Audiencias - Año 2023 - Francisco Pacheco - Audiencia AP001AW1352628

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Carolina Figueroa	Gestor de intereses		comité una nueva esperanza en maipu

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

Comité informa cambio de entidad patrocinante por origen Ante solicitud de avanzar y acortar tiempos indicados en línea de tiempo presentada en reuniones anteriores, se informa que en reunión de fecha 30.05.2023 DOH informa que se encuentran tramitando la aprobación del proyecto correspondiente a "Reforzamiento de riberas con enrocados en Río Mapocho, sector población Joaquín Olivares Puente rinconada, comuna de Maipú, Provincia de Santiago , RM". Este tiene como objetivo mitigar la amenaza de inundación que podría afectar al sector, considerando que ya existen viviendas y donde se espera poder desarrollar el proyecto habitacional del comité, por lo que, se podrían realizar las obras de mitigación necesarias para luego pedir tasación del terreno. Comité menciona preocupación por el cambio de plusvalía del terreno, esto cuando se ejecuten las Obras de mitigación SERVIU informa que ID MINVU conecta del comité Tañi Ruka es el 23092 (24.06.2021) y Nueva Esperanza 23104 (20.12.2016) Diputado Alberto Undurraga consulta sobre posibilidad de firmar acuerdo de compraventa del terreno, además de la densidad y plazos. Indica que resolución de DOH, respecto a las obras de mitigación, se encuentra en MIDESO Se informa opinión de DOM entregada en reunión de fecha 14/4/2023: DOM indica que permiso de edificación no se puede emitir sin el cambio de uso de suelo para las 240 viviendas solicitadas por comité, dado que el plan regulador metropolitano en su modificación 100 permite otorgar un permiso de edificación por densidad de 16 habitantes por g}hectárea. Aclarar que hoy la modificación 100 del PRMS permite la instalación de viviendas en el sector, por supuesto con los correspondientes estudios y ejecución de medidas de mitigación respectivas por estar en zonas inundables, pero sólo en la actualidad la norma urbanística, dispone de una densidad de 16 hab/hect. situación que se debe aumentar (entre otras normas urbanísticas) para dar cabida a 240 viviendas del comité SERVIU insiste en que entidad patrocinante puede trabajar de manera paralela en el desarrollo del proyecto, de esta forma se podrían a cortar plazos y preparar. Se informa que se puede trabajar con entidad patrocinante para revisión y avance del anteproyecto, lo que ha sido ofrecimiento del equipo de SERVIU en reuniones anteriores. Se hace referencia a la habilitación normativa, la que dura dos años aproximadamente. Posterior a eso se puede hacer el cálculo de cabida. Comité solicita revisar la habilitación más corta, se indica que en última conversación sostenida con comité se planteó viabilizar por Art. 50. Comité hace referencia a reunión sostenida con Vicente Burgos, donde indica que se podría aplicar Ley de integración para acortar plazos. Se solicita envío de acta a comité para seguimiento de los acuerdos. SERVIU indica que EP podría desarrollar proyectos con los diferentes artículos de la LGUC y proponer cuál utilizar. SEREMI indica que terreno dificultades y que normativamente es imposible adquirirlo, por ello se trabaja en las distintas mesas para avanzar y subsanar en la medida que la normativa lo permita. Diputado en tu Raga consulta en qué momento se puede comprar el terreno y solicita poder desarrollar el proyecto en el menor tiempo posible, convoca a la voluntad de las partes en evitando un ambiente hostil Comité indica que tienen preocupación sobre prelación y que terreno sea asociado a su comité. SERVIU aclara que la existencia y seguimiento de mesas de trabajo, la convocatoria de las distintas partes, la consulta y seguimiento de todos los solicitado por parte del comité, responde claramente a la voluntad de todas las partes de avanzar y clarificar. Indica Comité evitar replantear temas subsanados con antelación, ejemplificando la prelación por la que consultan, respuesta ya indicada en reuniones anteriores, en las que se indicó por parte de equipo que terrenos que cuentan actualmente con mesa de trabajo, se respetará a comités asociados a las mismas. ACUERDOS: 1. Equipo SERVIU debe enviar informe de suelo. Enviado. 2. Comité debe enviar acta de reunión sostenida con Vicente Burgos, la que se debe haber realizado el año 2022. 3. EP debe comenzar a preparar anteproyecto para ir avanzando paralelamente a otras tramitaciones. Se contará con el apoyo del arquitecto de equipo y estudios SERVIU RM cuando sea requerido.