Audiencias - Año 2016 - Maria Elena Harcha Abuhadba - Audiencia AP001AW0180126

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Hernan E Velasquez Mast	Gestor de intereses		Lya Mast Schalchli
Victor Jorge Matus Campos

Materias tratadas

Ninguna de las anteriores

Especificación materia tratada

CONSULTA ORIGINAL: Hemos conformado un grupo de vecinos representantes del sector de Amoni, Nerja, Antilco y Los Riscos, Comuna de Pucón, propietarios deterrenos con alto desarrollo vertical entre el nivel de la carretera y el lago Villarrica. Desde nuestro punto de vista, el PRI (plano regulador intercomunal) que esta propuesto, nos sesga negativamente respecto de aquellos propietarios con sitios planos. El coeficiete de constructibilidad y la densidad bruta máxima de la proyectada ZEU3, que especifica dicho PRI, que si bien, plantea una exigencia arquitectónica y ambiental razonable para sitios relativamente planos, nos impide artificialmente el desarrollo de proyectos en verticalidad, a aquellos que tenemos terrenos escarpados entre carretera y lago. Nuestro sector es además, el único tramo alto del Intercomunal Villarrica-Pucón, que goza de bajo riesgo volcánico, lo que lo hace ideal, como en ningún otro, para el desarrollo de infraestructura de turismo y de 1a residencia, mediante el uso eficiente de la superficie de suelo. La limitación que nos impone el ZEU3 es incomprensible, dadas las condiciones y el potencial del sector y desvaloriza injusta y completamente nuestras propiedades. Nuestros terrenos tienen caracteristicas similares a las del sector Margomalal, en la subida Amulén, que goza de categoria de zona urbana, habiendo podido desarrollar su potencial cabalmente en los ultimos 20 años. NOS INTERESA REUNIRNOS con la Jefa del Departamento de Desarrollo Urbano de la SEREMI MINVU Sra Maria Elena Harcha Abuhabda en Temuco, para compartir y escuchar recomendaciones, que nos permitan lograr un más apropiado tratamiento de nuestras propiedades. Ejemplo, nos gustaría revisar el concepto de Conjunto Armónico. Tuvimos recientemente una reunión con el Alcalde Sr Carlos Barra en Pucón, quien nos recomendó solicitar esta reunión con Uds. RESPUESTA: Junto con saludarle cordialmente y en respuesta a su correo electrónico enviado a nuestra Secretaría Ministerial que dice relación a Plan Regulador Intercomunal, al respecto informamos lo siguiente: Los planes reguladores Intercomunales, establecen densidades promedio para las zonas de extensión urbana, de manera que los planes reguladores comunales, posteriormente, determinen las densidades de cada zona que diseñen en el nivel de planificación comunal. Las normas específicas como Constructibilidad, Ocupación de suelo, alturas etc., son propias del nivel comunal, por lo cual se incorporan al plan intercomunal como transitorias hasta que se apruebe el Plan Regulador Comunal respectivo. El Plan Regulador de Pucón y el de Villarrica, están en estudio, y en este nivel donde deben plantearse las sugerencias normativas. ano obstante lo anterior, es posible que tengan una audiencia con la Sra. María Elena Harcha, Jefa del departamento de Desarrollo Urbano de la SEREMI, la cual debe ser solicitada a través de la plataforma de la ley del Lobby. MHA/GVC NUEVA CONSULTA: Solicitamos profundizar sobre algunos aspectos del tema en una reunión con la Sra Maria Elena. Agradecemos de antemano.