Audiencias - Año 2024 - Paula Hurtado - Audiencia AN001AW1586560

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Iris Reygadas	Gestor de intereses		El Peñón Spa
Bayron Moncada	Gestor de intereses	DSS S.A.	El Peñón SpA
Jeanette Weber	Gestor de intereses		El Peñón Spa
Nelson Hidalgo	Gestor de intereses		El Peñón SpA

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

En marco de la urbanización del Lote 1A1 del proyecto Faldeos, es que la Dirección de Obras Municipales de Puente Alto ha solicitado un documento del SEIM que acredite la aprobación de IMIV u obtención de un certificado de exención. En ese contexto, es que ingresamos a la plataforma con el objeto de categorizar el “proyecto” de acuerdo a las opciones disponibles, sin embargo, ninguna de ellas corresponde al requerimiento real (urbanización), siendo la única opción que se asemeja un poco, la referida a “ Loteo sin construcción simultánea”, la cual mantiene el objeto de “lote”, respecto al resto, donde se debe declarar un proyecto de obra con información específica respecto de sus características de edificación. En este caso, sin embargo, el Lote 1A1 no es “loteo sin construcción simultánea” como tal, sino mas bien, es un lote resultante que posee un área afecta a utilidad pública de 12.937,27 m2, la cual se pretende urbanizar sin considerar edificaciones en el resto del predio, por lo que fue categorizado en la plataforma SEIM considerándose la superficie neta edificable, la máxima densidad bruta, el coeficiente de constructibilidad y el número de habitantes en el destino que permite desarrollar en el lote el respectivo IPT. Como resultado, obtuvimos el certificado, donde se indica que se debe presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) de categoría “intermedio” considerándose 4 intersecciones por punto cardinal para la estimación del área de influencia, y asociándose a su vez, a la generación en el periodo mas crítico de 221 veh/h y 138 viajes/hr para viajes en transporte y privado motorizado y otros modos respectivamente, por lo que nos surgen dudas respecto a la validez de la información obtenida, toda vez que el proyecto de urbanización en sí no debiese generar viajes, sino mas bien, éstos se generarán una vez que sea definido y materializado el proyecto a construir, el cual deberá en su debido momento, ingresar a la plataforma SEIM como “Proyecto de obra nueva”. Al momento de realizar la categorización en la plataforma, se una nota que indica lo siguiente: “Al término del proceso, se ruega enviar antecedentes del proyecto (ficha, oficio de categorización y plano esquemático del proyecto) al correo seim@mtt.gob.cl”, por lo que se adjuntan los documentos señalados para su revisión, siendo la mayor inquietud, la modalidad en que este proyecto de urbanización, el cual no generará viajes por sí solo, debiese ser categorizado en el SEIM. Temas tratados: Caso del Peñon - Urbanización de Calles Proceso de urbanización en curso. Solicitud de ingreso a SEIM por parte de la DOM. Aún no se ha iniciado el permiso en la DOM debido a la exigencia previa de urbanización para solicitar el PE o PL de condominio tipo B. Elementos de Acción: Solicitud de Nuevo Lobby Se solicitará un nuevo lobby para abordar la situación. Se citará a la Municipalidad de Puente Alto para discutir el caso y clarificar los requisitos necesarios para avanzar con el permiso en la DOM.