Audiencias - Año 2022 - Dominique Luchsinger - Audiencia AH013AW1085970

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Nicolás González	Gestor de intereses		Nicolás Francisco González Michell
Cristián Andrés Ewertz Falcone	Gestor de intereses		Nicolás Francisco González Michell

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Liquidador hace un resumen en relación con la auditoría en procedimiento Parque Residencial Siete Plazas. Informó estado del procedimiento, particularmente, incautación de bienes muebles de escasa cuantía, continuación de las actividades económicas, pago de las acreencias, y administración del condominio. Informa querellas contra el antiguo administrador, las que se encuentran en actual tramitación, y conflictos que se producen en el condominio. Renunció administradora Kerty Astudillo, por lo que se buscó designar nuevo administrador, y la junta decidió no proceder a ello. Posteriormente se designó a Comunidad Azul, quienes con el respaldo de la asociación, se continuó con ellos. En este periodo hubo un incendio (julio de 2021), en el interior de uno de los departamentos, y en el desarrollo de la continuación de las actividades económicas. En tal oportunidad, se produjeron un conjunto de inconvenientes, los que comprendieron incluso violencia de copropietarios, y la presencia de la prensa. Informó gestiones presenciales efectuadas en Banco Estado, y las cartolas requeridas, existiendo una omisión respecto a un periodo aproximado de seis meses. A su vez, buscó conciliar bancariamente, revisar montos separados (remuneraciones, SII, previred, proveedores del mes). Retiró fondos como giro, hay respaldo de liquidaciones de sueldo firmadas, remuneraciones con sus voucher respectivos. Tratándose de los proveedores, como Movistar, decidió el liquidador proceder con fondos por rendir, para que el administrador pagara en virtud de nóminas de pago (aumento horas extras, reemplazos, despido, aumento gastos ordinarios etc.). Liquidador para cada egreso, asoció una nómina de proveedores, y el pago justificado. Contablemente, el liquidador decidió la forma de proceder con los estados financieros, utilizando el software Comunidad Feliz, los que hacen movimientos retroactivos respecto a la mora en los pagos de los gastos comunes. Lo anterior, le reafirmó al liquidador hacer una revisión extracontable, flujo de cajas, ingresos para reparto. De acuerdo a ello, el liquidador consultó si se puede administrar en base a esta fórmula de trabajo (conciliación bancaria, o bien, se debe actuar específicamente con la forma planteada en oficio de fiscalización respectivo). Consultó a su vez, el funcionario de la Superintendencia con el que se debe comunicar para efectos de realizar las gestiones que correspondan. Observó que resulta indispensable que haya una comunicación y revisión permanente de la Superintendencia respecto a los procedimientos y materias que se supervisan, para poder realizar una mejor gestión. Se le informó al liquidador las fórmulas de trabajo respecto a la auditoría en los condominios, y análisis respectivo en las juntas de copropietarios. Dentro de lo que es el balance, caja, fondos de reserva, ese dato debe ser especificado en instrumentos financieros. Liquidador informa que, respecto a la incautación de cajas fuertes, se llevó como flujo caja, y hubo gastos, el primer reparto es por un monto mínimo, que es el resultado del flujo de caja. Liquidador agrega que elaborará los balances de acuerdo al criterio de la Superintendencia. Liquidador solicita revisión presencial con la fiscalizadora contable. Jefatura observa que ello debiera solicitarse formalmente, o bien dejar los antecedentes documentados a fin que sean revisados. Liquidador observa que no hay copias, y se le señala que en tal caso debe dejarse acta de todos los antecedentes proporcionados. Respecto a las observaciones jurídicas, liquidador y su asesor, reiteran lo señalado respecto al acreedor ANVIC, que para evitar la dilación del procedimiento, se prefirió llegar a un avenimiento, y evitar la impugnación de créditos, por presiones de los copropietarios y mediación de la Municipalidad de La Florida. Luego, respecto a Seguridad Táctica Operativa y Servicios Generales Limitada, informan que si bien los cheques presentados como fundamento de la acreencia fueron entregados por el deudor a tal acreedor, quien los habría emitido dentro del procedimiento, la acreencia se justificó por facturas pendientes de pago emitidas con anterioridad a la resolución de liquidación, lo que será informado documentalmente a esta Superintendencia. Informó que por tal motivo no se perseveró en la impugnación. Liquidador observó que no se ha presentado cuenta final, toda vez que con ello se vería impedido de subsanar cualquier observación, al existir conflictos con los copropietarios del condominio. Se le observa que hay una fiscalización en curso (Oficio Superir N.° 242 de 7 de enero de 2022) y que estas se deben responder íntegramente, lo que no obsta que se pueda presentar la cuenta final si lo estimare pertinente el liquidador. Se le observa que hay una respuesta pendiente, y que el plazo se encuentra vencido, por lo que debe hacer una nueva presentación con los antecedentes que tiene disponibles. El asesor informa que están pendientes algunas firmas que autoricen o ratifiquen ciertos informes de junta, y otros antecedentes, lo que será informado en la respuesta correspondiente, una vez que vuelva la contadora que está revisando el procedimiento. Asistió también a la reunión por parte de la Superintendencia Sebastián Suárez Urquieta, Abogado del Subdepartamento de Procedimientos Concursales y Marcela Lecaros Soto, Auditor Contable del Subdepartamento de Procedimientos Concursales.