Audiencias - Año 2023 - Carlos MIRA

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha	Identificador	Asistentes		Representados	Materia	Detalle
2023-12-21 11:00:00	AP007AW1469345	Gestor de intereses	Patricia Ramírez	Inmobiliaria Cañadilla SpA	MATERIAS A TRATAR: REVISION TERRENO DISPONIBLE UBICADO EN LA COMUNA DE QUILICURA PARA EJECUCION DE PROYECOS DE VIVIENDA SOCIAL EN EL CONTEXTO DEL PEH MATERIAS TRATADAS: Terreno en pie de cerro comuna San Joaquín, tiene conexión con vías, pero tiene baja densidad, en la actual modificación del PRC mantendría la densidad de 10 Hab/ha. Deslinda con el canal san Ignacio, en su parte superior y al costado de la carretera. La empresa hizo un cálculo modificando la densidad y estimaban que podrían tener una cabida de 1.079 unidades habitacionales, dejando una reserva para un equipamiento de un establecimiento educacional, se consideran cesiones para equipamiento deportivo y salud de acuerdo a un planteamiento tipo plan maestro para el total del terreno. Se piensa que le terreno se podría cambiar la norma de acuerdo a lo que establece en el PEH lo que sería un HNT (Habilitación Normativa Territorial). Se menciona las posibilidades de desarrollar un proyecto habitacional, considerando lo que señala el plan maestro presentado manteniendo como una de las condiciones propuestas por el propietario que es dejar un terreno para el desarrollo de un establecimiento educacional subvencionado. Se mencionan posibles subdivisiones para considerar diferentes ofertas para equipamientos. Se les mencionó los programas habitacionales que se están trabajando como por ejemplo el DS-49, DS-01 y el DS-19. También se indicó las formas de adquisición distintas: 1. Vía regular (Postulación por medio de una EP-Comité y constructora que ingresan un proyecto para evaluación al Serviu y de este modo poder obtener los subsidios que permiten la adquisición y la construcción de un proyecto habitacional. 2. Terrenos sin norma pero que pueden ser interesantes para el desarrollo de un proyecto habitacional y requieren un HNT, se indicó que deben ser terrenos en propiedad de Serviu o instituciones que pasan a una lista que es evaluada por una Mesa Regional de suelos que participan el Minvu-La Seremi y el Serviu, y donde se analizan y seleccionan los terrenos posibles de ser adquiridos, dependiendo de varios factores incluyendo contar con los recursos para ello. Cabe señalar que dicho cambio normativo de implementarse (HNT), solo cambia las condiciones del lote y no la zonificación donde se encuentra dicho lote. 3. Se les indicó que dichas solicitudes pasan a formar un listado de terrenos a la espera de ser financiados. En este sentido se les informó que los presupuestos 2023 ya se destinaron y se está a la espera del ítem presupuestario 2024 para adquisición bajo estas vías, donde la prioridad lo tendrán los terrenos que cuentan con norma y se pueden desarrollar proyectos factibles para un conjunto habitacional principalmente bajo el DS-49. 4. Se les informó también la evaluación de prefactibilidad que realiza la Sección Gestión Territorial (SGT), la cual se realiza con tres elementos mínimos: Carta oferta, CIP y un plano ojala con contas. ACUERDOS (SI LOS HAY): - La empresa enviará los antecedentes del estudio realizado por ellos para el terreno presentado, además se entregó el modelo de carta oferta.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	María Larraín
		Sujeto Pasivo	María Valenzuela
2023-12-20 11:45:00	AP001AW1467975	Gestor de intereses	Daniela Álvarez	Comité nueva generación	MATERIAS A TRATAR: Terrenos al costado de las casas “casa nueva vida nueva” colindante al troncal san francisco. MATERIAS TRATADAS: Inicios antes de la Pandemia sacaron RJ en libro en tres oportunidades. Cristian Berrios del depto de vivienda de la Municipalidad de Puente Alto solo se han tenido reuniones donde se les indica que estos terrenos serían para Puente Alto, estos terrenos eran para la Villa Los Robles. No han tenido respuesta por el listado de los socios por parte de la municipalidad, se hicieron muestras en el terreno según información. el terreno habría sido comprado por Serviu, donde habría una empresa que estaría trabajando sobre dicho terreno (Hubo un contenedor por unos días y después lo sacaron). El comité contaría con 100 socios aproximadamente, falta la prelación todavía. No se cuenta con información sobre cupos para y que parte de este comité y algunos de la municipalidad estarían en este terreno. El terreno correspondería al Rol 7772-40 ubicado en Avda. La Serena 3890 que actualmente sería un sitio eriazo. ACUERDOS: 1. Se averiguará sobre el terreno si estuviera adquirido o está destinado a algún proyecto habitacional, para informar al comité. 2. El comité solicitara el CIP del terreno y enviara dicho documento	Ver detalle
2023-12-14 12:00:00	AP001AW1456599	Gestor de intereses	Francisco Correa	EPS AGENCIA HABITACIONAL LIMITADA	MATERIAS A TRATAR: PROYECTO DE VIVIENDA SOCIAL EN BATUCO, LAMPA DE APROXIMADAMENTE 1.000 VIVIENDAS. MATERIAS TRATADAS: Se presenta un terreno que está a 600 m de la Nueva Estación de EFE, Sta. Maria de Batuco tiene 23 has y una cabida de 1.100 unidades habitacionales proyecto que incluye los programas DS-19 y DS49. Terreno actualmente en tramitación en la Seremi EIU. DS 49: 320 viviendas Para el 2024. DS-19: casas Cuenta con factibilidad de agua potable dada por el APR. Se está trabajando para el desarrollo de una planta de tratamientos, utilizar aguas tratadas para verter en el humedal existente. En preparación de una DIA (Estudios y Mediciones para ingresar) más un IMIV. Se solicita apoyo: - Debido a la construcción de la vía y próxima estación de EFE, ver si existe la posibilidad que en el llamado del DS-19 se obtuviera las 2.800 UF x familia, donde se pudiera incluir Lampa Batuco. - Considerar que el proyecto a desarrollar sea incluido en el Plan de Emergencia Habitacional. ACUERDOS (SI LOS HAY): - Consultar en el Minvu DPH, que el proyecto que incluye los dos programas sea incluido como parte del PEH. - Consultar en DPH por incluir en el DS-19 a la comuna de Lampa Batuco - Enviara los antecedentes del proyecto para realizar las consultas en el Minvu.	Ver detalle
		Gestor de intereses	RODRIGO Nash	EPS AGENCIA HABITACIONAL LIMITADA
		Gestor de intereses	Claudia Alejandra Nash Lavín	EPS AGENCIA HABITACIONAL LIMITADA
2023-12-14 11:00:00	AP007AW1457562	Gestor de intereses	Franco Pacheco Palavicino	Franco Pacheco	Las materias a abordar en audiencia son tratos y acuerdos otorgados por territoriales gubernamentales de intervención en población parinacota de la comuna de Quilicura Persona de población Parinacota hijo de propietaria Gabriela Palavicino dirigenta de la población que a la fecha se encuentra fallecida, según registro la propiedad era del padre quien tiene el monto expropiatorio consignado y debe retirarlo o aportar para el proyecto en el caso de querer adscribirse firmando la documentación. Solicitante indica que existirían compromisos de palabra de asegurar beneficios en el territorio. Quiere hacer valer compromisos e indica que podría aportar con el ahorro. Quiere mantenerse en la población. Acuerdos Se indica que se podría revisar situación de vulnerabilidad sin embargo en sistema figura con 2 terrenos, por lo que no es sujeto de subsidio. En el caso que fuese sujeto de subsidio no sería para el proyecto del cual tiene interés. Se verificará si el padre quiere firmar para ser nominado al proyecto de vivienda.	Ver detalle
2023-12-14 11:00:00	AP007AW1465289	Gestor de intereses	Diego Villas	Comité MPL CONCHALÍ	MATERIAS TRATADAS: Se expuso la situación del comité que es una fracción de MPL, el cual busca terrenos y se presentaron estos terrenos para ser evaluados. Se indicó que los 5 terrenos fueron evaluados individualmente los cuales por las condiciones establecidas en el PRC tienen condicionantes de baja densidad y altura hasta 2 pisos excepto uno de ellos que tiene mejor condición de densidad y altura pero por tratarse de un terreno de pequeña dimensión y además del valor ofrecido complejizan el desarrollo de un proyecto habitacional, el resto de los otros 4 están restringidos bastante por las condicionantes normativas establecidas para el desarrollo de un proyecto habitacional. En este sentido, se solicitó que se los cuatro terrenos fueron evaluados para una posible fusión y ahí se viera la cabida posible. Se indicó que debido al número menor de integrantes del comité también estaban abiertos a las opciones de buscar algún tipo de cabida en otros proyectos de la comuna o del entorno cercano para que de algún modo se logre una solución ya sea como grupo o de manera individual. ACUERDOS (SI LOS HAY): Se enviara informe de pre evaluación de los cuatro terrenos solicitados considerando posible fusión aunque se trata de diferentes propietarios.(tres un propietario y el cuarto de otro propietario).	Ver detalle
2023-12-04 15:30:00	AP007AW1442771	Gestor de intereses	Francisco González	GPS GLOBAL PROPERTY SOLUTIONS S.A.	MATERIAS TRATADAS: Terreno en san Joaquín que pertenece al holding Falabella ubicado en Vicuña Mackenna 3333, se trata de dos terrenos en proceso de tramitación de la subdivisión en la municipalidad: Lote 3-3 con 5.731,10 m2 (Vic Makenna) Lote 3-4 con 7.735,67 m2 (Franz Shubert) Se mostro las posibilidades dadas la normativa que permite mayor altura por vicuña Mackenna y el lote 3-4 que tiene una menor altura. El ofrecimiento es para venta directa. ACUERDOS (SI LOS HAY): Se realizará pre evaluación del terreno y se remitirá. También se mencionó la posibilidad que sea enviado a la Mesa Regional de suelos, al igual que otro terreno que se está evaluando en otra comuna por parte de esta misma empresa.	Ver detalle
2023-12-04 12:00:00	AP001AW1450323	Gestor de intereses	Yenny Ancán	Comite de vivienda Hijos de la Dignidad	Evaluación de nuevos estudio de terreno Tobalaba 9775. MATERIAS TRATADAS: 86 Familias componen el comité, existe mesa de trabajo con el municipio corresponde a uno de los comités analizados en la FECOP originalmente este comité correspondía al Horizonte II. Junio 2022, se vio con Miliette López, también en su momento con Maria del Villar en la Seremi para análisis de la cabida realizada por el gestor territorial Ignacio Herrera de la SGT (600 unidades habitacionales), además solicitó las coordenadas del terreno. Existía un campamento s/nombre del cual quedan 6 familias. Existe matriz por una servidumbre. Este tema se vio en junio-julio 2023 en la Seremi por modificación del PRMS Dirección: Avda. Tobalaba 9775 Rol SII: 8200-20 Valor terreno total: 9 UF/m2 Superficie: 23.879 m2 El terreno tiene derechos de agua. Tiene franja afecta a utilidad pública aproximadamente: 10.700 m2 (Canal San Carlos, Tobalaba, una servidumbre sanitaria y proyección calle Sta. Amalia Superficie de 3.204 m2. El terreno tiene 2 zonas: AV-1-3: (equipamiento y AV); U-Ve V3: residencial y otros usos. ACUERDOS (SI LOS HAY): Se dejaron antecedentes de una tasación externa realizada por Eduardo Poblete (Arquitecto)del 08-08-2023.señalando que el terreno tendría un valor de mercado de 250.000 UF. Adjuntan informe Seremi Minvu; certificado de numero; certificado de avalúo detallado.	Ver detalle
		Sujeto Pasivo	Maruicio Marfull Salazar
2023-11-30 11:00:00	AP007AW1443135	Lobbista	Marcela Alt Hayal	textil las dalias	TEMAS TRATADOS: Información general de cómo funciona el PEH y las normas vía HNT, la adquisición y el trabajo de las Mesas Regionales para el análisis de las ofertas que han llegado a terrenos, para este caso corresponde al terreno: - Rol de avalúo del terreno: 109-48 - Dirección: Camino El Cerro N°751 - Superficie: 70 has - Valor oferta: 950.000 UF La principal inquietud radica en que se puede realizar en dicho terreno. ACUERDOS (SI LOS HAY): - Actualizar el CIP - Se entrega observaciones ingreso SIBIS del análisis del terreno: solicitud: 132023-XJZR46Y3 - Condición definida en el PRC de Quilicura - Debe remitir el plano del terreno - Ver el estado del proceso de modificación del PRC.	Ver detalle
2023-11-21 10:30:00	AP007AW1456701	Gestor de intereses	Constanza Cruz	constanza cruz	Materias tratadas Dirigentes del comité luchadores por la tierra y la vivienda de la comuna de La Florida. Indicando que existe un terreno en la comuna que podría ser viable para proyecto Ubicado en calle trinidad, “Porvenir Resto” de propiedad congregación La Salle no tienen CIP, ni carta oferta Comité tiene 150 socios vigentes Consultan por posibilidad de evaluarlo. Se informa que varios grupos lo han presentado Así mismo solicitan información de proyectos DS49 en la comuna y el valor por M2, de los terrenos recientemente adquiridos. Se indica que algunos proyectos Glosa 10 se han adquirido a 16 uf M2, pero dependerá de la localización y la densidad. Se sugiere solicitar apoyo a la Municipalidad para la tramitación del CIP Se informa respecto del convenio de prelación para organizar la demanda Acuerdos Se solicita a dirigentes gestionar el certificado de informes previos para realizar una evaluación preliminar de los terrenos que tienen vistos Se revisará terreno La Salle a través de Plan Regulador Comunal Dirigentes enviarán nómina de comité a gestora territorial para ser incorporados a Minvu conecta	Ver detalle