En conversaciones con Pablo Contrucci en el contexto de la COMICIVYT, vimos la similitud que tiene nuestro modelo de subdivisión con las intenciones de regulación que tienen ustedes, ya que, consideremos un huerto de avellanos de 60 hectáreas dentro de los patios de los vecinos, además de la conservación de la totalidad del bosque nativo presente en el campo, para esto hemos desarrollamos el modelo financiero en conjunto con la consultora Sapag&Sapag, tenemos adaptado un modelo cooperativista y panificaciones varias según la vocación de suelo, lo que nos ha permitido vender más de 250 parcelas en poco más de un año.
Con la nueva entrada en vigencia de la circular 475, se me han acercado otro desarrolladores para solicitar la transformación de sus proyecto para que tengan real destino agrícola y así obtener sus roles, pero no me es conveniente entregar mis ventajas competitivas, además que no tenemos certezas de aprobación. Por otro lado, visualizo el escenario de trabajar en conjunto con el ministerio de agricultura en un sandbox regulatorio que entregue los lineamientos a otros proyectos, lo que permitiría condicionar las nuevas aprobaciones que quedaron paralizadas, recuperar las inversiones de miles de familias que compraron en blanco, generar experiencias concretas para el proyecto de ley y a su vez la reputación de la inmobiliaria mejoraría considerablemente.
Pablo me comento que tienen disponibilidad para el próximo miércoles a las 15:30 hrs, quedo atento a la confirmación, creo que ambos podemos vernos ampliamente beneficiados de un trabajo en conjunto. |
