En mi calidad de presidente del gremio de corredores de propiedades no hemos visto enfrentado a cientos de beneficiarios de subsidio habitacionales DS1 que han tenido que devolver sus subsidio o lo han perdido por no encontrar inmuebles según las políticas del MINVU , los corredores de propiedades en Chile son los que manejan la mayor cartera de inmuebles para ser aplicables al DS1 en cualquiera de sus tres tramos , estos inmuebles por ser usados cuentan con modificaciones en sus propiedades ( ampliaciones ) las cuales del 100% de ellas mas del 51% cuentan con ampliaciones no regularizadas, y no es por falta de dinero o tiempo si no por la burocracias municipales , muchas de estas ampliaciones son mínimas que por ser ampliaciones el SERVIU no las recibe ejemplo cobertizos de estacionamientos, ampliaciones de cocina o dormitorios , sabiendo que existen normativas municipales hay muchas de esta propiedades que se pierden en la compra de subsidios , es a si como al momento de contratar los servicios de un tasador enrolado en el MINVU , este realiza un informe de habitabilidad en el cual debería haber un ítem que diga que el inmueble tasado cuenta con una ampliación que por estar dentro de la norma puede ser regularizada y quizás el beneficiario optar a un subsidio de regularización del inmueble como a si se dan subsidios de mejoras o ampliaciones por parte del MINVU, vemos día a día cómo el beneficiario no puede optar a esa casa propia por ampliaciones que a veces son mínimas como lo señalado anteriormente. Es por eso que en la reunión deseamos plantear esta situación acompañados por expertos como abogado y arquitectos que trabajan día a día con los corredores de propiedades.
Es complicado explicar en forma escrita lo que hoy pasa con los inmuebles usados que son el mayor botón de búsqueda por clientes que han obtenido un subsidio habitacional.
En Chile hay mas de ocho mil corredores de propiedades debidamente con sus credenciales de iniciación de actividades ante el SII y los encargados de informar ante la UAF las operaciones sospechosas , los corredores a nivel nacional cuentan con una cartera de mas de cinco mil propiedades de las cuales el mayor porcentaje son viviendas usadas aptas para ser ofrecidas a los beneficiarios de los Subsidios DS1 y DS49 , movilidad habitacional y Leasing habitacional, pero quedamos siempre fuera de las políticas habitacionales el cual sabemos que somos parte de ente engranaje en el sueño de la casa propia . |
