Audiencias - Año 2023 - Álvaro Rojas - Audiencia AP010AW1345333

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Alvaro Ruiz Ruiz	Gestor de intereses	Nexo Consultores Profesionales Ltda	Nexo Consultores
Juan Ignacio Ortigosa Ampuero	Gestor de intereses	Constructora Don Pedro	Constructora Don Pedro

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Para inicio de obras se incorpora requerimiento de póliza de garantía por daño a terceros. La póliza es por el 10% del contrato, en el caso específico de MP Mi Sueño, es por 34.879,58 UF, por un plazo cercano a 20 meses. Las dificultades son dos: la dificultad para que la cursen para una empresa constructora y su costo, que corresponde a un 3%+IVA por año del monto a garantizar (valor aproximado). Cláusula décimo cuarta del contrato de construcción, numeral 9. Comentan que están listos para firmar la escritura dentro de la semana, pero están complicados porque quizás no podrán iniciar la obra porque jurídico les exige aceptar una cláusula del contrato que habla de un 10% de garantía contra daños a terceros. Como los bancos están complicados no le dan la póliza por un monto 34879.580 UF, de acuerdo con el requerimiento N°698879. La constructora señala que esta son nuevas exigencias, indican que es improcedente porque no está en el decreto y esto comenzó en diciembre 2021. Sabemos que es una exigencia del programa y no del decreto. Se extrapoló lo del DS236 que incluye pólizas al DS49. Se les indica que, junto con informar formalmente esta situación al Director, presenten documentación donde el banco o compañía de seguros explique las condiciones que ellos exigen. La idea es que podamos como servicio argumentar a la DITEC que, hoy existe una situación que está complicando a las constructoras a cumplir con la póliza exigida y por ende a iniciar las obras. Mencionan que las compañías de seguro ahora piden más documentación y no están dando cobertura tan fácilmente y menos por montos tan altos. Se les sugiere proponer el % que podrían cumplir respecto a la póliza de daños a terceros. Como constructora tiene un seguro TRC y piensan que podría servir para proponerla, ya que cubre a todo evento. Asistentes SERVIU: Alvaro Rojas M, Tania Villavicencio G, Felipe Salazar O.