Audiencias - Año 2023 - Miguel Basaul - Audiencia AP010AW1376108

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
ATRACTIVA URRUTIA ALARCON	Gestor de intereses		Comite de Vivienda Erratchou
Julio Lépez	Gestor de intereses	CONSTRUCTORA YUBINI ARAYA Y COMPANIA LIMITADA	Entidad Patrocinante Constructora Yubini Araya y Cía. ltda.
Mario Yubini	Gestor de intereses	CONSTRUCTORA YUBINI ARAYA Y COMPANIA LIMITADA	Entidad Patrocinante Constructora Yubini Araya y Cía. Ltda.
JAVIER ALEJANDRO NEIRA SALGADO	Gestor de intereses		construccion y mantenimiento integral ltda semeco
Kelly Yubini	Lobbista		Entidad patrocinante Constructora Yubini Araya y Cía. Ltda
Loreto Dulcelina Machuca Medina	Gestor de intereses		Comite de vivienda erratchou
Jonatan Conejeros	Gestor de intereses		Construccion y mantenimiento integral semeco ltda

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

- Cambio de Constructora para construir las 7 viviendas pendientes. - Presentación de Presupuestos de nueva Constructora. - Modificaciones de Contrato. (Resiliación, nuevo contrato). - Estado de termino y Recepción de 11 Viviendas en ejecución por parte de SEMECO. - Temas atigentes a pasos a seguir para acortar procesos para 7 Familias pendientes. ACTA de Reunion: Asistentes: - Miguel Basaul V. Jefe Área Inspección Técnica de Obras - Kelly Yubini, Coordinadora Social EP Yubini - Daniel Mendoza, Abogada - Javier Neira S., Rep constructora SEMECO - Jonatan conejeros S., Representante Legal Constructora SEMECO - Miguel Vidal, ITO SERVIU - Gonzalo Villarroel S. Coordinador Equipo ITOH - Julio Lepez A., EP Yubini - Atractiva Urrutia, Beneficiaria - Jorge Urrutia, Hijo Beneficiaria - El Sr. Julio Lepez señala que el proyecto de construcción en sitio propio compuesto por 20 familias del sector Erratchou, y cuyos reuniones se retomaron entre Diciembre 2022 y Enero de 2023 se planteó por parte de los beneficiarios la intención que las viviendas faltantes no fueran construidas por la Empresa constructora SEMECO, debido a que presentaban un atraso en las obras vigentes, es decir, solo 11 habían sido terminadas pero sin recepción municipal y de las 9 restantes se han rebajado 2 por fallecimiento de los beneficiarios sin sustitución, por lo tanto quedan pendientes 7 viviendas por ejecutar. A las 7 familias pendientes se le ha presentado 3 constructoras nuevas y se alinearon con la Constructora Daglas e Ingenieria la que se encuentra trabajando los presupuestos y se han hecho visitas a los terrenos con la constructora y el Supervisor SERVIU Sr. Miguel Vidal ya que hay terrenos que necesitan una habilitación extra que no está dentro del valor al día de hoy, es decir, el costo de la vivienda no alcanza a cubrirse con el valor del subsidio correspondiente a UF550 mas los bonos adicionales dependiendo de las características de cada sitio propio. También señala que ha tenido otras reuniones de Lobby con el Sr. Alvaro Rojas y tb se le planteo esta situación y el compromiso era que teniendo claridad de la nueva constructora se trabajaría en los presupuestos los que están listos para ser ingresados a SERVIU. - También se quiere ver la forma de poder solicitar incrementos ya sea por asignación directa u homologarlos al nuevo llamado que corresponden hasta 500 UF por habilitación (DS 49). - La otra problemática son las dificultades que tienen los sitios propios respeto a las características de los terrenos, para lo cual en este caso se trabajaron 3 modelos diferentes todas emplazadas y con permisos. - También se da a conocer que los beneficiarios de las 7 viviendas pendientes firmaron actas y dejan claro que no quieren continuar con la Constructora SEMECO. - El Sr. Miguel Basaul consulta cual sería la cláusula del término del contrato y el Sr, Julio Lepe señala que eso es lo que quieren conversar, que algunos le indican que debieran hacer una resciliación del contrato dejando a la empresa SEMECO con las 11 casas que ya están en ejecución para que sigan con las garantías y con esa resciliación de contrato hacer un nuevo contrato para la construcción de las 7 restantes con una nueva constructora. - El Sr. Miguel Basaul señala que la actual administración de SERVIU no está muy de acuerdo con las resciliaciones de contrato porque se entiende que existen compromisos que afectan a las familias respecto de una empresa constructora que valorizo en base a los subsidios disponibles. Entonces es mejor resolverlo de común acuerdo. ACUERDOS: - Se debe ingresar el termino de mutuo acuerdo con todos los antecedentes que cierren el proceso y deberá quedar establecido que las garantías se mantienen vigentes, que hay cambio de caución y se solicite que se valide el proceso de recepción parcial. - Se debe hacer un nuevo contrato con la nueva constructora con la actualización de los recursos que sean necesarios y agotar las nuevas vías de financiamiento que son a través de un nuevo llamado o solicitar un financiamiento especial vía asignación directa con las facultades regionales. - Las familias harán por común cuerdo cierre del contrato con constructora SEMECO lo que deberá ser respaldado con acta formal y explicita. - Se debe realizar la tramitación de la recepción municipal de manera parcializada. - Se señala que existe la resolución que asigna un 14% de incremento de los subsidios, el que se aplica sobre el itemizado lo que se paga de acuerdo al avance que se tiene de cada vivienda, es decir por cada beneficiario. - Se tramitará una prorroga del contrato para la constructora SEMECO hasta el mes de octubre para regularizar la recepción DOM.