Marcelo GUTIÉRREZ - Audiencias

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2024-06-13 09:30:00	AP015AW1597459	Gestor de intereses	Francisco González	GPS GLOBAL PROPERTY SOLUTIONS S.A.	Seguimiento a oferta de terreno ingresada con fecha 24 de abril de 2024 (oferta vigente). El requirente consulto por el estado de avance de la evaluación del terreno ofertado, inmueble ubicado en calle Serrano N° 202, comuna de La Unión. Se dio a conocer que a la fecha se están evaluado cuatro terrenos en la comuna, que el servicio priorizó la adquisición de terrenos en la comuna de Valdivia, ya que es donde se concentra el déficit y demanda habitacional. El oferente dio a conocer que también está el interés de trabajar con una Entidad Patrocinante, es decir postular con proyecto y que el costo de adquisición del terreno se cargue al subsidio habitacional. Acuerdos: - Enviar listado de entidades patrocinantes y calificación. - Verificar ingreso de factibilidad sanitaria.	Ver detalle
2024-06-11 10:00:00	AP015AW1587811	Gestor de intereses	Mirza Jara	Junta de Vecinos Brisas de Guacamayo	1. Sra., Mirza Jara, presidenta de la JJVV Brisas de Guacamayo, solicita autorización para ocupar terreno de propiedad SERVIU, sector Las Mulatas, para desarrollar una actividad de fiesta de la chilenidad en el mes de septiembre. Acuerdo: Sra. Mirza realizará solicitud de autorización formal, indicando las fechas y programa de la actividad, además deberá adjuntar respaldo del Municipio que indique que están en conocimiento de la actividad, dado que existe, por parte de SERVIU, una autorización al Municipio para el realizar estudios en el terreno. 2. Sra. Mirza solicita comodato en terreno SERVIU, sector Las Mulatas para el desarrollo de actividades del Club de Huasos y Carreristas de Valdivia; indica que el mismo club se encargaría de cercarlo y cuidar una posible toma. Acuerdo: Sra. Mirza realizará la solicitud formal con la identificación de terreno, personalidad jurídica del club y propuesta de trabajo.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Luis Pérez Hernández	Luis Perez
2024-04-24 09:30:00	AP015AW1555990	Gestor de intereses	Francisco González	GPS GLOBAL PROPERTY SOLUTIONS S.A.	Tema Tratado: Estado de gestión de evaluación de terreno ofertado en la comuna de la Unión, Región de Los Ríos. El cual corresponde a inmueble de una superficie de 35.285,18 m2 con dirección calle Serrano N° 202 de la comuna de La Unión. En la reunión estuvo presente el Sr. Francisco González y el representante legal de la propiedad don Manuel Santa Cruz. Se dio conocer que el terreno ofertado con fecha 15 de septiembre de 2023 esta registrado en la base de datos en estudio del Sistema Integrado de Bienes Inmuebles SERVIU (SIBIS). Se explico las fuentes de financiamiento para la adquisición de terrenos, indicando que no se dispone de recursos en el Subtitulo 29.01, que se dispone de la Glosa 08 de La Ley de Presupuesto del sector vivienda del año 2024, adquisición con cargo al subsidio con proyecto aprobado (con comité de vivienda asociado) y SUBDERE que corresponde a una gestión municipal, y en este caso SERVIU emite una ficha técnica e informe de tasación y la SEREMI de Vivienda emite un informe normativo. Se dio a conocer que en el año 2023 se adquirió terreno en la comuna de La Unión, que existe demanda y comités que están en la búsqueda de terrenos y que en reunión con comités de vivienda se dio a conocer la existencia de la oferta de este terreno y otros terrenos que han ingresado en SERVIU. Para dar continuidad a la evaluación se requiere el ingreso de carta oferta con vigencia, certificado de dominio y todo estudio que se disponga, esto en atención que se menciono que existe proyecto habitacional aprobado el cual no se ejecutó; por lo que se dispone de topografía, estudio de mecánica de suelos con sondaje y las factibilidades sanitarias. El solicitante de la audiencia ingresara los documentos e informes en el Portal SIBIS de Atención Ciudadana y enviara por correo electrónico, esto con el objetivo de solicitar informe normativo a la SEREMI MINVU y presentar en la mesa de suelos, instancia en la que participan funcionarios de la Seremi y de SERVIU cuya función es evaluar y recomendar la adquisición de terrenos, según líneas de financiamientos y presupuesto disponible.	Ver detalle
2023-05-29 10:00:00	AP015AW1324005	Gestor de intereses	Gabriel Gómez	Gabriel Gomez Prüssing	Con fecha 29 de mayo de 2023 se realizo la reunión solicitada por el Sr. Gabriel Gómez. Participantes: Gabriel Gómez Marcelo Gutiérrez Inostroza Hora inicio: 10:00 Hora termino: 10:20 Tema tratado. El Sr. Gómez dio a conocer terreno que tiene a la venta, propiedad de 5,3 hectáreas ubicada en el sector Las Gaviotas de la comuna de Valdivia. (terreno rural) Se le dio a conocer el procedimiento de análisis de suelo y las distintas modalidades de compra/ financiamiento, e indico que para el año 2023 no se dispone de financiamiento para la compra de terreno ya que se ha priorizado dar solución a problemas de acceso de terrenos de comités de vivienda y terrenos trabajados en años anteriores. El primer filtro para la evaluación de terreno es el análisis normativo a cargo de funcionarios de la SEREMI de vivienda. Se indico que no hay inconveniente en que haga el ingreso de la oferta, para analizar según priorización de la mesa de trabajo de suelos. Para tal efecto se le hizo entrega de formato carta oferta y dio a conocer que el documento debe ser dirigido al Director SERVIU. Recibidos los documentos se enviará a la SEREMI y remitirá respuesta al Sr. Gómez dando cuenta de la gestión. Marcelo Gutiérrez Inostroza Encargado de Gestión de Suelos SERVIU Los Ríos	Ver detalle
2023-03-07 11:00:00	AP015AW1272331	Gestor de intereses	Silvia Pedreros	Torrecom Chile Ltda.	ACTA REUNIÓN A petición de la Sra. Silvia Pedreros se accedió a proceder con la audiencia por video llamada, por problemas de conexión se inició la reunión a las 11:15 horas (teléfono). Se procedió con las correspondientes presentaciones, y dio la palabra al requirente para que explicara su solicitud. Dando a conocer la Sra. Pedreros el interés en arredrar sitio de propiedad de SERVIU para emplazar una antena de telecomunicaciones de 18 metros de altura para lo cual es necesario un sitio de una superficie de 103 metros cuadrados. Se le dio a conocer que según normativa y lineamientos de gestión de suelos es factible el arriendo de inmuebles de propiedad de SERVIU, para lo cual el canon o valor de arriendo mensual no podrá ser inferior al valor de mercado de la plaza y no inferior al que resulte de la formula: Canon mensual (UF/mes) = Tasación comercial (UF) x 0,07/ 12 Se procedió a analizar la ubicación de donde se requiere de terreno, dando a conocer que el sector de interés los terrenos de propiedad de SERVIU corresponden al Parque Humedal Urbano Catrico Oriente de la ciudad de Valdivia y otro sector una área verde privada (SERVIU). En el parque predomina la superficie de humedal y sectores con destino equipamientos y zonas de recreación, por lo que es muy complejo el disponer de un espacio para la instalación de infraestructura de telecomunicaciones y en sector de área verde privada por normativa se permite emplazar equipamiento complementario al área verde. Ante la consulta de disponer de información de terrenos en otros sectores, se solicitó del ingreso de acotando el sector de interés para revisar la existencia de terrenos de propiedad de SERVIU sin uso y que no estén contemplados en el Plan de Emergencia Habitacional. Se dio termino a la reunión a las 12:00 horas.	Ver detalle
2023-02-15 10:00:00	AP015AW1261993	Gestor de intereses	Rodrigo Toro	Sociedad Constructora e Inmbiliaria Los Coigues Limitada	ACTA AUDIENCIA Con fecha febrero 25 de 2023 se atendió el requerimiento del Sr. Rodrigo Toro, quien manifestó la disponibilidad de venta del terreno de su representado lo cual fue ingresado en oficina de partes de SERVIU con fecha 26 de diciembre de 2022. Indico que a su representado pone a disposición de SERVIU y el Ministerio de Vivienda el terreno no preocupándole el pago inmediato, sino que el disponer de una promesa de compra venta para que SERVIU disponga del inmueble a familias y se pueda desarrollar un proyecto habitacional. Se le dio a conocer que a la fecha la propiedad ofertada está registrado en la base de catastro en estudio del Sistema Integrado de Bienes Inmuebles de SERVIU, lo anterior con el objetivo de evaluar y poner a disposición de una comisión revisora que es integrada por el SEREMI de Vivienda, Director SERVIU y profesionales de ambas reparticiones. Respecto de las condiciones del terreno se le dio a conocer que si bien está contenido en el área urbana en zonificación en donde por normativa se permite la construcción de viviendas también existen zona de restricción donde no es factible emplazar viviendas. Se solicitó haga llegar documento donde se certifique la factibilidad de alcantarillado y agua potable de parte de la empresa sanitaria, considerando una densidad preliminar de 50 viviendas por hectárea. Marcelo Gutiérrez Inostroza Encargado de Gestión de Suelos	Ver detalle