Audiencias - Año 2024 - Paula Hurtado - Audiencia AN001AW1550389

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Claudia Oddo Franulic	Gestor de intereses	laguna centro 3 spa	Asesorías Itransporte SpA
Juan Ormazábal	Gestor de intereses	INMOBILIARIA SAN MIGUEL SPA	Asesorías Itransporte SpA
Claudio Norambuena	Gestor de intereses		Asesorías Itransporte SpA

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Categorización Loteos sin construcción Simultánea y Respuesta a consultas a la Subsecretaria, categorización de lotes resultantes de Loteos de Urbanización aprobados antes del 18 de nov de 2021 sin EISTU. Temas tratados: - Consulta sobre los promedios ponderados. - Duda sobre el cálculo de una de las zonas que no completaba y no llevaba al entero superior. - Cálculo de densidad neta de los proyectos según IMIV y ordenanza con densidad bruta. - Explicación del proceso paso a paso para categorizar IMIV en loteo sin construcción simultánea y con construcción. - Diferencias en la densidad como dato cierto en lotes con construcción simultánea y como escenario de desarrollo en LSCS. - LSCS establece un escenario de desarrollo con dos dimensiones determinantes: uso del suelo y tipo de vivienda. - Importancia de justificar la planilla entregada por los desarrolladores debido a diferentes componentes de desarrollo. - Comparación respecto a la eficiencia y uso de suelo. - Operación para definir lotes y establecer la constructibilidad y densidad. - Solución del problema dividiendo en áreas para viviendas colectivas y unifamiliares. - Establecimiento de área disponible y carga de ocupación. - Procedimiento de agrupación de proyectos según MINVU y SEIM. - Cálculo de coeficiente de constructibilidad, densidad neta y densidad bruta. - Cálculo de densidad con superficie bruta y diferencias en la categorización del proyecto. - Identificación por proyecto y no por zona en la plataforma. - Revisión y corrección del documento con numerales desarrollados. - Procedimiento mecánico para el traspaso de datos a la plataforma. - Análisis de semejanza y posibles exenciones. - Validación del nuevo ID con la categoría correspondiente. Conclusiones: Consulta Normativa sobre Proceso IMIV - Responder la consulta normativa respecto al proceso IMIV desistido, vinculado a un determinado permiso de edificación o modificación de proyecto. - Reafirmar que cualquier duda puede ser consultada. Recomendaciones para el Ingreso de Datos en la Plataforma IMIV** - Tomar la recomendación de ingresar los datos por proyecto en la plataforma IMIV. - Presentar cuidadosamente los datos en el IMIV y el loteo para evitar inconsistencias.