Audiencias - Año 2024 - Carlos MIRA

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2024-10-23 10:30:00	AP001AW1675580	Gestor de intereses	Pablo Rivera	Soleda Lopez Simon	MATERIAS A TRATAR: Necesitamos aclaración de numero de roles de un terreno que pertenece a nuestro comité y que la municipalidad de Buin no quiere entregar a vecinos. La municipalidad hace años entrego pre roles( incluso con ceremonia) Hoy actualmente no existe nada. Tenemos los antecedentes del primer plano del terreno, pero la actual presidenta del comité se opone a que las compañías de luz , agua e internet entren al terreno y no se pueda obtener esos servicios básicos. MATERIAS TRATADAS: Se compro un terreno el año 1995 a nombre del comité Valdivia de Paine Esperanza I (inscrito en el CBR), tendría el rol matriz 418-60, ubicado el terreno en Avda. Chile 155 en la comuna de Paine, son 116 lotes. El terreno al parecer es parte rural, fue urbanizado parcialmente con soleras, no cuentan con agua potable, ni electricidad están conectados pero de manera irregular poco clara. Al parecer funcionan como si fuera una copropiedad ya que los servicios solo llegaron hasta el acceso del predio original. Hubo un aporte de fondos del GORE, no se explicó el detalle de esos fondos para que tipo de obras estaban destinados. Al parecer habrían 91 beneficiarios con subsidio (no aclarado de cual tipo de subsidio se trataría), habrían aproximadamente 60 viviendas construidas como auto construcción. Mostraron un plano de loteo sin firmas ni timbres de la DOM habría sido realizado por la EGIS EGISTEK del año 2009. Mostraron un segundo plano tampoco con timbres y firmas y según lo informado es toda la información existente en la DOM. Al parecer habría una tramitación de regularización de lotes ante BBNN.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Claudio Alberto Cañete Navarro	Caludio Alberto Cañete Navarro
2024-08-14 10:15:00	AP007AW1631817	Gestor de intereses	Mauricio Rivas	Mauricio Rivas R	MATERIAS TRATADAS: Ofrecimiento de terreno para venta de un terreno total de 6 has aproximadamente, ubicado en la comuna de Maipú, sector de Rinconada de Maipú. Próximo a las rutas 68 y 78, terreno plano entre parcelas. Señalan que cuentan con una tasación antigua aproximadamente de los años 90. Se hizo una introducción a los programas de vivienda principalmente al proceso de un DS 49, en lo que consiste, los subsidios que se entregan a las familias tanto para la compra como para la construcción del proyecto, esto se financia íntegramente con los diferentes tipos de subsidio que se entregan en dicho decreto incluyendo los ahorros de las familias. Se indicó que existen las EP (Entidades Patrocinantes ex EGIS), que son las que recogen la demanda de los comités o grupos desarrollan un proyecto habitacional y postulan al Serviu para la construcción y posterior entrega, de las unidades habitacionales a las familias (bajo la línea del DS-49 familias vulnerables). Existen otras entidades principalmente inmobiliarias que trabajan otro programa que corresponde al DS-19 (proyectos de integración – familias vulnerables y sectores medios), donde el Serviu no compra el terreno, pero entrega subsidios para los proyectos es un desarrollo más privado. ACUERDOS (SI LOS HAY): - Enviaran toda la documentación por mail que cuentan de los terrenos incluyendo CIP, planos de un proyecto del 2006, certificados de avalúo, carta oferta y otros. - Se les enviara el formato de carta oferta - Y se enviara un listado de entidades que trabajan actualmente bajo las líneas del DS-19 y DS-49 (primera categoría). - Se sugiere que puedan realizar una tasación debido a que no tienen claro el valor de venta del terreno.	Ver detalle
		Gestor de intereses	NATHALIE CACERES	Nathalie Caceres T
2024-07-02 10:10:00	AP007AW1609997	Gestor de intereses	Nadia Guzmán	Nadia Guzmán Marín	MATERIAS TRATADAS: La rep. del comité “Lucha Género Vivienda”, señala que llevan cerca de 8 años trabajando, en este caso el comité estaría conformado por 114 familias, pero aún no han podido tener algún tipo de solución habitacional, por lo tanto, han ido buscando posibles terrenos y donde algunos de ellos requieren HNT. Por otro lado, se informó sobre la factibilidad del llamado por glosa, el cual actualmente se está en la espera, sin información a la fecha (glosa 9), también se indicó que actualmente se está evaluando bajo la óptica del DS-49 regular, considerando el llamado respectivo y las condicionantes y normas señaladas en el llamado respectivo. También se indicó que los terrenos que cuentan con pre evaluación factibles de ser adquiridos, se agrupan en un listado, por el cual se definen las prioridades considerando los recursos disponibles para este ítem, también se indicó que las HNT. El proceso de HNT, si es informado como aprobado para realizar dicha tramitación, esta lleva aproximadamente una tramitación sobre los 8 meses, se indicó que en ello participan: Serviu-Seremi-Minvu-Municipalidad. Se conversó sobre tres terrenos: 1.-Terreno con un grado alto de prioridad (año 2024): Ubicación calle El Parque N° 1004-1026 corresponde a dos terrenos son dos propietarios distintos, considerado en una evaluación para 28 unidades habitacionales, valor venta: 8,23 UF/m2 (terreno evaluado el 26-04-2024 MVL), requiere HNT. 2.- Terreno ubicado en Quebrada de Vitor N°1064 con una superficie de 1.000 m2, considerado para una cabida de 17 unidades habitacionales; valor de venta: 9 UF/m2, este terreno no requiere HNT (año 2024). (terreno evaluado) 3.- Terreno ubicado en Alvaro Casanova-Jose Arrieta N°10.117, corresponde a dos lotes fusionados, es un solo propietario, corresponde a un lote de 1 há, requiere HNT, valor de venta: 11 UF/m2 (año 2025). (terreno no evaluado) Otros temas: - Que los órdenes de prelación se aplicasen y sean fiscalizado para conocer quiénes son los beneficiarios, relacionados con la posibilidad de adquisición de terrenos y que sea para las familias que correspondan y necesiten y no se generen distorsiones en los grupos y familias que sean sujetos a subsidio. - Debido a la falta de EP, también se solicita que pudiese ser Serviu la EP. Nota: HNT: Habilitación Normativa de Terrenos	Ver detalle
		Gestor de intereses	Elio Zarate	Elio Zarate
2024-06-27 11:55:00	AP007AW1600024	Lobbista	José Palomera	Arqo Arquitectura y Construcción	MATERIAS A TRATAR: Presentación de terreno urbano en venta e idóneo para colaborar con el banco de suelo del Plan de Emergencia Habitacional MATERIAS TRATADAS: Se trata de un terreno ubicado en Manuel Rodriguez 0815 en la comuna de La Granja, actualmente tiene uso industrial (Zona ZI-1 Industrial exclusiva), ha costado poniente del terreno existen dos conjuntos de viviendas de FSVE (Flor Naciente 2 y 3 desarrollados hace algunos años), se hicieron producto de modificación del PRC vía Seccional cambiando a ZC-2, solo para efectos del proyecto habitacional construido. El terreno tiene 1,8 has y es de la Industria de pre fabricados de hormigón, con un solo propietario que va a cerrar la industria. El terreno está compuesto de 5 lotes, con sus roles respectivos. ACUERDOS (SI LOS HAY): Se le entrego la carta oferta y se envió por mail, el día de hoy al mail: josepalomera@gmail.com - Remitirá los documentos necesarios para realizar la pre evaluación del terreno.	Ver detalle
2024-06-04 12:10:00	AP001AW1529219	Gestor de intereses	MARIANA DEL CARMEN GARCIA PARRA	MARIANA DEL CARMEN GARCIA PARRA	MATERIAS A TRATAR: Solicita Evaluar terrenos con compromiso con los dueños desde el año 2021; comuna de Peñalolén MATERIAS TRATADAS: Se indicó, que el Sr. José Aranguiz no estaba en la solicitud de audiencia por la ley Lobby, pero se aceptó debido a que corresponde al representante del terreno que se quiere ofertar. Se trata de un terreno de 2,8 has aproximadamente, que se encontraría en la comunidad ecológica de Peñalolén, sería el lote 10 que tiene el rol del SII 9066-66, corresponde a un terreno de una sucesión compuesta de 12 hermanos, además el terreno tendría una expropiación en toda su longitud, compartida con otro lote de la parcelación, estos terrenos son largos con salida calle Antupiren. Al parecer tendrían el apoyo de un Concejal: Mauricio Aguilar. Se les indicó el proceso de pre evaluación que se hacía a los terrenos ofertados	Ver detalle
2024-05-30 15:40:00	AP007AW1586195	Lobbista	Jorge Carrasco Treufo	Ana Rosa Aravena Vergara	MATERIAS INFORMADA: Gestión documental de terreno para viviendas sociales con comités de la comuna de Peñalolén. MATERIAS TRATADAS: La Sra. Ana Rosa, que representa a la sucesión con poder amplio ofrecer el terreno ubicado en Quebrada de Vitor 1064 Lote 4 con el Rol 9106-39, que tienen una superficie de 958,00 m2, con un frente predial de 11,5 ml, y que lo ofrece en M$300, con un valor aproximado de 8,06 UF/m2. El terreno se ubica en el sector denominado Peñalolén Alto. La representante de la sucesión, señaló que hubo un compromiso con otra entidad donde su compromiso ya caducó hace aproximadamente un año por tanto ella era libre de ofrecer el terreno a otras instituciones o personas. Posiblemente se considera que en el terreno podrían caber entre 10 a 12 unidades habitacionales según los cálculos que han realizado. Cabe señalar, que existe una subdivisión, que le restó al lote 4, una franja de 1,00 m de ancho por la longitud total y fue fusionada al lote colindante quedando con los 11,5 ml de frente que originalmente era de 12,00 ml. Se le informó el tema del financiamiento para compras de terrenos que en la actualidad está definido en el DS 49 (programa regular), también se le explicó el tema de las glosas y la lista de espera que existe en función a que se pudiesen adquirir terrenos bajo la modalidad de Glosa, y en función con el DS 49. Se indicó que existe un mínimo de antecedentes para proceder a la pre evaluación de los terrenos con fines habitacionales: - CIP - Plano - Carta Oferta Nota: Participó en la reunión por autorización de la concejala la cual señaló que se encontraba en la lista de la reunión la Sra. Pilar Morales quien se presentó como asesora y presidenta de la “Asociación Comités de Allegados de la RM”. FUERA DEL TEMA MOTIVO DE LA REUNION LOBBY: Otro tema 1: otro terreno en Quebrada de Vitor 870, consultaran sobre este tema terreno de 1.260,00 m2 que se ofrece en M$370, averiguar que paso con él. (consultado por Pilar Morales) Otro tema 2: consultarán al Director, por un proceso de estafa que está investigando y en proceso en fiscalía. ACUERDOS SI LOS HAY: Enviarán toda la información, para realizar un informe de pre evaluación. Con los antecedentes que cuenta la representante de la sucesión. Se le envió por mail el formato de carta oferta a las personas registradas en la audiencia presente de lobby.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Juan Antonio Araya Aravena	Ana Rosa Aravena Vergara
		Gestor de intereses	Ana Rosa Aravena Vergara	Ana Rosa Aravena Vergara
		Sujeto Pasivo	SYLVIA ARIELA DEL TRANSITO CASTRO GONZALEZ
2024-05-22 11:15:00	AP007AW1569723	Gestor de intereses	Wilson Toro	Wilson Eugenio Toro Tapia	MATERIAS INFORMADA: Tenemos un terreno en la comuna de Paine, bastante grande que estamos conversando con Comités de Vivienda y queremos ver la factibilidad de poder reunirnos y ver esto. Queremos venderlo a comités. MATERIAS TRATADAS: Ofrecimiento terreno urbano en la comuna de Paine, este contaría con un anteproyecto de loteo desarrollado por la Municipalidad de Paine, con una cabida aproximada para 1.144 lotes habitacionales. Se le informó el tema del financiamiento para compras de terrenos que en la actualidad está definido en el DS 49 (programa regular), también se le explicó el tema de las glosas y la lista de espera que existe en función a que se pudiesen adquirir terrenos bajo la modalidad de Glosa, en función con el DS 49. Se indicó que existe un mínimo de antecedentes para proceder a la pre evaluación de los terrenos con fines habitacionales: - CIP - Plano - Carta Oferta - Rol de avalúo detallado ACUERDOS (SI LOS HAY): Enviarán toda la información, para realizar un informe de pre evaluación. Se le envió por mail el formato de carta oferta.	Ver detalle
2024-05-20 11:05:00	AP007AW1557053	Gestor de intereses	Martín Urrutia	Blanco Encalada SpA	MATERIAS A TRATAR: Queremos desarrollar un proyecto de almacenamiento de energía en la comuna de San Bernardo. En el Certificado de Informaciones previas del terreno se indica que su uso de suelo es ZUC (Zona Urbanizable Condicionada) según las normas del PRMS 100. En la audiencia nos gustaría preguntar las implicancias de la ZUC, que es permitido y que no lo es para ver la factibilidad de nuestro proyecto en el terreno indicado. MATERIAS TRATADAS: El Sr. Martín Urrutia, indicó que querían desarrollar un proyecto de almacenamiento de energía, y que se pudieran implementar en un terreno considerando las características definidas en la ZUC (Zona Urbanizable Condicionada). Se le indicó, que principalmente las materias que vemos en la Sección de Gestión Territorial de este Serviu RM, están enfocadas principalmente en realizar pre evaluaciones de terrenos con el fin último de desarrollar proyectos habitacionales, que les den soluciones a las familias a través de los distintos programas definidos por el Minvu. En función a lo anterior, se le recomendó que por ser materias y temas propios del PRMS son tratados principalmente por la Seremi de Vivienda Metropolitana y en específico con el Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura, ya que son materia y que además ellos se pronuncian sobre algunas actividades o emplazamientos definidos para las zonas ZUC, ya que realizan informes técnicos sobre dichas solicitudes. ACUERDOS (SI LOS HAY): - Se le dio el contacto para solicitar una reunión en la Seremi de Vivienda Metropolitana, en el Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura, en particular con la funcionaria Andrea Valdivia (avaldivia@minvu.cl), la cual está a cargo del PRMS y de las normativas que se definen en dicho instrumento de planificación, para los distintos tipos de usos. - También se le entregó una copia digital del plano del PRMS: RM-PRM-08 100 ZUS, en donde podría situar el terreno para realizar la reunión y consultas respectivas con el Departamento Desarrollo Urbano de la Seremi de Vivienda Metropolitano, que permita identificar claramente el sector donde se emplaza el terreno y cuál sería la normativa aplicable para el uso a implementar.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Esteban Ubal
		Sujeto Pasivo	Luis Domínguez
2024-05-09 10:09:00	AP007AW1567466	Gestor de intereses	Pedro Bretón S.	Inmobiliaria Los Sacramentinos S.A.	MATERIAS TRATADAS: Mail: hgonzalez@rvc.cl carayaz@rvc.cl Se realiza una oferta de un terreno ubicado en la comuna de Maipú calle Vicente Reyes 90. Cuentan con un anteproyecto y permiso de edificación del año 2022 es de 103 deptos. con 14 pisos más locales comerciales. Se les informó del programa operativo del DS-49, lo que significa, las implicancias, lo que fue el proceso de adquisición directa, que ya se termino fue una primera etapa, lo que significó la aplicabilidad por las Glosas y lo que significa, y por el procedimiento regular del DS-49. Mostraron su interés para vender el terreno. ACUERDOS (SI LOS HAY): Enviarán el CIP, la carta oferta y el plano para realizar la pre evaluación del terreno enfocado en el DS-49. Se les entregó formato de carta oferta y se les enviará por mail dicha carta por el formato	Ver detalle
		Gestor de intereses	Cristobal Andres Araya Zambra	Inmobiliaria Los Sacramentinos S.A.
2024-01-04 11:15:00	AP001AW1475461	Gestor de intereses	María Antonieta Valdés Aranguiz	comité vivienda Mapun villa frei	MATERIAS TRATADAS: Se han realizado búsquedas de terrenos considerando las posibilidades en la comuna, considerando que se pueda además desarrollar un proyecto para viviendas sustentables, y que sea un referente en la comuna considerando los temas de eficiencia energética, la búsqueda de terrenos en la comuna está considerando el sentido de pertenencia ya que somos de la comuna. Llevan 8 años de existencia como comité, son 19 familias registradas en el Minvu Conecta. La encargada de viviendas de la municipalidad señala que los valores de terrenos en la comuna fluctúan entre las 35 a 62 UF/m2, que son valores elevados para el desarrollo de un proyecto habitacional con financiamiento a través de subsidios dentro de los programas del Minvu. Presentan un terreno ubicado en la Avda. Pedro de Valdivia N°3121, con buena ubicación, pero corresponde a un lote N° 2 interior que se accede a través de una servidumbre de paso hacia la Avda. Pedro de Valdivia, dicho terreno estaría en venta entre los M$600 a M$615, dando un promedio aproximado de 16.281,33 UF dando aproximadamente 17,77 UF/m2, el cual es un valor menor considerando los valores existentes en la comuna además de la falta de terrenos. ACUERDOS (SI LOS HAY): Enviaran los antecedentes para realizar una pre evaluación del terreno propuesto.	Ver detalle
		Gestor de intereses	Katherine Fernandez Diaz.	comité vivienda Mapun villa frei
		Gestor de intereses	Valeska Castro Tobar	comité vivienda Mapun villa frei