Audiencias - Año 2016 - Hugo Patricio Olate Correa - Audiencia AP001AW0199911

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Mónica Pérez	Gestor de intereses		Mónica Pérez
Luis Baeza	Lobbista		Mauricio Baeza

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Como oficina hemos realizado varias subdivisiones, en donde existen dos sitios contiguos y un vecino le vende al otro un pedazo del fondo del terreno. Esta situación la hemos resuelto varias veces, con subdivisión y fusión al mismo tiempo, pudiendo inscribir y resultando el trámite exitoso. Sin embargo, hace un par de años presentamos en la DOM de Requínoa esta misma figura, resultando observado el proyecto, puesto que: “No es posible fusionar terrenos de distinto dueño”; conversado el tema con la Directora de Obras, nos indicó que debíamos: - Subdividir el lote (queda un lote ciego) - Vender el Lote ciego al nuevo dueño - Firmar escritura - que el SII autorice la enajenación, - Inscribir en el Conservador - Una vez inscrito fusionar ambos terrenos Toda esta tramitación ha resultado sumamente dificultosa, pues convencer al SII y a la Notaría sobre la venta de un lote ciego ha sido muchísimo trabajo. Finalmente llegamos al Conservador de Rengo, en donde la inscripción salió observada, pues no inscribirán el lote sin estar fusionado y la DOM no me permite fusionar lotes de distinto dueño. Te adjunto ambos planos: - La versión original, que es tal como siempre hemos actuado en estos casos y la cual observó la DOM Requínoa; y - La versión Actual, que es lo que finalmente tramitamos, resultando resuelta por el Conservador. Mi marido es abogado y hoy fue al Conservador a ver el tema, en donde le indicaron que la única municipalidad que no permite subdividir y fusionar al mismo tiempo es Requínoa, y que ellos están imposibilitados de inscribir un lote ciego.