Audiencias - Año 2023 - Álvaro Rojas - Audiencia AP010AW1423662

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Víctor Díaz	Gestor de intereses	Nexo Consultores Profesionales Ltda	Nexo Consultores
Jorge Canales	Gestor de intereses	Nexo Consultores Profesionales Ltda	Nexo Consultores
Pablo Avendaño Santos	Gestor de intereses	Carpo y Lagos	Constructora Carpo y Lagos
Saúl González	Gestor de intereses		Saul Gonzalez
Carlos Hernández	Gestor de intereses	Nexo Consultores Profesionales Ltda	Nexo Consultores

Materias tratadas

Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Especificación materia tratada

Proceso de Recepción SERVIU de proyecto FSEV CNT-MP Palomares Altos, termino de obras. Se obtuvo recepción DOM 15 sept, pero no hubo observaciones menores para ser tratadas en postventa, más bien faltaron partidas por ejecutar, y esto no cumple con lo acordado el día que fue la VISITA DE LA INSPECCION sin obtenerse la recepción SERVIU. La recepción definitiva es por el conjunto habitacional completo, SERVIU no otorga el pase, ya que se encuentra con un gran avance pero no terminado, faltan calefón en departamentos, un cerco sin instalar, los juegos infantiles se encuentran acopiados. Se le indica a la empresa que no se cumple con el plazo del 15 de sept, por lo tanto, por el no cumplimiento del contrato la empresa incurre en multa. Como servicio debemos velar por el cumplimiento del contrato y se deja constancia de lo visto en terreno. El aplicar multa no es competencia del servicio, es del comité lo cual se le explica y se deja claro que no se encuentra terminada la obra. También respecto al sistema eléctrico, el 17 de agosto EPET dejo un listado de obs y al 15 de sept. la componente eléctrica no se encuentra con partidas totalmente subsanada. El comité indica que aceptaron la ampliación de contrato y quiere saber si se puede dar una nueva fecha para el lote 04. La constructora indica que el porcentaje de avance el del 90%, por otro lado, han sufrido robos de materiales eléctricos, de calefón. Se les explica que las partidas deben estar completamente terminadas, pueden estar terminadas con obs, no en parcialidades. La EP señala que en reunión anterior se entendió que teniendo la recepción DOM estarían en cumplimiento. Pero comprenden que las partidas deben estar terminadas y solicitan flexibilizar los plazos para la entrega de las partidas. Se les explica que deben pedirle al comité aumento de plazo. Se debe considerar la escrituración de las casas. Se deberían entregar las viviendas con los servicios y el área verde, después según la Gantt que entregue la constructora se determinara la fecha, pero primero se debe hacer un addendum de contrato con fundamento. Al día siguiente del visto bueno de la ITO, se tendrá a la comisión en terreno. La EP indica que después de la recepción serviu necesitan 5 días para la escrituración. Se puede revisar el tercer incremento, una vez que se tenga la recepción de las 158 viviendas, para que se pague lo que falta, para que queden claras las voluntades del servicio. Respecto al addendum se debe conversar con jurídico. (clausula no contrato). Y es con efecto retroactivo. La EP se reunirá con la ITO el miércoles 27-09-23. Las observaciones deben estar subsanadas al momento de la entrega de obra. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Daniel Sanhueza S, Jose Cifuentes, Miguel Basaul.