Audiencias - Año 2021 - Cristóbal Astaburuaga - Audiencia AP001AW1030476

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Jessica Cáceres	Gestor de intereses		FECOP LA FLORIDA - PUENTE ALTO
Veronica Reyes	Gestor de intereses		FECOP LA FLORIDA - PUENTE ALTO
Víctor Castro	Gestor de intereses		FECOP LA FLORIDA - PUENTE ALTO
Tania Apablaza	Gestor de intereses		FECOP LA FLORIDA - PUENTE ALTO
Marilú Maza	Gestor de intereses		FECOP LA FLORIDA - PUENTE ALTO
Roberto Alegría	Gestor de intereses		FECOP LA FLORIDA - PUENTE ALTO
Yenny Ancán	Gestor de intereses		FECOP LA FLORIDA - PUENTE ALTO
Patricia Espinoza	Gestor de intereses		FECOP LA FLORIDA - PUENTE ALTO
ISABEL ARELLANO	Gestor de intereses		FECOP LA FLORIDA - PUENTE ALTO
ALICIA GOMEZ	Gestor de intereses		FECOP LA FLORIDA - PUENTE ALTO

Materias tratadas

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

FECOP La Florida – Puente Alto Ellos como agrupación no trabajan con Rafael Soto, son autónomos. Nueva Habana trabaja con Rafael, pero los demás se rigen a través de su directiva. 1. Comité Galvarino: Tema Entidad Patrocinante, ingresaron carta por Entidad Patrocinante. Tampoco han tenido respuesta por permuta y querían ver con el ministro si se puede apurar, para que puedan postular a los llamados del primer semestre 2022. Documento que acredite que ellos pueden trabajar con EP mientras se realiza la permuta. Si aclara que el cargo de Director/a no es tan rotativo como indican los dirigentes, porque es un cargo de Alta Dirección Pública. Ellos están conversando con una EP (Alicante), pero les gustaría que asumiera la EP Serviu. Además, quieren un documento que garantice el terreno para el comité para dar mayor certeza a otra EP. EP Serviu toma proyectos chicos, son 35 viviendas acá. Inconvenientes de que Serviu sea EP: se puede desarrollar la arquitectura y especialidades, pero después hay que contratar la obra, los privados pueden hacerlo directo, nosotros debemos hacerlo mediante nuestra regulación por licitación, lo que nos hace ser más lentos. Los proyectos pequeños no son tan atractivos para las constructoras y en otras experiencias, hemos tenido que licitar hasta 3 veces. EP SERVIU indica que no pueden avanzar en un proyecto sin concretización del terreno. Terreno: estudio de titulo por parte Integra, no se llega a acuerdo de tasaciones. Le cedimos 1 terreno en permuta y 11 comodatos. Después se hace escritura de permuta e integra de comparecer ante Ministerio de Educación (acta que le da poder a Integra). Vamos a aceptar el proyecto por la EP Serviu, pero a partir de enero 2022. Se intentará reforzar el equipo con otro profesional para poder desarrollar este proyecto. Se enviará al comité la solicitud a Seremi V. y U. donde solicitamos ser EP. Se le pide a la dirigente enviar correo a ejecutiva sobre la aceptación de los tiempos demorosos. Si hay una EP/EC interesados (Alicante), la Directora se puede reunir con ellos para dar mayor garantía porque el documento de compromiso no se puede emitir hasta no finalizar el tramite del terreno. Se indica que una entidad privada es mucho más ágil para desarrollo del proyecto. Si hay déficit de AT se puede ver. Lo que no se puede hacer es que Serviu desarrolle el proyecto y lo ingrese y después entregar a otra entidad. Si encuentran una EP interesada antes, Serviu puede entregar los avances. Campamentos tiene catastro de un % del campamento, 18 viven en el campamento y el resto vive fuera, 9 familias tienen AD AVC de campamentos + 1. Faltan app 20 familias. Se puede solicitar al Minvu que se visite el catastro del campamento, pero se aclara que, para conformar proyecto habitacional, no se requiere que estén en el catastro de campamentoHay familias del campamento que quieren salir antes con AD, sin esperar este proyecto. Se indica que AD DS49 no es tan fácil de aplicar, por lo que sería mejor solicitar AD DS52 que es compatible con PH. La escritura del terreno lo firma Serviu, no el Ministro. Vamos a insistir con Integra y Educación, de ser necesario. 2. Hijos de la Dignidad: Necesitan solicitar: terreno tiene problema de cambio de suelo, dueño está dispuesto a hacer los trámites. La opción es hacer un seccional. Terreno tiene norma de equipamiento, dueño privado, son 4.000mts2, última carta oferta es de 11 UF/mt2. Como no tiene densidad, no hay cabida. Proyección app de 20 viviendas, debiese quedar con afectación por estar en la esquina. Es un terreno muy caro. Es importante saber si el terreno tiene afectación, de ser así, es complicado. 2 PJ. 74 familias con Jenny. Este terreno no va a dar solución habitacional para las 74 familias. Dirigenta indica que el proyecto va a seguir aun que no se de solución a todos, por lo que piden compromiso escrito para el dueño de que Serviu adquirirá y hará cambio de uso suelo. Para hacer art.50, Serviu debe adquirir antes. Proyecto de al lado, Alto Tobalaba, la norma no permitió 5 pisos, fueron 3 pisos y un duplex. Directora pedirá análisis del terreno, para ver si el terreno puede ser adquirida por Serviu y ahí reunirse con el dueño. Suspender reunión Lobby con DGI. Se pide actualizar nómina de las familias. Terreno está presentado por dos comités. Si tiene afectación el terreno, van a tener que descartarlo. Los cambios de norma tienen plazos super largos asociados. Si fuese área verde, no se puede cambiar, si es otro tipo de uso, se puede evaluar. Ejecutiva no puede entregar información entregada por otros dirigentes. Dirigente debe solicitar a través de Ley de Transparencia. 3. Campamento Nuevo. Primera cooperativa del grupo. Están trabajando con EP Kincha, ellos serían EP y contratarían a los profesionales. Tiene que hacer estudios: topografía y mecánica de suelo. 1.133 mts2 terreno, es privado y tienen promesa CV (10 UF/mts2), con norma. Tienen ahorro: 47UF para el 40% RSH / 57 UF +40% RSH. Tienen proyecto arquitectura y especialidades, con arquitecto Felipe Zapata. Se aclara que se puede postular con menos ahorro, pero deben tener todo el ahorro antes de la compra del terreno, pero depende del llamado. Tuvieron 2 reuniones con DPH y con los equipos técnicos Serviu. Están a espera de la PJ. Si no llegan al primer llamado de cooperativa, se insta a postular por glosa 12 (es lo mismo). Solicitar realización de topografía (15 diciembre), calicata “mecánica de suelo” (14 eneroComité debe conseguir la autorización de ingreso al terreno y perforación. Pedir Mauricio Liberona. 4. MPL PUENTE ALTO: Gran conflicto que tienen es por informe a la DOH por mitigación de quebrada. Llevan un año y medio esperando respuesta favorable o desfavorable y no pueden avanzar en nada: anteproyecto, promesas con el dueño, etc. 30.000 mts2, 6 UF/mts2 sin norma, sin localización. Serviu no tiene atribuciones sobre la política habitacional. Se explica que es complejo insistir sobre un terreno inviable, porque las condiciones del terreno. 5. PLANTA ASFALTICA: Sobre los avances del proyecto se informa que estamos trabajando en los proyectos de urbanizaciones para obtener las aprobaciones que requiere el MIDESO para la presentación de las fichas y obtención de RS. Esto implicará mayores gestiones para Serviu, pero dentro de los plazos que siempre manejamos, esperando obtener aprobación de recursos en el primer trimestre 2022. En paralelo se trabajan las bases de licitación estos proyectos de urbanización.Comités piden garantizar cabida para todas las familias de los comités asociados. Se indica que siempre se ha hablado de dar cabida a las familias Buscar oficio de compromiso con las familias de Plata Asfáltica, de ser necesario se complementar el compromiso para transparentar con las familias las garantías de una solución y dar credibilidad a las gestiones. Se enviará Resolución de adjudicación de los DS19 que se seleccionaron ahora. Si obtenemos RS los primeros 3 meses del próximo año, la Directora es partidaria de que licitemos EP en paralelo mientras se ejecuten las obras de urbanizaciones, estableciendo las clausulas correspondientes por el termino de las obras de urbanización asociadas. Comité La Herradura no tiene subsidios asociados. El proyecto se tiene que postular y ahí se deben ingresar las familias sin subsidios. 6. Dirigenta Alicia – Horizonte II Presentaron 2 terrenos que se evaluaron. El terreno no daba por glosa 12, Guillermo Rocamora lo volverá a presentar. Tenía problemas de financiamiento. El terreno es buen terreno, bien localizado, no obstante valor de suelo sigue siendo elevado. Se informa que hay llamado de glosa 12 que cierra el 01 diciembre, los requisitos son pocos. Se insta a que la Entidad intente postular ahora.