Audiencias - Año 2024 - Mauricio Galaz - Audiencia AP001AW1565117

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Manuel Montero	Gestor de intereses		manuel Montero

Materias tratadas

Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Especificación materia tratada

Consulta para que se indique el tipo de urbanización requerida en camino Calle denominada " Calle Nueva 1BL ubicada en Colbún, Camino Península, sector Las Pataguas sector bajo extension urbana con un ancho de 15 mtrs, categoría servicio, apertura (tal como indica CIP, primero no tenemos claro si dicha calle se encuentra apreturada o por aperturar). El lugar donde realiza la consulta es un camino de tierra, donde se han autorizado varias subdivisiones pero no se ha solicitado urbanizar, cuando nos reunimos con el director de obras, este indicó que para aprobar la subdivisión de 4 lotes, debíamos urbanizar 2,5 km de pavimento, iluminación y demás, lo cual nos genera dudas, ya que entendemos que sólo debiese ser el frente del terreno a subdividir, que en este caso sería 57 metros. Favor aclarar que sea sólo frente y que no requiera toda la ruta. Adjunto una foto del camino para poder explicar de mejor manera como es el lugar. Si bien el lugar está indicado como extension urbana, aún se encuentra en gran forma como rural y si pensamos en la realidad del lugar, el tipo de urbanización a realizar debiese ser considerado que el sector no cuenta con agua potable, APR entre otros, la única forma sería a través de pozo, a traves de una solucion particular. Por otro lado, la mínima subdivisión es de 2.500m2 y cuenta con un coeficiente de construcción de 10%, asumiendo a su vez que, la urbanización está vinculada con la densidad habitacional de 40 habitantes por hectárea, es que solicitamos aclarar cual es la urbanización a realizar para poder obtener una subdivisión. Adjunto los siguientes documentos a consultas Certificado CIP DOM Plano regulador General Colbun Plano del lote Foto camino Nos interesa poder aclarar cual es el nivel de urbanización que se requerirá al frente de calle para que sea aprobada la subdivisión, ya que en CIP no aparece y el DOM tampoco ha sido claro cuando hemos realizado las consultas. asiste Mauricio Apablaza, Coordinador Regional de Normas Urbanas Región del Maule