de condominios, de la elaboración de proyectos y selección de copropiedades en los llamados a postulación. 3. Desde MINVU se plantea que se valora la idea propuesta, que aporta en ampliar las posibilidades que el programa ofrece a los distintos condominios sociales, pero que, sin embargo, no sería posible de financiar bajo la actual estructura normativa. Se indica que al tratarse de obras de ampliación, no cumpliría con lo establecido en el articulo 84 del DSN°27 en cuanto a dimensiones mínimas. Sin perjuicio de lo anterior, se considera un aporte para las situaciones donde existen condominios sin terreno disponible para realizar obras de ampliaciones. 4. No se abordan otros temas.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Juan Estolaza	juan pablo estolaza
2023-12-19 10:00:00	AP001AW1471319	Gestor de intereses	Carola Santana	comité de administración ampliacion nuevo amanecer	1) Condominio ubicado en Villa Alberto Larraguibel En dicho condominio la EGIS y Constructora, no terminaron los trabajos y los vecinos llevan 1 año sin tener solución por parte de ellos, por lo que la dirigente pide saber como resolver el tema, ya que no les está quedando otra opción que hacer la denuncia en los medios de comunicación, la EGIS es EVOLUTIVA y la Constructora C-27 , son 6 edificios sin terminar. 2) Comité de administración ampliación nuevo amanecer, ellos han postulado más de seis veces, han cambiado de EGIS en este proceso, y han quedado aprobados pero en lista de espera por falta de recursos. En el último llamado nuevamente postularon y están a la espera de los resultados. Dicho condominio está con problemas sanitarios y lo pudieron evidenciar los funcionarios. 3) Villa El Fontanar, son viviendas que están en trencito y no se puede retirar el asbesto cemento a todas, quedando focos de asbesto cemento de forma intercalada, se me señala que se podría apelar al Art. 75 de la Resolución, tema que deseo podamos revisar para poder dar solución o respuesta a la comunidad. MATERIA Audiencia Ley Lobby Folio N°1467847 del día 19.12.2023 en que se exponen tres casos por parte de dirigentes sociales. FECHA Minuta 2023.12.19 Asistentes • Verónica Aliaga, Comité de Adelanto El Acuario • Carolina Santana, Comité de Adm. Ampl. Nuevo Amanecer • Ninfa Durán, JJVV 24-A Alberto Larragibel • Mariano Labra, SERVIU RM • Carmen Valverde, SERVIU RM • Fanny Pérez, SERVIU RM • Matias González Castro, DCADC MINVU • Luis Garrido Toro, DCADC MINVU • Natalia Cruz Hinojosa, DCADC MINVU Temas tratados 1. Condominio Villa Alberto Larraguibel. Este condominio fue seleccionado en año 2019 y a la fecha el proyecto tiene obras pendientes en seis bloques y la EP les propuso un cambio de constructora por otra que, según se acreditó, está vinculada con la misma entidad, lo cual no está permitido. Profesionales del SERVIU, exponen que se cursó una solicitud de sanción para la entidad patrocinante y a la empresa constructora ante la SEREMI y se les explicó el procedimiento para cambio de EP y empresa constructora. Se indicó que el Comité debe ingresar antecedentes que funden poner término a los contratos para iniciar el procedimiento, lo cual debe contar con la aprobación de la comunidad. La Dirigente quedó en contacto con la encargada de Asistencia Técnica del SERVIU. 2. Ampliación Nuevo Amanecer. Se trata de un condominio que ha postulado en reiteras ocasiones al programa de mejoramiento de condominios, quedando fuera de la línea de corte que permite el ingreso del proyecto al SERVIU, lo que ocurrió nuevamente en el proceso 2023. En el momento de la reunión se analizan los puntajes obtenidos, identificando que en la variable “selección anterior” no obtiene puntaje ya que en el año 2012 fue beneficiado con una proyecto de cambio de techumbre de asbesto. En cambio, en las otras variables obtiene altos puntajes, ya que requiere un recambio de redes sanitaras. Se le explica a la dirigente, que no es posible seleccionar su condominio si está bajo el corte de puntaje y que ningún profesional, jefatura o autoridad del ministerio puede cambiar esa situación. No obstante, se le indica que el equipo a cargo del programa se encuentra evaluando el funcionamiento de la aplicación de estos puntajes, ya que es interés del programa que condominios con alto nivel de deterioro, como es su caso, sean atendidos por el programa, aclarando que se deben general medidas de alcance general. 3. Villa El Fontanar. Se trata de un grupo de viviendas continuas, que comparten el techo de asbesto. Han sido beneficiados individualmente distintos grupos familiares y a la fecha aún quedan partes de la techumbre sin intención, porque hay familias que no cumplen con los requisitos individuales de postulación. Solicitan que se realice una intervención única, como un solo proyecto y no la suma de proyectos individuales. Al respecto el Coordinador de los proyectos de viviendas, expone que acoge la solicitud y que se están buscando alternativas de solución para este tipo de viviendas.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Verónica Aliaga	Comité de Adelanto El Acuario
		Gestor de intereses	Ninfa Duran González	JJVV 24.A, villa Alberto Larrguibel,La Florida
2023-12-06 10:00:00	AP001AW1461764	Gestor de intereses	ALDO ARIEL GARCIA LANCASTER	Sociedad consultora inmobiliaria urbano	Solicitamos que la subsecretaria de vivienda pueda revisar la posibilidad “levantar” o “eximir” la condición de “productos pendientes” de una postulación anterior del grupo denominado “COMUNIDAD EDIFICIOS SAN AGUSTIN”, realizado por otra entidad patrocinante y que al día de hoy, se encuentra quebrada, situación que imposibilita adjudicar recursos por el llamado de condominios sociales vigente de la región del Biobío, que de acuerdo a la según RES. EX. N°416 del 14.06.23 de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, tiene como preseleccionado y con recursos a este grupo, pero que por esta situación, arriesga perder la oportunidad de adjudicar dichos recursos. Es importante destacar que este tipo de situaciones deja inhabilidades a las comunidades para siempre hasta que estos temas no se resuelvan y que de una u otra manara quedan “presas” de una situación administrativa que desconocen y que no tienen manera de resolver por si solos, solo por el intermedio de la autoridad competente, para por ejemplo, eximir momentáneamente de esta situación para resolver dicha situación y no perder la adjudicación de recursos que se encuentra en trámite. MATERIA Audiencia Ley Lobby Folio N°1461764 del día 06.12.2023 por comunidad Edificio San Agustín, región de Biobío. FECHA Minuta 2023.12.06 Asistentes • Aldo García Lancaster, Soc. Const. Inmobiliaria Urbano. • Cecilia Pávez Figueroa, Soc. Const. Inmobiliaria Urbano. • Camina Millar Monsalve, Soc. Const. Inmobiliaria Urbano. • Gonzalo Iturra, Soc. Const. Inmobiliaria Urbano. • Valentina Pattinelli Rocha, Comunidad Edificio San Agustín. • Graciela Fuentes, Comunidad Edificio San Agustín. • Victor Oliva Cordero, Comunidad Edificio San Agustín. • Edith Brevis Díaz, Comunidad Edificio San Agustín. Temas tratados Situación de la comunidad Edificio San Agustín, de la región del Biobío que expone haber sido beneficiado anteriormente con un proyecto de mejoramiento de bienes comunes, el cual concluyó en el ámbito constructivo, pero que la EP dejó temas pendientes porque que el proyecto actualmente se encontraría quebrada. Esto les impediría ser seleccionados en la postulación que tienen actualmente. Respuesta DCADC • Se les explica a las participantes que cuando un proyecto se encuentra en esa situación, el Decreto que regula el programa permite que no sea seleccionado aún cuando cuenten con aprobación del SERVIU, por lo tanto, si queda en esa condición su proyecto, sería ajustado a la normativa. • Se les señala que, efectivamente, el programa tiene un arrastre de proyectos del D.S. N°255, antecesor del Decreto actual, que no se encuentran cerrados administrativamente y que se ha identificado una imposibilidad de concluir porque las PSAT en algunos casos ya no existen o por otras razones ajenas a la responsabilidad de las comunidades y que este caso ha sido relevado por la SEREMI V. y U. de la región del Biobío y han solicitado lineamientos generales para abordarlo, así como buscando una solución a través de solicitar condiciones especiales de eximiciones en el llamado regional, lo cual el año 2022 aplicó. • Se les plantea que desde la SEREMI nuevamente solicitarán esta condición especial, lo que está sujeto a la tramitación de una resolución que lo autorice.	Ver detalle
		Gestor de intereses	CECILIA ALEJANDRA PAVEZ FIGUEROA	Sociedad consultora inmobiliaria urbano
		Gestor de intereses	Camila Andrea Millar Monsalve	Sociedad consultora inmobiliaria urbano
		Gestor de intereses	Gonzalo Iturra	Sociedad consultora inmobiliaria urbano
		Gestor de intereses	VALENTINA SOLEDAD PETTINELLI ROCHA	COMUNIDAD EDIFICIOS SAN AGUSTIN
		Gestor de intereses	Graciela Fuentes	COMUNIDAD EDIFICIOS SAN AGUSTIN
		Gestor de intereses	VICTOR OLIVA CORDERO	COMUNIDAD EDIFICIOS SAN AGUSTIN
		Gestor de intereses	EDITH ISABEL BREVIS DIAZ	COMUNIDAD EDIFICIOS SAN AGUSTIN
2023-12-01 11:00:00	AP001AW1467847	Gestor de intereses	Mariela Valverde	MARIELA VALVERDE FUENTES	MODIFICACIÓN DE RESOLUCIÓN ASIGNACIÓN DE PRESUPUESTO PARA CONDOMINIO LYNCH 1 MATERIA Audiencia Ley Lobby Folio N°1467847 del día 01.12.2023 una modificación a la resolución de selección del proyecto Lynch 1 FECHA Minuta 2023.12.28 Asistentes • Mariela Valverde Fuentes • Aczzy Epifanio Rivera Temas tratados 1. El Condominio Lynch 1 fue beneficiado con un proyecto de mejoramiento de bienes comunes, el cual no ejecutó la totalidad de recursos asignados, razón por la cual la SEREMI de V. y U. de la región Metropolitana requiere que se realice una modificación a la resolución que asignó el subsidio, a fin de ajustar el monto a lo realmente ejecutado. 2. También exponen que el pago de la asistencia técnica cuando se llega al hito del 50% de avance de obras, se les paga una vez que sale el egreso de pago a la empresa constructora, lo que se traduce en que, en la práctica, ese pago se realice cuando se lleva un 80% de avace. Respuesta DCADC Respecto del tema N°1: Se les explica a las participantes que, se ha llegado a la conclusión de que esto no es necesario realizarlo, ya que los montos de subsidio asignados deben entenderse como un tope, por lo que si un proyecto ejecuta un monto menor, no correspondería modificar la resolución que seleccionó el condominio, sino que otro verificador que de cuenta del cierre del proyecto. Se le indica que se dará este lineamiento a la SEREMI mediante un Oficio. Respecto del tema N°2: Se señala que se consultará en SERVIU cómo opera ese procedimiento, por qué se efectúa de esa manera y si hay posibilidad de hacer cambios.	Ver detalle
		Gestor de intereses	ACZZY EPIFANIO RIVERA	ACZZY EPIFANIO RIVERA
2023-11-21 10:00:00	AP001AW1447991	Gestor de intereses	María Mella	CONSULTORA IDENTIDADES LTDA	Cap III ds 27 en barrios vulnerables, dificultades para elaboración y ejecución de proyectos y además para cobros de AST, Decreto debe modificarse Reunión Ley de Lobby Folio N°1447991 Fecha: martes 21 de noviembre de 2023 Materia: Capítulo III DS27 en barrios vulnerables, dificultades para elaboración y ejecución de proyectos. Cobros de AST y modificación del Decreto. Asistentes • María Fernanda Mella, RUT 12.114.0667, EP Consultora Identidades Ltda. • Nancy Sepúlveda, RUT 11.693.994-0, EP Consultora Identidades Ltda. • Nury Cornejo, RUT 13.924.086-3, EP Consultora Identidades Ltda. • Matias González Castro, Coordinador Proyectos de Vivienda y Eficiencia Energética DS27 • Natalia Cruz Hinojosa, Coordinadora Proyectos para Condominios de Vivienda DS27 Temas tratados 1. Las representantes de la Entidad, exponen que trabajar en barrios vulnerables y con obras complejas como el mejoramiento de redes sanitarias implica variables sociales que influyen negativamente en la ejecución de obras y que el Programa no se adapta a estas realidades ya que es muy rígido. Por ejemplo, que no pueden volver a cubicar o destinar los recursos que no se utilizan en otras partidas. Plantean que las familias no entienden porque tienen que devolver recursos. 2. Plantean también las dificultades burocráticas para gestionar los pagos al 50% de la ejecución de obras y al cierre de los proyectos. Señalan que para que a la Entidad Patrocinante le paguen al 50%, el SERVIU espera que esté pagado ese avance de obra a la empresa constructora. Asimismo, exponen que existe lentitud en las actas de conformidad de la SEREMI y por las modificaciones a las resoluciones de asignación. 3. Solicitan y proponen algunas medidas de corto plazo para resolver estas dificultades. 4. Desde MINVU se plantea que los equipos del nivel central están trabajando en identificar soluciones que destraben los nudos críticos, identificando con equipos SERVIU y SEREMI las acciones a seguir. Se les indica que se están haciendo gestiones y tomando medidas desde la perspectiva de los procesos, velando por el cumplimiento de las disposiciones normativas. 5. No se abordan otros temas.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Nancy Sepúlveda
		Sujeto Pasivo	NURY CORNEJO
2023-11-08 12:00:00	AP001AW1440307	Gestor de intereses	Sara Morales Córdova	Sara Morales Córdova	Se solicita la reunión para reparación de un socavón el cual esta en tramitación desde el año 2018. A la fecha no hemos tenido ninguna respuesta ni solución a la problemática. MATERIA Audiencia Ley Lobby Folio N°1440307 del día 08.11.2023 por afectación por socavón en block 7 de Villa Portales, comuna de Estación Central FECHA Minuta 2023.11.24 Asistentes • Sara Morales, delegada block 7 Villa Portales Estación Central • María Angélica Aburto, vecina block 7 Villa Portales Estación Central • María Bravo, vecina block 7 Villa Portales Estación Central • Natalia Cruz Hinojosa. Analista Departamento de Condominios y de Atención del Déficit Cualitativo (DCADC) del MINVU Temas tratados • Las representantes de la comunidad exponen que su block N°7 se encuentra afectado por un socavón y que algunos departamentos del primer piso se están hundiendo. • Indican que acudieron a la Municipalidad en primera instancia y que autoridades y funcionarios les acompañaron a reuniones en el SERVIU y en la SEREMI desde el año 2019, donde expusieron su situación, pero que a la fecha no han logrado una solución concreta. • Señalan que cuentan con un informe técnico elaborado por la USACH que recomienda un “proceso de mejoramiento del suelo basal en radieres del 1er piso”. • Exponen que nunca se llegó a desarrollar un proyecto y que actualmente no saben qué camino seguir. • Cuentan que el funcionario municipal Felipe Gallegos es quien las ha acompañado en este proceso y que es la persona que se encuentra al tanto de todas las gestiones realizadas. Respuesta DCADC • Se les explica a las participantes que el MINVU cuenta con un Programa orientado a resolver problemáticas de deterioro en los bienes comunes de las copropiedades, como son los terrenos de éstas, y que para acceder al beneficio se requiere contar con una Entidad Patrocinante, que podría ser el municipio o una entidad privada, la cual tiene el rol de diseñar el proyecto técnico y gestionar la postulación para la obtención de financiamiento. Se les explican los requisitos exigidos, haciendo énfasis en el tema de la organización de la copropiedad. • Se plantea que es clave retomar el trabajo con el Municipio, por lo que se genera el compromiso de contactar al Sr. Gallegos para profundizar en el caso y entregar una orientación al Municipio que permita definir un curso de acción. En paralelo, se recabará antecedentes desde los equipos SEREMI y SEVIU.	Ver detalle
		Gestor de intereses	María Angélica Aburto	María Angelica Venegas Aburto
		Gestor de intereses	María Bravo	María Bravo de la Fuente
2023-10-17 15:30:00	AP001AW1430512	Gestor de intereses	Sergio Neira	CONSTRUCTORA ICOSEN SPA	PODER EXPONER LA PREOCUPACIÓN EN LAS DEMORAS PARA PODER HACER EL CIERRE ADMINISTRATIVO DE LOS PROYECTOS DE MEJORAMIENTO DE CONDOMINIOS DE VIVIENDAS, AL AMPARO DEL DS 27 CAPITULO III, EN LA REGIÓN DE LOS RÍOS. Y EXPONER LA NECESIDAD DE MANTENER EL FINANCIAMIENTO DEL PROGRAMA EN LA REGIÓN.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Fernando Vásquez	CONSTRUCTORA ICOSEN SPA
		Gestor de intereses	Karen Gallegos	KAREN GALLEGOS
2023-09-25 11:30:00	AP001AW1411211	Gestor de intereses	Claudia Poblete	claudia poblete	La aplicación de la nueva ley de copropiedad inmobiliaria de con dominios (ley 21.442) en las comunidades. Reunión Ley de Lobby Folio N°1411211 Fecha: lunes 25 de octubre de 2023. Materia: Aplicación Ley de Copropiedad en Condominios. Asistentes • Claudia Poblete, representante de Comunidad Feliz Temas tratados 1. ¿Qué es comunidad Feliz? Claudia Poblete expone en qué consiste esta herramienta de administración de condominios y que constantemente están realizando charlas a sus clientes. 2. Solicitud de charla para condominios. Claudia Poblete comenta que han tenido actividades sobre la Ley de Copropiedad con la Secretaría Ejecutiva de Condominios (SEC) del MINVU y que les gustaría que el Programa de Condominios les hiciera otra charla sobre la Ley de Copropiedad Desde MINVU se aclara que el equipo de Condominios está a cargo del Programa Habitacional que se encarga de los proyectos de mejoramiento de condominios sociales a través del otorgamiento de subsidios y que, si ya han tenido actividades con la SEC sobre la Ley de Copropiedad, no procede realizar una charla sobre esa materia. Considerando esto, desde Comunidad Feliz solicitan, entonces, contar con una charla enfocada en condominios sociales para exponer sobre el Programa Habitacional de Mejoramiento de Condominios y sus requisitos de postulación. 3. Acuerdos a. Comunidad Feliz enviará al Jefe del Departamento de Condominios y de Atención del Déficit Cualitativo una invitación con propuesta de fechas para la realización de la charla enfocada en el Programa y dirigida a Condominios Sociales. No se abordan otros temas.	Ver detalle
2023-04-20 15:30:00	AP001AW1311826	Gestor de intereses	Raúl Lizana	Raúl Bernardo Lizana Alarcon	Planificación de trabajo para los proyectos de mejoramiento casas Copeva	Ver detalle