Audiencias - Año 2022 - Roberto Araya Andaur - Audiencia AP007AW1181832

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Cristian Sainte Marie	Gestor de intereses		Inmobiliaria Parque Buin SPA

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

MATERIAS TRATADAS: 1-. Proyecto “Barrio Plazas” código 154946, de la Entidad Desarrolladora Razón Social Inmobiliaria Parque Buin Spa., 243 viviendas, seleccionado en el Llamado Nacional del año 2019, con el Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el Decreto Supremo N° 19 (V. y U.), de 2016. 2-. AFR Sanitario exigido:  Ley N° 20.307 señala que viviendas sociales están exentas de pago (750 UF y financiadas con subsidios)  La DOM entrega la tasación de las 243 viviendas como viviendas sociales.  Serviu Metropolitana entrega un certificado que solo 117 viviendas califican como sociales.  Debido al certificado emitido por Serviu, la Inmobiliaria debe realizar un pago de aproximadamente 150 millones de pesos para contar con los AFR.  Según señala la Superintendencia, la fórmula del cálculo a realizar, lo debe hacer la DOM  La Inmobiliaria consulta por este tema a Roberto Acosta, quien le señala que efectivamente el 50% de las viviendas no corresponden a viviendas sociales.  La inmobiliaria, señala que años anteriores en proyectos con las mismas tipologías y características esto nunca había ocurrido, no entiende en que cambió el criterio. 3-. Proceso de Homologación, Resolución Exenta N° 200 (V, y U.) y Circular N° 013  El proyecto indicado cuenta con un total de 52 familias vulnerables.  Debido a que se trata de un proyecto seleccionada en el año 2019, solicita acogerse al proceso de homologación, a pesar de encontrarse fuera de plazo.  Señala que con fecha 29 de Julio, Jorge Abelleira por otro proyecto, le envió la Circular N°13 y en ese instante se enteró de las condiciones del proceso de Homologación, así como también que la fecha de ingreso ya había expirado.  Debido a lo anterior, envió un correo a Luis Felipe Acosta, solicitando ingresar al proceso, argumentando que nunca fue informado vía correo electrónico de esta circular, así como tampoco citado a la video conferencia realizada.  Luis Felipe. Luego de consultar al Ministerio, le informa que no existe cabida para recepción fuera de plazo de la solicitud de homologación.  Argumenta que no es legal, que los plazos y condiciones estén señalados en la Circular y no en la Resolución.  Debido a que se sienten perjudicados, solicitan alternativas de solución para ingresar al proceso.  Se señala que a pesar de ser un proyecto con un avance de obra del 98% aproximadamente, se encuentra con problemas económicos y si se necesita una justificación, pueden presentar lo señalado en el punto 2 (AFR)  Por último, solicitan reconsiderar la respuesta entregada por Luis Felipe y poder sostener una respuesta de la Directora del Servicio. ACUERDOS (SI LOS HAY):  Cristian Sainte Marie; enviará un correo con los antecedentes para revisar el caso de las AFR, con la Subdirección de Vivienda  María Jesús Barroso; levantará con quien corresponda ambos puntos tratados.  Jorge Gonzalez; entregará la información a Roberto Araya.