Audiencias - Año 2023 - Francisco Pacheco - Audiencia AP007AW1341140

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Jorge Antonio Franco Rojas	Gestor de intereses		Inmobiliaria e Inversiones Franco Propiedades SPA
Oscar Mendoza Salazar

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

El solicitante da cuenta de su experiencia en el rubro de gestión inmobiliaria 25 años en dicho sector, viene a ofrecer dos terrenos colindantes que suman 8.000 m2 aproximadamente ubicados en: -Calle San Diego N° 1438-1448 Arturo Prat 1437-1449 y Calle Arturo Prat1427-1431que tienen el rol de avalúo SII 3147-21, que tiene una superficie de 5.750 m2 - Calle Arturo Prat 1427-1431, que tiene el Rol de Avalúo del SII 3147-40 con una superficie de 2.730 m2. Según indica este terreno no les interesa a las inmobiliarias, debido a que tendría una altura para edificación de 4 a 5 pisos (poco rentable). -Valor de venta: 27 UF/m2 (conversable) Señaló que ha conversado con varios comités y con una EP (Oval) por el terreno. No hay apuro en la venta solo si es efectiva que se respeten los plazos. Si se va adquirir por parte del Serviu. Se le indicó que esta es una instancia previa de revisión para definir la cartera de terrenos que se analizan en la Mesa Técnica de suelos regional. En el análisis se deben considerar a que programa podría ser indicado el desarrollo de un proyecto habitacional incluyendo los costos de subsidios involucrados y los ahorros de las mismas para materializar un proyecto. Se indica que existen dos líneas de programas uno por el DS-49 denominado vía Regular y el otro a través de fondos definidos por la Glosa 10 que permite otros montos que permiten asegurar el terreno. Con la Glosa se ingresa como anteproyecto. ACUERDOS (SI LOS HAY): - Se realizará una evaluación previa con los antecedentes que se dejaron para remitir a la próxima Mesa técnica de Suelos. - El solicitante se comprometió a enviar una tasación particular que tiene para completar los antecedentes físicos dejados en la reunión: - Documentos entregados en la reunión por el solicitante (dos copias): - Certificado avalúo SII ambos terrenos - Mapa digital del SII ambos terrenos - CIP de ambos terrenos - Una imagen Google que identifica a ambos inmuebles.