Audiencias - Año 2023 - Francisco Pacheco - Audiencia AP007AW1394779

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Esteban Acevedo Rada	Gestor de intereses		GPS GLOBAL PROPERTY SOLUTIONS S.A.
Claudia Sepúlveda	Gestor de intereses	Cencosud Shopping Centers SA	GPS GLOBAL PROPERTY SOLUTIONS S.A.
Francisco González	Gestor de intereses		GPS GLOBAL PROPERTY SOLUTIONS S.A.

Materias tratadas

Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Especificación materia tratada

MATERIAS A TRATAR: -Presentación de terrenos de interés habitacional en Quinta Normal, San Joaquín y Melipilla. MATERIAS TRATADAS: Se presentan varios terrenos en las comunas de: - Melipilla: 2 lotes sector poniente 10 has zona Z1-Z2 Los Jazmines - Mariscal: 1 lote 27,6 has posible 40 has - Puente Alto: 1 lote 7,6 has otro lote de 12 has (ambos con baja densidad. - San Joaquín: 7.700 m2 ZU6 12,5 UF/m2 (terreno de Empresa Falabella) - Renca: reconversión viv mixta 15 UF/m2 (terreno of Sodimac) - Quinta Normal: Carrascal en posterior análisis. Se les explico la metodología de análisis de los terrenos, los antecedentes mínimos que se requieren para la pre evaluación (CIP, Plano y carta oferta). Se le indico que los terrenos para adquisición ya estaban definidos para este año (establecidas en una mesa de suelos regional), y que el resto de los terrenos que son evaluados bajo esta vía quedaran en una lista. De preferencia se trata de ver la factibilidad de los terrenos que cuentan con normativa definida por el IPT respectivo. Si bien existe otra vía que corresponde al mecanismo establecido para los HNT (Habilitación Normativa de Terrenos), enmarcado en el PEH (Plan de Emergencia Habitacional), estos requieren un proceso distinto de desarrollo, donde lo integran Serviu-Minvu-Municipalidad (Con acuerdo municipal) que establecen las nuevas condiciones urbanísticas solo para el lote, no modificando las condiciones del resto de la Zona definida en el IPT. ACUERDOS (SI LOS HAY): - Remitir comunas de interés en la RM para proyectos habitacionales en los programas del Minvu. - Enviaran mail con los antecedentes de los terrenos presentados, ingreso en SIBIS también. - Averiguar si estuviera en la mesa de suelos el terreno de CENCORP- Carrascal, debido a que también es cliente de ellos, por tanto podrían volver a ser analizado.