Audiencias - Año 2022 - Carlos Araya Salazar - Audiencia AP001AW1094570

Información General

Asistentes

Nombre completo	Calidad	Trabaja para	Representa a
Rodrigo Vivar	Gestor de intereses	Gestion y Proyectos RVSPA	RVSPA
Omar Herrera	Gestor de intereses		Constructora Ferramar Ltda
Andrea Flores Farias	Gestor de intereses		Comite de allegados Pedro Aguirre Cerda

Materias tratadas

Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Especificación materia tratada

OF. ORD. NUM. 111 / 2022.- ANT. No hay. - MAT. Proyecto FSEV – CNT de Campamentos denominado “Pedro Aguirre Cerda”, compuesto por 80 departamentos, Comuna de Concón. Código 120578.- - Pagos a constructora, por ejecución de obra. Viña del Mar, 2022.03.21. A: SUBSECRETARIA MINVU. DE: ENTIDAD PATROCINANTE GESTION Y PROYECTOS R.V.S.P.A. Representante Legal Sr. Rodrigo Patricio Vivar Cabrera. - CONSTRUCTORA FERRAMAR LTDA. Representante Legal Sr. Omar Herrera Ferrada. - COMITÉ DE ALLEGADOS PEDRO AGUIRRE CERDA. Presidenta Sra. Andrea Flores Farias. Según lo indicado en Mat. informo, adjunto y remito a Ud. lo siguiente: 1.-INDIVIDUALIZACION DEL PROYECTO HABITACIONAL. - PROPIETARIO PERSONA JURIDICA NOMBRE SERVIU REGION DE VALPARAISO R.U.T. 61.817.000-4 DIRECCION BELLAVISTA Nº 168, PISO 5. COMUNA VALPARAISO. REPRESENTANTE LEGAL NOMBRE R.U.T. DIRECCION BELLAVISTA Nº 168, PISO 5. COMUNA VALPARAISO. DATOS PROPIEDAD DIRECCION Nº ROL SII 3125-3 MANZANA -- LOTES Z2-1 LOTEO -- LOCALIDAD CONCON PLANO DE LOTEO Nº -- COMUNA CONCON DATOS TITULO DE DOMINIO INSCRIPCION DOMINIO FOJAS 207v / 241v NUMERO 201 / 202 REGISTRO PROPIEDAD / PROPIEDAD AÑO 2004 / 2004 C.B.R. CONCON SEGÚN PLANO DE PLANO ARCHIVADO BAJO Nº 297 REGISTRO DOCUMENTOS AÑO 2013 C.B.R. CONCON 2.-VISTOS Y ADJUNTOS. 2017.04.13 Ord. N°150 emitido por Coordinadora General de Programa Campamentos de la Secretaria Ejecutiva de Campamentos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, el cual compromete recursos para el proyecto habitacional Pedro Aguirre Cerda por un monto total del 10.661,52UF. - 2019.12.19 Resolución exenta N°2919, emitido por Subsecretaria del MINVU, aprueba Convenio de Transferencia, aporte adicional proyecto habitacional Pedro Aguirre Cerda, suscrito entre Seremi MINVU Region de Valparaiso e I.M. de Concón, por 10.661.52UF. 2020.08.31 Contrato de construcción para operaciones colectivas con proyecto habitacional, suscrito entre “Comité de allegados Pedro Aguirre Cerda”, “Gestión y Proyectos RVSPA” y “Constructora Ferramar Ltda”, por un monto total de 85.461,52UF, resultante de sumar 74.000UF de los subsidios regulados en el DS 49 reglamento del programa habitacional FSEV; 800UF correspondiente a los ahorros de los beneficiarios y; 10.661,52UF de aporte adicional de la Coordinadora General de Programa Campamentos.- 2021.02.17 Ingreso en oficina de partes de SERVIU Boleta de Garantía por el 10% y 2.5%, aplicado a 84.661,52UF, resultante de sumar 74.000UF de subsidios y; 10.661,52UF de aporte adicional. - 2021.04.22 Repertorio N° 1484 protocolización contrato de mutuo SERVIU Región de Valparaíso y Constructora Ferramar Ltda., por un monto de UF 84.661,52, resultante de sumar 74.000UF de subsidios y; 10.661,52UF de aporte adicional. – 2022.03.17 Tabla resumen estados de pago proyecto FSEV Pedro Aguirre Cerda, comuna de Concon, código 120578. El avance físico aprobado por ATO y Supervisora, es de 44,09% , lo pagado por SERVIU es de 42,99%. Diferencia es de 937,10UF, equivalente al 17.03.2022, es de $29.691.950. 3.-SOLICITUD. 3.1.-Considerando; Las fuentes de financiamiento del proyecto habitacional por un total de 85.461,52 las cuales están todas expresadas en UF, según detalla DS 49 reglamento del programa habitacional; 3.1.-74.000,00 UF correspondientes a los subsidios; Según DS 49 Reglamento del FSEV, art. 34 y 35.- 3.2.-800 UF correspondiente al ahorro de los beneficiarios; Según DS 49 Reglamento del FSEV, art. 37.- 3.3.-10.661,52UF correspondiente a aporte adicional; Según Ord. N°150 de fecha 2017.04.13 emitido por Coordinadora General de Programa Campamentos de la Secretaria Ejecutiva de Campamentos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y conforme al DS 49 Reglamento del FSEV, art. 69.- El Mutuo que ha suscrito la Constructora y SERVIU, esta expresado en UF, se ha determinado respecto del monto de precio del contrato en UF. Las Boletas de Garantía que ha solicitado y custodia SERVIU, se han determinado respecto del monto de precio del contrato en UF. El citado DS 49, reglamento del FSEV, en su art. 29 señala respecto del contrato de construcción; “El Ministerio de Vivienda y urbanismo mediante resolución fundada podrá aprobar un contrato de construcción tipo para los efectos de presente programa”, y añade en su letra “d) Presupuesto del Proyecto”; “e) Fuentes de financiamiento”. - El citado DS 49, reglamento del FSEV, en su art. 69 señala respecto al pago de anticipos para la construcción, lo siguiente; “El primer giro del anticipo deberá estar constituido por el ahorro, aportes adicionales para el proyecto y por anticipos a cuenta del pago del subsidio…. a) El valor del avance físico de obras correspondiente a partidas terminadas, calculado de acuerdo al presupuesto aprobado por el SERVIU, acreditado mediante informe emitido por el Fiscalizador Técnico de Obras que señale el valor del avance de las obras ejecutadas a conformidad, todo ello expresado en su equivalente en Unidades de Fomento. El citado DS 49, en su art. 72 señala respecto a aporte adicional, lo siguiente; “Aportes Adicionales: Recursos provenientes de fuentes públicas o privadas, que tienen por objeto complementar el financiamiento del proyecto o adquisición de la vivienda. Los aportes adicionales ingresarán por caja al SERVIU respectivo y serán administrados como cuenta de fondos recibidos en administración, en favor del proyecto específico” El citado y adjunto contrato de construcción señala; “El pago del precio, se hará en pesos y en el equivalente a la Unidad de Fomento, según su valor al día efectivo de pago por parte del SERVIU”. El “Convenio de transferencia” suscrito entre Seremi MINVU y Municipalidad de Concón, con fecha 19.12.2019, señala un aporte adicional por un monto de 10.661.52UF, ya comprometidos según “2017.04.13 Ord. N°150 emitido por Coordinadora General de Programa Campamentos de la Secretaria Ejecutiva de Campamentos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo”. Dicho convenio, señala que la Seremi MINVU transfirió a la I.M. de Concón un total de $287.852.937, la cual, a su vez, transfirió a SERVIU como aporte adicional. Las 10.661,52UF, son equivalentes al 17.03.2022 a $338.560.193. De lo anterior resulta una diferencia de $49.955.618.- 3.2.-Agradeceria a Ud. lo siguiente; 1.-Determinar la conformidad a norma, respecto del pago del “aporte adicional” en “pesos” y no en “UF”, por parte de SERVIU. Lo anterior genera un déficit de $49.955.618, en el contrato de ejecución del proyecto de viviendas. Es importante señalar que lo anterior es contrario el DS 49 reglamento del programa habitacional, y demás actos administrativos aprobatorios emitidos por el mismo SERVIU Valparaiso, y Coordinadora General de Programa Campamentos de la Secretaria Ejecutiva de Campamentos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. 2.- Determinar la conformidad a norma, del no pago de estados de avance físico, equivalentes a 937,10UF ( acumulados a la fecha) , equivalentes al 17.03.2022, a $29.691.950. Lo anterior según da cuenta la adjunta “Tabla resumen estados de pago proyecto FSEV Pedro Aguirre Cerda, comuna de Concon, código 120578”. Es importante señalar que dichos estados de pago han sido aprobados por el ATO asesor técnico de obras y la Supervisora de SERVIU, en fechas detalladas en la misma adjunta tabla, conforme a lo dispuesto en el DS 49 reglamento del programa habitacional. Desde ya agradecido, saluda atte. a Ud. ___________________________________________________ RODRIGO VIVAR CABRERA RUT N. º12.953.093-6 Entidad Patrocinante “GESTION Y PROYECTOS RVSPA” RUT N°76.786.213-K ___________________________________________________ OMAR HERRERA FERRADA C. I. N.º 7.460.830-2 Contratista “CONSTRUCTORA FERRAMAR LTDA.” RUT N° 76.421.748-9 _____________________________________________________ ANDREA FLORES FARIAS C. I. N.º 12.846.657-6 Comité “COMITÉ ALLEGADOS PEDRO AGUIRRE CERDA” R.U.T. N°65.714.820-2