| Desarrollar un programa de renovación de barrios que se financie principalmente por medio de su densificación. Así por ejemplo los vecinos de Villa Eldorado en Vitacura, se unen y constituyen un paño, cuyo valor es superior a la simple suma de sus partes. Con esto se generan las garantías para que un banco o cooperativa financie el proyecto, el cual es licitado públicamente. La selección de la mejor oferta se define por los parámetros objetivos previamente definidos y que prioricen la mejor combinación de plata presente y metros cuadrados futuros construidos en el mismo terreno, para los vecinos aportantes. Con esto, los vecinos podrían realizar las plausvalía de su terreno, evitar la gentrificación pues se mantienen en su mismo barrio y acceder a viviendas de mejor calidad. Para la municipalidad es una forma de realizar una mejor planificación urbana y para el Minvu, en caso que se haga esta misma figura en sectores menos privilegiados, una forma práctica de reducir costos de las viviendas sociales. Más aún, esta forma de renovar los barrios en altura, evitaría tener que generar proyectos "extra muro", con los consiguientes inconvenientes para sus habitantes, especialmente en ciudades tan grandes como Santiago. |
