Audiencias - Año 2023 - Carlos Araya Salazar - Audiencia AP001AW1325032

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Franz Iraira	Gestor de intereses	CONSTRUCTORA IRAIRA LIMITADA	Constructora Iraira Ltda.
Soledad Gutiérrez	Gestor de intereses		Constructora Iraira Ltda.

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Con fecha 06 de diciembre 2022 nuestra Entidad Patrocinante Constructora Iraira Limitada, RUT 76.524.990-2 realizó el ingreso a Serviu Región de Ñuble del Megraproyecto Altos de Ñuble, código 166117, compuesto por 298 familias, a desarrollar en la comuna de Chillán, obteniendo el CPI con fecha 06 de diciembre 2022. Según lo señalado en el Decreto Supremo 49/2011 Artículo 13 “De la evaluación de proyectos”, el ente revisor, en este caso Serviu, deberá evaluar las áreas técnico-económica, social y legal de los proyectos técnicos, además de la evaluación de las familias integrantes del grupo organizado y tendrá un plazo de 30 días hábiles para evaluar los antecedentes que acompañan el Proyecto Habitacional o Técnico, que para el caso del megaproyecto citado, dicha fecha se debía cumplir el 19 de Enero 2023, las áreas Jurídicas, sociales, administrativas y de asistencia técnicas fueron recibidas sin inconvenientes a excepción de las observaciones técnicas, por esta razón, nuestra entidad patrocinante realizó el ingreso de la Carta N° 62/2023 Serviu Ñuble consultando por la emisión de las observaciones técnicas, dicha carta fue respondida parcialmente puesto que fueron enviadas solo las de Arquitectura y Eléctricas con fecha 27 de febrero 2023, fueron emitidas las observaciones técnicas siendo la más compleja en esta oportunidad las dimensiones de cocina que en la resolución 399 del año 2022 establecía dimensiones diferentes a la mencionadas en el decreto y a la espera de la nueva resolución, luego con fecha 03 de marzo se nos hace llegar el resto de las observaciones, correspondientes a proyecto ingeniería, especialidades y las de urbanización. Al revisar las observaciones emitidas vemos que falta pronunciamiento respecto al proyecto mecánica de suelos, en consecuencia, nuestra EP envía correo electrónico con fecha 08 de marzo consultando por emisión de dichas observaciones, puesto que el cierre del llamado del 06 de abril 2023 era inminente y nuestra EP no contaba con todas las observaciones. Sin embargo, para dicho cierre nuestra EP pudo subsanar las Observaciones legales, quedando con visto bueno condicionado; las Sociales con visto bueno condicionado; las de Asistencia Técnica con visto bueno; las Administrativas con visto bueno. En vista que falta pronunciamiento y/o emisión de observaciones desde el área técnica de SERVIU, a fin de tener los insumos necesarios para subsanar y calificar al cierre de mayo, nuestra Entidad Patrocinante, con fecha 10 de abril ingresa Carta N° 105/2023 consultando si el estudio de mecánica de suelo se encontraba aprobado o con observaciones, el cual es respondida vía correo electrónico indicando que este aún se encuentra en revisión. Ante los hechos, la unidad técnica lleva 93 días hábiles fuera del plazo sin emitir las observaciones técnicas en su totalidad, y nuestra consulta es cuánto tiempo más deberemos espera para que estas observaciones puedan ser entregadas a la Entidad Patrocinante con el fin de generar la subsanación de todas las observaciones técnicas. Lamentamos profundamente no haber entrado en el llamado del cierre del 06 de abril 2023, en circunstancias de que nuestra EP Constructora Iraira realizó los ingresos con los tiempos necesarios para poder revisar corregir y subsanar las observaciones. Hago presente que con fecha 11 de abril de 2023 solicitamos por la vía de transparencia y con el código AP018T0000199, la información de los proyectos que fueron calificados y proyectos condicionados o definitivos y si es afirmativo, conocer la fecha del CPI para conocer si existió el mismo tiempo de revisión y emisión de observaciones para con nuestro proyecto, del cual cuya respuesta estamos a la espera. Recurrimos a usted, solicitando su intervención para que las observaciones puedan ser emitidas con el tiempo necesario a fin de que en lo sucesivo no se produzcan estas estas situaciones y poder ingresar nuestro proyecto en el cierre del llamado del 18 de mayo de 2023.