Audiencias - Año 2024 - César Concha - Audiencia AQ001AW1612220

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Carmen Mora	Gestor de intereses		Tapia y Mora Ltda
Gerardo Tapia San Martín	Gestor de intereses		Tapia y Mora LTDA

Materias tratadas

Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Especificación materia tratada

Solicitud de entrega material del inmueble denominado Hijuela N°3 Lote B, ubicado en sector Salto de Agua, Comuna de Pelluhue, Provincia de Cauquenes, el cual fue adquirido por la Sociedad Tapia y Mora LTDA a MBN mediante licitación, encontrándose desocupado e inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes a nombre del comprador desde noviembre del año 2023. Audiencia: Con fecha 24 de junio de 2024, se solicitó audiencia con Bienes Nacionales por el siguiente tema: Solicitud de entrega material del inmueble denominado Hijuela N°3 Lote B, ubicado en sector Salto de Agua, Comuna de Pelluhue, Provincia de Cauquenes, el cual fue adquirido por la Sociedad Tapia y Mora LTDA a MBN mediante licitación, encontrándose desocupado e inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes a nombre del comprador desde noviembre del año 2023. Dicha propiedad no cuenta con cierre perimetral y en su interior, alberga un bosque nativo de 5,03 has con variadas especies protegidas, en peligro de extinción y/o vulnerables, el cual lamentablemente ha sido perjudicado con talas ilegales y robo de madera, durante el tiempo transcurrido en que ha permanecido abierto. Dado que es relevante proteger el lugar, partiendo por materializar un cerco que limite el acceso libre, postulamos y nos adjudicamos un proyecto en Organización de las Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentación (FAO) con el cual se realizará el cierre del recinto y para lo cual, se necesita imperiosamente contar con la definición de los límites en terreno por parte de MBN a modo de que este pueda concretarse. En forma preliminar, se realizó un trazado a partir de la información aportada por el departamento de catastro de SEREMI MBN Región de Maule, el cual concuerda con la entregada durante el proceso de licitación. Sin embargo, este trazado no ha sido reconocido por los vecinos de la propiedad, habiéndonos manifestado la importancia de que MBN se haga presente en el terreno, para definición de deslindes. En la audiencia estuvo presente: Encargado Unidad Diplap Sr. Octavio Fredes Fuenzalida y encargada Unidad de Catastro Sra. Celeste Escobar Ávila, a fin de atender las consultas pertinentes de la Sra. Carmen Mora, de acuerdo a lo analizado en la reunión como servicio respondimos lo siguiente: Los interesados detallan en profundidad la problemática que se les ha generado el no tener la delimitación de la propiedad que se adjudicaron en Licitación Pública sobre el inmueble ubicado en sector Salto de Agua de la comuna de Pelluhue. Indican haber trazado los deslindes conforme a plano entregado por ésta seremía y que dicho trabajo no es reconocido por vecinos colindantes, por consiguiente, solicitan entrega material del inmueble para la materialización del cerco. Por parte de éste servicio, se indicó, como así lo señalan las bases, que el inmueble se vendió como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, el que se entenderá conocido por el adjudicatario. Pese a lo anterior, se revisará la factibilidad de efectuar una visita a terreno para explicar el origen de la adquisición de propiedad fiscal, haciendo alusión a que se originó por un trámite de regularización a través del DL2695/79 y que como requisito fundamental se exige el cierre perimetral del predio a sanear. De revisar la factibilidad, se podría ejecutar reunión en el mes de septiembre del año en curso.